房地產(chǎn)演播室文稿

1、.大全景演播室 觀眾朋友大家好，您現(xiàn)在收看的節(jié)目是直播海南房地產(chǎn)，我是成敏。一起帶您了解地產(chǎn)圈內(nèi)事，首先進(jìn)入今天的節(jié)目！【標(biāo)題】5月全國首套房平均房貸利率降至4.49% 再創(chuàng)新低 【演播室】金融搜索平臺融360近日發(fā)布的5月份房貸報告顯示，5月份全國首套房平均房貸利率降至4.49%，再創(chuàng)新低，首付2成的銀行數(shù)占比半數(shù)以上。 【配音】據(jù)融360房貸分析師介紹，去年5月時全國優(yōu)惠利率占比為46.73%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長。本月優(yōu)惠利率占比79.62%，較上月持平。從首套房利率優(yōu)惠力度看，提供9折以下優(yōu)惠的銀行占比28.68%，提供8.5折利率優(yōu)惠的銀行數(shù)比上月增加13家，達(dá)到119家

2、。5月份，全國首套房平均利率最低的城市是天津，為4.16%。首套房首付2成的銀行數(shù)占比達(dá)55.28%。5月二套房的平均利率為5.39%，與上月持平。在融360監(jiān)測的35個城市530家銀行中，除11家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加6家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對主流利率?！緲?biāo)題】 5月70城房價60城環(huán)漲 ?？诃h(huán)比上漲0.7%【演播室】6月18日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布了“2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中，5月份，70個城市中上漲城市微降，減至60個，4個城市房價下跌，漲幅最大5.5%。同比，70個大中城市房價下跌18個，上漲城市增至50個，其中

3、深圳漲幅最大為54.0%。下面讓我們來看一下具體變動情況。【配音】 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有60個，持平的城市有6個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。其中，?？谛路績r格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.3%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為54.0%，最低為下降3.2%。二、二手住宅價格變動情況與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，上漲的城市有49個，持平的城市有8個。環(huán)比價格

4、變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.5%。其中，?？诙址績r格環(huán)比上漲0.2%，同比漲0.4%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.8%，最低為下降6.5%。房產(chǎn)特賣惠：君悅府記者:劉獻(xiàn)鵬 攝像:劉獻(xiàn)鵬 譚永俊 實習(xí)攝像：黃曉兢【演播室】：接下來是房產(chǎn)特賣惠板塊時間，今天我們要為大家推薦的房源擁有49平米的超級宴客廳，14平米的入戶玄關(guān)花園，14.5平米的豪華觀景陽臺，它更是占據(jù)了西海岸與世貿(mào)國貿(mào)商圈絕版黃金分割線的中心位置，然而這樣一個尊貴大氣的項目，卻只有180個人能夠擁有它，這到底是

5、怎樣的一個項目呢？推薦樓盤：君悅府樓盤位置：海南省海口市永萬路主推戶型：218平米五室二廳三衛(wèi)錯層裝修狀況：毛坯均價：13000元/平方米【同期】：主持人 成敏：生活在濱海城市的人們最幸福的一點就是隨時可以見到我眼前的這片蔚藍(lán)而又寬闊的大海，其實想當(dāng)年自己能夠?qū)⒛_步停留在美麗在海南，大多數(shù)的原因也是因為我眼前的這片我心目中所向往的大海，同時還有藍(lán)天、白云、海水、沙灘，還有美麗的椰風(fēng)海韻。我現(xiàn)在所在的位置就是整個?？诔菂^(qū)最具投資價值的西海岸，西海岸的海岸線非常地長，今天給大家介紹的我們要給推薦的樓盤，可以說是西海岸的門戶擔(dān)當(dāng)，它也是一個豪宅典范君悅府?！九湟簟總魇雷鹌?，高端定制，君悅府項目位于海

