招商代理協(xié)議書

1、招商代理合同 甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú) 家招商代理位于 的 項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款：一、標(biāo)的 甲方全權(quán)委托乙 方獨(dú)家代理“ ”整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)策劃、招商代理。 乙方代理招商的整個(gè)項(xiàng)目面積以雙方簽字確認(rèn)的甲方委托乙方 的實(shí)際可招商面積為準(zhǔn)（具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃 面積為準(zhǔn)，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積） 。甲 方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以 項(xiàng)目推進(jìn)過程中甲乙雙方最終書面約定為準(zhǔn)。二、地點(diǎn)招商面積 甲方委 托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn) : 共招商面積 。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即

2、： 乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商 業(yè)招商完成率達(dá) 之日止。（招商完成率達(dá) 70 %后，甲乙雙方可 協(xié)商續(xù)約。 四、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn) 甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動(dòng)費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào) 酬。、1招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：人民幣。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第 “五”條第“1款”相關(guān)規(guī)定履行。、2招商代理費(fèi)：結(jié)付 標(biāo) 準(zhǔn) 按 照 本 合 同第 “五 ”條 第 “2”款相 關(guān) 規(guī) 定 履 行五、費(fèi)用結(jié)付、1招商策劃費(fèi)用的支付：在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng) 費(fèi)用為：2、招商代理費(fèi)的支付： 1）對于

3、乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租 金 的 倍 支 付 給 乙 方 ， 作 為 招 商 代 理 費(fèi)2）支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。 （若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分）在 乙方同商家簽訂租賃合同后付款 時(shí)，在乙方完成所約定的招面 積后支付全部代理費(fèi)尾款。）3 如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙 方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付 “第 五 條 2 、 1 ） ” 約 定 的 招 商 代 理 費(fèi) 。六、招商成果的界定、

4、1根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在 招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確 認(rèn)，以階段性招商計(jì)劃書作為甲方對乙方的招商工作的審核，階段性招商計(jì)劃書由甲、乙雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以商家確認(rèn)書所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。、2在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首 期合同約定費(fèi)用。在 委托 期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也 視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責(zé)任、1應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項(xiàng)目的獨(dú)家招商 代理權(quán)，并按時(shí)支 付乙方招商代理費(fèi)用。2、甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)

5、。3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負(fù)責(zé)本合同的策劃和 招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進(jìn) 行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本 合同約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人 通知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前 7 日以書面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項(xiàng)目 召開的會(huì)議，對乙方提供的項(xiàng)目報(bào)告 及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)。5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負(fù)責(zé)全部租金款的收取并有效使 用，同時(shí)負(fù)責(zé)對外開具發(fā)票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場 所日常辦公設(shè)備（桌、椅、電話及供 招商專用的兩組以上電話線路、傳真機(jī)、復(fù)

6、印機(jī)、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等） ，并承擔(dān)售樓處的日常管理維護(hù)、保安、保潔、 水、電、電話費(fèi)、飲用水、紙張、文具等含 vi 系列易耗品的所 有費(fèi)用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和 維護(hù)守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。7、商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù) 核認(rèn)定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者 簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須征得甲 方書面認(rèn)可。、8 審核并確認(rèn)該項(xiàng)目招商所必需的廣告宣傳資料，負(fù)責(zé)實(shí)施廣告投放，承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告投放費(fèi)（廣告投放費(fèi)包含電視報(bào)紙廣播網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝 現(xiàn)場推廣活動(dòng)費(fèi)用）和禮儀及招商推廣等活動(dòng)費(fèi)用。

7、9、甲方須在營銷中心交付使用時(shí)提供招商接待場所，以保證項(xiàng) 目 客 戶 積 累 工 作 的 順 利 進(jìn) 行 。 以 上 費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導(dǎo)各合作方完 成招商場所及招商相關(guān)配備等具體工作。 10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部 的代理招商工作。11、乙方對本案項(xiàng)目的參與人員必須報(bào)甲方審核，對服務(wù)不滿意者，甲方可以書面要求乙方更 換工作 人員，并在甲方同 意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。 12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時(shí)，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除該合同。 13、甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收 入伙。

