房建分部分項工程劃分表

1、房建工程分部/分項分部工程子分部工程分項工程1.地基與基礎1.1無支護土方1.1.1土方開挖1.1.2 土方回填1.2有支護土方1.2.1排樁墻支護1.2.2降水與排水1.2.3地下連續(xù)墻1.2.4錨桿及土釘墻支護1.2.5水泥土樁墻支護1.2.6沉井與沉箱1.2.7鋼或混凝土支撐系統(tǒng)1.3地基處理1.3.1灰土地基1.3.2砂和砂石地基1.3.3 土工合成材料地基1.3.4粉煤灰地基1.3.5強夯地基1.3.6振沖地基1.3.7砂樁地基1.3.8預壓地基1.3.9高壓噴射注漿地工1.3.10 土和灰土擠密樁復合地基1.3.11注漿地基1.3.12水泥粉煤灰碎石樁復合地基1.3.13夯實水泥土

2、樁復合地基分部工程子分部工程分項工程1.地基與基礎1.4樁基1.4.1靜力壓樁1.4.2先張法預應力管樁1.4.3混凝土預制樁1.4.4鋼樁1.4.5混凝土灌注樁1.5地下防水1.5.1防水混凝土1.5.2水泥砂漿防水層1.5.3卷材防水層1.5.4涂料防水層1.5.5金屬板防水層1.5.6塑料防水層1.5.7細部構造1.5.8噴錨支護1.5.9復合式襯砌1.5.10地下連續(xù)墻1.5.11盾構法隧道1.5.12滲排水、盲溝排水1.5.13隧道、坑道排水1.5.14預注漿、后注漿1.5.15襯砌裂縫注漿1.6混凝土基礎1.6.1模板、鋼筋、混凝土1.6.2后澆帶混凝土，混凝土結構縫注漿1.7砌體

3、基礎1.7.1磚砌體，混凝土砌塊砌體1.7.2石砌體，配筋砌體1.8勁鋼（管）混凝土1.8.1勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋連接1.8.2勁鋼（管）制作、安裝，混凝土1.9鋼結構1.9.1焊接鋼結構，栓接鋼結構，鋼結構制作分部工程子分項工程2.主體結構2.1混凝土結構2.2勁鋼（管）混凝土結構2.3砌體結構分項工程2.1.1模板2.1.1.1模板安裝2.1.1.2模板拆除2.1.2鋼筋2.1.2.1鋼筋原材料2.1.2.2鋼筋加工2.1.2.3鋼筋連結2.1.2.4鋼筋安裝2.1.3預應力2.1.3.1 原材料2.1.3.2制作與安裝2.1.3.3 張拉和放張2.1.3.4灌漿及封錨2.1.

4、4混凝土2.1.4.1 原材料2.1.4.2配合比設計2.1.4.3 混凝土施工2.1.5現(xiàn)澆結構2.1.5.1外觀質量2.1.5.2尺寸偏差2.1.6裝配式結構2.1.6.1預制構件2.1.6.2裝配式結構施工2.3.1磚砌體2.3.2混凝土小型空心砌塊砌體2.3.3石砌體2.3.4配筋磚砌體2.3.5填充墻砌體分部工程子分部工程分項工程2 主體結構2.4鋼結構2.4.1鋼結構2.4.2焊釘焊接2.4.3普通緊固件連接2.4.4高強度螺栓連接2.4.5零件及部件加工2.4.6構件組裝2.4.7預拼裝2.4.8單層結構安裝2.4.9多層及高層結構安裝2.4.10網架結構安裝2.4.11壓型金屬

5、板2.4.12防腐涂料涂裝2.4.13 防火涂料涂裝2.5木結構2.5.1方木和原木結構2.5.2膠合木結構2.5.3輕型木結構2.5.4木結構的防護2.6網架和索膜結構分部工程子分部工程分項工程3.1.1.1基土3.1.1.2灰土墊層3.1.1.3砂墊層和砂石墊層3.1.1.4碎石墊層和碎磚墊層3.1.13.1.1.5三合土墊層基層3.1.1.6爐渣墊層3.1.1.7水泥混凝土墊層3.1.1.8找平層3.1.1.9隔離層3.1.1.10填充層3.1.2.1水泥混凝土面層3.建筑裝飾裝修3.1地面3.1.2.2水泥砂漿面層3.1.2整體3.1.2.3水磨石面層面層3.1.2.4水泥鋼（鐵）屑面

6、層3.1.2.5防油滲面層3.1.2.6不發(fā)火（防爆的）面層3.1.3.1磚面層3.1.3.2大理石面層和花崗石面層3.1.3板塊3.1.3.3預制板塊面層3.1.3.4料石面層面層3.1.3.5塑料板面層3.1.3.6活動地板面層3.1.3.7地毯面層分部工程子分部工程分項工程3.建筑裝飾裝修3.1地面3.1.4 竹、木面層3.1.4.1 實木地板面層3.1.4.2實木復合地板面層3.1.4.3中密度（強化）復合地板面層3.144竹地板面層3.2抹灰3.2.1 一般抹灰3.2.2裝飾抹灰3.2.3清水砌體勾縫3.3門窗3.3.1木門窗制作與安裝3.3.2金屬門窗安裝3.3.3塑料門窗安裝3.

