精裝修成品保護(hù)方案及措施

1、海灣豪庭精裝修成品保護(hù)措施1. 精裝修成品保護(hù)措施11 對所有進(jìn)場施工人員的成品保護(hù)培訓(xùn)、教育，在主觀上 建立成品保護(hù)意識(shí)。指定專人專職負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，建立 確實(shí)有效的獎(jiǎng)罰制度。1.2 各專業(yè)工種分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護(hù)措施，完 成的成品或半成品應(yīng)與有關(guān)單位辦理書面交接手續(xù)。1.3 項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造 成成品破壞。1.4 項(xiàng)目部必須建立運(yùn)輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕 材料現(xiàn)場運(yùn)輸和堆放對成品造成的破壞。1.5 如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進(jìn)行成品保護(hù)或者成 品保護(hù)受到破壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān) 理、發(fā)包人及相關(guān)單位。1.6 嚴(yán)禁在成品

2、、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響 成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。1.7 建立垃圾運(yùn)輸通道，有條件的話對垃圾通道進(jìn)行封閉， 禁止亂丟垃圾及高空拋物。1.8 根據(jù)現(xiàn)場情況，應(yīng)搭建臨時(shí)衛(wèi)生間，或在陽臺(tái)、露臺(tái)部 位放置小便桶等臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施。堅(jiān)決禁止現(xiàn)場隨地大小便。2. 精裝修施工對前道施工成品的保護(hù)措施2.1 土建成品保護(hù)2.1.1 項(xiàng)目部施工中如須在土建墻體、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等 開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單 位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。未經(jīng) 許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋 等。取得書面認(rèn)可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、

3、 開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工，施工中應(yīng)采用必 要的專用工具。2.1.2 水泥砂漿找平層完成后， 24 小時(shí)內(nèi)不得在上面走動(dòng)或 踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運(yùn)輸時(shí), 應(yīng)先鋪腳手板車道 , 防止破壞找平層。嚴(yán)禁在已完成地面上拌合砂漿。2.1.3 現(xiàn)場設(shè)置施工設(shè)備時(shí)，應(yīng)用腳手板墊離，防止油污污 染墻地面。如有污染應(yīng)及時(shí)清理。在進(jìn)行電、氣焊、切割等 施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。2.1.4 在現(xiàn)場建立臨時(shí)庫房或堆放材料時(shí)， 應(yīng)采用隔離措施， 并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。2.3 對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)2.3.1 項(xiàng)目部施工時(shí)，如遇到水、

4、電、暖等其他專業(yè)施工已 經(jīng)完成部位影響裝修施工時(shí)，應(yīng)書面通知監(jiān)理、發(fā)包人工程 管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。2.3.2 精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時(shí)，相互配合，相互保 護(hù)，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管 道和風(fēng)管。3. 精裝修成品分項(xiàng)保護(hù)措施3.1 裝飾原材料保護(hù)3.1.1 所有原輔材料經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目部倉庫管 理員負(fù)責(zé)材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記清楚，嚴(yán) 禁混合堆放。只有檢驗(yàn)合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫。項(xiàng) 目部成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo) 識(shí)。材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、 防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆

5、蓋，并登記造冊。3.1.2 所有材料儲(chǔ)存時(shí)均應(yīng)制定保護(hù)措施，存放時(shí)底部使用 水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高 不宜超過 10 層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃 之間有隔離紙。3.1.3 工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施， 禁止鐵件、 硬件等直接接觸，以免損壞材料。3.1.4 材料加工平臺(tái)須按規(guī)定鋪墊毛毯， 并注意不得有雜物， 嚴(yán)禁在平臺(tái)上拖動(dòng)、碰撞材料，所有材料移動(dòng)須垂直抬放。3.1.5 加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內(nèi)腔的 雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及在成品表面加貼保護(hù)膜。3.2 吊頂成品保護(hù)3.2.1 吊頂工程須要在水、 電、暖通等安裝施工完成驗(yàn)收后

