建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第九章 建筑工程技術(shù)資料

1、 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料第九章建筑工程技術(shù)資料第一節(jié)建筑工程技術(shù)資料的分類一、工程資料的組成 工程建設(shè)一般將工程資料分為4個(gè)部分：（1）工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料：包括工程可行性研究、立項(xiàng)、審批、征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、開工審批、概預(yù)算及工程竣工驗(yàn)收等階段的項(xiàng)目建設(shè)文件與資料（由建設(shè)單位整理提供）。（2）施工資料：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量控制、工程安全與功能檢驗(yàn)、觀感質(zhì)量檢查和竣工圖等資料（由施工單位整理提供）。（3）監(jiān)理資料：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、監(jiān)理通知、工程總結(jié)、合同、勘察、設(shè)計(jì)、施工等實(shí)施過程的監(jiān)理資料（由監(jiān)理單位整理提供）。（4）工程檔案資料：包

2、括工程檔案立卷及移交等（由建設(shè)單位整理提供）。二、 工程資料分類表（表9-1）表9-1工程資料分類表資料報(bào)送編號(hào)資料名稱應(yīng)用表示編 號(hào)保存單位和期限施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位城市檔案館a工程準(zhǔn)備與驗(yàn)收階段資料a1決策立項(xiàng)階段文件a11項(xiàng)目建議書永久a12項(xiàng)目建議書審批文件永久a13可行性研究報(bào)告及附件永久a14可行性研究報(bào)告審批意見永久a15工程立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示永久a16工程立項(xiàng)的專家建議資料永久a17工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料長(zhǎng)期a18計(jì)劃任務(wù)書審批文件永久a2建設(shè)用地、征地、拆遷文件a21選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書永久a22用地申請(qǐng)批準(zhǔn)書永久a23拆遷安置意見、協(xié)議、方案等長(zhǎng)期a24建

3、設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件長(zhǎng)期a25劃撥建設(shè)用地文件永久a26國(guó)有土地使用證永久a3勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件a31工程地質(zhì)勘察報(bào)告永久a32水文地質(zhì)勘察報(bào)告永久a33建設(shè)用地釘樁通知單永久a34地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告永久a35規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書永久a36初步設(shè)計(jì)圖紙和說明長(zhǎng)期a37技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明長(zhǎng)期a38審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見長(zhǎng)期a39有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件）永久a310施工圖設(shè)計(jì)及其說長(zhǎng)期a311設(shè)計(jì)計(jì)算書長(zhǎng)期a312施工圖設(shè)計(jì)審查、審批文件永久a4招投標(biāo)文件a41勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件長(zhǎng)期a42勘察設(shè)計(jì)承包合同

4、長(zhǎng)期a43施工招投標(biāo)文件長(zhǎng)期a44施工承包合同長(zhǎng)期長(zhǎng)期a45監(jiān)理招投標(biāo)文件長(zhǎng)期a46監(jiān)理委托合同長(zhǎng)期長(zhǎng)期a5開工審批文件a51建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件永久a52建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表永久a53規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙永久a54建筑規(guī)劃許可證及附件永久a55建筑工程施工許可申請(qǐng)表向有關(guān)部門領(lǐng)取永久a56建筑工程施工許可證長(zhǎng)期a57投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明長(zhǎng)期a6工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)a61建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表長(zhǎng)期a62建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表長(zhǎng)期a63見證取樣送檢見證人授權(quán)書長(zhǎng)期a64見證取樣試驗(yàn)委托單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期a65建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單長(zhǎng)期

5、長(zhǎng)期長(zhǎng)期a66建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期a7財(cái)務(wù)文件a71工程投資估算資料短期a72工程設(shè)計(jì)概算資料短期a73工程施工圖預(yù)算資料短期短期a74工程施工決算資料長(zhǎng)期永久a8工程竣工驗(yàn)收文件a81工程概況表長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a82工程竣工總結(jié)長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a83單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a84單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a85單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a86單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a87建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告向有關(guān)部門領(lǐng)取長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久a88建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表待添加的隱藏文字內(nèi)容2永久a

