樓宇對(duì)講產(chǎn)品制造項(xiàng)目實(shí)施方案（可編輯范文模板）

1、泓域咨詢 /樓宇對(duì)講產(chǎn)品制造項(xiàng)目實(shí)施方案樓宇對(duì)講產(chǎn)品制造項(xiàng)目實(shí)施方案泓域咨詢報(bào)告說(shuō)明室內(nèi)分機(jī)逐步成為智能家居的觸摸控制終端和智慧社區(qū)的信息交互終端樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居的結(jié)合是樓宇對(duì)講產(chǎn)品從模擬系統(tǒng)發(fā)展到數(shù)字化系統(tǒng)的必然產(chǎn)物，數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品從根本上實(shí)現(xiàn)與智能家居結(jié)合的可能，并且將進(jìn)一步提高對(duì)講產(chǎn)品的增值空間，使其性價(jià)比得到了提升。隨著智能家居配套技術(shù)的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對(duì)講必然在與其結(jié)合的基礎(chǔ)上，為用戶提供更多的可拓展功能，實(shí)現(xiàn)更高的市場(chǎng)價(jià)值。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資60260.03萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資49165.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

2、資的81.59%；建設(shè)期利息882.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.46%；流動(dòng)資金10212.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.95%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入151000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用122810.89萬(wàn)元，凈利潤(rùn)16885.48萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.81%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3820.14萬(wàn)元，全部投資回收期5.57年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)

3、遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，該報(bào)告在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資環(huán)境的客觀分析（市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。本期項(xiàng)目是基于公開(kāi)的產(chǎn)

4、業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目基本情況第二章 背景及必要性第三章 行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 選址方案分析第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)分析第九章 環(huán)境保護(hù)分析第十章 勞動(dòng)安全第十一章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)管理第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資估算第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第十六章 招標(biāo)及投資方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)防范第十八章 總結(jié)說(shuō)明第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建

5、設(shè)期利息估算表附表4：流動(dòng)資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7：營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表附表9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計(jì)劃表第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：樓宇對(duì)講產(chǎn)品制造項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx（集團(tuán)）有限公司二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約139.58畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，報(bào)告的研究范圍主要包括：1、項(xiàng)目單位

6、及項(xiàng)目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。通過(guò)對(duì)以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)該項(xiàng)目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、中國(guó)制造2025；2、“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；6、關(guān)于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)技術(shù)參數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場(chǎng)分

7、析等公開(kāi)信息。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景我國(guó)智能建筑起步于1990年，比美國(guó)晚了6年，比日本晚4年，通過(guò)對(duì)比美國(guó)和日本智能建筑的發(fā)展歷程，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3.5%左右的提升速度，到2022年，我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比列有望達(dá)到57%左右。因此，智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。根據(jù)中國(guó)家用電器研究院、中家院（北京）檢測(cè)認(rèn)證有限公司、國(guó)家智能家居質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心聯(lián)合發(fā)布的2018年中國(guó)家居市場(chǎng)研究報(bào)告，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將增至1,210億元，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將突破1,800億元。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)

8、并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積93053.24（折合約139.58畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積120038.68。其中：生產(chǎn)工程72263.29，倉(cāng)儲(chǔ)工程13804.45，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6842.20，公共工程27128.74。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：樓宇對(duì)講產(chǎn)品60000套/年。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程

9、的建設(shè)周期確定為24個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資60260.03萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資49165.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.59%；建設(shè)期利息882.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.46%；流動(dòng)資金10212.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.95%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資49165.45萬(wàn)元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用44258.72萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用373

10、0.98萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1175.75萬(wàn)元。八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入151000.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用122810.89萬(wàn)元，稅金及附加5675.14萬(wàn)元，凈利潤(rùn)16885.48萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.81%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3820.14萬(wàn)元，全部投資回收期5.57年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積93053.24約139.58畝1.1總建筑面積120038.68容積率1.291.2基底面積59554.07建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝343.081.4基底面積59554.072總投