6、口市永萬路東側(cè)，海秀快速路北側(cè)，濱海大道南側(cè)，是西海岸與世貿(mào)、國貿(mào)商圈絕版黃金分割線的中心位置。項目由海南陸僑集團(tuán)開發(fā)，定位西海岸純大宅社區(qū)，147平米160平米三房、216平米236平米五房純板式瞰海豪宅，創(chuàng)新錯層、挑高、平層三大空前格局，一梯一戶私屬設(shè)計，提升居住質(zhì)感，專為財智精英成功人士量身打造。 【同期】：主持人 成敏：走進(jìn)君悅府我們可以看到，整個建筑采用的是南歐地中海的建筑風(fēng)格，我們可以看到的是整個樓頂錯落有致的塔樓設(shè)計，同時主體的設(shè)計采用的是秩序與節(jié)奏的結(jié)合，我們看到的是軸線非常的分明，主次有序。在整個地中海風(fēng)格當(dāng)中最具有代表性的就是我們樓頂?shù)倪@個八角塔樓了，可以說，在整個西海岸，

7、只要看到了具有代表性的八角塔樓的設(shè)計，就知道我們來到了君悅府，那么這樣一個在南歐地中海的設(shè)計風(fēng)格，再結(jié)合我們現(xiàn)代的園居濱海生活的方式，一定能夠詮釋出更加美好的人生，優(yōu)雅態(tài)度?！九湟簟烤龕偢?，精工構(gòu)筑濱海大宅的第一處華美細(xì)節(jié)，4.2米層高架空層、14平米入戶玄關(guān)花園、14.5平米豪華觀景陽臺、尊貴私家門庭、星級精裝大堂，處處都體現(xiàn)著對尊貴生活的極致追求?！就凇浚褐鞒秩?成敏：整個君悅府都是以豪宅的品質(zhì)來打造，我們來到的入戶大堂的設(shè)計也是超豪華，超五星級的，讓我們感覺到一進(jìn)入到入戶大廳就感覺是回到了家，非常的溫馨，接下來我們來看一下它的電梯的設(shè)計，也是非常值得一提的是，因為豪宅的設(shè)計講究的是私密

8、性，所以呢整個電梯是兩梯兩戶的設(shè)計，業(yè)主只有用家里面的房卡刷到自己家相對應(yīng)的房號之后才可以回到我們的家，所以呢就是非常的安全，也具有私密性?！九湟簟繛檎蔑@成功人士身份品味，君悅府全項目僅180席，主推218平米錯層五室二廳三衛(wèi)御品大宅。特意打造的4.5米挑高、7.8米闊綽面寬構(gòu)成49平米超級宴客廳，倍顯南北連廳的恢弘氣魄，海口首創(chuàng)雙錯層空中美墅，15平米入戶大廳、無敵海景大陽臺，大氣格局，詮釋榮耀生活定義?！就凇浚褐鞒秩?成敏：來到這個客廳，給我的印象就是非常地開闊大氣，同時我眼前還有非常開闊的一片視野，可以說眼前的海景是一覽無余，會讓我們的生活感覺非常的愜意，非常的舒適，同時我們來看一下這

9、個客廳的設(shè)計非常值得一提的是它的空間非常的大，因為它進(jìn)深是7.8米，開間是5.3米，更值得一提的是整個客廳的挑高有4.5米，所有會讓我們感覺到整個的空間會非常的大氣，同時整個客廳和餐廳連在一起的設(shè)計，又讓空間有了更多大氣的可能，再來看一下這樣一個廚房的設(shè)計，因為廚房也是4.5米的挑高，會讓我們覺得空間非常的愜意，所以做起飯來也應(yīng)該會非常的快樂吧，這樣一個餐廳，比較大氣的空間，可以接待我們的親朋好友，也是非常愉快的生活。今天大家也可以看到，我手中拿了一個武器，這個其實也是我的一個視角，相當(dāng)于把電視機(jī)前的觀眾請到了現(xiàn)場，一同來切身地感受一下整個空間的設(shè)計，感受一下這個錯層的設(shè)計，接下來我們一起去上

