第六章工程價(jià)款結(jié)算與竣工結(jié)算

1、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算案例一背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1. 建筑安裝工程造價(jià) 660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重60%;2. 工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣低工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3. 工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4. 工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%,竣工結(jié)算月一次扣留；5. 材料和設(shè)備價(jià)差人調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增)。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見表

2、 6-1。表6-1各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元月份-二二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：1. 通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？2. 工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3. 該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？4. 該工程25月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？5. 6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？四方應(yīng)付工程結(jié)算為多少？6. 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另 請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi) 1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？案例二背景：某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、 電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工

3、程， 合同總價(jià)為4800萬元、工期為2年，第1年已完成2600萬元，第 2年應(yīng)完成2200萬元。承包合同規(guī)定：(1) 業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；(2) 工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備比重按62.5%考慮；工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還 給承包商；(4) 當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上(含10%)時(shí)，業(yè)務(wù)可按5%的比例扣留工程款，在

4、工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留款退還給承包商；(5) 除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；(6) 由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見表6-2。單位：萬元表6-2工程結(jié)算數(shù)據(jù)表月份1-6789101112計(jì)劃完成建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成建安工作量1110180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值 990.5635.524.410.52110.55.5問題：1. 工程預(yù)付款是多少？2. 工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？

5、3. 1-6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少?4. 竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？案例三背景：某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程里為5300m3,單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有差付款條款如下：(1) 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；(2) 業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3) 當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(或低于)估算合同價(jià)的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或 1.1);(4) 每月簽發(fā)付款最低金額為 15萬元；(5) 工程預(yù)付款從乙方獲得

6、累計(jì)工程款超過合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程里見表6-3。表6-3每月實(shí)際完成工程里月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計(jì)完成工程量(m3)80018003000420054005900問題：1. 估算合同總價(jià)為多少？2. 工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?3. 工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證為多少？案例四背景：某承包商于某年承包外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：1. 工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)

7、態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款 的35%，材料中50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：P=Po*(0.15+0.35AAo+0.23B/Bo+0.12C/Co+0.08D/Do+0.07E/Eo)式中：Ao、Bo、Co、Do、Eo 基期價(jià)格指數(shù)；A、B、C、D、E-工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。2. 開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí),開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3. 工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料

8、價(jià)格指數(shù)見表6-4。表6-4工資、材料物價(jià)指數(shù)表代號(hào)AoBoCoDoEo3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號(hào)ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2160.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主材料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成折除

9、材料費(fèi) 損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料費(fèi)用合計(jì) 1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用 3000 元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題：1. 工程預(yù)付款是多少？2. 確定每月終業(yè)主支付的工程款。3. 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？案例五背景：某建設(shè)單位似編制某工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的竣工決算。該建設(shè)項(xiàng)目包括 A、B兩個(gè)主要生產(chǎn)車間和C、D、E、F四個(gè)輔助生產(chǎn)車間及若干附屬辦公、生活建筑物。在建設(shè)期內(nèi)，各單項(xiàng)工程竣 工結(jié)算數(shù)據(jù)見表6-5。工程建設(shè)其他投資完成情況如下：支付行政劃

10、撥土地的土地征用及遷 移費(fèi)500萬元，支付土地使用權(quán)出讓金700萬元；建設(shè)單位管理費(fèi) 400萬元（其中300萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)）；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)340萬元；專利費(fèi)70萬元；非專利技術(shù)費(fèi) 30萬元；獲得商標(biāo) 權(quán)90萬元；生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 50萬元；報(bào)廢工程損失 20萬元；生產(chǎn)線試運(yùn)轉(zhuǎn)支出20萬元，試生產(chǎn)產(chǎn)品銷售款 5萬元。項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備不需安 裝設(shè)備生產(chǎn)工器具總額達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)A生產(chǎn)車間1800380160030013080B生產(chǎn)車間1500350120024010060輔助生產(chǎn)車間20002308001609050附屬建筑7004020合計(jì)60001000360072032019

11、0問題：1. 什么是建設(shè)項(xiàng)目竣工決算？竣工決算包括哪些內(nèi)容？2. 編制竣工決算的依據(jù)有哪些？3. 如何進(jìn)行竣工決算的編制？4. 試確定A生產(chǎn)車間的新增固定資產(chǎn)價(jià)值。5. 試確定該建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價(jià)值。案例六背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略，某建設(shè)項(xiàng)目單位決定在西部某地建設(shè)一項(xiàng)大 型特色經(jīng)濟(jì)基地項(xiàng)目。該項(xiàng)目從2000年開始實(shí)施，到2001年底財(cái)務(wù)核算資料如下：1. 已經(jīng)完成部分單項(xiàng)工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后，交付的資產(chǎn)有：(1) 固定資產(chǎn)74739萬元。(2) 為生產(chǎn)準(zhǔn)備的使用期限在一年以內(nèi)的隨機(jī)備件、工具、器具29361萬元。期限在1年以上，單件價(jià)值 2000元

