一建《建筑實(shí)務(wù)》建筑工程建設(shè)相關(guān)管理規(guī)定

1、1A430000建筑工程項(xiàng)目施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1A413100建筑工程相關(guān)法規(guī)1A413200建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1A413300 一級建造師注冊執(zhí)業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及要求本章重點(diǎn)：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的檢測檢驗(yàn)規(guī)定各種行政手續(xù)報批注意法律法規(guī)規(guī)定的不得、嚴(yán)禁的內(nèi)容1A431010建筑工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)1A4310111城市道路、地下管線與建筑工程施工的管理規(guī)定一、城市道路管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定城市道路既包括城市中用于通行的一般道路，也包括城市中用于通行的橋梁及其附屬設(shè)施。1. 城市道路行駛方面的相關(guān)規(guī)定特種車輛在城市道路上行駛，須事先征得市政工程行政主管部門同意。2. 新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付

2、使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘。3. 因特殊情況需要臨時占用城市道路的，不得損壞城市道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時清理占用現(xiàn)場，恢復(fù)城市道路原狀；損壞城市道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。4.經(jīng)批準(zhǔn)占用或者挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的位置、面積、期限占用或者挖掘。需要移動位置、擴(kuò)大面積、延長時間的，應(yīng)當(dāng)提前辦理變更審批手續(xù)。二、城市地下管線管理與建筑工程施工相關(guān)的規(guī)定1. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)管線資料，氣象和水文觀測資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2. 施工單位未采取專項(xiàng)防護(hù)措施，對因地下管線等造成損害的，將責(zé)令停業(yè)整頓，并處5萬元以上10萬元 以下罰

3、款。3因建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設(shè)單位依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1A431012房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理規(guī)定一、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案范圍凡在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都必須按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行二、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案期限要求(1) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。P375工程

4、竣工驗(yàn)收備案表 一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。(2) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5d內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。(2013年真題)工程竣工驗(yàn)收合格之日起最多()日內(nèi)，建議單位應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。A. 7B. 15C. 30D. 90答案：B三、 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案時應(yīng)提交的文件(2011年案例四5問答已考)(1) 程竣工驗(yàn)收備案表。(2) 工程竣工驗(yàn)收報告?？⒐を?yàn)收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見， 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政 基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)

5、質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。(3) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(4) 法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。(5 )由人防部門出具的驗(yàn)收文件。(6) 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(7) 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。1A431013城市建設(shè)檔案的管理規(guī)定一、城市建設(shè)檔案管理范圍1. 各類城市建設(shè)工程檔案：2. 建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門(包括城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公 用、房地產(chǎn)管理、人防等部門)形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案。3

6、. 有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)、計(jì)劃方面的文件、科學(xué)研究成果和城市歷史、自然、 經(jīng)濟(jì)等方面的基礎(chǔ)資料。二、城市建設(shè)檔案報送期限及相關(guān)規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。凡建設(shè)工程檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充。停建、緩建工程的檔案，暫由建設(shè)單位保管。撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交。(2014二級真題)向當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門移交工程竣工檔案的責(zé)任單位是()。A. 建設(shè)單位B. 監(jiān)理單位C. 施工單位D. 分包單位答案：A1A431014住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理規(guī)定工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在 3

7、00以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅的裝飾裝修活 動，參照辦法執(zhí)行一、住宅室內(nèi)裝飾裝修的開工申報與監(jiān)督1. 開工申報裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記。提交下列材料：1) 房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證 )；2) 申請人身份證件；3) 裝飾裝修方案；4) 變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;5) 裝飾裝修行為需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；6) 委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。二、住宅室內(nèi)裝飾裝修的委托與承接三、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動相關(guān)規(guī)定1. 禁止的行為核心：不

8、允許的行為(1) 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 。(2) 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；(3) 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；(4) 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；2. 限制的行為(與禁止行為對比)核心：應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施的行為四、住宅室內(nèi)裝飾裝修的竣工驗(yàn)收與保修*住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的 最低保修期限為2年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，最低保 修期限為5年。保修期自住宅 室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、住宅裝飾裝修的法律責(zé)任(1 )因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動

9、造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù) 責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。1A431015建筑市場誠信行為信息的管理規(guī)定一、誠信行為信息定義誠信行為信息包括良好行為記錄和不良行為記錄 。良好行為記錄：指建筑市場各方主體在工程建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)，行為規(guī)范，誠信經(jīng)營，自覺維護(hù)建筑市場秩序，受到各級建設(shè)行政生管部門和相關(guān)專業(yè)部門的獎 勵和表彰，所形成的良好行為記錄。不良行為記錄：指建筑市場各方主體在工程建設(shè)過程中違反有關(guān)工程建設(shè)的法

10、律、法規(guī)、規(guī)章威強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)縣級以上建設(shè)行政主管部門或其委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查庫和行政處罰，形成的不良 行為記錄二、誠信行為信息管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)制定全國統(tǒng)一的建筑市場各方主體的誠信標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立建筑市場各方主體的 信用檔案；負(fù)責(zé)建立和完善全國聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一的建筑市場信用管理信息平臺；負(fù)責(zé)對外發(fā)布全國建筑市場各 方主體誠信行為記錄信息；負(fù)責(zé)指導(dǎo)對建筑市場各方主體的信用評價工作。三、誠信行為記錄的發(fā)布誠信行為記錄實(shí)行公布制度。誠信行為記錄由省級 建設(shè)廳”在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。其中，不良行為記錄信息的公布 時間為行政處罰決定做出后 7d內(nèi)，公布期限一般為 6個

11、月至3年，公布期限最短不得少于 3個月；良好 行為記錄信息公布期限一般為 3年。(2011年案例五5)1A431016民用建筑節(jié)能管理規(guī)定一、民用建筑節(jié)能的概念民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的 活動。二、建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的國家政策建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位 不得在建筑活動中使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。國 家限制進(jìn)口或者禁止進(jìn)口能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備。三、新建民用建筑節(jié)能的規(guī)定(1) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地

12、方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。(2) 建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，不得明 示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明 設(shè)備。按照合同約定由建設(shè)單位采購墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。（3）設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。施工

13、單位應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的，不得使用。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正；施工單位拒 不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門報告。墻體、屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，釆取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝， 施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。（4）建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行査驗(yàn)；對

14、不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報告四、違反民用建筑節(jié)能規(guī)定的法律責(zé)任施工單位違法責(zé)任施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價款 2%以上4%以下的罰款。施工單位有下列行為之一的，由縣級建設(shè)局責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任（1）未對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻 體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)的；（2）使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件 要求的墻體、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的；（3）使用列入禁止使用目錄的 技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備的。（2011年案例

15、五4）（2014 二級真題一 1、2）在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年，保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2013年真題）正常使用條件下，節(jié)能保溫工程的最低保修期限為（）年。A. 2B. 3C. 4D. 5答案：D（2014二級真題）新建民用建筑在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為（）年。A. 2B. 5C. 8D. 10（2014二級真題三4保修修理費(fèi)用）1A431020建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場管理相關(guān)法規(guī)1A431021建筑工程安全生產(chǎn)責(zé)任制一、建設(shè)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播

16、電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理 等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。依法批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告批準(zhǔn)之日起15d內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。二、施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1. 施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2. 建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。3. 施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格（建造師）的人員擔(dān)任，對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實(shí)報告生產(chǎn)安全事故。（2012真題）關(guān)于施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任的說法，正確的有（）。A. 制定施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度B. 對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)C. 落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度D. 確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用E. 及時如實(shí)報告生產(chǎn)安全事故答