某工業(yè)園可行性研究報(bào)告

1、目 錄1 總論.011.1 項(xiàng)目背景1.2 項(xiàng)目概況1.3 問(wèn)題與建議2 背景及必要性.07 2.1 項(xiàng)目提出的背景 2.2 建設(shè)必要性3 市場(chǎng)分析.123.1 供應(yīng)預(yù)測(cè)3.2 需求預(yù)測(cè)3.3 價(jià)格預(yù)測(cè)4 場(chǎng)址選擇.144.1 場(chǎng)址現(xiàn)狀 4.2 場(chǎng)址條件 4.3 選址結(jié)論5 工程方案.205.1 工程方案的編制原則5.2 工程方案5.3 主要的構(gòu)筑物和工程量6 節(jié)能.256.1 節(jié)能措施6.2 能耗指標(biāo)分析7 節(jié)水.277.1 節(jié)水措施7.2 水耗指標(biāo)分析8 環(huán)境影響評(píng)價(jià).288.1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀8.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響8.3 環(huán)境保護(hù)治理措施8.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)9 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消

2、防.339.1 危害因素及危害程度分析9.2 安全措施方案9.3 消防設(shè)施10 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.3710.1 組織機(jī)構(gòu)10.2 人力資源配置11 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.39 11.1 建設(shè)工期 11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表12 投資估算與資金籌措.4112.1 投資估算12.2 資金籌措方式及來(lái)源13 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).4414 招標(biāo)投標(biāo).4514.1 招標(biāo)工作的依據(jù)與原則14.2 招標(biāo)范圍14.3 招標(biāo)組織形式14.4 招標(biāo)方式14.5 招標(biāo)初步方案15 社會(huì)評(píng)價(jià).4915.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析15.2 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析15.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析15.4 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

3、16 研究結(jié)論與建議.5216.1 推薦方案總體描述16.2 結(jié)論與建議1 總論1.1 項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程1.1.2 承辦單位情況建設(shè)單位：*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司。單位概況：*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)始建于1992年6月，是*市唯一一家省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，管理范圍14.1平方公里，實(shí)行“*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”和“*科技工業(yè)園”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。屬*市和*合辦園區(qū)，位于*市城區(qū)東南部，由ABC三區(qū)組成，澧水河自西向東流經(jīng)園區(qū)。園區(qū)距新火車站2公里，距荷花國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，*至長(zhǎng)沙、*至重慶高速公路貫穿園區(qū)，交通方便快捷，地勢(shì)平坦，環(huán)境優(yōu)美。建設(shè)以來(lái)，

4、開發(fā)區(qū)按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作，公司化經(jīng)營(yíng)，滾動(dòng)式發(fā)展”的基本思路，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資力度，品牌效應(yīng)初步顯現(xiàn)，良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境已形成氛圍。截止2010年底，已累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資7.56億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值15.58億元、稅收9001萬(wàn)元，已成為*工業(yè)經(jīng)濟(jì)重要的組成部分和增長(zhǎng)極。近年來(lái)，開發(fā)區(qū)實(shí)施片區(qū)帶動(dòng)戰(zhàn)略和開放發(fā)展戰(zhàn)略，完善法人治理和責(zé)任管理，以市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制行使城建國(guó)有資產(chǎn)投資主體的職能，運(yùn)營(yíng)城建國(guó)有資本，開辟城建融資渠道，承擔(dān)開發(fā)區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目，履行*市政府在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投、融資平臺(tái)職責(zé)。1.1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1）編制依據(jù)（1）*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社

5、會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要； （2）*市總體規(guī)劃（2007-2030）（3）*科技工業(yè)園總體規(guī)劃（2008-2020）（4）原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委推薦使用的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）（計(jì)辦投資200215號(hào)）；（5）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）（發(fā)改投資20061325號(hào)）；（6）*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（7）*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)園可研2）研究范圍依據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)外部條件、建設(shè)方案、投資估算、社會(huì)效益、環(huán)境效益等進(jìn)行綜合分析和研究。1.2 項(xiàng)目概況1.2.1 地理位

6、置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園總用地面積133334平米，總建筑面積160000平米。配套廠房24棟。預(yù)計(jì)至2020年規(guī)劃容納中小企業(yè)100家，規(guī)劃人口8萬(wàn)人，產(chǎn)業(yè)、研發(fā)從業(yè)人員2萬(wàn)人。本項(xiàng)目作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套項(xiàng)目，主要內(nèi)容涵蓋道路建設(shè)2000m，工業(yè)供氣設(shè)施（鍋爐房）一套，廠房電梯15棟（30套），綠化26000平米，相關(guān)電力配套設(shè)施及水處理設(shè)施。1.2.3 主要建設(shè)條件1）自然地理?xiàng)l件本工程所在地屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，有一定的非地帶性地域差獨(dú)特氣候，。四季分明，熱量充足，雨量充沛，嚴(yán)寒期短。年降雨量1400-2300mm，

7、平均為1524mm，是*省的三大暴雨中心之一。全年平均氣溫為15.7，無(wú)霜期260-280天，全年日照平均為1284小時(shí)。2）社會(huì)環(huán)境條件防洪堤為城市基礎(chǔ)工程，國(guó)家政策鼓勵(lì)，當(dāng)?shù)厝罕姄碜o(hù)，能獲得各級(jí)政府部門和銀行的大力支持。3）場(chǎng)址施工條件本工程建筑物結(jié)構(gòu)形式對(duì)施工技術(shù)無(wú)特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。4）外部配套條件工程建設(shè)外部配套條件好，供電、通訊、給排水和交通等基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足工程需求。1.2.4 項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元，全部為建設(shè)單位自籌。項(xiàng)目土建工程費(fèi)用473.60萬(wàn)元，占建設(shè)總投資的26.31%；設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)1130.33萬(wàn)元，占建設(shè)總投資的62.8

8、0%；安裝工程費(fèi)46.80萬(wàn)元，占建設(shè)總投資的2.60%；工程建設(shè)其他費(fèi)81.63萬(wàn)元，占建設(shè)總投資的4.54%；項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)67.64萬(wàn)元，占建設(shè)總投資的3.76%。1.2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表建設(shè)內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目規(guī)模投資備注1道路2000m478.4萬(wàn)元道路密度41%2水處理165.6萬(wàn)元3電梯30套405萬(wàn)元15棟4供電、照明設(shè)施156.4萬(wàn)元5綠化26000245.33萬(wàn)元綠化率39%6供氣鍋爐房1套200萬(wàn)元涵蓋除塵設(shè)備7企業(yè)容量100家中小企業(yè)8勞動(dòng)崗位2萬(wàn)人產(chǎn)業(yè)、研發(fā)9總投資1800萬(wàn)元（預(yù)備費(fèi)67.64萬(wàn)元、其他費(fèi)用81.63萬(wàn)元）10建設(shè)期6個(gè)月20