6、89建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書永久a810工程竣工專項(xiàng)驗(yàn)收簽定書永久a8101規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可證書永久a8102公安消防驗(yàn)收意見書永久a8103環(huán)保驗(yàn)收合格證永久a8104其他專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可證明永久a811工程開工、施工、竣工錄音、錄像、照片資料a812交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表長(zhǎng)期永久a9其他文件a91住宅質(zhì)量保證書（僅商品住宅提供）、住宅使用說明長(zhǎng)期a92沉降觀測(cè)記錄（指長(zhǎng)期進(jìn)行的觀測(cè)資料）長(zhǎng)期b監(jiān)理資料b1監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作聯(lián)系資料b11工程開工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b12復(fù)工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b13施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b14分包單位資格報(bào)審表（分包、供貨、試驗(yàn)單位資料）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期

7、b15主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表短期短期短期b16施工測(cè)量放線報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b17工程報(bào)審單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b18工程款支付申請(qǐng)表短期短期短期b19監(jiān)理工程師通知回復(fù)單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b110工程臨時(shí)延期報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b111費(fèi)用索賠報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b112工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b113工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)審表短期短期短期b114試驗(yàn)室資格報(bào)審表短期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b115工程計(jì)量報(bào)審表b116工程變更費(fèi)用報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b117工程質(zhì)量事故報(bào)告單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b118工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b119施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b120施工單位申請(qǐng)表（通用）b2監(jiān)

8、理機(jī)構(gòu)管理與控制資料b21監(jiān)理通知（進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制、管理通知）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b22工程暫停令長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b23程款支付證書短期短期短期b24工程質(zhì)量、整改通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b25工程最終延期審批表長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久b26砌體/混凝土檢驗(yàn)批驗(yàn)收認(rèn)可通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b27監(jiān)理規(guī)劃短期長(zhǎng)期b28監(jiān)理實(shí)施細(xì)則短期長(zhǎng)期b29監(jiān)理月報(bào)長(zhǎng)期長(zhǎng)期b210監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要長(zhǎng)期長(zhǎng)期b211專題報(bào)告（總結(jié)）短期長(zhǎng)期b212合同爭(zhēng)議處理意見長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b213合同變更資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b214工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期b215工程竣工結(jié)算審核意見書長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期b216監(jiān)理工作總結(jié)（工程認(rèn)證總結(jié)）長(zhǎng)期長(zhǎng)期b217監(jiān)理日志短期b

9、3各方通用表b31監(jiān)理工作聯(lián)系單短期短期短期b32工程變更表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c施工資料c1工程管理資料工程管理c11工程開工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c12施工組織設(shè)計(jì)長(zhǎng)期長(zhǎng)期c13技術(shù)交底記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c14施工日志短期短期c15預(yù)驗(yàn)工程記錄短期短期c16施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c17工程竣工施工總結(jié)長(zhǎng)期長(zhǎng)期c18工程質(zhì)量保修書短期短期竣工圖長(zhǎng)期永久c19竣工圖的編制c110竣工圖的折疊c2工程質(zhì)量控制資料核查記錄建筑與結(jié)構(gòu)c21圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c22工程定位測(cè)量、放線記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c23原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c24施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢

10、測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c25隱蔽工程驗(yàn)收記錄（基礎(chǔ)、主體、防水、高程控制等）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c26施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c27預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、門窗合格證長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c28地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c29工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c210分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c211分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c212新材料、新工藝施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期給排水與采暖c213圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c214材料、配件、設(shè)備出廠合格及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c215管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c216隱蔽工程驗(yàn)收記錄

11、長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c217系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c218施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c219分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c220分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑電氣c221圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c222材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c223設(shè)備調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c224接地、絕緣電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c225隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c226施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c227分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c228分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期通風(fēng)與空調(diào)c229圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期

12、長(zhǎng)期永久c230材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c231制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c232隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c233制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c234通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c235施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c236分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c237分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期電 梯c238圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c239材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c240隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c241施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c242接地、絕緣電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)

13、期長(zhǎng)期c243負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c244分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c245分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑智能化c246圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c247材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c248隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c249系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c250系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c251系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)廠家提供長(zhǎng)期c252系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊(cè)培訓(xùn)單位提供長(zhǎng)期c253分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c254分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期樁基資料、有支護(hù)土方

14、資料c255圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c256不同樁位測(cè)量放線定位圖長(zhǎng)期長(zhǎng)期c257材料出場(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng)長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c258施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期c259隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c260施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c261預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c262樁基檢測(cè)資長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c263工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c264子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c265分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期地基處理資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c266圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c267工程測(cè)量放線定位平面圖c268材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)