8、如因工期延誤，則乙方可按延誤 時(shí)間順延招商計(jì)劃和任務(wù)；如因工期延誤過長，導(dǎo)致乙方招商 工作不能順利進(jìn)行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用須由甲方支付。、14甲方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項(xiàng)工作計(jì)劃和建議 按照合理時(shí)間要求及 時(shí)答 復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負(fù)責(zé)。 15、嚴(yán)格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。八、乙方的權(quán)利和責(zé)任、1乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)， 必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履行 和組織好項(xiàng)目的策劃、招商服務(wù)，全面維護(hù)甲方利益，完成全 部合同義務(wù)，并對此承擔(dān)法律責(zé)任；2、乙方負(fù)責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實(shí)施工作，乙方

9、 有義務(wù)協(xié)助甲方將項(xiàng)目商業(yè)相關(guān)建議 進(jìn)行提出，包括招商策略的實(shí)施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、 信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜；3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金 的應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)方可實(shí)施；4、乙方應(yīng)適時(shí)根據(jù)招商進(jìn)度對已完成的策劃及招商方案進(jìn)行修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于策 劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。招商開始 后乙方須把真實(shí)的資料及客戶檔案以周報(bào)表、月報(bào)表的形式提 交甲方（包括電子文本） ；乙方須每周向甲方指定人員做工作匯 報(bào)，反饋存在的問題、工作實(shí)施效果、競爭樓盤等信息，并提 交下一周的工作計(jì)劃；5、乙方所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、

10、工傷、事故等費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)； 6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對招商工作過程所進(jìn)行 的監(jiān)督、檢查和審核；7、乙方對甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；、8乙方不得在本項(xiàng)目現(xiàn)場擺放其它項(xiàng)目招商資料；、9乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項(xiàng)目的展銷會(huì)需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié) 助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計(jì)公司或禮儀公司安 排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè)； 10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù) 則本合同自行終止； 11 、乙方工作成果均需以書面 形式提交給甲方。乙方提交的所有報(bào)告均需附帶電子文本； 12、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的工作進(jìn)度計(jì)劃開展工作，確保 階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時(shí)、 按質(zhì)、按

11、量完成，并提供甲方隨時(shí)檢查； 13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項(xiàng)方案符合國家相關(guān)法律 法規(guī)；1、4 乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項(xiàng)，所有的租金款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收 取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違 反乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同； 15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失； 16 、 嚴(yán) 格 履 行 本 合 同 約 定 的 其 他 責(zé) 任 和 義 務(wù) 。九、合同終止與違約責(zé)任：、1本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)， 而使對方造成損失的，須賠償對方 因此造成的相應(yīng)損失。、

12、2如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時(shí)， 則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給 甲方造成的損害程度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動(dòng)費(fèi)用。3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部 門的不可抗力的認(rèn)定后不 視為違約。、4在合同期內(nèi)，若因政府出臺(tái)對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期 拖延、甲方對項(xiàng)目的 開發(fā) 和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項(xiàng)目招商受影響， 由雙方協(xié)商決定是否解除合同（部分免除履行合同責(zé)任） ，或者 延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動(dòng)費(fèi)。5、乙方不得擅自就本項(xiàng)目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方（包括承租者）簽訂任何合同或做出虛假 承諾，否則

13、由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承 擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé) 任，并有權(quán)解除合同；、6因乙方原因造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及第三方（包括承租 者）造成的一切經(jīng)濟(jì) 損失。 十、合同與附件、1本合同作為甲乙雙方針對本項(xiàng)目合作事項(xiàng)的主合同。在招商過程中，若 因引進(jìn)商家而需要相關(guān)證 照，甲方需配合提供。、2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3、合同附件一： 商家確認(rèn)書 ；合同附件二： 階段性招商 計(jì)劃書 十一、其他條款1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則 須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好

14、合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改 條款由甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同 等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補(bǔ)充協(xié)議為 準(zhǔn)。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項(xiàng)目所在地人民法院裁決。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能 按時(shí)結(jié)付，該協(xié)議繼續(xù)生效，結(jié)付清楚后協(xié)議自動(dòng)終止。4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：篇二：招商代理服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）招商代理服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方依據(jù)

15、中華人民共和國民法 、中華人民共和國合同 法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠 實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項(xiàng)目進(jìn)行招商（租賃 / 銷售）事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方 權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍 甲方 授權(quán)乙方作為甲方住宅）項(xiàng)目的招商租（售）代理，該項(xiàng)目位 于，租（售）面積共計(jì)平米。二、合作期限本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙 方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長月。合同到期后， 如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān) （一）本項(xiàng) 目的宣傳推廣費(fèi)用（包括但不限于