9、12年11月完工1.3 問(wèn)題與建議1.3.1 問(wèn)題1）目前中小企業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)無(wú)法全部確定，企業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模無(wú)法預(yù)測(cè)，供氣、配電設(shè)施容量無(wú)法進(jìn)一步精確。2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的原料、產(chǎn)品、流程無(wú)法確定，對(duì)園區(qū)內(nèi)主要的污染源無(wú)法明確。1.3.2 建議1）項(xiàng)目建設(shè)的交通、供電、供氣、給排水充分放大考慮，參照類似產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。2）充分考慮企業(yè)工業(yè)性污水、尾氣及固體廢棄物處理、提前規(guī)劃建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)園的中小企業(yè)進(jìn)行擇優(yōu)選擇，淘汰對(duì)環(huán)境污染較為嚴(yán)重的企業(yè)。3）充分考慮工業(yè)園的具體環(huán)境情況，建筑材料要注重防腐防滲性能要求，綠化植被要適當(dāng)配置抗污染型植被。1.3.3 結(jié)論作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小型企

10、業(yè)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程，是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)必不可缺的建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)為企業(yè)進(jìn)駐提供基礎(chǔ)條件，相關(guān)配套設(shè)施的完善能夠節(jié)約企業(yè)成本，增加產(chǎn)業(yè)園的吸引力，意義重大。項(xiàng)目建設(shè)是在*市經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的前提下進(jìn)行的，整個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)被列入了*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，政府相關(guān)部門大力支持。本項(xiàng)目建設(shè)作為中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園配套工程，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)均以產(chǎn)業(yè)園主體工程為依據(jù)，滿足產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求。項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)可行，建設(shè)規(guī)模貼近實(shí)際功能需要。項(xiàng)目投資由*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司同一籌措，資金來(lái)源有保障。2 背景及必要性2.1 項(xiàng)目提出的背景2.1.1*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)始建于1992年6月，是*市唯一一

11、家省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，管理范圍14.1平方公里，實(shí)行“*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”和“*科技工業(yè)園”兩位一體，行政統(tǒng)一管理模式。*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)以來(lái)，按照“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作，公司化經(jīng)營(yíng)，滾動(dòng)式發(fā)展”的基本思路，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資力度，品牌效應(yīng)初步顯現(xiàn)，良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境已形成氛圍?，F(xiàn)已吸引多家科技含量較高的綠色環(huán)保企業(yè)入園，包括現(xiàn)貿(mào)源生物醫(yī)藥、佳鑫機(jī)械、永興玻璃、寶湘生物、恒興生物、萬(wàn)農(nóng)生物、佳樂(lè)機(jī)械、湘軍鴨業(yè)、科藝公司、貿(mào)源生物醫(yī)藥、寶湘生物正在擴(kuò)建，力元新材料、宏泰礦業(yè)等知名企業(yè)。*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)立足*豐富的天然植物資源和良好的生態(tài)環(huán)境，依托*旅游市場(chǎng)和國(guó)際知名度，開發(fā)區(qū)將緊緊圍繞“綠色環(huán)?！焙汀案?/p>

12、新技術(shù)”兩個(gè)主題，立足本地資源優(yōu)勢(shì)，以旅游商品、生物醫(yī)藥、礦產(chǎn)品深度開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善功能，優(yōu)化環(huán)境，加大招商，提高開發(fā)區(qū)企業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，使開發(fā)區(qū)逐步形成湘、鄂、黔、渝邊區(qū)具有較強(qiáng)帶動(dòng)和輻射作用的新型工業(yè)基地。2.1.2*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，增強(qiáng)招商引資力度，依據(jù)*市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和社會(huì)環(huán)境，在*市委、市政府的引導(dǎo)下，興建了*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，規(guī)劃用地面積133334平米。并于2008年由*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限公司注冊(cè)成立了*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)中小，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，資產(chǎn)總額90038萬(wàn)元。創(chuàng)業(yè)中心自20

13、10年開始進(jìn)創(chuàng)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前已開發(fā)40000平米，興建標(biāo)準(zhǔn)廠房面積60080平米。投入資金總額達(dá)3750萬(wàn)元。目前已有51家企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在孵企業(yè)43家。2.2 建設(shè)必要性2.2.1本項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)改委頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本） 項(xiàng)目建設(shè)符合目錄中第一大項(xiàng)第32小項(xiàng)：32、農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)、保鮮、加工與綜合利用，以及第三十四大項(xiàng)第4小項(xiàng)：旅游商品、紀(jì)念品開發(fā)及營(yíng)銷。*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園立足于*市旅游市場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)眾多企業(yè)從事*市特色旅游工藝品，旅游農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)和加工。該類企業(yè)主要依據(jù)*市特色農(nóng)產(chǎn)品、工藝品，以旅游市場(chǎng)為主市場(chǎng)從事生產(chǎn)銷售。園區(qū)主要引進(jìn)綠色環(huán)保、

14、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策要求。2.2.2本項(xiàng)目的建設(shè)符合*省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)“十二五”規(guī)劃。*省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出：大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，把園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)化和園區(qū)專業(yè)化。引導(dǎo)園區(qū)合理布局，加快省級(jí)以上園區(qū)擴(kuò)規(guī)和區(qū)位調(diào)整，著力建設(shè)一批具有國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的重大產(chǎn)業(yè)基地和特色專業(yè)園區(qū)。引導(dǎo)園區(qū)專業(yè)化發(fā)展，堅(jiān)持特色園區(qū)特殊扶持，分類完善配套設(shè)施，分類布局建設(shè)高速信息通道、技術(shù)開發(fā)、檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證等公共服務(wù)平臺(tái)。支持縣域園區(qū)特別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。鼓勵(lì)園區(qū)土地利用從外延擴(kuò)張型向內(nèi)涵集約型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)園區(qū)與城區(qū)功能整合、空間協(xié)調(diào)、經(jīng)濟(jì)互動(dòng)、設(shè)施共享。大力