15、期c269隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c270施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c271試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c272工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c273子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c274分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c3工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄建筑與結(jié)構(gòu)c31屋面淋水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c32地下室防水效果檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c33有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c34建筑物垂直度、標(biāo)高、高測(cè)量記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c35抽氣（風(fēng)）道、垃圾道檢查記錄短期短期短期c36幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c37沉降觀測(cè)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c38節(jié)能、

16、保溫測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c39室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期給排水與采暖c310給水管道通水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c311暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c312衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c313消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c314排水干管道通球試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑電氣c315照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c316大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c317避雷接地電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c318線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期通風(fēng)與空調(diào)c319通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c320風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c321潔凈室潔凈度測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c

17、322制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期電 梯c323電梯運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c324電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告智能建筑c325系統(tǒng)試運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c326系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期c4單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c5單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c6單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久c7單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d工程資料立項(xiàng)與移交d1案卷總目錄式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d2建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d3建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可書工程檔案封面和目錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d4卷內(nèi)目錄式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d

18、5卷內(nèi)備考式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d6案卷封面式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期d7案卷脊背式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期注：“”表示應(yīng)向城建檔案館移交。第二節(jié) 工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料從事工程建設(shè)活動(dòng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定必須按照工程建設(shè)程序辦事，按照先后次序完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目要依次經(jīng)過項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)報(bào)批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用等階段。工程建設(shè)資料也應(yīng)依序在實(shí)施中形成。一、 決策立項(xiàng)階段文件1. 項(xiàng)目建議書資料說明：（1）項(xiàng)目建議書是用書面形式把投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果給予具體表現(xiàn)，是一項(xiàng)建議性文件，主要由文字組成。（2）項(xiàng)目建議書、審批文件由建設(shè)單位編制申報(bào)，按國(guó)家規(guī)定劃定審批權(quán)限的上級(jí)

19、部門批復(fù)，按上級(jí)審批文件直接歸存。（3）項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，引進(jìn)技術(shù)、進(jìn)口設(shè)備需要證明內(nèi)外的技術(shù)差距、概況和進(jìn)口的理由；產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠房的初步分析；投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想，利用外資項(xiàng)目要說明利用外資的可能性，償還貸款能力的大體測(cè)算；項(xiàng)目的進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估算。（4）項(xiàng)目建議書的審批程序和審批單位。1）按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分：大中性和限額以上的項(xiàng)目建議書，由各省市區(qū)及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)、國(guó)務(wù)院各部門（總公司）或計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)提出；中央與地方合資建設(shè)的重大項(xiàng)目（如石

20、油化工、港口、電站等），其項(xiàng)目建議書由中央有關(guān)部門（總公司）與項(xiàng)目所在省市區(qū)聯(lián)合組織編制、審議并提出；小型或限額以下項(xiàng)目建設(shè)書的編制，由中央部門（總公司）、省市區(qū)及計(jì)劃單列市的項(xiàng)目提出單位負(fù)責(zé)編制。2) 項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，應(yīng)按照建設(shè)總規(guī)模和限額劃分審批權(quán)限報(bào)批。項(xiàng)目建議書審批程序、審批內(nèi)容和審批單位的具體規(guī)定如表9-2。表9-2項(xiàng)目建議書審批的具體規(guī)定項(xiàng)目的性質(zhì)審批程序?qū)徟鷥?nèi)容審批單位備注大中型或限額以上的項(xiàng)目初審資金來源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)政策行業(yè)主管部門終審建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等，進(jìn)行綜合平衡國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)（）

21、對(duì)于重大項(xiàng)目還要委托有資格的工作咨詢單位評(píng)估后審批（）超過2億元的經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)審批后有國(guó)務(wù)院審批小型或限額以下的項(xiàng)目一般情況終審中央各部門（公司）各省、自治區(qū)、市、及市計(jì)劃單列市發(fā)改委(3)對(duì)國(guó)家需要加強(qiáng)控制、問題較嚴(yán)重的少數(shù)產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目除按規(guī)模和限額分級(jí)審批外，還要按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)、建造、規(guī)模相結(jié)合的審批辦法進(jìn)行管理，凡列入目錄的產(chǎn)品，不論其規(guī)模大小、投資多少，資金來源，一律由省、自治區(qū)、市和計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)，按照現(xiàn)行審批基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目的分工，報(bào)經(jīng)國(guó)家行業(yè)歸口部門按國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資規(guī)模核準(zhǔn)后，再按現(xiàn)行審批程序?qū)徟? 000萬以上審批