10、層看看 ?！九湟簟垮e層的布局可滿足開放與私密的雙重需求，上下兩層臥室各享3米尊貴層高，上層設(shè)計中，主臥CEO大套房，衣帽間與書房各居一隅，闊綽私密領(lǐng)地盡展個人風(fēng)采。臥室悉盡朝南，實現(xiàn)通風(fēng)與采光的最優(yōu)搭配，悠享園林景觀。【同期】：主持人 成敏：整個戶型的設(shè)計還是很注重私密性，因為整個一層一個臥室一個書房，就可以完全滿足主人的活動空間。這個房間設(shè)計成了一個書房，這一面墻可以擺好多好多書，平時沒事可以在這里看看書，還可以眺望遠(yuǎn)方的風(fēng)景，同時，他們這里的每一個房間都有一個還不小的陽臺，它的通風(fēng)和采光也可能完全地滿足了。接下來要說的是設(shè)計中非常用心也是非常貼心的地方，也體現(xiàn)了開發(fā)商非常人性化的一點，你看

11、，這里有一個儲物的空間，足以見得開發(fā)商也是想業(yè)主之所想，這么大一個房子一定會有很多東西要存放吧，所以我們就會在盡可能的空間當(dāng)中設(shè)計出一些可以合理安排的可以儲物的空間，接下來我們樓下的設(shè)計是什么樣子的?！九湟簟肯聦釉O(shè)計中，主臥、次臥、茶室錯落有致，功能分區(qū)合理。3米層高媲美空中別墅，3大景觀陽光布局，多重角度對話風(fēng)景，近23平米的奢華面積，充分滿足業(yè)主對大套房的奢享空間?！就凇浚褐鞒秩?成敏：看完了整個樣板間讓我們感受到的是，這里錯層的設(shè)計可以給我們的生活帶來更多的可能和更多的想象，在這樣的一個空間當(dāng)中，我們擁有的是動靜分離的兩個空間，一個是完全私密的臥室設(shè)計，同時還有非常大氣、視野開闊的客廳

12、，我相信居住在這樣的一個生活空間，我們的心情也會非常地愜意和開闊，同時在這里我們可以，閱海、閱君、閱人生。【演播室】：高端私享180席，把尊貴與繁華聯(lián)成一體，造就最具磁力的上游階層聚居區(qū)，君悅府處處給我們流露出沉穩(wěn)、大氣的感覺，這樣一個項目對于各類財智精英和成功人士來說，再合適不過了？如果您也對我們今天推薦的項目感興趣的話，就趕快撥打我們的熱線電話66827007聯(lián)系我們吧?？照{(diào)日常保養(yǎng)有招數(shù) 輕松搞掂不求人記者 梅思遠(yuǎn) 攝像 王云鵬【演播室】好的，歡迎進(jìn)入家裝版塊。最近，海南頻頻高溫，滾滾熱浪，也在朋友圈里也熱了一把，在家是清蒸，出門就是鐵板燒！挺有意思的，那么，隨著溫度的持續(xù)走高，每家每戶

13、也進(jìn)入了空調(diào)使用的高峰期，定期清潔保養(yǎng)確保空調(diào)正常運行是至關(guān)重要的。空調(diào)長期不清洗，空調(diào)內(nèi)部容易堵塞灰塵、污垢和細(xì)菌，產(chǎn)生怪異味道，嚴(yán)重危害人體健康、同時也降低了空調(diào)的制冷效率、增加耗電量、縮短空調(diào)壽命。那么，電視機(jī)前的您知道如何去正確的保養(yǎng)嗎？【配音】空調(diào)清洗是空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)的關(guān)鍵，一個潔凈的空調(diào)有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長空調(diào)機(jī)使用壽命，是合理使用空調(diào)，延長空調(diào)使用壽命的重要組成部分?！就凇繕I(yè)內(nèi)人士 戴冠學(xué)：空調(diào)購買之后，安裝完畢調(diào)試沒有問題之后，我們需要注意的問題就是定期清洗空調(diào)內(nèi)部的一個過濾網(wǎng)，空調(diào)內(nèi)機(jī)的過濾網(wǎng)，它的外觀都是可以打開的，過濾網(wǎng)是很輕松就