15、扶持中小企業(yè)，中小企業(yè)始終是支撐發(fā)展基本面的中堅(jiān)力量，要立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，培育“專、精、特、新”中小企業(yè)群，推動(dòng)大企業(yè)與中小企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，鼓勵(lì)建立穩(wěn)定的供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售等協(xié)作關(guān)系，通過(guò)專業(yè)分工、服務(wù)外包、訂單生產(chǎn)等方式，積極向中小企業(yè)提供技術(shù)、人才、設(shè)備、資金支持。加大財(cái)稅金融政策支持，逐步擴(kuò)大中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金和貸款貼息資金規(guī)模，重點(diǎn)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排、技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)開拓等方面給予支持，健全中小企業(yè)信用擔(dān)保體系，改善金融信貸支持環(huán)境，完善中小企業(yè)育成機(jī)制，促進(jìn)上市直接融資。加快完善中小企業(yè)服務(wù)體系，積極開展培訓(xùn)、咨詢、質(zhì)量檢驗(yàn)、企業(yè)管理等服務(wù)，支持建設(shè)中小企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)展示中心，定期舉

16、辦專業(yè)性品牌展會(huì)。簡(jiǎn)化中小企業(yè)行政審批程序，設(shè)立侵權(quán)投訴中心，維護(hù)中小企業(yè)發(fā)展權(quán)益，全面清理整頓涉及中小企業(yè)的收費(fèi)，進(jìn)一步減輕中小企業(yè)社會(huì)負(fù)擔(dān)。鼓勵(lì)失業(yè)人員、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、軍轉(zhuǎn)復(fù)退人員、大中專畢業(yè)生、殘疾人員創(chuàng)辦中小企業(yè)。到2015年，中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占全省地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)43%。項(xiàng)目建設(shè)著重于*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為中小企業(yè)的入駐創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。加強(qiáng)公共平臺(tái)建設(shè)，減少中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。項(xiàng)目符合*省“十二五”規(guī)劃要求。2.2.3本項(xiàng)目的建設(shè)符合*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)“十二五”規(guī)劃。*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃指出：著力加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)。進(jìn)一步拓展園區(qū)發(fā)展思路，創(chuàng)

17、新園區(qū)投融資體制，強(qiáng)化運(yùn)行機(jī)制，加大政策扶持力度，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引產(chǎn)業(yè)、資金、技術(shù)向園區(qū)集聚，增強(qiáng)園區(qū)吸納和承載工業(yè)企業(yè)的能力，為發(fā)展項(xiàng)目落地創(chuàng)造優(yōu)越的條件。整合、優(yōu)化市縣園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，加快形成各具特色的園區(qū)經(jīng)濟(jì)。調(diào)整擴(kuò)容市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，爭(zhēng)取升格為國(guó)家級(jí)工業(yè)園。瞄準(zhǔn)大企業(yè)、大集團(tuán)，增強(qiáng)園區(qū)發(fā)展實(shí)力，力爭(zhēng)到2015年，全市工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)超過(guò)100家，園區(qū)工業(yè)年產(chǎn)值突破50億元。中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)是在*市“資源與產(chǎn)品對(duì)接，項(xiàng)目向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)成集群發(fā)展”的政策條件下進(jìn)行的。項(xiàng)目建設(shè)以*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃為依據(jù)，取得了*市各級(jí)政府部門和企事業(yè)單位的大力支持。整個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)被列入*市國(guó)民經(jīng)

18、濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃內(nèi)容。2.2.4本項(xiàng)目的建設(shè)符合*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)包含在*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)范圍之內(nèi)。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)更加符合*市經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況。*作為國(guó)際知名的旅游城市，環(huán)境優(yōu)美、物產(chǎn)豐富且具有眾多的民族特色產(chǎn)品和地區(qū)特色產(chǎn)品。*市旅游業(yè)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，給產(chǎn)品帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)，給企業(yè)帶來(lái)了生存空間。*的社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常有利于環(huán)保、高新技術(shù)、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。2.2.5 本項(xiàng)目的建設(shè)符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)需要目前中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)基本完成主體工程。已經(jīng)投入了大量的人力和物力。部分企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園，并且已經(jīng)投產(chǎn)使用。配套項(xiàng)目建設(shè)的滯后直接影響了產(chǎn)業(yè)園

19、的招商引資，同時(shí)也影響了入駐企業(yè)的發(fā)展。只有形成了良好的配套設(shè)施條件，才能使更多的企業(yè)進(jìn)駐，最終達(dá)到中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的興建宗旨，才能最大能力的支持經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展和*的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，配套項(xiàng)目的盡早完工，能夠促使經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盡早全功能的投入運(yùn)轉(zhuǎn)，減少投資周期，節(jié)約成本。2.2.6 本項(xiàng)目的建設(shè)符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入駐企業(yè)的發(fā)展要求配套項(xiàng)目建設(shè)，能夠進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)環(huán)境，給進(jìn)駐企業(yè)帶來(lái)便利。特別是供氣、供電等相關(guān)公共平臺(tái)的建設(shè)能夠進(jìn)一步減少企業(yè)成本，有利于企業(yè)生存發(fā)展。3 市場(chǎng)分析3.1 供應(yīng)預(yù)測(cè)3.1.1 供應(yīng)現(xiàn)狀目前*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園已完成開發(fā)面積4000平米，興建標(biāo)準(zhǔn)廠房60080平

20、米。目前入駐企業(yè)51家，其中23家已近投產(chǎn)。3.1.2 供應(yīng)預(yù)測(cè)*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃總用地面積133334平米，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積160000平米，容納中小型企業(yè)100家。3.2 需求預(yù)測(cè)3.2.1 需求現(xiàn)狀目前*市從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近600余家。*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)已進(jìn)駐51家企業(yè)，進(jìn)駐企業(yè)與*現(xiàn)有制造類企業(yè)的比值為1/12。此外尚有43家企業(yè)進(jìn)駐工作正在洽談當(dāng)中。3.2.2 需求預(yù)測(cè)*作為一個(gè)國(guó)際知名的旅游城市，旅游經(jīng)濟(jì)是*市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要元素。相關(guān)生產(chǎn)制造的中小型企業(yè)均以旅游產(chǎn)品為生產(chǎn)主體。*市從生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)近年來(lái)發(fā)展情況及未來(lái)預(yù)測(cè)情況見表3-1