22、省發(fā)展改革委員會(huì)1 000萬以上審批各專區(qū)、市發(fā)展改革委員會(huì)300萬以上審批市發(fā)展改革委員會(huì)300萬以上審批各區(qū)、局（公司）2. 項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件指上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，以此文件直接歸存。3. 可行性研究報(bào)告及附件資料說明：（1） 可行性研究報(bào)告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。（2） 可行性研究報(bào)告審批按國(guó)家規(guī)定的上級(jí)審批的文件直接歸存。項(xiàng)目建議書審查批準(zhǔn)后，即可開始可行性研究，即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行科學(xué)、全面的分析和論證，應(yīng)作多方案比較，推薦最佳方案，提出可行性研究報(bào)告。（3） 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容。1）根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確

23、定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案包括：需求預(yù)測(cè)；國(guó)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計(jì)；銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力；外銷產(chǎn)品需進(jìn)行國(guó)外需求情況預(yù)測(cè)和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景分析；擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析，擴(kuò)建項(xiàng)目需說明對(duì)原有固定資產(chǎn)的利用情況。2）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況包括：經(jīng)批準(zhǔn)的資源質(zhì)量、品位、成分及開采用條件；原料、輔助材料、燃料的種類、來源、數(shù)量和供應(yīng)可能；所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。3）建廠條件和廠址方案：建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；交通、運(yùn)輸及水、電、氣現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較與選擇意見。4）技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建

24、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，成套設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目(應(yīng)具有維修材料)、輔助材料及配件供應(yīng)的安排；引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備來源國(guó)別、設(shè)備的國(guó)內(nèi)外分析與外商合作制作的設(shè)想；對(duì)有關(guān)部門協(xié)作配套供應(yīng)的要求。5）主要單項(xiàng)工程：公共輔助設(shè)施、全廠布置方案和土建工程量結(jié)算。6）環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防裂、防洪、防空文物保護(hù)等要求和采取相應(yīng)措施的方案。7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。8）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。9）投資結(jié)算和資金籌措。10）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（4） 可行性研究報(bào)告的審批：大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性工業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批或國(guó)家發(fā)改委責(zé)任的有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目

25、或特殊項(xiàng)目，報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批。（5） 可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審。1）發(fā)生下列一種情況即應(yīng)對(duì)可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審：進(jìn)一步工作后，發(fā)現(xiàn)可行性研究報(bào)告有原則性錯(cuò)誤；可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)依據(jù)或社會(huì)環(huán)境條件有重大變化。2）可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審仍由原編制單位和預(yù)審單位按規(guī)定進(jìn)行。（6） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的內(nèi)容與審批按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.可行性研究報(bào)告審批意見資料說明：（1）可行性研究報(bào)告審批意見是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估與抉擇，以過程形成文件和上級(jí)審批文件直接歸存。

26、（2）項(xiàng)目評(píng)估研究資料，是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。經(jīng)批準(zhǔn)后審批立項(xiàng)，下達(dá)批準(zhǔn)文件。（3）建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的基本內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性；廠址；建設(shè)工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)；外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目；環(huán)境保護(hù)；投資結(jié)算和投資來源；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；不確定性分析；社會(huì)效益分析；項(xiàng)目總評(píng)估。（4）審批立項(xiàng)的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)指示、專家評(píng)議等由建設(shè)單位或上級(jí)單位組織，根據(jù)過程記錄整理形成并歸存。（5）工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估研究資料由建設(shè)單位組織匯整歸存。（6）計(jì)劃任務(wù)書及審批文件按上級(jí)批復(fù)文件歸存。5. 工程立

27、項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。6. 工程立項(xiàng)的專家建議資料按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。7. 工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料8. 計(jì)劃任務(wù)書審批文件二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件1. 工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書資料說明：（1）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書指城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書。以此文件直接歸存。按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。（2）各級(jí)政府計(jì)劃部門審批項(xiàng)目建議書時(shí)，征求同級(jí)政府城市規(guī)劃行政主管的意見?？尚行匝芯繄?bào)告請(qǐng)批時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。2. 用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書資料說明：（1） 土地征用