6、， 相關(guān)單位書面會(huì)簽封板避免返工造成成品破壞。3.2.2 做好鄰窗、 鄰幕墻部位的維護(hù)阻止板材受雨淋、 日曬3.2.3 吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安 裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。3.2.4 吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗(yàn)收后，注水后施工 下道工序，如施工中有對給水管道損壞可及時(shí)發(fā)現(xiàn)，以免造 成更大的損失。3.2.5 頂部管道閥門部位，注意預(yù)留檢查孔，以防上下人操 作吊頂。3.2.6 安裝燈具和通風(fēng)罩等須在頂部采用加固措施，避免安 裝燈具、通風(fēng)罩時(shí)頂部局部受力造成成品破壞。3.2.7 不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防 損壞暗管。3.2.8 吊頂安裝完后，施工

7、面不得使用或搬運(yùn)超高材料和人 字梯。3.3 大理石飾面板3.3.1 觀感要求：3.3.1.1 板材 1 米處不可見的缺陷視為無缺陷；3.3.1.2 板材與協(xié)議板同時(shí)平放在地面上，距 1 米處目測時(shí) 無色差；3.3.1.3 板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂 紋、砂眼、凹陷、色斑和污點(diǎn)，不允許有正面角棱缺陷；板 材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴(yán)禁 出現(xiàn)泛堿和銹斑； 嵌縫應(yīng)密實(shí)、 平直， 嵌縫材料色澤應(yīng)一致；3.3.1.4 陰陽角完整、飽滿、挺拔。3.3.2 技術(shù)措施：3.3.2.1 板材不應(yīng)水平堆放，堆放時(shí)應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，防 止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用

8、薄膜覆蓋等 措施進(jìn)行保護(hù)；3.3.2.2 石材鋪貼完成粘結(jié)達(dá)到強(qiáng)度后， 將表面清理干凈后， 材上要全數(shù)鋪設(shè)防護(hù)薄膜并鋪設(shè)木板，防止踩踏碰壞污染石 材飾面；3.3.2.3 后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部 位，須對石材表面覆蓋保護(hù)膜，陽角部位綁扎軟木制品等附 加保護(hù)措施；3.3.3 組織措施：3.3.3.1 材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相 應(yīng)標(biāo)識(shí)和記錄；3.3.3.2 大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、 吊頂工程已完并通過驗(yàn)收后進(jìn)行；3.3.3.3 石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和 石材相容性的試驗(yàn)，保證施工時(shí)相互不污染；3.3.3.4 有油污的作

9、業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離 宜不小于 10 米；3.3.3.5 地面石材施工期間，粘結(jié)強(qiáng)度未到時(shí)，要有明顯的 禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；3.3.3.6 搬動(dòng)高凳、架子、爬梯時(shí)，不能碰撞石材完成面。 如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下 必須安裝橡皮墊等保護(hù)材料。3.4.2.3 材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求 后，應(yīng)重新貼膜保護(hù)，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于 10mm 的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。3.4.3 組織措施：3.4.3.1 材料進(jìn)場時(shí)、安裝完成后均應(yīng)對材料觀感進(jìn)行全數(shù) 檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做 好相應(yīng)記錄；3.4

10、.3.2 不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程 已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；3.4.3.3 發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。3.5 裝飾鏡子3.5.1 觀感要求：3.5.1.1 鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾 渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理， 鏡面影像不變形、 無暈眩、 色澤一致；3.5.1.2 鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。3.5.2 技術(shù)措施：3.5.2.1 材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；3.5.2.2 材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。3.6.2.2 材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要

11、求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)；3.7.1.3 距離磚面 1 米處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點(diǎn)、 胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、 圖案缺陷和正面磕碰；3.7.1.4 表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計(jì)要求。3.7.2 技術(shù)措施：3.7.2.1 地磚鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查 觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保 護(hù)，保護(hù)應(yīng)有防止正常走動(dòng)時(shí)脫落的措施；3.10.2.4 門套安裝完成后， 采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包 裝保護(hù)。并制作木盒子保護(hù)，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼 發(fā)泡薄膜夾層。3.10.3 組織措施：3.10.3.1

12、 進(jìn)戶門應(yīng)在隱蔽工程、 面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗(yàn) 收后進(jìn)行，以防止對門體的損傷和污染；3.10.3.2 戶內(nèi)門套應(yīng)在隱蔽工程、 濕作業(yè)、 墻地面基層全部 施工完成后方能施工，門扇應(yīng)在其他施工基本完成、地板鋪 設(shè)前進(jìn)行安裝。3.12.1.1 表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、色 澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、 流墜、刷紋、咬色等；3.14.3.1 材料進(jìn)場、 安裝前后均應(yīng)對面板表觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù) 檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好 相應(yīng)記錄；3.16.2.3 潔具設(shè)備安裝完成后， 所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人 員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物