21、及圖3-1所示。表中數(shù)據(jù)按每2年一個(gè)周期，采用平移法進(jìn)行測(cè)算。表3-1*生產(chǎn)制造企業(yè)今年發(fā)展及未來(lái)預(yù)測(cè)表年份2004年2006年2008年2010年2012年企業(yè)數(shù)（家）419 420 499 597 637 年份2014年2016年2018年2020年2022年企業(yè)數(shù)（家）698 760 821 882 944 圖3-1*生產(chǎn)制造企業(yè)發(fā)展情況及未來(lái)預(yù)測(cè)圖由以上圖表顯示預(yù)計(jì)在2022年*市共有從事生產(chǎn)制造行業(yè)的中小型企業(yè)944家。按照現(xiàn)有的進(jìn)駐比例計(jì)算將擁有近30家企業(yè)進(jìn)駐。結(jié)合現(xiàn)有的可能入駐企業(yè)43家。*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園未來(lái)十年內(nèi)將擁有73家待選進(jìn)駐企業(yè)。此外*環(huán)境優(yōu)美，社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)

22、良好，具備高新技術(shù)行業(yè)、綠色環(huán)保行業(yè)的發(fā)展要求，將會(huì)吸引更多的相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。綜上所述，*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園市場(chǎng)發(fā)展前景良好。配套設(shè)施工程應(yīng)盡快完成，盡早的使創(chuàng)業(yè)園全功能運(yùn)作。3.3 價(jià)格預(yù)測(cè)本工程作為配套工程項(xiàng)目，價(jià)格預(yù)測(cè)不加以詳細(xì)分析。4 場(chǎng)址選擇4.1場(chǎng)址現(xiàn)狀4.1.1地點(diǎn)與地理位置*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程項(xiàng)目位于*市科經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C區(qū)，東至工業(yè)園內(nèi)區(qū)間道，南面臨澧水，西與常張高速公路出口毗鄰，北臨科技大道（東段），與*火車站隔河相望，焦柳鐵路在西溪坪南側(cè)東西穿過(guò)。圖4-1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置圖4.1.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目為*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠

23、房配套工程建設(shè)項(xiàng)目，土地的使用權(quán)已經(jīng)取得，不加詳細(xì)說(shuō)明。4.2場(chǎng)址條件4.2.1地形、地貌條件1）地形地貌項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較為平坦，北部區(qū)域最高與最低高差不足3米，地形走勢(shì)為北高南低、西高東低。山區(qū)石灰層在其周邊分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。流水沿層節(jié)理縫隙溶流溶蝕，多形在犬牙奇突的峰脊，進(jìn)而形成形成峰林和石灰?guī)r孤峰。另發(fā)育有石林、漏洞、落水洞、地下暗河等。共同構(gòu)成復(fù)雜的峰叢谷地形與丘陵漏斗洼地形和溶蝕山原地貌。山地巖層傾角不大，形成單山形態(tài)，且山地、山原的西北角不大，形成單面山崗形態(tài)，山地山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡和南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸崖峭壁，山高谷深，氣勢(shì)輝煌，風(fēng)景甚佳。

24、市城區(qū)地勢(shì)為兩側(cè)高（北側(cè)朝天關(guān)，南側(cè)七星山）中間低，原屬低山區(qū)，現(xiàn)配套項(xiàng)目建設(shè)前期場(chǎng)地平整工作已經(jīng)完成。2）氣象水文本項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶山地型季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，冬冷夏熱，四季分明。雨量充沛，降雨多集中在48月，79月常有伏旱秋旱現(xiàn)象。據(jù)*市氣象站歷年觀測(cè)資料，年平均氣溫16，極端高溫40.7，極端低溫-6，日最大（暴）雨量240mm。無(wú)霜期216269天。最大積雪深度188mm。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，年均風(fēng)速15mm/s。3）地質(zhì)地震本項(xiàng)目區(qū)地震情況根據(jù)中華人民共和國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001），該區(qū)域地震峰值加速度為0.05g，地震反應(yīng)譜特征周期為0.35，對(duì)照地震烈度為IV度。為地震

25、設(shè)防區(qū)。4.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件1）工程地質(zhì)項(xiàng)目所在地經(jīng)歷過(guò)多次大地構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，尤其是第四世紀(jì)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)隊(duì)該區(qū)域的底層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大、周邊露出的底層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。區(qū)域內(nèi)褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植-石門復(fù)式向斜和武陵山脈復(fù)式背斜。斷層主要有永定-保靖斷層帶，該斷層總體做逆時(shí)針?biāo)竭\(yùn)動(dòng)。城區(qū)底層只有寒玵系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖擊等。根據(jù)主體工程揭示情況無(wú)不良地質(zhì)，滿足配套工程建設(shè)要求。2）水文地質(zhì)*位于武陵山脈東部末端，多崇山峻嶺，誰(shuí)資源豐富，主要屬于長(zhǎng)沙水系支流澧水系，另有沅江水系少

26、數(shù)支流，澧水干流在*市境內(nèi)總流程388公里，年注入洞庭湖水量40多億立方米，控制流域面積7255平方公里。干流鷺鷥?yōu)乘恼局范嗄昶骄髁?54m/s，年侵蝕數(shù)451T/km2，其中5-8月份汛期輸沙量約占全年的90%，澧水源自*市桑植縣，流經(jīng)*城區(qū)后，取道慈利、石門、澧縣、津市，由小渡口進(jìn)入西洞庭湖之七星湖。項(xiàng)目所在地地下水主要為地下潛水，大部分存于（5）層泥砂亂石層，其來(lái)源和補(bǔ)給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且豐富。當(dāng)?shù)鼐用褡怨偶从腥〉叵滤錾詈凸喔扔盟降牧?xí)慣，但未見地下水下降，地下水初見水位一般在距地表15.6-21.4m，靜水位一般在距地表13.71-15.43m4.2.3