28、申請(qǐng)書。1）以建設(shè)單位持批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出的項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)書。以此申請(qǐng)書歸存。2）建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)。（2） 政府批準(zhǔn)的土地征用文件。3. 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等資料說明：（1）根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例按征地、拆遷過程經(jīng)雙方同意，實(shí)際形成的并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門簽證的協(xié)議書歸存。（2） 由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門批準(zhǔn)文件形成。4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件資料說明：按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以城市規(guī)劃行政主管部

29、門最終審批文件歸存。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法定憑證。（1） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申辦。（2） 建設(shè)用地來源及征用土地的審批程序。5. 劃撥建設(shè)用地文件劃撥建設(shè)用地文件指縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地位置、面積界限的文件，以批準(zhǔn)文件直接歸存。6. 土地使用許可證資料說明：（1）按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的統(tǒng)一表式執(zhí)行，必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，以項(xiàng)目所在地土地管理部門頒發(fā)的土地使用證歸存。（2）由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核發(fā)土地使用許可證明。7.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建資料資料說明：（1）按當(dāng)?shù)亟?/p>

30、設(shè)行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門最終審批的文件歸存。（2）工程項(xiàng)目報(bào)建由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件審批后向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的工程建設(shè)項(xiàng)目，都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。未辦理報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、初步設(shè)計(jì)圖紙及

31、說明、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙及說明、審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育等）的批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件、施工圖設(shè)計(jì)及其說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖審查、審批文件（以上相關(guān)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)）。四、招投標(biāo)文件1. 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件資料說明:（1）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位過程中所進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。（2）工程招投標(biāo)及承包合同文件包括：勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件；建筑安裝工程招投標(biāo)文件；設(shè)備招投標(biāo)文件；監(jiān)理招投標(biāo)文件；建筑安裝工程監(jiān)理招投標(biāo)文件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)文件；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文

32、件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文件；設(shè)備制造或供應(yīng)合同文件。均按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的表式及文本執(zhí)行。1）工程勘察招標(biāo)：（略）。2）工程設(shè)計(jì)招標(biāo)：（略）。3）勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)方式：（略）。2. 勘察設(shè)計(jì)承包合同勘察設(shè)計(jì)承包合同指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂的合同文件直接歸存。3. 施工招投標(biāo)文件施工招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目施工單位過程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。（1）建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：概算已經(jīng)批準(zhǔn)（即建設(shè)工程已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)）；項(xiàng)目已正式引入國(guó)家部門或地方的年度固定投資計(jì)劃；建設(shè)用地

33、的征用工作已經(jīng)完成；有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)（施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍）。（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)；向招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)書；編制招標(biāo)文件；制定標(biāo)底，報(bào)招標(biāo)、投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定；發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書；對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審，并將審查結(jié)果通知各申請(qǐng)投標(biāo)者；分發(fā)招標(biāo)文件等資料；組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)招標(biāo)文件答疑；建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書；建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同。

34、 4. 施工承包合同施工承包合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的施工總承包單位簽訂的施工合同。按建設(shè)與施工單位簽訂的合同文件直接歸存。5. 監(jiān)理招投標(biāo)文件監(jiān)理招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。6. 監(jiān)理委托合同監(jiān)理委托合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。按建設(shè)與監(jiān)理單位簽訂的合同文件直接歸存。五、開工審批文件1. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件指建設(shè)單位年度工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告。2. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表指有關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)文件或批復(fù)的

35、年度計(jì)劃項(xiàng)目表。3. 規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙指建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)文件及圖紙。資料說明：（1） 由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門提出。（2） 申辦程序： 凡在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建和擴(kuò)建的工程設(shè)施，均需持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門申辦； 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，提出建設(shè)工程規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求； 城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案； 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 據(jù)此，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。4.