14、可以拿下來的，因為它有一個凈化空氣的效果，因為里面如果時間久了，它會積一些灰塵，它送出來的風(fēng)啊，肯定也是帶有灰塵的，對我們的人體健康也是有影響的。經(jīng)常清洗過濾網(wǎng)，也會凈化我們室內(nèi)的空氣?！九湟簟看鞴趯W(xué)告訴我們，空調(diào)清洗并不復(fù)雜，首先將裸露在外部的機(jī)殼用濕抹布擦拭，在清洗時需要注意容易附著灰塵的通風(fēng)口等一些死角。在清洗時，首先要擦洗面板，用抹布輕輕的擦洗面板上的灰塵。打開空調(diào)后，首先映入眼簾的就是過濾網(wǎng)，根據(jù)型號的不同，空調(diào)濾網(wǎng)也有所差異。并不是所有的濾網(wǎng)都可用清水清洗，有的僅需要擦去灰塵，陽光暴曬即可，而有的是需要在一定時間內(nèi)進(jìn)行更換使用的。除此之外，空調(diào)使用兩到三個月就應(yīng)當(dāng)清洗一次，一年至少

15、要清潔兩到三次。每年入夏前清洗最佳。如不清洗殺菌就開機(jī)使用，極易誘發(fā)“空調(diào)病”。當(dāng)遇到空調(diào)不制冷的時候，我們應(yīng)當(dāng)怎么做呢？【同期】業(yè)內(nèi)人士 戴冠學(xué)：首先是檢查我們的電源，檢查我們的遙控器，有很多用戶他是遙控器的模式?jīng)]有調(diào)對，導(dǎo)致空調(diào)不涼，出來的風(fēng)不對，首先要對空調(diào)的遙控器的一些性能，要有一些了解，如果還是解決不了的話，在關(guān)閉電源之后，打開空調(diào)內(nèi)機(jī)的過濾網(wǎng)，把過濾網(wǎng)拿下來看一看是不是沒有清洗到位，是不是灰塵積的比較多，清洗之后還是不行的話，開啟空調(diào)之后，看一看我們的外機(jī)，壓縮機(jī)有沒有運轉(zhuǎn)，這時候再撥打售后電話，直接跟（客服）進(jìn)行溝通。【配音】在遇到空調(diào)出現(xiàn)故障的時候，我們應(yīng)首先檢查線路是否完好，

16、空調(diào)遙控器模式是否正確，空調(diào)過濾網(wǎng)是否干凈，室外壓縮機(jī)是否運轉(zhuǎn)。如果空調(diào)內(nèi)機(jī)顯示空調(diào)故障碼，應(yīng)當(dāng)首先打開說明書，仔細(xì)查閱故障碼信息，依據(jù)說明書的提示進(jìn)行下一步操作。對于室外機(jī)的清潔與維護(hù)，戴冠學(xué)說到?！就凇繕I(yè)內(nèi)人士 戴冠學(xué)：如果我們自己拆裝這臺空調(diào)的話，外機(jī)的話一般是在外墻上面，外墻上面一個是高空，這個容易有一個墜落的危險，另外我們自己對空調(diào)的構(gòu)造肯定是沒有專業(yè)師傅了解的，而且有些空調(diào)是外機(jī)供電的，而且這樣容易產(chǎn)生觸電的情況?！九湟簟?室外機(jī)因為多數(shù)掛在室外懸空的地方，有的離地面會很高，用戶自行清潔或者維修都會發(fā)生危險，所以當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)空調(diào)故障后，在簡單的檢查過后應(yīng)當(dāng)聯(lián)系相關(guān)品牌的售后部門或者有經(jīng)驗的專業(yè)空調(diào)維修公司上門進(jìn)行檢修，切勿擅自打開機(jī)器進(jìn)行檢測?！狙莶ナ摇?清潔空調(diào)只是表面功夫，最重要的是在日常使用中注意保養(yǎng)。長時間使用空調(diào)時，必須注意定期對空調(diào)進(jìn)行清潔，只有這樣，才能使我們的空調(diào)使用的更長久，順便也