16、電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主 支付； （二）具體租售工作的開支 及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 四、銷 售/ 租賃價(jià)格（一）銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為/ 平米至元/平米之間，物業(yè)費(fèi)為元 /平米 /月，乙方可視市場情況征得甲 方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供的銷售價(jià)目表為本合同 的附件。 （二）租賃基價(jià) （本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為元 /平米 /月至 元/平米/月之間（起租期 1 年），乙方可視市場情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供的租賃價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付（一）乙方代理

17、傭金為所售項(xiàng)目價(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；如果是租賃， 乙方代理傭金為所租 項(xiàng)目價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金 總額 的%提 取 ，剩 余 的%等代 理 期限 結(jié)束 后一次性結(jié)清。 （二）甲方 同意按下列方式支付代理傭金 甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所 規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后 天內(nèi)將代理傭金全部支 付乙方，乙方在收到甲方傭金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。 （三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性 付款

18、的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于 天 將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確 認(rèn)后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。 （四）因客戶對認(rèn)購合同違約，所收的認(rèn)購合同定金，應(yīng)全部 返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。六、甲方的責(zé)任 （一）甲 方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的 有關(guān)證照； 3 、銷售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括： 外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配 備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的預(yù)估等；4、乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、銷售合

19、同，以實(shí)際使用的 數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方；5、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目的正式委托書。（二）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的便利，并 保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；（三）甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任 （一）在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：、1制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告 宣傳等）；2、根據(jù)市場推廣計(jì)劃、制定銷售計(jì)劃、安排時(shí)間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和 策劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；6、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；7、在甲方與客戶

20、正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份 簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何的承諾。 （二）乙方在銷售 / 租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng) 目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱 瞞和過度承諾。 （三）乙方應(yīng)信守甲 方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何 形式 的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙 方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性 購買 多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè) 案協(xié)商處理。（四）乙方無權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本 合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和解

21、除 （一）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、項(xiàng)目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止；2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清 與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合 同關(guān)系即告結(jié)束；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4 、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。 （二）違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理： 1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲 方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正 違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出 解除本合同的書

22、面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承 擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲 方應(yīng)付未付款中直接扣除。、2由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲 方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行 為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自 送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的 款項(xiàng)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違 約責(zé)任的權(quán)利。 九、特別保密條款（一）未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互 提供的資料、信息包括

23、但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、 數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任， 并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下 義務(wù)的除外。 （二）任何一方因泄密而導(dǎo)致合同 對方遭受損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應(yīng)按合同對方 的實(shí)際損失賠償。 （三）保密條款具有獨(dú)立性，不 受本合同的終止或解除的影響。 十、違約 責(zé)任 （一）乙方必須保證 按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，按招商計(jì)劃書約定 按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲 方按 元扣除乙方的代理 傭金服務(wù)費(fèi)。若因甲方 原因造成乙方工作無法近

24、期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追 究 乙方責(zé)任。 （二）乙方應(yīng) 按雙方約定期限與第三方簽定認(rèn)購合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié) 商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的 代理傭金服務(wù)費(fèi)。 （三）乙方應(yīng)按合同約定 及時(shí)提交客戶意見反饋內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因（如國 家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等） ， 經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務(wù)代理傭金。意見反饋內(nèi)容應(yīng)如實(shí)反映廣告 發(fā)布情況，甲方有權(quán)對乙方提交的意見反饋內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地抽查， 如出現(xiàn)隱瞞或作假事項(xiàng)，每確認(rèn)一次除按廣告發(fā)布合同約定內(nèi) 容進(jìn)行廣告費(fèi)用扣款外，甲方有權(quán)按次元標(biāo)準(zhǔn)扣除

25、乙方代理傭金。（四）如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個(gè)工作日，則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按 元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索 甲方所欠費(fèi)用。 （五）乙方不得將經(jīng)甲方簽 字確認(rèn)的銷售策略等機(jī)密文件透露給第三方，否則視乙方違約， 乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。（六）如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān) 的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不 承擔(dān)任何責(zé)任。 十一、其他事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充 協(xié)議的方式確定； （二）本合同一式 份，由甲 乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權(quán)代表簽 字并蓋章之

