北京房產(chǎn)過戶給公司

1、二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)， 買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天， 買房支 付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè) 交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日 內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東 未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時 間；進交易中心

2、的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的 房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結(jié)清 給賣方。 可編輯 三、 買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣 協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支 付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一 個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn) 證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將 尾款結(jié)清給賣方。 四、

3、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成 買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付 款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸 款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日 貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后， 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電 煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。 房產(chǎn)證辦理過戶所需時間： 材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一 疋 要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面 說明 的日期去繳納稅金，一般需要 15個工作日左右。稅金交