27、周邊建筑物與環(huán)境條件本項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)廠房的配套工程，主要周邊建筑物為新建標(biāo)準(zhǔn)廠房，配套工程建設(shè)不會(huì)進(jìn)行大面積的場(chǎng)地平整和基坑開挖，對(duì)廠房無(wú)影響。4.2.4城市規(guī)劃要求本項(xiàng)目符合*科技工業(yè)園總體規(guī)劃（2008-2020）的相關(guān)要求。其中提出，“利用規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有山體、水系和道路進(jìn)行分隔，形成布局科學(xué)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，既有利于進(jìn)行工業(yè)協(xié)作交流，同時(shí)又避免相互影響、干擾和污染；走土地集約化道路，降低用地成本，提高土地利用效率，充分共享設(shè)施與資源；加強(qiáng)集聚效益，把規(guī)模和集聚統(tǒng)一起來(lái)，形成綜合核心競(jìng)爭(zhēng)力”。4.2.5交通條件 本項(xiàng)目為*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C區(qū)，項(xiàng)目區(qū)緊鄰常張高速公路下線和張連支線。常張高速公路、張羅公路兩條區(qū)

28、域性公路交匯于澧水河南岸的西溪坪，使其成為聯(lián)通長(zhǎng)沙、自治州交通網(wǎng)絡(luò)的交匯樞紐，城市公路交通事業(yè)得到較大的發(fā)展，目前已建成的*長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站，開通了老城區(qū)相連接的公交車。交通條件良好。4.2.6社會(huì)環(huán)境條件 本項(xiàng)目是*市認(rèn)真貫徹落實(shí)土地使用管理的政策規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)的有關(guān)要求具體體現(xiàn)。創(chuàng)業(yè)園建設(shè)按照走新型工業(yè)化道路的要求，樹立可持續(xù)發(fā)展觀，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以項(xiàng)目為支撐，以多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房為載體，充分發(fā)揮土地、資金、技術(shù)、信息、人才、管理、環(huán)境等集合優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力要素整合聚集，提升*工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體競(jìng)爭(zhēng)力。 同時(shí)該項(xiàng)目也是*市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緊跟時(shí)代步伐，貫徹落實(shí)*省人民政府和*市委、市政府關(guān)于發(fā)展新

29、型工業(yè)化的指示精神，積極承接交加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，搞好基地建設(shè)的重要舉措。4.2.7法律支持條件本項(xiàng)目已納入*科技工業(yè)園總體規(guī)劃。4.2.8公共設(shè)施條件1) 供電紅壁巖水電站和胡家坪220kV變電站位于項(xiàng)目上游3千米的澧水河邊。主體施工時(shí)施工用電已經(jīng)引入園區(qū)。2) 供水項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生活用水來(lái)自第三自來(lái)水廠。沿永定大道設(shè)有給水管直達(dá)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。4.2.9征地拆遷條件主體工程已近完成，配套工程無(wú)需進(jìn)行征地拆遷。4.2.10施工條件1）施工要求本項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)開闊，工程地質(zhì)條件好，項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對(duì)整個(gè)工程的影響不大，工程應(yīng)注意盡量可能避免在雨季進(jìn)行施工，影響工程建設(shè)質(zhì)量。2）征地和拆遷主體

30、工程已經(jīng)接近完成，無(wú)征地拆遷。3）建材來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在室內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)。項(xiàng)目綠化所需的數(shù)目、花草在市場(chǎng)上供應(yīng)應(yīng)充足。4）場(chǎng)外交通及通訊施工期場(chǎng)所交通利用常張高速和焦柳鐵路（火車站）及永定城區(qū)道路網(wǎng)。施工通訊則依托市電信網(wǎng)?？傊?xiàng)目施工場(chǎng)地水、電、路、通訊及其它施工臨時(shí)設(shè)施齊全，能夠滿足工程施工的需要。4.3選址結(jié)論本建設(shè)項(xiàng)目是按照*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程，建設(shè)地點(diǎn)位于常張高速公路下線道以西，科技大道（東段）以南，工程地質(zhì)良好，交通便利。5 工程方案5.1 工程方案的編制原則根據(jù)*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)要求，并滿足消防要

31、求。道路環(huán)接成網(wǎng)，且滿足廠房任意側(cè)面的消防要求。綠化工程主要沿創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃道路進(jìn)行布置，道路兩側(cè)栽植樹木。其他輔助工程依據(jù)實(shí)際需要布置。5.2 工程方案5.2.1工程總體方案目前創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)尚有2000m基礎(chǔ)道路需要修建完善，以及相關(guān)的給排水、公共管溝。共有3層以上廠房（包括3層）15棟，每棟配置電梯2套，電梯配置按照廠房建設(shè)的電梯間進(jìn)行配置。需要公共綠化面積26000平米，電力配套設(shè)施按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃要求，將企業(yè)生產(chǎn)的動(dòng)力電源引入各棟廠房?jī)?nèi)。電力配置主要以電纜的形式，通過(guò)公共管溝配送。項(xiàng)目需要配置一套鍋爐供氣裝置，按常用燃煤鍋爐配置，并配套建設(shè)脫硫除塵裝置。按照24棟工業(yè)廠房，以及規(guī)劃進(jìn)駐企業(yè)的實(shí)際

32、需要，預(yù)計(jì)配套建設(shè)一臺(tái)4t/n的燃煤蒸汽鍋爐。另外與一套2t/n的鍋爐共用一套脫硫除塵裝置。5.2.2主要建、構(gòu)物結(jié)構(gòu)方案依據(jù)創(chuàng)業(yè)園企業(yè)生產(chǎn)需要，鍋鍋爐房設(shè)一臺(tái)4t/n的鍋爐和相應(yīng)的鍋爐除塵設(shè)備足以滿足使用要求。鍋爐房與廠房分離建設(shè)。依據(jù)4t/n的蒸汽燃煤鍋爐功能要求，鍋爐房建筑面積為48m2，采用磚混結(jié)構(gòu)。排水設(shè)施沿基礎(chǔ)道路兩側(cè)布置，接入市政管網(wǎng)。公共管溝按要求進(jìn)行斷面設(shè)計(jì)，強(qiáng)弱電分離布置。綠化采用灌木、喬木、草坪搭配布置。道路按照基礎(chǔ)道路消防要求布置，廠房各側(cè)面道路寬度7m，最小轉(zhuǎn)彎半徑9m。滿足消防要求。砌筑采用混凝土路面，兩側(cè)配置照明設(shè)施。道路斷面圖見圖5-1所示。22圖5-1 基礎(chǔ)道