36、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件資料說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件指建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。(1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括： 附圖和附件按不同工程的不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)和實(shí)際情況制定； 附圖和附件是建設(shè)工程許可證的配套證件，具有同等法律效力；工程規(guī)劃許可證由市、縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。5. 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表資料說明：(1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。(2) 建設(shè)工程開工實(shí)行許可證制度，建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行

37、政主管部門辦理施工許可手續(xù)。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備以下條件： 已經(jīng)辦理該工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證； 需要拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。未取得施工許可的建設(shè)單位不得擅自組織開工。取得施工證后，應(yīng)在自批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)組織開工，不按期開工又不申請(qǐng)延期或超過時(shí)限的，已批準(zhǔn)的施工許可證自行作廢。6. 建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)建筑工程施工許可證”。以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)

38、的施工許可證歸存。7. 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明指按現(xiàn)行明文規(guī)定有關(guān)部門的審計(jì)、投資許可、審查證明及建設(shè)單位應(yīng)交納的各處建設(shè)費(fèi)用。六、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1. 資料說明(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)由建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)報(bào)監(jiān)備案登記。(2) 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督的實(shí)施。1) 監(jiān)督實(shí)施范圍：凡在省行政區(qū)域內(nèi)，投資額在20萬元或建筑面積在500m2及其以上的土木建筑、建筑工程、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、裝飾裝修以及市政設(shè)施等工程的竣工驗(yàn)收，必須由各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其實(shí)施監(jiān)督。2) 實(shí)施監(jiān)督過程中，發(fā)

39、現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或工程質(zhì)量達(dá)不到合格的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改。建設(shè)單位接到整改通知書后，必須立即進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3) 建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收通過后，5日內(nèi)未收到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的重新組織驗(yàn)收通知書，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。4) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過后并收到建設(shè)單位的竣工報(bào)告15個(gè)工作日內(nèi)向負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。(2) 申請(qǐng)實(shí)施監(jiān)督根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)管理多年的經(jīng)驗(yàn)，建議將下列資料在質(zhì)量監(jiān)督過程實(shí)施（不包括單位整改階段）中應(yīng)用。2. 資料表式常用表格包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

40、督報(bào)監(jiān)備案登記表、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表、見證取樣送檢見證人授權(quán)書、見證取樣試驗(yàn)委托單、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書（以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)表格為準(zhǔn)）。七、財(cái)務(wù)文件1. 工程投資估算資料工程投資估算資料指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位、咨詢單位或勘察設(shè)計(jì)單位編制的工程投資估算資料。以此文件直接歸存。2. 工程設(shè)計(jì)概算書工程設(shè)計(jì)概算書指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算資料。以此文件直接歸存。3. 工程施工預(yù)算書工程施工預(yù)算書由建設(shè)單位委托承接工程的施工總承包單位編制的預(yù)算資料。以此文件直接歸存。4. 工程決算書工程決算書以承接工程的施工單位提出的經(jīng)有資質(zhì)的造價(jià)審查單

41、位核準(zhǔn)的工程決算歸存。5. 交付使用固定資產(chǎn)清單交付使用固定資產(chǎn)清單由建設(shè)單位根據(jù)工程投資經(jīng)審查核實(shí)實(shí)際形成的固定資產(chǎn)編制的清單形成。八、工程竣工驗(yàn)收文件（一）工程概況表（二）工程竣工總結(jié)（三）單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收（四）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（五）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（六）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（七） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（八）建設(shè)工程竣工備案表式（九）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書1. 資料表式（表9-3)表9-3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(正本)根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建設(shè)

42、工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法， 工程，經(jīng)建設(shè)單位 于 年 月 日組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和有關(guān)專業(yè)工程主管部門驗(yàn)收，并于 年 月 日備案。特此證明：備案機(jī)關(guān)：日 期： 年 月 日建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書以本表格式直接歸存。2. 實(shí)施目的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表式、竣工驗(yàn)收備案證明書，是指建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求經(jīng)施工單位自檢質(zhì)量驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢合格后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。3. 實(shí)施要點(diǎn)（1）縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督及備案工作。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（2）建設(shè)行政主管部門可以委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)

43、工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。（3） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備：完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容達(dá)到使用要求；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。（4）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：1）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)先自行組織驗(yàn)收，并按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，編制竣工報(bào)告，由施工單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位公章，提交給監(jiān)理單位。未委托監(jiān)理的工程直接提交建設(shè)單位?？⒐?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程情況、技術(shù)檔案和施

44、工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等內(nèi)容。2）監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3）建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境、城建檔案等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序按各有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行），按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。4）建設(shè)單位審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5）建設(shè)單位編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書號(hào)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。（5） 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派監(jiān)督人員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。（6）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整