7、3.4特種門安裝3.3.5門窗玻璃安裝3.4吊頂3.4.1暗龍骨吊頂3.4.2明龍骨吊頂3.5輕質隔墻3.5.1板材隔墻3.5.2骨架隔墻3.5.3活動隔墻3.5.4玻璃隔墻3.6飾面板（磚）3.6.1飾面板安裝3.6.2飾面磚粘貼3.建筑裝飾裝修3.7幕墻3.7.1玻璃幕墻3.7.2金屬幕墻3.7.3石材幕墻3.8涂飾3.8.1水性涂料涂飾3.8.2溶劑型涂料涂飾3.8.3美術涂飾3.9裱糊與軟包3.1.1裱糊3.1.2軟包3.10細部3.10.1櫥柜制作與安裝3.10.2窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝3.10.3門窗套制作與安裝3.10.4護欄和扶手制作與安裝3.10.5護欄和扶手制作與

8、安裝分部工程子分部工程分項工程4.建筑屋面4.1卷材防水屋面4.1.1屋面找平層4.1.2屋面保溫層4.1.3卷材找平層4.2涂膜防水屋面4.2.1屋面找平層4.2.2屋面保溫層4.2.3涂膜防水層4.3剛性防水屋面4.3.1細石混凝土防水層4.3.2密封材料嵌縫4.4瓦屋面4.4.1平瓦屋面4.4.2油氈瓦屋面4.4.3金屬板材屋面4.5隔熱屋面4.5.1架空屋面4.5.2蓄水屋面4.5.3種植屋面4.6細部構造分部工程子分部工程分項工程5.建筑給水、排水及采曖5.1室內給水系統(tǒng)5.1.1給水管道及配件安裝，室內消火栓系統(tǒng)安裝5.1.2給水設備安裝，管道防腐，絕熱5.2室內排水系統(tǒng)5.2.1

9、排水管道及配件安裝5.2.2雨水及配件安裝5.3室內熱水供應系統(tǒng)5.3.1管道及配件安裝，輔助設備安裝5.3.2防腐，絕熱5.4衛(wèi)生器具安裝5.4.1衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝5.4.2衛(wèi)生器具排水安裝5.5室內采暖系統(tǒng)5.5.1管道及配件安裝，輔助設備及散熱器5.5.2安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻5.5.3射采曖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試5.6室外給水管網5.6.1給水管道安裝，消防水泵接合器及室5.6.2外消栓安裝，管溝及井室5.7室外排水管網5.7.1排水管道安裝，排水管溝與井池5.8室外供熱管網5.8.1管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及5.8.2調試，防腐，絕熱5.9建

10、筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)5.9.1建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝5.9.2游泳池水系統(tǒng)安裝5.10供熱鍋爐及輔助設備安裝5.10.1鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，5.10.2安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行5.10.3換熱站安裝，防腐，絕熱分部工程子分部工程分項工程6.建筑電氣6.1室外電氣6.1.1架空線路及桿上電氣設備安裝、變壓器6.1.2箱式變電所安裝，成套配電柜控制柜和動力6.1.3照明配電箱（盤）及控制柜安裝6.1.4電線、電纜導管和線槽敷設6.1.5電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作6.1.6導線連接和線路電氣試驗、建筑物外部裝飾燈具6.1.7航空障礙標志燈和庭院路燈安裝6.1.8

11、建筑照明通電試運行，接地裝置安裝6.2變配電室6.2.1變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜6.2.2控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱安裝6.2.3裸母線、過去時圭寸閉母線6.2.4插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內6.2.5電纜敷設，電纜頭制作6.2.6導線連接和線路、電氣試驗，接地裝置安裝6.2.7避雷引下線和變配電室接地干線敷設6.3電氣動力6.3成套配電柜、控制柜（屏、臺）6.3.1動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝6.3.2低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線6.3.3低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行6.3.4橋架安裝和橋架內電纜敷設6.3.5電線、電纜導管和線槽敷設6

12、.3.6電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作6.3.7導線連接和線路電氣試驗，插座開頭、風扇安裝6.4電氣照明安裝6.4.1成套配電柜、控制柜（屏、臺）動力6.4.2照明配電箱（盤）安裝6.4.3電線、電纜導管和線槽敷設6.4.4槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作6.4.5導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝6.4.6專用燈具安裝，插座、開頭、風扇安裝6.4.7建筑照明通電試運行6.5.1避雷引下和變配電室接地干線敷設6.5防雷及接地安裝6.5.2接地裝置安裝，建筑物等電位連接6.5.3接閃器安裝分部工程子分部工程分項工程7.智能建筑7.1通信網絡系統(tǒng)7.1.1通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)7.1.