13、件（除必要 的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；3.16.2.4 在潔具部位的上方進(jìn)行施工時(shí)， 潔具表面須有可靠 的保護(hù)措施。3.16.3 組織措施：3.16.3.1 設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后， 箱內(nèi)所有書面資料和備 品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整 和良好包裝；3.16.3.2 潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查， 施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記 錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；3.16.3.3 潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、 頂、地面裝飾和安裝工程全 部完成后進(jìn)行；3.16.3.4 潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后， 應(yīng)立即安裝衛(wèi) 生間門扇

14、和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾 單位項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；3.17.2.3 安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后， 應(yīng)在龍頭外利用出廠包 裝材料先進(jìn)行第一道防護(hù)包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿 進(jìn)行第二道防護(hù)包裝，最后采用專用膠帶進(jìn)行緊固，但不得 將膠帶直接接觸龍頭表面；3.17.2.4 龍頭安裝完成后， 所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需 著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具 外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。3.17.2.5 龍頭安裝完成后， 進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用的工具 應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海 綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫

15、手造成 對其他完成品的損傷。3.17.3 組織措施：3.17.3.1 設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后， 箱內(nèi)所有書面資料和備 品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整 和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；3.17.3.2 龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查， 施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄， 對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；3.17.3.3 龍頭安裝應(yīng)在墻、 頂、地面裝飾和安裝工程全部完 成，潔具安裝驗(yàn)收通過后進(jìn)行；3.17.3.4 龍頭安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后， 應(yīng)立即對衛(wèi)生間采 取限入制度，任何施工人員未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可，一概不得入 內(nèi)。3.18 廚房電器3.1

16、8.1 觀感要求：3.18.1.1 表面清潔、無劃痕和斑點(diǎn)、并無任何其它損傷。3.18.2 技術(shù)措施：3.18.2.1 設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整、 完好的包裝， 施工單位和工 程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；3.18.2.2 設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后采用柔性薄膜 貼面包裝保護(hù)（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；3.18.2.3 所有進(jìn)行設(shè)備安裝的施工人員需著干凈的工作服， 并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟 底拖鞋后方能進(jìn)入戶內(nèi)施工。3.18.3 組織措施：3.18.3.1 設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后， 箱內(nèi)所有書面資料和備 品，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；3.18.3.2 設(shè)備

17、安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查， 施工 單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；3.18.3.3 設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進(jìn)行；3.18.3.4 設(shè)備進(jìn)入戶內(nèi)搬運(yùn)路線上應(yīng)由裝飾單位負(fù)責(zé)鋪設(shè) 防護(hù)臨時(shí)地墊和墻面防護(hù)材料，保證墻地完成面不會(huì)因偶然 碰撞導(dǎo)致?lián)p傷，施工單位應(yīng)設(shè)專人看護(hù)；3.18.3.5 原則上設(shè)備搬運(yùn)至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝， 如需拆除，必須征得工程管理人員和監(jiān)理和建設(shè)單位的書面 同意，并上報(bào)專門的防護(hù)技術(shù)組織措施方案。3.19.2.2 電器安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后， 需采用保護(hù)膜全數(shù) 予以張貼防護(hù)，在與物管交接驗(yàn)收前予以拆除和清理干凈。3.19.3 組織措施

18、：3.19.3.1 電器開箱檢查驗(yàn)收合格后， 箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整 和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識(shí)；3.19.3.2 電器安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查， 項(xiàng)目 部和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；3.20.2.1 燈具進(jìn)場時(shí)應(yīng)有完整完好的包裝， 包裝應(yīng)在施工前 方能打開，項(xiàng)目部和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做 好相應(yīng)記錄；3.20.2.2 安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套， 并將工具清潔后 方能進(jìn)行燈具安裝；3.20.2.3 燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行必要的防塵、防護(hù)處理。3.20.3 組織措施：3.20.3.1 設(shè)備開箱檢查驗(yàn)收合格后， 箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整 和良好包裝