個(gè)人房屋裝修合同書

1、個(gè)人房屋裝修合同書甲方：身份證號(hào)碼：地址：乙方：身份證號(hào)碼：地址：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，相關(guān)家庭裝修的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工 的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托 乙方對(duì)居室房進(jìn)行二次裝修，特簽訂本合同（包括本合同附件和 所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守?？偣て?5天（正常條件下，不可抗拒原因由乙方報(bào)知甲方工期順延），自月年日止，具體事項(xiàng)如下：一、甲方的要求及義務(wù)1. 負(fù)責(zé)為乙方提供所需的水，電。2. 負(fù)責(zé)物業(yè)管理處辦理裝修的手續(xù)及費(fèi)用。3. 按時(shí)、按質(zhì)、按乙方施工要求提供自購(gòu)主材。4. 按附件一各項(xiàng)施工，部分項(xiàng)目需按甲方要求，確認(rèn)后方可

2、施工，乙方不得自行增加項(xiàng)目，或在原項(xiàng)目中拆分、增加新的項(xiàng) 目收費(fèi)。若甲方提出增加項(xiàng)目，雙方按協(xié)商價(jià)格或附件一相關(guān)價(jià)格。5. 墻面應(yīng)平整，光滑，色澤一致等?？傊?，全部項(xiàng)目施工最 終結(jié)果應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上。6. 隱蔽性工程，如供水，供電布線，弱電線等需由甲方驗(yàn)收 合格后方可封閉。7. 各項(xiàng)目需符合相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需由甲方驗(yàn)收合格后才 能進(jìn)入下一項(xiàng)目，驗(yàn)收不合格，乙方需免費(fèi)無償整改或重做。8. 對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目逐項(xiàng)結(jié)算，部分項(xiàng)目按實(shí)際工程量結(jié) 算，最終總工程款不能超過總預(yù)算（附件一）的2020元。（甲方自 行提出增加的項(xiàng)目不計(jì)）。9. 開工當(dāng)天甲方支付乙方裝修款5000. 00元，木

3、工開始后支 付15000元，余款在全部工程驗(yàn)收合格，完工后結(jié)清。10. 甲方保留總裝修款的10%為質(zhì)量保證金，自完工日起6個(gè) 月內(nèi)無裝修質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金全部退還乙方。二、乙方的要求和任務(wù)1按材施工，細(xì)致嚴(yán)格，多快好省。2. 乙方的施工人員需要符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)條件。3. 提前5天通知甲方需備材料及相關(guān)要求，要支付的款項(xiàng)。4. 保證安全施工，注意消防問題，不當(dāng)后果自負(fù)。5. 施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、家庭用電規(guī) 范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6. 乙方施工所采用的材料，輔料等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，符合家 庭裝修要求，環(huán)保要求，不得采用對(duì)人體有害的材料，輔料等。7. 工程增減項(xiàng)目

4、雙方協(xié)商解決，以報(bào)價(jià)表（附件一）為例。8. 乙方接受甲方的監(jiān)督檢查，驗(yàn)收。9. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和相關(guān)陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下 水管道的暢通，避免施工中堵塞管道。三、違約責(zé)任1. 由于甲方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付乙方總裝修 款的0.5%的違約金。2. 由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付甲方0.5%的 違約金。四、關(guān)于保修1. 從完工驗(yàn)收合格起，保修期為三年，水電部分保修十年。2. 保修期內(nèi)因乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn) 行維修。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具同等 法律效力。合同附件：附件一：工程報(bào)價(jià)表附件二：工程結(jié)算表甲方：乙方：日期：日期：制定

5、注意事項(xiàng)1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾 公司的手續(xù)是否齊全。2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以 及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情 況。3般裝修公司會(huì)對(duì)減項(xiàng)有約定，即如果業(yè)主要求對(duì)合同約定 的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多 時(shí)候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會(huì)成為減項(xiàng)，而需要額外 支付裝修公司費(fèi)用，建議把此條款改為對(duì)裝修總款額的的約定， 比如約定業(yè)主不能減項(xiàng)以使整個(gè)工程費(fèi)用低于多少錢。4對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào) 價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝 飾公司選擇建材

6、的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客 戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。5在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括 材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲 乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約 金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包 括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位 使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名 牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。6驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可 以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委 托書，同時(shí)向裝

7、飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印 件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程 負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系 電話。8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝 專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。9工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況 與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證 金，10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包 料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情 況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、 發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢 驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生