13、2公共廣播系統(tǒng)7.2火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.2.1火災和可燃氣體探測系統(tǒng)7.2.2火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)7.3安全防范系統(tǒng)7.3.1電視監(jiān)控系統(tǒng)，人體報警系統(tǒng)，巡視系統(tǒng)，7.3.2岀入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)7.4住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)7.4.1火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.4.2 （含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），7.4.3多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控 系統(tǒng)7.4.4安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)7.4.5小區(qū)網絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)7.4.6智能家庭平臺8通風與空調8.1送排風系統(tǒng)8

14、.1.1風管與配件制作，部件制作8.1.2風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝8.1.3消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，8.1.4風機安裝，系統(tǒng)調試8.2防排煙系統(tǒng)8.2.1風管與配件制作，部件制作8.2.2風管系防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝8.2.3風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試8.3除塵系統(tǒng)8.3.1風管與配件制作，部件制作8.3.2風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，8.3.3風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試分部工程子分部工程分項工程7.智能建筑7.1通信網絡系統(tǒng)7.1.1通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)7.1.2公共廣播系統(tǒng)7.2火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.2.1火災和可燃氣體探測

15、系統(tǒng)7.2.2火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)7.3安全防范系統(tǒng)7.3.1電視監(jiān)控系統(tǒng)，人體報警系統(tǒng)，巡視系統(tǒng)，7.3.2岀入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)7.4住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)7.4.1火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.4.2 （含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），7.4.3多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控 系統(tǒng)7.4.4安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)7.4.5小區(qū)網絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)7.4.6智能家庭平臺8通風與空調8.1送排風系統(tǒng)8.1.1風管與配件制作，部件制作8.1.2風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安

16、裝8.1.3消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，8.1.4風機安裝，系統(tǒng)調試8.2防排煙系統(tǒng)8.2.1風管與配件制作，部件制作8.2.2風管系防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝8.2.3風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試8.3除塵系統(tǒng)8.3.1風管與配件制作，部件制作8.3.2風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，8.3.3風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試總結一、建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、 分項工程和檢驗批。（1）單位工程：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物；（2）子單位工程：建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部 分為一個

17、子單位工程；（3）分部工程：按專業(yè)性質、建筑部位確定的；（4）子分部工程：當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施 工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程；（5）分項工程：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；（6）檢驗批：根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等 進行劃分。二、具體定義：（1）建設項目：指在一個總體范圍內，由一個或幾個單項工程組成，經濟上實 行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設單位。例：一所學校、 一個工廠等。（2）單項工程：是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織 施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或效

18、益的工程。例：一所學校的教學樓、實 驗樓、圖書館等。（3）單位工程：指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產能力或效益，但具有獨立設計， 能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。（4）分部工程：按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例： 基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。（5）分項工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內墻、外墻、 女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。三、詳細解釋(1) 單項工程(single construction)是建設項目

19、的組成部分，具有獨立的設 計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設計所規(guī)定的生產能力或效益，并構成建設工程項目的組成部分。單項工程是指具有單獨設計文件的， 建成后可以獨立發(fā)揮生產能 力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)， 在工程項目總體施工部署和管理目 標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標， 依照其投資和質量要求，如期建 成并交付使用。如良種繁育基地建設項目中的實驗室、種子加工車間、曬場，良 種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項目中的飼料加工車間、 畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車 間等。單項工程是指具有獨立的設計文件， 竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益 的工程。也有稱作為工程項目。如

20、工廠中的生產車間、辦公樓、住宅；學校中的 教學樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。而單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產能力或效益 的工程，它是單項工程的組成部分。如生產車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所 組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè) 管道工程等單位工程。兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或 生產能力。(2) 單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)， 有自身的項目管理方 案和目標，按業(yè)主的投資及質量要求下，如期

21、建成交付生產和使用。道路，橋梁, 水塔，水壩，煙囪通常是一個設施，即稱為單位工程。與單項工程不同的是單位 工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產能力或價值。(3) 分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程 和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的 種類劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管 道工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè) 爐砌筑工程等。分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專業(yè)性質， 建筑部位確定的。專業(yè)性質指的是設備安裝，女口：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？ 不是。從設備的角度分成給排水，采暖，通風，空調，電梯，電氣，按照它的專 業(yè)性質的不同進行劃分的。分房子把建筑工程分下去，應該按照建筑部位的不同 來劃分，如：基礎，應該是在建筑的最底層的主體結構，豎向的主體，柱子，樓 板，這些是主體結構，對于任何房子的上面都有屋面的部分， 按照整個房子不同 的部位來進行劃分，再次把它分成分部工程。（4） 分項工程（kinds of cons