11、資萬(wàn)元60260.032.1建設(shè)投資萬(wàn)元49165.452.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元44258.722.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元3730.982.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1175.752.2建設(shè)期利息萬(wàn)元882.002.3流動(dòng)資金10212.583資金籌措萬(wàn)元60260.033.1自籌資金萬(wàn)元42260.033.2銀行貸款萬(wàn)元18000.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元151000.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元122810.896利潤(rùn)總額萬(wàn)元22513.977凈利潤(rùn)萬(wàn)元16885.488所得稅萬(wàn)元5628.499增值稅萬(wàn)元5141.2610稅金及附加萬(wàn)元5675.1411納稅總額萬(wàn)元16444.8912工業(yè)增加值萬(wàn)

12、元40067.5313盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元22890.16產(chǎn)值14回收期年5.57含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.81%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3820.14所得稅后九、主要結(jié)論及建議通過(guò)分析，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。從發(fā)展來(lái)看公司將面向市場(chǎng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，改變工藝條件以高附加值的產(chǎn)品代替目前產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。第二章 背景及必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、安全技術(shù)防范產(chǎn)品管理辦法國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、公安部對(duì)安防產(chǎn)品按目錄分別實(shí)行工業(yè)產(chǎn)品許可證、安全認(rèn)證、生產(chǎn)登記批準(zhǔn)三種市場(chǎng)準(zhǔn)入管理制度，在安防行業(yè)引入了認(rèn)證制度。2、住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求中國(guó)首部專門針對(duì)住宅小區(qū)安防的推薦性標(biāo)準(zhǔn)，其規(guī)

13、定了住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)的通用技術(shù)要求，對(duì)住宅小區(qū)的樓棟門口、監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，是住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工的基本依據(jù)。包括：1、樓棟出入口、住戶廳（含別墅單元）、監(jiān)控中心以及小區(qū)出入口門衛(wèi)必須安裝訪客（可視）對(duì)講產(chǎn)品；2、各樓層和門窗、通道必須安裝住戶報(bào)警系統(tǒng)；3、小區(qū)出入口道閘、停車庫(kù)及其出入口、停車場(chǎng)區(qū)必須安裝停車庫(kù)（場(chǎng)）安全管理系統(tǒng)；4、小區(qū)主要出入口、住宅樓層通道門、重要活動(dòng)場(chǎng)所、電梯出入等必須安裝出入口控制系統(tǒng)。3、關(guān)于加強(qiáng)社會(huì)治安防控體系建設(shè)的意見(jiàn)充分運(yùn)用新一代互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，針對(duì)老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，實(shí)施“技防入戶”工程和

14、物聯(lián)網(wǎng)安防小區(qū)試點(diǎn)，提升社區(qū)綜合安防管理水平，為居民創(chuàng)造良好生活環(huán)境。4、關(guān)于加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)支持國(guó)內(nèi)停車裝備制造企業(yè)自主創(chuàng)新，逐步提升核心裝備國(guó)產(chǎn)化水平；將停車產(chǎn)業(yè)納入高端裝備制造業(yè)清單，給予相關(guān)政策優(yōu)惠，打造自主裝備品牌。推動(dòng)停車智能化信息化。促進(jìn)智能停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、自動(dòng)識(shí)別車牌系統(tǒng)等高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用；加強(qiáng)不同停車管理信息系統(tǒng)的互聯(lián)互通、信息共享，促進(jìn)停車與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展，支持移動(dòng)終端互聯(lián)網(wǎng)停車應(yīng)用的開(kāi)發(fā)與推廣，鼓勵(lì)出行前進(jìn)行停車查詢、預(yù)訂車位，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)支付功能，提高停車資源利用效率。5、智能硬件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展專項(xiàng)行動(dòng)（2016-2018年）統(tǒng)籌利用“互聯(lián)網(wǎng)+”重大工程、