12、以上的工具61萬元。(3) 建造期內(nèi)購(gòu)置的專利權(quán)、非專利技術(shù)1700萬元。攤銷期為5年。(4) 籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi) 79萬元。2. 基建支出的項(xiàng)目有：(1) 建筑工程和安裝工程支出15800萬元。(2) 設(shè)備工器具投資43800萬元。(3) 建設(shè)單位管理費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等待攤投資2392萬元。(4) 通過出讓方式購(gòu)置的土地使用權(quán)形式的其他投資108萬元。3. 非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生待核銷基建支出40萬元。4. 應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款 1500萬元。5. 購(gòu)置需要安裝的器材 49萬元，其中待處理器材損失15萬元。6. 貨幣資金480萬元。7. 工程預(yù)付款及應(yīng)收有償調(diào)出器材款20萬元。& 建設(shè)單位自用的固定

13、資產(chǎn)原價(jià)60220萬元。累計(jì)折舊10066萬元。反映在資金平衡表上的各類資金來源的期末余額是：1. 預(yù)算撥款48000萬元。2. 自籌資金撥款 60508萬元。3. 其他撥款300萬元。4. 建設(shè)單位向商業(yè)銀行借入的借款109287萬元。5. 建設(shè)單位當(dāng)年完成交付生產(chǎn)單位使用的資產(chǎn)價(jià)值中，有160萬元屬利用投資借款形 成的待沖基建支出。6. 應(yīng)付器材銷售商37萬元貨款和應(yīng)付工程款1963萬元尚未支付。7. 未交稅金28萬元。表6-6交付使用資產(chǎn)與在建工程數(shù)據(jù)表單位：萬元獎(jiǎng)金項(xiàng)目金額資金項(xiàng)目金額（一）交付使用資產(chǎn)（二）在建工程1.固定資產(chǎn)1.建筑安裝工程投資2.流動(dòng)資產(chǎn)2設(shè)備投資3無形資產(chǎn)3.待

14、攤投資4.遞延資產(chǎn)4其他投資2.編制大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，見表6-7。表6-7大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表單位：元資金來源金額資金占用金額一、基建工程一、基本建設(shè)支出1.預(yù)算撥款1.交付使用資產(chǎn)2.基建基金撥款2.在建工程3.進(jìn)口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款3.待核銷基建支出4.器材轉(zhuǎn)賬撥款4.非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資5.煤代油專用基金撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款6.自籌資金撥款三、撥付所屬投資借款7.其他撥款四、器材二、項(xiàng)目資本其中：待處理器材損失1.國(guó)家資本五、貨幣資金2.法人資本六、預(yù)付及應(yīng)收款3.個(gè)人資本七、有價(jià)證券三、項(xiàng)目資本公積八、固定資產(chǎn)四、基建借款固定資產(chǎn)原價(jià)五、上級(jí)撥入投資借款

15、減：累計(jì)折舊六、企業(yè)債券資金固定資產(chǎn)凈值七、待沖基建支出固定資產(chǎn)清理八、應(yīng)付款待處理固定資產(chǎn)損失九、未交款1 .未交稅金2.未交基建收入3.未交基建包干結(jié)余4.其他未交款十、上級(jí)撥入資金十一、留成收入合計(jì)合計(jì)4. 計(jì)算基建結(jié)余資金。案例七背景：有一個(gè)單機(jī)容量為 30萬KW的火力發(fā)電廠工程項(xiàng)目。 建設(shè)單位與施工單位簽訂了單價(jià)合同。 在施工過程中，施工單位向建設(shè)單位的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付:1. 職工教育經(jīng)費(fèi)：因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等是采用國(guó)外進(jìn)口的設(shè)備，在安裝前，需要對(duì)安裝操作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)2萬元。2. 研究試驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要對(duì)鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進(jìn)行