26、日起生效；（三）本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙 方應(yīng)通過友好協(xié)商解決； （四）其他約 定： 。 特別條款：在 與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個(gè)環(huán)節(jié)中，如果乙方以任何非正當(dāng)形式腐蝕甲方人員，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并保留向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償和追究法律責(zé)任的權(quán)利。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：地址：地址：電話：電話：簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年月 日篇三：代理招商合同代理招商合同委托人（甲方）：地址：法定代表人：職務(wù)：受托人（乙方）：地址：法定代表人：職務(wù)： 為共同做好 的招商 工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通 則和中華人民共和

27、國合同法的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙 方（獨(dú)家）進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成 以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 委托事務(wù)由乙方以甲方名義對外推介 * 商品城，并進(jìn)行獨(dú)立招商運(yùn)營活動(dòng)。全權(quán)負(fù)責(zé) 出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的 * 商品 城為合法取得項(xiàng)目，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，可以 進(jìn)行招商，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。項(xiàng)1.目名第二條 委托項(xiàng)目稱：2. 地址：3. 占地面積平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓平方米 ,負(fù)一層平方米。4. 招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售?？刹捎玫某鲎馄谙拊O(shè)定為： 一至五年；經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為

28、：五年、十年、十五年及二 十年。 第 1 頁 共 5 頁5. 在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的 80%， 即： 平方米。有效招商面積見附件招商布局平面圖 。 第三條 委托期限委1.托期限為兩年，自 2007 年 月 日起至 2007 年 月 日止。在本 合同到期前的 30 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同 代理期自動(dòng)延長叁個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止 本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該項(xiàng)目再委托其他代理商。 第四條 委 托招商價(jià)格甲方確定租賃均

29、價(jià)為 元/ ，銷售均價(jià)為 元/ 。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售 情況，靈活掌握、決定浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可決定房源的調(diào)整。 但低于均 價(jià)出 租、 出 售的， 不足部分由乙 方補(bǔ)齊。 第五條 費(fèi)用、傭金及支付 1. 費(fèi)用 1.1 本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費(fèi)用（包括但不 僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料等）由甲方負(fù)責(zé)。1.2 合同簽定后甲方需向乙方支付 20 萬元作為后期招商籌備費(fèi) 用。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方， 該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)處置，甲方不予干涉；1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認(rèn)重新裝修招商部。乙方負(fù)責(zé)提供裝修方案 并負(fù)責(zé)施工，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方須在本合同簽訂后三 十天內(nèi)提

30、交設(shè)計(jì)方案，甲方須在乙方提供設(shè)計(jì)方案后三日內(nèi)向 乙方撥付相關(guān)費(fèi)用。2傭金的付款方式及時(shí)間 第 2 頁 共 5 頁出2租.1方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年 全年租金的 60%作為招商傭金， 40%返給甲方；第二年收取全 年租金的 50%作為招商傭金； 50%返給甲方；2.2 出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項(xiàng)。乙 方 按 銷 售 金 額 的 5% 收 取 傭 金 。2.3 乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；甲 方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。2.4 超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)收取， 但須及時(shí)向乙方支付傭

31、金。2.5 價(jià)位提 升的， 超過均 價(jià)的溢價(jià) 部份雙 方按五五 分成 。2.6 乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年 部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳。2.7 商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的 經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第 2項(xiàng)之 2.1及 2.2的約定進(jìn)行結(jié) 算。2傭.8金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的 5 日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方；若拖延支付的，則 每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。第六條 雙方責(zé)任甲1.方責(zé)任1.1 甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān) 本項(xiàng)目的所有招商資料和政策

32、，以及乙方所要求的相關(guān)資料 （包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等） ，并承 諾 政 策 的 正 確 第 3 頁 共 5 頁 性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方；1.2 甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備；1.3 甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作； 1.4 甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目（的獨(dú)家）代理的委托書； 1.5 所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付 齊全。 2. 乙方責(zé)任2.1 乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策；2.2 乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)

33、無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)；2.4乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組2.3 乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透 露；全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人 員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要 增加輔助工作人員；2制.5定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳 等等）；2.6根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定招商計(jì)劃，安排時(shí)間表；2.7在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃； 2.8 派送宣傳資料；2.9 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；2.10 利 用 各 種 形 式 開 展 多 渠 道 招 商 活 動(dòng) ；2.11 乙 方 不 得 超 越

