外墻漏水維修方案

1、沈陽(yáng)宜家家居改造項(xiàng)目外墻漏水維修方案審批人：劉照軍日 期： 2014 年 8 月 6 日江蘇南通三建集團(tuán)有限公司外墻漏水維修方案一、工程概況：本工程存在漏水點(diǎn)較多， 包括： 鋼梯和墻面交界面的漏水、 玻璃幕墻或排窗上沿的漏水等，幾乎在建筑物四周都能看到漏點(diǎn)的水漬痕跡， 維修需要全面檢查。漏水原因分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，墻面漏水可能存在原因主要有：1、結(jié)構(gòu)和鋼梯的沉降不均，造成鋼梯休息平臺(tái)鋼梁和墻面結(jié)構(gòu)連接處的原防水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成漏水，漏水現(xiàn)象為存在各個(gè)漏水點(diǎn)。上圖節(jié)點(diǎn)1。另一種可能為雨水經(jīng)過(guò)玻璃門(mén)，流入門(mén)檻中，進(jìn)而流入室內(nèi)。2、本工程的外墻為橫板，存在有豎向伸縮縫，該縫隙在雨雪天氣，在斜向 風(fēng)

2、力作用下， 會(huì)將雨水灌入縫隙中， 雨水順著縫隙向下流淌， 最終流入和窗體收 邊的交界處， 該處如膠體開(kāi)裂， 雨水將進(jìn)入到收邊中， 從而沿收邊接縫處流入室 內(nèi)，漏水現(xiàn)象為存在各個(gè)漏水點(diǎn)。上圖節(jié)點(diǎn) 2 和節(jié)點(diǎn) 4, 節(jié)點(diǎn) 4 為窗上方收邊分 段施工的接縫。3、墻面結(jié)構(gòu)在重力或長(zhǎng)期的熱脹冷縮作用下，幕墻或排窗四周的收邊尤其 上部的收邊發(fā)生變形或移位，造成收邊和墻面連接用的結(jié)構(gòu)膠開(kāi)裂，見(jiàn)節(jié)點(diǎn) 3 處，雨水將順著開(kāi)裂的縫隙流入窗子上面的收邊中， 從而在節(jié)點(diǎn) 4 的位置流入室 內(nèi)，漏水現(xiàn)象為存在各個(gè)漏水點(diǎn)。三、施工方案根據(jù)以上分析，我公司計(jì)劃采取的維修方法為：1、將鋼梯和墻面原防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)防水節(jié)

3、點(diǎn)開(kāi)裂或損壞的，計(jì)劃 將該處防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除， 然后采用重新加工的防水收邊進(jìn)行施工。 在樓梯位置 的鋁合金門(mén)的下門(mén)框上安裝防雨軟墊， 防止雨水經(jīng)門(mén)扇流入門(mén)檻， 然后將鋼梯平 臺(tái)和門(mén)檻連接處，以及下部存在的縫隙處進(jìn)行切割，然后向縫隙填灌密封膠。2、首先采用防水材料，對(duì)豎向縫和窗框上部收邊交界處做防水處理，采用 無(wú)紡布加防水涂料的形式， 將豎向縫隙中的雨水經(jīng)防水材料排出伸縮縫， 可有效 減少雨水經(jīng)伸縮縫進(jìn)入室內(nèi)， 另外對(duì)窗戶上方存在的豎向伸縮縫進(jìn)行檢查， 對(duì)兩 側(cè)縫隙及縫隙邊的墻面進(jìn)行清理， 采用結(jié)構(gòu)密封膠從上到下對(duì)縫隙進(jìn)行封堵， 防 止雨水進(jìn)入縫隙，可有效避免豎向縫隙滲水問(wèn)題。3、對(duì)原窗戶上口的

4、密封膠進(jìn)行拆除， 對(duì)原膠體位置的收邊和墻面進(jìn)行清理， 重新進(jìn)行膠體的施工。 由于窗戶收邊上部存在滴水線， 在收邊陽(yáng)角滴水線的位置 進(jìn)行鉆孔，將雨水從該處排出，可防止雨水流入室內(nèi)，鉆孔間距約 1 米。對(duì)窗戶 上口收邊接縫口進(jìn)行處理， 。四、登高設(shè)施本工程計(jì)劃在開(kāi)闊無(wú)雨棚、鋼梯等區(qū)域，在曲臂高空車能施工的范圍，全部 采用曲臂高空車進(jìn)行登高作業(yè)，人員在護(hù)欄內(nèi)施工，可大大減小高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。所有高空作業(yè)人員，必須穿戴個(gè)人 PPE，并佩戴安全帶，將安全帶固定在護(hù) 欄上進(jìn)行高空作業(yè)。高空曲臂機(jī)有專人操作，禁止不熟練工人操作。在雨棚、鋼梯等無(wú)法采用曲臂高空車施工的區(qū)域，采用 25T 汽車吊懸掛吊籃 進(jìn)行施工，為防止吊籃和墻面碰擦，需要在吊籃上部和下部四周采用柔軟橡塑或 泡沫材料進(jìn)行包裹，包裹厚度不小于 100mm。確保吊籃在和墻面碰擦過(guò)程中，不 對(duì)墻面油漆產(chǎn)生影響。五、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)圍護(hù)材料采用鐵質(zhì)護(hù)欄，全部沿施工范圍的外邊進(jìn)行搭設(shè)，圍護(hù)范圍盡量減 少對(duì)人行通道的影響。在施工范圍內(nèi)，需要有專人對(duì)高空作業(yè)設(shè)備進(jìn)行看護(hù)，對(duì)原通道上人員的通 行進(jìn)行指導(dǎo)，防止設(shè)備在運(yùn)作過(guò)程中對(duì)行人造成傷害。六、安全措施登高必須佩帶安全帶，防止人員墜落。 施工區(qū)域必須有看護(hù)人員，防止谷關(guān)人員進(jìn)入。 高空作業(yè)設(shè)備必須有專人操作，無(wú)證人員不得操作。在高空設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，優(yōu)選設(shè)備提供商， 不得允許設(shè)備運(yùn)行狀況不良的設(shè)備進(jìn)