15、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、專項(xiàng)建設(shè)基金等渠道支持智能硬件產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)與相關(guān)“十三五”規(guī)劃的銜接，完善跨部門、跨行業(yè)、跨區(qū)域協(xié)同機(jī)制，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展及應(yīng)用推廣中的瓶頸問(wèn)題。探索設(shè)立智能硬件產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)及投資基金，引導(dǎo)社會(huì)資本多種渠道投資智能硬件產(chǎn)業(yè)，支持符合條件的智能硬件企業(yè)上市融資。6、中國(guó)安防行業(yè)“十三五”（20162020年）發(fā)展規(guī)劃到2020年，安防企業(yè)總收入達(dá)到8,000億元左右，年增長(zhǎng)率達(dá)到10%以上，實(shí)現(xiàn)行業(yè)增加值2,500億元；深化安防應(yīng)用，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)服務(wù)智慧城市建設(shè)、深化行業(yè)應(yīng)用，培育民用安防市7、智慧家庭綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南1、智慧家庭生態(tài)體系需在傳統(tǒng)軟硬件基礎(chǔ)上，整合關(guān)鍵技術(shù)和應(yīng)

16、用服務(wù)，以云端平臺(tái)為服務(wù)載體，拓展數(shù)字視聽(tīng)娛樂(lè)、多媒體互動(dòng)、安防與遠(yuǎn)程控制、智能家居與節(jié)能、社區(qū)服務(wù)等多種應(yīng)用。2、在互聯(lián)互通方面，著重研制設(shè)備間互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備與云平臺(tái)互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)及云云對(duì)接等標(biāo)準(zhǔn)，打通智慧家庭的信息流。8、建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃到2020年，新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，逐步推廣智能建筑。9、物聯(lián)網(wǎng)“十三五”發(fā)展規(guī)劃突破智能傳感器等關(guān)鍵技術(shù)，結(jié)合工業(yè)、智能交通、智能家居、智慧城市等典型應(yīng)用場(chǎng)景，突破物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析挖掘和可視化關(guān)鍵技術(shù)，形成專業(yè)化的應(yīng)用軟件產(chǎn)品和服務(wù)。10、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大

17、和升級(jí)信息消費(fèi)持續(xù)釋放內(nèi)需潛力的指導(dǎo)意見(jiàn)鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展面向定制化應(yīng)用場(chǎng)景的智能家居“產(chǎn)品+服務(wù)”模式，推廣智能電視、智能音響、智能安防等新型數(shù)字家庭產(chǎn)品；推動(dòng)智能交通示范區(qū)建設(shè)。11、促進(jìn)新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）1、智能硬件：推動(dòng)智能硬件普及，深化人工智能技術(shù)在智能家居領(lǐng)域應(yīng)用，豐富終端產(chǎn)品的智能化功能，推動(dòng)信息消費(fèi)升級(jí)。2、視頻識(shí)別：支持生物特征識(shí)別等技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展人證合一、視頻監(jiān)控等典型應(yīng)用，拓展在安防領(lǐng)域的應(yīng)用。3、語(yǔ)音識(shí)別：支持新一代語(yǔ)音識(shí)別框架、口語(yǔ)化語(yǔ)音識(shí)別、個(gè)性化語(yǔ)音識(shí)別、智能對(duì)話、音視頻融合、語(yǔ)音合成等技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，在智能制造、智能家居等重點(diǎn)領(lǐng)

18、域開(kāi)展推廣應(yīng)用。4、智能傳感器：支持智能傳感、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)在智能家居產(chǎn)品中的應(yīng)用，提升智能網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電氣儀表產(chǎn)品的智能水平、實(shí)用性和安全性，發(fā)展智能安防產(chǎn)品。到2020年，智能家居產(chǎn)品類別明顯豐富，安防產(chǎn)品智能化水平顯著提升。12、國(guó)務(wù)院關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力加快提升新型信息產(chǎn)品供給體系質(zhì)量，積極拓展信息消費(fèi)新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式。升級(jí)智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)的中高。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變

19、化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄

20、弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠(chéng)信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營(yíng)造未來(lái)，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠(chéng)服務(wù)贏得市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營(yíng)銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 展望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司在發(fā)