34、 甲 方 授 權(quán) 向 商 戶 作 出 任 何 承 諾 ； 2.15 委 托 期 滿 后 將 所 有 資 料 移 交 甲 方 。 第七條 本合同的終止及變更 1. 經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終 止 合 同 后 的 有 關(guān) 事 第 4 頁 共 5 頁 宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及 法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用或者 乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同 等法律效力。 第八條 違約責(zé)任1.甲方單方解除合同

35、的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。 甲方單方解除合同時(shí)尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第 2.2 項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。2乙.方單方解除合同的，承擔(dān)以下責(zé)任： 2按.1未 完成的招商量占委托招商任務(wù)量的百分比承擔(dān)本合同第五條第 1 項(xiàng)之 1.2、1.3 項(xiàng)的后期招商籌備費(fèi)用及重新裝修費(fèi)用；2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最后一個(gè)月份的傭金。3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付 20 萬元（貳拾萬元 整）人民幣的違約金。第 九 條 合 同 糾 紛 的 解 決 辦 法 因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；解決不成的，向合 同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)

36、充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方乙方代表人：代表人：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：第5頁共5頁篇四：招商代理合同項(xiàng)目招商代理合同甲 方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編乙 方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：郵編聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址甲方為（下稱 “項(xiàng)目 ”）的開發(fā)經(jīng)營者，對項(xiàng)目具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認(rèn)可的項(xiàng)目招商經(jīng)驗(yàn)和出眾的招商 實(shí)力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，并依據(jù)相關(guān)法 律法規(guī)，就甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行招商代理事宜，簽訂本合 同，以資共同信守。 第一 條 項(xiàng)目概況： 1.1 項(xiàng)目名稱： 。 1

37、.2 項(xiàng)目位 置： 。 第二條 合作 方式2乙.1方應(yīng)為項(xiàng)目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。 2.2 在甲方所要求及限定和政府部門所批準(zhǔn)的項(xiàng)目之可租賃面積范 圍內(nèi)，甲方指定乙方為項(xiàng)目的招商代理。 第三條 合作期限招3.1商代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起，至項(xiàng)目正式開業(yè)后滿 一個(gè)月時(shí)止。 3.2 合同到期前 30 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做 好工作交接的準(zhǔn)備工作，按本合同終止條款進(jìn)行處理。如甲乙 雙方任何一方認(rèn)為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應(yīng)在本 合同到期日前 30 日內(nèi)以書面形式通知對方，就繼續(xù)合作的條款 和條件進(jìn)行磋商。 第四條 甲方責(zé)任4.1 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的一切圖文資

38、料及準(zhǔn)確數(shù)據(jù)， 并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)行研討，以 便于乙方充分了解項(xiàng)目實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進(jìn)行項(xiàng)目策 劃以及代理招商工作。4甲.2方向乙方提供以下文件和資料：4.2.1 政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 （包括國有土 地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施 工許可證等其他文件 ）。上述資料由甲方在乙方正式進(jìn)場時(shí)提供 復(fù)印件；4.2關(guān).2 于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建 設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。4.3 甲方負(fù)責(zé)對乙方就項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)問題進(jìn)行項(xiàng)目交底，乙方工 作人員進(jìn)行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的，甲方應(yīng)當(dāng)

39、解答有關(guān)疑問。4.4 甲方負(fù)責(zé)辦 理招商行 為得以合 法進(jìn)行的必要手 續(xù)。4.5 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備招商所必須的法律文件以及相應(yīng)財(cái)務(wù)用具（包 括收據(jù)、發(fā)票等） 。 4.6 在招商過程中，甲方應(yīng)派出 相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T（如財(cái)務(wù)人員）配合乙方招商工作。4.7 甲方應(yīng)積極配合乙方招商工作，根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招 商計(jì)劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時(shí)支持。4.8 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況和有關(guān)突發(fā)事件。4.9 甲 方 應(yīng) 按 時(shí) 按 本 合 同 規(guī) 定 向 乙 方 支 付 有 關(guān) 費(fèi) 用 。第五條 甲方權(quán)利5甲.1方有權(quán)檢查乙方工作進(jìn)展情況。 5甲.2 方有權(quán)就招商工作對乙方提出建