16、破壞性試驗(yàn)，需費(fèi)用9萬元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬元，合計(jì)12萬元。3. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目的施工搭建的民工臨時(shí)用房15間；為建設(shè)單位搭建的臨時(shí) 辦公室4間，分別為3萬元和1萬元，合計(jì)4萬元。4. 施工機(jī)械遷移費(fèi)：施工吊裝機(jī)械從另一工地調(diào)入本工地的費(fèi)用為1.5萬元。5. 施工降效費(fèi)：(1) 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費(fèi)用 2萬元。(2) 由于建設(shè)單位委托的另一家施工單位進(jìn)行場(chǎng)區(qū)道路施工，影響了本施工單位正常的混凝土澆筑運(yùn)輸作業(yè)，建設(shè)單位的常駐工地代表憶審批了原計(jì)劃和降效增 加的工日及機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，資料如下：受影響部分的工程螈計(jì)劃用工2300工日

17、，計(jì)劃支出 40元/工日，原計(jì)劃?rùn)C(jī)械臺(tái)班360臺(tái)班，綜合臺(tái)班單價(jià)為180元/臺(tái)班，受施工干擾后完成該部分工程實(shí)際用工2900工日，實(shí)際支出45元/工日，實(shí)際用機(jī)械臺(tái)班 410臺(tái)班，實(shí)際 支出200元/臺(tái)班。問題：1. 試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用建設(shè)單位是否應(yīng)支付？為什么？2. 第5條(2)中提出的降效支付要求，人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)各應(yīng)補(bǔ)償多少？3. 建設(shè)單位的常駐工地代表繪制的資金使用計(jì)劃曲線。試分析：(1) 合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。(2) 合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。案例八 背景：某工程計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度見表6-10。表中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度(進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周

18、計(jì)劃投資)，粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度(進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周實(shí)際投資)，假定各分項(xiàng)工程每周計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度均為勻速進(jìn)度，而且各分項(xiàng)工程實(shí)際完成總工程量與計(jì)劃完成總工程里相等。分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃(周)123456789101112A-5 表6-10某工程計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度表資金單位：萬元4一C99999877D55554_.4 -.5 _ .E333-J3 JL 問題：1.計(jì)算每周投資數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填入表6-11。表6-11投資數(shù)據(jù)表資金單位：萬元項(xiàng)目投資數(shù)據(jù)123456789101112每周擬完工程計(jì)劃投資擬完工程計(jì)劃投資計(jì)劃每周已完工程實(shí)際投資已完工程實(shí) 際投資累計(jì)每周已完工程計(jì)劃投資已完工程計(jì)

19、劃投資累計(jì)2. 試在圖6-2繪制工程三種投資曲線，即：1）擬完工程計(jì)劃投資曲線；2）已完工程實(shí)際投資曲線；3）已完工程計(jì)劃投資曲線。3. 分析第6周末和第10周末的投資偏差和進(jìn)度偏差。案例九背景：某工程的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖6-4所示。工程進(jìn)展到第 5、第10和第15個(gè)月底時(shí)，分別檢查了工程進(jìn)度，相應(yīng)地繪制了三條實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如圖6-4中的點(diǎn)劃線所示。問題：1. 計(jì)算第5和第10個(gè)月底的已完工程計(jì)劃投資 （累計(jì)值）各為多少？2. 分析第5和和10個(gè)月底的投資偏差。3. 試用投資概念分析進(jìn)度偏差。4. 根據(jù)第5和第10月底實(shí)際進(jìn)度前鋒線分析工程進(jìn)度情況。5. 第15個(gè)月底檢查時(shí)，工作 7-9因?yàn)?/p>

20、特殊惡劣天氣造成工期拖延1個(gè)月，施工單位損失3萬元。因此，施工單位提出要求工期延長(zhǎng)1個(gè)月和費(fèi)用索賠3萬元。問：造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期、費(fèi)用索賠多少？為什么？(1)5102030405060708090100106112115118(2)515253545536169778594103112116120案例十背景：某工程項(xiàng)目包括 A、B、C、D、E、F等6項(xiàng)分項(xiàng)工程。該工程采用固定單價(jià)合同，合 同工期為8個(gè)月。工期每提前一個(gè)月獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬元，每拖后一個(gè)月罰款 2萬元。項(xiàng)目經(jīng)理部編制的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如表6-13所示，各分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和計(jì)劃單價(jià)見表6-14中、（2）欄所示。該計(jì)劃在開工前已得到甲方代表的批準(zhǔn)。表6-13某施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表單位：月在實(shí)際施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理部與各分項(xiàng)工程作業(yè)隊(duì)結(jié)算的實(shí)際工程量、實(shí)際單價(jià)和計(jì)劃與實(shí)際作業(yè)起止時(shí)間見表6-14。表6-14各分項(xiàng)工程計(jì)劃和實(shí)際工程量、單價(jià)、作業(yè)時(shí)間表序號(hào)分項(xiàng)工程ABCDEF(1)計(jì)劃工程量