33、路斷面圖鍋爐房按照鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50041-2008的規(guī)定“全年運(yùn)行的鍋爐房應(yīng)設(shè)置在總體最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，季節(jié)性運(yùn)行的鍋爐房應(yīng)設(shè)置于該季節(jié)最大頻率風(fēng)向的下風(fēng)向”。規(guī)范還規(guī)定，鍋爐房的主體建筑及附屬建筑，宜采用整體布置，鍋爐房區(qū)域內(nèi)的建筑物立面，宜面向主要道路，且整體布局應(yīng)合理、美觀。綜上所述，鍋爐房的位置選擇在工業(yè)園區(qū)的東北方向，靠近路邊，除塵設(shè)備和鍋爐房整體設(shè)置，建筑物立面面向主要道路。具體位置詳見總體設(shè)計(jì)圖。5.2.3施工技術(shù)要求1)施工材料的選擇級(jí)配碎石、砂等先關(guān)地材可依據(jù)要求，就地采購(gòu)。水泥、鋼筋等主要建筑材料，依據(jù)設(shè)計(jì)要求，公開招標(biāo)采購(gòu)。2)施工時(shí)間的選擇道路施工時(shí)避開當(dāng)?shù)氐?/p>

34、雨水集中季節(jié)，防止洪澇造成損失。特別是要盡量避開4月至6月雨水集中月份。5.2.4施工工藝流程道路施工按照流水作業(yè)。施工先進(jìn)行路槽開挖，開挖到位后進(jìn)行基槽檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基底標(biāo)高是不是到位，斷面的尺寸是不是復(fù)合要求。合格后進(jìn)行下道工序-素土夯實(shí)。素土夯實(shí)前應(yīng)準(zhǔn)備下承層，下承層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，具有規(guī)定的路拱，沒有任何松散的材料和軟弱地點(diǎn)。然后進(jìn)行素土夯實(shí)，夯實(shí)后進(jìn)行地基承載力試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后進(jìn)入下道工序-級(jí)配碎石施工。級(jí)配碎石施工盡量采用連續(xù)級(jí)配碎石，級(jí)配碎石在雨季施工時(shí)應(yīng)注意天氣變化，降雨時(shí)應(yīng)立即停止施工，已經(jīng)攤鋪的混合料應(yīng)盡快碾壓，同時(shí)考慮下承層的排水；拌和場(chǎng)應(yīng)提前做好排水工作，確?；旌狭虾?/p>

35、穩(wěn)定；攤鋪機(jī)攤鋪時(shí)應(yīng)連續(xù)，減少停頓；攤鋪混合料時(shí)，應(yīng)指派專人消除粗細(xì)集料的離析現(xiàn)象；級(jí)配碎石施工時(shí)，要求顆粒級(jí)配要好，配料必須準(zhǔn)確，塑性指數(shù)必須符合規(guī)定，混合料必須拌和均勻，沒有粗細(xì)顆粒離析現(xiàn)象。級(jí)配碎石碾壓應(yīng)分層碾壓，碾壓完成后盡是進(jìn)行養(yǎng)生，到設(shè)計(jì)厚度進(jìn)行最后養(yǎng)生，達(dá)到養(yǎng)生時(shí)間后進(jìn)行級(jí)配碎石施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查合格后進(jìn)入下道工序施工-道路側(cè)石施工，側(cè)石施工完成后進(jìn)行混凝土路面施工，同時(shí)可以水平進(jìn)行人行道的施工?；炷谅访媸┕榱吮ＷC混凝土的施工質(zhì)量，應(yīng)盡量采用商品混凝土，施工前應(yīng)先確保人材機(jī)的配置是不是滿足施工要求，滿足后進(jìn)行混凝土路面施工?；炷谅访鏀嗝鎴D見上圖?；炷谅访媸┕?yīng)保證其連

36、續(xù)性。施工完成后進(jìn)行混凝土路面的養(yǎng)生。養(yǎng)生完成后方可進(jìn)行交通開放。施工工藝流程圖見下圖 圖5-2 道路施工藝流程圖人行道基礎(chǔ)采用素土夯實(shí)。原生態(tài)型路面磚鋪砌的墊層采用M10水泥砂漿，厚度為2，鋪砌時(shí)輕輕平放，用橡膠錘敲打穩(wěn)定找平，但不得損傷邊角。路面磚鋪砌前先將基層整平，以兩側(cè)路緣石頂為準(zhǔn)掛縱向與橫向高程線，先分段沖筋，后填空鋪裝，隨時(shí)檢查位置與高程。鋪好路面磚應(yīng)檢查穩(wěn)固程度及面層平整度，發(fā)現(xiàn)方磚有活動(dòng)現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即整修。路面磚的養(yǎng)生期一般不少于7d，在此期間應(yīng)嚴(yán)禁行人、車輛等的走動(dòng)和碰撞。5.2.5 主要施工設(shè)備和配置道路施工主要的施工設(shè)備包括施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌站、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、夯實(shí)機(jī)、自

37、卸車等相關(guān)施工機(jī)械，可依據(jù)施工要求進(jìn)行配置。為保證工程質(zhì)量，道路施工最好統(tǒng)籌規(guī)劃，采用商品混凝土，方便混凝土質(zhì)量控制。5.3 主要的構(gòu)筑物和工程量表5-2 建安工程項(xiàng)目用量估算表工程項(xiàng)目單位數(shù)量備注道路工程混凝土m32800厚20cm級(jí)配碎石m32100厚15cm下承層施工m3待定承載力滿足相應(yīng)要求鋼筋t12級(jí)鍋爐臺(tái)14t/n除塵設(shè)備臺(tái)16t/n6 節(jié)能6.1 節(jié)能措施6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)與用能標(biāo)準(zhǔn)1）設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備熱效率計(jì)算通則GB2588-8

38、7；（2）綜合能耗計(jì)算通則GB2589-87；（3）企業(yè)能量平衡通則GB3484-83；（4）能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB3794-83；（5）設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則GB4272-84。6.1.2 節(jié)能措施1）施工電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國(guó)家推廣節(jié)能產(chǎn)品。2）加強(qiáng)管理，減少各類生產(chǎn)及運(yùn)輸過(guò)程中的能源消耗。3）積極推廣高效節(jié)能燈，建議本工程使用太陽(yáng)能路燈。太陽(yáng)能路燈以太陽(yáng)光為能源，白天陽(yáng)光太陽(yáng)能電池板給蓄電池充電，晚上蓄電池給負(fù)載供電使用，無(wú)需復(fù)雜昂貴的管線鋪設(shè)，可任意調(diào)整燈具的布局，安全節(jié)能無(wú)污染，無(wú)需人工操作工作穩(wěn)定可靠，節(jié)省電費(fèi)免維護(hù)。4）在運(yùn)營(yíng)中加強(qiáng)節(jié)能宣傳教育，制訂節(jié)能措施，根據(jù)實(shí)際情況，