40、議或工作要求，乙方應(yīng)當(dāng)采納， 若有異議，應(yīng)與甲方磋商達(dá)成一致意見。 5.3 甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足， 乙方應(yīng)當(dāng)糾正。 第六條 乙方責(zé)任6.1 乙方應(yīng)分階段、分主題向甲方提供相應(yīng)的招商等實(shí)際操作報(bào) 告 （包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動(dòng)組織方案等）。6.2 乙方在提交各類報(bào)告時(shí)，對報(bào)告內(nèi)容要向甲方予以解釋。6.3 乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行招商現(xiàn)場管理，管理好甲方移交給乙方使用的 各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)任招商管理人員，并對招 商人員進(jìn)行培訓(xùn)。6.4乙方根據(jù)甲方合理的時(shí)間要求完成跟項(xiàng)目有關(guān)的所有策劃和招商工作，提供項(xiàng) 目服務(wù)的內(nèi)容包括：6.4市.1場調(diào)查研究；6.4

41、商.2 業(yè)分析；6.4.3 商圈分析 （人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點(diǎn)）；6.4.4 項(xiàng)目優(yōu)劣分析；6.4.5 項(xiàng)目定位（商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合） ；6.4.6 住 宅 及 商 業(yè) 部 分 定 位 及 建 議 ；6.4.7 設(shè) 計(jì) 方 案 、 建 筑 規(guī) 劃 建 議 書 ；6.4.8 招 商 策 略 、 推 廣 策 略 報(bào) 告 ；6.4.9 招 商 準(zhǔn) 備 及 時(shí) 間 安 排 ；6.4.10 項(xiàng) 目 靜 態(tài) 成 本 財(cái) 務(wù) 可 行 性 分 析 。6.5 乙方指導(dǎo)和配合廣告機(jī)構(gòu)做好整合推廣工作；對廣告機(jī)構(gòu)所 制作的平面、廣告設(shè)計(jì)、宣傳資料及各類文案進(jìn)行審查并提供 書面建

42、議。6乙.6 方對項(xiàng)目招商中心的設(shè)計(jì)、裝修及布置方案的確定，招商物料的準(zhǔn)備以及對 模型制作，提供書面參考意見并配合工作。6.7 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。6.8 乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計(jì)劃，指導(dǎo)甲方和廣告公 司，制定項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算。6.9 乙方應(yīng)根據(jù)推廣計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行各種活動(dòng)、事件、展會(huì) 的具體組織實(shí)施。 6.10 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按 計(jì)劃完成招商量，并對招商工作進(jìn)行控制。6.11 在招商過程中，乙方有責(zé)任根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀 況向客戶作如實(shí)介紹，不 得夸大、隱瞞或過度承諾。6.12 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪管理合 同示范文

43、本，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。6.13 乙方在收到甲方所支付的費(fèi)用前向甲方開具等額、合法、 有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用并不承擔(dān)違約 責(zé)任。6.招14商簽約率按第 6.156.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計(jì)算，本項(xiàng)目招商率的考核時(shí)間 截至項(xiàng)目開業(yè)日期止。招商簽約率按招商面積考核計(jì)算，招商總面積約 平方米 （以最終甲乙雙方書面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)） , 乙方必 須在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的招簽約商率。 6.16 本合同項(xiàng)下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書面 同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。 6.17 乙方在招商過程中， 應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應(yīng)確保客戶 首

44、次提供的各類信息真實(shí)有效。 6.18 乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德 與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動(dòng)。 6.19 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項(xiàng)目有關(guān)事 宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。 第七條 乙方權(quán)利7乙.1方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進(jìn)行的所有合法文件。 7.2 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項(xiàng)目的工程進(jìn)展情況、有關(guān)合法證 件辦理進(jìn)展情 況和其他有關(guān)情況。7.3 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容完成委托工作，有權(quán)按本合 同約定收取服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度， 依照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目內(nèi)容；對于項(xiàng)目進(jìn)展、執(zhí)行過程中遇到 的問題，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方

45、報(bào)告，涉及有關(guān)責(zé)任的，應(yīng)依照合 同約定解決。 7.4 乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)按本合 同規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用。 第八條 工作人 員組成甲8.方1 指定 為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)文件、資料的提供，在整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目中配合乙 方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的 任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為甲方行為，均由 甲方承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、 聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、 確認(rèn)等均視為乙方行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3 甲乙雙方確認(rèn)，各自所配備的項(xiàng)目組工作人員，均與各方直 接建立勞動(dòng)合同關(guān)系，各方應(yīng)與上述人員辦理

