別墅裝修合同書(shū)

1、廣大建設(shè)集團(tuán)有限公司兆基君城項(xiàng)目部A區(qū)二期一批工程樣板房裝飾工程承包合同（合同編號(hào)：廣大兆基卜A0142）甲 方：廣大建設(shè)兆基君城項(xiàng)目部乙 方：李定忠 簽訂日期：2014年4月20日樣板房裝飾工程合同書(shū)甲 方： 廣大建設(shè)兆基君城項(xiàng)目咅B(yǎng)乙 方：李定忠根據(jù)工程建設(shè)的需要，甲方將兆基君城二期一批別墅樣板房工程承包 給乙方。為了明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法中華人民共和國(guó)建筑法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 工程概況1、 工程地址：寧鄉(xiāng)縣新康西路。2、 工程名稱：二期一 7#、10#樓、別墅 樣板房裝修工程。3、承包范圍：參照設(shè)計(jì)圖以預(yù)算表附件所列工程項(xiàng)目及

2、工程量為準(zhǔn)。4、承包方式：采取包工包料的方式。5、 工期：70 天（日歷天）。在甲乙雙方認(rèn)同可以開(kāi)工、材料進(jìn)場(chǎng) 的第二天計(jì)算工期，開(kāi)工日期為2014年5月1日。0/7下載文檔可編輯第二條 甲方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)1、甲方提出設(shè)計(jì)思路、項(xiàng)目功能及使用要求。2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達(dá)到乙方裝飾施工要求。3、做好乙方開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施 工所需水、電，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、做好施工中因臨時(shí)性使用公共設(shè)施設(shè)備而帶來(lái)的相應(yīng)不便或負(fù)面影響的 協(xié)調(diào)工作。5、根據(jù)乙方要求及時(shí)做好工程驗(yàn)收工作。第三條 乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、指派項(xiàng)目責(zé)任人，按合同及規(guī)范要求組織施工

3、，保質(zhì)、保量，按期完 成施工任務(wù)。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定； 嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的圖紙或按照?qǐng)D紙變更通知和做法說(shuō)明進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì) 量檢查記錄；參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施設(shè)備和工程成品進(jìn) 行保護(hù)。5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，須征得乙方 項(xiàng)目責(zé)任人同意， 未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物的， 一切責(zé)任后果 由甲方自行負(fù)責(zé)。6、工程所需大宗材料在進(jìn)場(chǎng)前須由甲方認(rèn)可后方能施工（如板材、油漆、墻漆）。7、

4、施工過(guò)程中盡量避免擾民，施工時(shí)間盡量避開(kāi)附近業(yè)主休息時(shí)間。第四條 工期1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙 方因趕工采取的相關(guān)費(fèi)用。2、因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。3、因乙方原因，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期，工期不順延。4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo) 致停工，工期相應(yīng)順延（連續(xù) 12 小時(shí)以上）。5、因甲方原因增加工程量或增加工程項(xiàng)目、工程變更時(shí)，工期順延。第五條 工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項(xiàng)目（內(nèi)容） ，甲乙雙方 須簽署工程項(xiàng)目變更確認(rèn)單 ；甲方必須向乙

5、方支付相關(guān)費(fèi)用。 1已下 料（施工）的工程項(xiàng)目， 按甲方刪減該項(xiàng)目的具體損失額度，向乙方支付材料 費(fèi)、人工費(fèi)。2未下料工程項(xiàng)目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價(jià)的 10% 向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)。2、在施工過(guò)程中， 甲方修改設(shè)計(jì)意見(jiàn)及增減項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系， 在簽定工程項(xiàng)目變更單 后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工， 由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。 凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲 方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程以甲方簽字認(rèn)定的施工圖紙，做法說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更和其它驗(yàn)收2 / 7下載文檔可編輯規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2、甲乙雙方應(yīng)

6、及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如 不按時(shí)參加隱蔽工程或中間工程的驗(yàn)收， 乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。并 視同驗(yàn)收合格。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收， 須通知乙方， 另約定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收， 則視為驗(yàn)收認(rèn)可。5、在成品或半成品未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前 使用可視同該部分驗(yàn)收認(rèn)可合格。6 、如因驗(yàn)收不合格的工程而須返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和造成的 一切損失

7、。第七條 付款方式及結(jié)算1、本工程所涉及的一切工程款項(xiàng)必須由乙方法定代表人指定的委托人收 取并開(kāi)具統(tǒng)一的收款收據(jù)。2、本合同工程承包范圍嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的施工設(shè)計(jì)圖與預(yù)算表附件所列工程項(xiàng)目為準(zhǔn)，如工程在施工過(guò)程中，甲方需增減內(nèi)容時(shí)，必須填寫(xiě)工程變更 單，雙方簽字確認(rèn)，均按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目?jī)?nèi)容結(jié)算，結(jié)算總價(jià)以結(jié)算實(shí)際工程量 為準(zhǔn)，結(jié)算項(xiàng)目按國(guó)家現(xiàn)行定額和材料價(jià)格計(jì)取。3、工程款付款具體日期：合同總金額：（大寫(xiě)）叁佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）3000000.0 元第一次付款：簽定合同進(jìn)入施工場(chǎng)地后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%,第二次付款：開(kāi)工50天后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的 30%,第三次付款

8、：裝飾工程全部完工及驗(yàn)收合格后按工程結(jié)算總造價(jià)預(yù)留5%作為工程質(zhì)量保修金，三天內(nèi)甲方向乙方支付結(jié)算總造價(jià)除 預(yù)留5鳩外余款；第四次付款：按工程結(jié)算總造價(jià)的5%乍為工程質(zhì)量保修金，保修期為一年, 甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。第八條違約責(zé)任1、 非甲方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；按2000元/ 天的違約金從工程款中扣除；2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付2000元/天的違約金。第九條安全責(zé)任乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須做好安全工作，施工中 發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負(fù)責(zé)。 工程所需的安全設(shè)施、維護(hù)、運(yùn)行

9、均 包含在工程單價(jià)內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第十條其他約定1、乙方施工內(nèi)容按甲方認(rèn)可的工程預(yù)算表執(zhí)行；2、甲方如中途要求對(duì)本工程變更設(shè)計(jì)或項(xiàng)目數(shù)量有增減時(shí)，乙方應(yīng)予認(rèn)可；但所增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；并在單項(xiàng)增加工程完工時(shí)付清增加項(xiàng)目工程款。3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān) 部門進(jìn)行調(diào)解；當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，則可向甲方所在地法院起訴。4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2殖對(duì)方予以賠償。5、本合同覆行過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)覆行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止及結(jié)算手續(xù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。6、 其它甲方所列特別要求 。7、 其他乙方所列特別要求：。第十一條 附則1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效；2、本合同覆行完成后自行終止。3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4、合同附件為本合同的組成部分。手寫(xiě)部分具有同等法律效力。5、工程項(xiàng)目以預(yù)算表及附件所列工程項(xiàng)目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。6、工程預(yù)算書(shū)單價(jià)為工程結(jié)算的依據(jù)。7、工程結(jié)算均按經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的實(shí)