39、及時(shí)調(diào)整設(shè)各運(yùn)行方案，以達(dá)到降低能源消耗的目的。6.2 能耗指標(biāo)分析6.2.1 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 紅壁巖水電站和胡家坪220kV變電站位于項(xiàng)目區(qū)上游3000米的澧水河邊。能滿足項(xiàng)目區(qū)用電要求。6.2.2 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 本項(xiàng)目能源消耗種類主要有電力，水和部分重油燃料。 本項(xiàng)目主要是中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房配套工程建設(shè)項(xiàng)目，其能源消耗數(shù)量不定。7 節(jié)水7.1 節(jié)水措施1）盡可能采用性能好的給水、排水管道。2）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。3）每年夏天對(duì)管網(wǎng)的閥門、配件進(jìn)行檢修，防止熱損失。4）使用部門定期對(duì)設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。5）綠

40、化用水盡可能使用經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)的排水。7.2 水耗指標(biāo)分析7.2.1 項(xiàng)目所在地水源供應(yīng)狀況項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀生活用水來(lái)自第三水廠。沿永定大道設(shè)有給水管直達(dá)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。能滿足項(xiàng)目區(qū)各項(xiàng)用水要求。7.2.2 節(jié)水效果分析 水是關(guān)系到人類生存發(fā)展、具有戰(zhàn)略意義的資源，面對(duì)缺水現(xiàn)狀，節(jié)約用水已成為我國(guó)的基本國(guó)策。采取節(jié)水措施，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問(wèn)題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境，取得較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。8 環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于*市科技工業(yè)園區(qū)，環(huán)境良好。項(xiàng)目所在區(qū)域無(wú)大型工業(yè)污染源，各項(xiàng)環(huán)境空氣污染物濃度均能符合環(huán)境空氣

41、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境空氣質(zhì)量狀況良好。建設(shè)項(xiàng)目四周邊界及場(chǎng)址內(nèi)各測(cè)點(diǎn)晝夜間的所有測(cè)值均能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所處的聲環(huán)境質(zhì)量良好。8.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響8.2.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響1）車輛運(yùn)輸將會(huì)使交通變得擁擠，從而使過(guò)往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會(huì)隨著工程的結(jié)束而消失。2）工程施工期間，運(yùn)輸?shù)牟牧铣６逊旁谑┕がF(xiàn)場(chǎng)直至施工結(jié)束，長(zhǎng)達(dá)數(shù)月，從而影響周邊的環(huán)境整潔。3）本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲，主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)龋貏e是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。4）項(xiàng)目施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車

42、輛載物過(guò)多時(shí)將導(dǎo)致沿途廢棄去散落等，都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。5）項(xiàng)目施工過(guò)程中將產(chǎn)生裝修廢氣，此廢氣對(duì)人將產(chǎn)生一定影響。8.2.2 運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 本工程的建設(shè)本身就是一個(gè)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，建成后對(duì)改善地區(qū)環(huán)境和水體水質(zhì)必將產(chǎn)生很大的作用。但污水處理設(shè)施的運(yùn)行對(duì)周圍環(huán)境也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因此就環(huán)境保護(hù)方面，需采取一定的措施。8.3 環(huán)境保護(hù)治理措施8.3.1 環(huán)境保護(hù)措施1）開工前組織對(duì)施工人員進(jìn)行生態(tài)資源環(huán)境保護(hù)知識(shí)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，保證環(huán)保工程質(zhì)量，采取有效措施，使施工過(guò)程對(duì)生態(tài)環(huán)境的損害程度降到最低。2）強(qiáng)化環(huán)保宣傳和思想教育工作，使環(huán)保意識(shí)全面深入人心，真心認(rèn)識(shí)到環(huán)保的重要作用。3）施

43、工期間，盡量不影響當(dāng)?shù)氐缆泛徒煌ㄔO(shè)施的使用，不干擾群眾的通行方便，不影響群眾的生活和工作。施工中采取有效措施，保護(hù)環(huán)境。施工通道經(jīng)常灑水處理，施工中產(chǎn)生的污水處理后，按指定要求排放。工程完工后，拆除臨時(shí)生活設(shè)施，合理布置施工場(chǎng)地，環(huán)境整潔，物流有序，標(biāo)識(shí)醒目，標(biāo)牌規(guī)范。生產(chǎn)、生活設(shè)施盡量布置在征地線以內(nèi)，少占或不占耕地，盡量不破壞原有植被，在其周圍植草或植樹綠化，創(chuàng)建美好環(huán)境。做好生產(chǎn)、生活區(qū)的衛(wèi)生工作，保持工地清潔，定時(shí)打掃，垃圾定點(diǎn)存放，達(dá)到“一通、二無(wú)、三整齊、四清潔、五不漏”的標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2 生態(tài)保護(hù)本項(xiàng)目對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境可能造成一定的影響，因此應(yīng)積極地采取保護(hù)和減緩措施，制定詳細(xì)的保

44、護(hù)計(jì)劃。消減開發(fā)行動(dòng)對(duì)生物的負(fù)面影響可以從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮。主要應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：1）在建設(shè)的同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工工程對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。2）只要在施工和營(yíng)運(yùn)期從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本項(xiàng)目對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。8.3.3 施工期具體環(huán)境保護(hù)措施1）對(duì)于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時(shí)施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機(jī)械，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，保證周圍環(huán)境的安靜。2）對(duì)于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚(yáng)塵。3）施工

45、現(xiàn)場(chǎng)的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量。4）施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。8.3.4 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施1）加強(qiáng)建設(shè)區(qū)生態(tài)植被恢復(fù)和生態(tài)風(fēng)景林建設(shè)。在項(xiàng)目各功能區(qū)、道路兩側(cè)綠化美化，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境和景觀。2）對(duì)各項(xiàng)三廢處理設(shè)施做好“三同時(shí)”工作。3）選用先進(jìn)的低噪設(shè)備，從而從聲源上降低設(shè)備本身噪聲。4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿途設(shè)置垃圾箱，每天定時(shí)清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)處理。5）加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)工作人員的自覺保護(hù)環(huán)境意識(shí)，在主要路口、草地等地段設(shè)立人