46、合法用工手續(xù)， 上述人員的工資（包括加班工資） 、獎(jiǎng)金、津貼、福利、社保、 住房公積金等均由各方依法承擔(dān)。 第九條 費(fèi)用承擔(dān)9項(xiàng).1目以下所有策劃費(fèi)、推廣費(fèi)用、招商物料、差旅費(fèi) （含異地調(diào)研費(fèi) ）、招 待費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并承擔(dān)費(fèi)用： 9.1.1 包括但不限于報(bào)紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設(shè)計(jì) 和印制、模型制作、活動(dòng)組織、展會(huì)參加、禮品制作費(fèi)、裝飾 印刷費(fèi)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)用；9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費(fèi)和水電 費(fèi)、所需家具、電器、電腦、招商用車。9.2 凡屬于由甲方承擔(dān)的各類費(fèi)用，如甲方授權(quán)乙方進(jìn)行具體實(shí) 施的，則乙方在具體實(shí)施前應(yīng)向甲方提交書面申請及提

47、交費(fèi)用 預(yù)算，在經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可具體實(shí)施，在經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。篇五：招商代理合同范本 招商代理合同書圳市智信 企 業(yè)策 劃 有限公司 shenzhen zixi plan co.ltd2007-08-01招商代理合同書甲方：乙方： 深圳市智信企第一1）（以下簡稱甲方）業(yè)策劃有限公司 （以下簡稱乙方） 條 委托事項(xiàng)2）招商面積： 6800 平方米 ；3）招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品， mp3、 mp4 等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及 其它配套服務(wù)等 ；4招） 商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時(shí)間 ；5試） 業(yè)時(shí)間： 2007 年 11 月 30 日；開業(yè)時(shí)間： 2008 年 01 月 0

48、5 日； 第 二 條 代 理 費(fèi) 用 及 結(jié) 算 方 式1）招商傭金： 1 個(gè)月租金 ；（每半個(gè)月提取一次招商傭金）2）招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬元正（Y 100, 000）;（支付方式：簽約后預(yù)付 3 萬啟動(dòng)費(fèi)，乙方進(jìn)場開展招商策劃 工作，力爭完成招商面積 10%； 2007 年 8 月 30 日支付運(yùn)作費(fèi) 3 萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%； 2007 年 9 月30 日，支付運(yùn)作費(fèi) 3 萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積 30%。 2007年 10 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi) 1 萬，乙方繼續(xù)開展工 作，力爭完成剩余招商面積。 ）3、招商代理租金均價(jià)： 45 元/平方米 物

49、業(yè)管理費(fèi)： 20 元/ 平方米 ； (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其 它所獲得利潤屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì)，乙方直接從簽訂合同中提取差額 部分費(fèi)用 ,甲方?jīng)]有異議。 )、4免租期 限：自開業(yè)起 3-6 個(gè)月( 由乙方自行控 制)。5 、 合 同 期 ： 1-3 年 ( 由 乙 方 自 行 控 制 ) 6、使用率： 58%第三條 代理?xiàng)l件說明甲1)方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。a) 2007 年 8 月 15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商；b) 2007 年 8 月 30 日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢招商；c) 2007 年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，

50、強(qiáng)勢招商；d) 2007 年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業(yè)；2) 甲 方 給 乙 方 配 備 招 商 專 用 車 輛 一 臺(tái) ， 接 送 客 人 ；3) 甲 方 給 乙 方 提 供 員 工 宿 舍 住 房 二 套 ；4) 甲 方 如 期 給 乙 方 支 付 招 商 運(yùn) 作 費(fèi) 用 ； 第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任 1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶檔次；2) 甲方有權(quán) 對招商規(guī)劃及招商計(jì)劃 提出合理化建 議；3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨 意更改；4)甲方對本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系；物業(yè)水電圖紙；招商辦公室及辦公設(shè)備；5）甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及甲6）方將向乙方提供7甲） 方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等；8） 甲 方 廣 告 部 門 全 力 協(xié) 助 招 商 廣 告 的 推 廣 與 宣 傳 ；9） 甲方