46、性化衛(wèi)生宣傳牌。 6）加強(qiáng)進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理，注意慢行、禁止鳴笛，減少噪音擾民。8.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.4.1 結(jié)論1）項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，符合*市城市建設(shè)總體規(guī)劃，交通便利，項(xiàng)目選址合理。2）項(xiàng)目排放污染物符合國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)要求。3）本項(xiàng)目造成的環(huán)境影響能維持當(dāng)?shù)丨h(huán)境功能區(qū)劃的要求。本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持“以人為本，以綠為主，以生態(tài)學(xué)為指導(dǎo)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略”，投入運(yùn)營(yíng)后沒有什么大的環(huán)境污染，只要落實(shí)設(shè)計(jì)、施工期、營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境保護(hù)措施，可使項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的水、氣、渣等對(duì)環(huán)境的不利影響降到最小限度，從環(huán)境保護(hù)的角度考慮，本項(xiàng)目選址合理，建設(shè)可行。8.4.2 建議1）制定場(chǎng)

47、址綠化規(guī)劃和水土保持規(guī)劃，加強(qiáng)區(qū)域綠化，防止水土流失。2）設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)落實(shí)本建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)保投資估算，確保本項(xiàng)目環(huán)保同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用，保證污染物得到有效處理，達(dá)標(biāo)排放。9 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防9.1 危害因素和危害程度分析9.1.1 危害因素本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能的危害因素主要包括：1）機(jī)械事故包括道路施工機(jī)械的撞、軋、擠、割等傷害；機(jī)械部件的飛出傷害；機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部分的絞入和碾壓；機(jī)械失穩(wěn)和傾翻事故的傷害。2）坍塌事故包括施工挖方地段邊坡的塌方；溝槽成形后因地質(zhì)條件不良或支護(hù)不到位而造成的塌方傷害；施工現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)物的坍塌；施工臨時(shí)設(shè)施的坍塌。3）物體打擊包括高處落物；碎屑或

48、碎片的飛濺傷害。4）高處意外墜落包括從機(jī)械設(shè)備上墜落；挖方段邊緣或溝槽邊緣墜落；從結(jié)構(gòu)物上墜落。9.1.2 危害程度 上述危害因素一旦出現(xiàn)，均可導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)毀損等重大事故損失，必須嚴(yán)加防范。9.2 安全措施方案9.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)為充分貫徹落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目中職業(yè)安全衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)制度”，本項(xiàng)目依據(jù)下列文件采取相應(yīng)措施：1）中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法；2）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定。9.2.2 采取切實(shí)可行的安全措施1）土建安全（1）設(shè)置必要的維護(hù)設(shè)施，保證道路修建過(guò)程中的作業(yè)安全。（2）道路管網(wǎng)敷設(shè)施工過(guò)程中，盡量做到開工一段迅速完成一段，以

49、減少施工對(duì)居民出行及道路交通的影響。（3）施工過(guò)程中盡量避免大面積開挖，以防止水土流失。1）電氣安全（1）機(jī)械設(shè)備的高壓電機(jī)等危險(xiǎn)部分，均加裝防護(hù)裝置。（2）高、低壓配電系統(tǒng)均設(shè)完整的防雷及防過(guò)電壓保護(hù)裝置。9.3 消防設(shè)施9.3.1 項(xiàng)目場(chǎng)址周圍消防設(shè)施狀況本項(xiàng)目位于*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)C區(qū)，防火等級(jí)為二級(jí)防火區(qū)域，此區(qū)域的消防設(shè)施正在逐步完善。1）消防站在科技大道與高速路連接線以西設(shè)置了一個(gè)消防站，在各道路交叉口按要求設(shè)置消防栓。2）消防供水規(guī)劃區(qū)內(nèi)以自然水源為主，人工水源為輔。給水管網(wǎng)直徑不應(yīng)小于300mm，最不利點(diǎn)市政給水網(wǎng)的水壓不小于0.1-0.15MPa。道路應(yīng)按不小于120m的間距布置室

50、外消火栓，道路寬度大于60m時(shí)，應(yīng)雙面布置。3）消防通道（1）消防通道和科技工業(yè)園道路合用，科技工業(yè)園干道作為主要消防通道；（2）道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑不小于15m，以滿足消防車快速通過(guò)；（3）居住小區(qū)道路應(yīng)成環(huán)狀布置，盡端式道路應(yīng)設(shè)回車道或面積不小于12m12m的回車場(chǎng)。9.3.2 消防設(shè)施和措施1）消防設(shè)施（1）*市永定城區(qū)消防隊(duì)現(xiàn)有的消防設(shè)施均可依托，其裝備、定員及距離均能滿足消防要求。（2）根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建筑物分布情況設(shè)置消防管網(wǎng)，同時(shí)配置必要的消火栓。（3）根據(jù)火災(zāi)類別及配置場(chǎng)所的不同，增加手提式和推車式滅火器，以便撲救起初火災(zāi)。（4）根據(jù)規(guī)范要求對(duì)裝置內(nèi)重要場(chǎng)所進(jìn)行火災(zāi)監(jiān)控，配置火災(zāi)探測(cè)器

51、和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。2）消防措施（1）各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán)行消防通道，滿足防火規(guī)范要求。（2）根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合場(chǎng)地地形特點(diǎn)，在場(chǎng)內(nèi)的不同位置設(shè)置2個(gè)主要出入口，并以場(chǎng)區(qū)主建筑物為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。3）建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與場(chǎng)區(qū)各建筑有機(jī)聯(lián)系。（4）消防供水以城鎮(zhèn)自來(lái)水為主。消防用水管道與城鎮(zhèn)供水管共用一套系統(tǒng)。本設(shè)計(jì)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立室內(nèi)地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米，以提供足夠的消防水量保護(hù)整個(gè)場(chǎng)

52、區(qū)。（5）設(shè)立全場(chǎng)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng)，根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警，并建立消防監(jiān)控制度。10 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置10.1 組織機(jī)構(gòu)10.1.1 項(xiàng)目法人組建方案項(xiàng)目建設(shè)由*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)管理。10.1.2 管理機(jī)構(gòu)組織方案及體系圖1）項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期，項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、工程管理部、材料部、預(yù)算部等部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。項(xiàng)目部的主要工作內(nèi)容是： （1）行政管理：負(fù)責(zé)日常行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。 （2）計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。 （3）技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 （