21、展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和品牌發(fā)展。四、行業(yè)背景分析（1）安防行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1）國(guó)際市場(chǎng)總體來(lái)講，全球安防市場(chǎng)規(guī)模龐大，市場(chǎng)領(lǐng)域和市場(chǎng)類型都比較成熟，供應(yīng)商不斷向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移，客戶也穩(wěn)步增長(zhǎng)，2017年全球安防產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)2,570億美元，2012年至2017年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到8.6%。根據(jù)美國(guó)領(lǐng)先的調(diào)查機(jī)構(gòu)GrandViewResearch的預(yù)測(cè)，2019年-2025年全球安防行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合年增長(zhǎng)將達(dá)到10.3%，亞洲、東歐、非洲、中東及中南美洲等發(fā)

22、展中地區(qū)市場(chǎng)的增長(zhǎng)將為強(qiáng)勁；在這些安防市場(chǎng)欠發(fā)展的地區(qū)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭、新業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、外資涌入、城市化進(jìn)程加速以及對(duì)犯罪行為增長(zhǎng)的預(yù)期都將推動(dòng)對(duì)安防產(chǎn)品的需求。2）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的加快以及國(guó)家政策的大力支持，特別是得益于平安城市和智慧城市的打造和“金盾工程”、“311工程”、“天網(wǎng)工程”、“雪亮工程”等全國(guó)性安防工程的推出，我國(guó)安防產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。經(jīng)過(guò)安防行業(yè)的發(fā)展以及安防系統(tǒng)的升級(jí)改造，我國(guó)已建立一個(gè)大規(guī)模的分布式視頻監(jiān)控和報(bào)警網(wǎng)絡(luò)，可在公安系統(tǒng)內(nèi)部的部級(jí)、省級(jí)和市縣級(jí)之間共享信息，將縣、鄉(xiāng)、村的視頻監(jiān)控系統(tǒng)接入到省市級(jí)和國(guó)家級(jí)監(jiān)控平臺(tái)上，同時(shí)建立包含執(zhí)法、應(yīng)急服

23、務(wù)、群防群治、公共安全、巡防等的視頻數(shù)據(jù)分享機(jī)制。安防系統(tǒng)也從之前簡(jiǎn)單的人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)升級(jí)為現(xiàn)在的由人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)、技防系統(tǒng)和管理系統(tǒng)聯(lián)合構(gòu)造的一個(gè)特大型、完整的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。根據(jù)安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，安防產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)也紛紛使用生物識(shí)別、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，使安防行業(yè)走上智能化發(fā)展的道路。（2）安防行業(yè)的市場(chǎng)容量根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安全防范行業(yè)年鑒，2010-2017年，我國(guó)安防行業(yè)總產(chǎn)值從2,350億元增長(zhǎng)到6,016億元，期間復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到14.37%。根據(jù)中國(guó)安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國(guó)安防行業(yè)“十三五”(20162020年)發(fā)展規(guī)劃，到202

24、0年，我國(guó)安防企業(yè)總收入達(dá)到8,000億元左右，年增長(zhǎng)率達(dá)到10%以上，實(shí)現(xiàn)行業(yè)增加值2,500億元，安防運(yùn)營(yíng)、安防產(chǎn)品互聯(lián)網(wǎng)化、視頻監(jiān)控等領(lǐng)域?qū)⒕哂休^大的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)和空間。根據(jù)中國(guó)安防行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分，2017年，安防產(chǎn)品總收入約為3,369億元，占比56%；安防工程總收入2,587億元，占比43%；報(bào)警運(yùn)營(yíng)服務(wù)及其他約為60億元，占比1%。（3）安防行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局在中國(guó)安防行業(yè)中，各類企業(yè)突破22,000家，其中安防產(chǎn)品生產(chǎn)制造企業(yè)約4,900家，約占全國(guó)安防企業(yè)總數(shù)的23%。雖然中國(guó)安防行業(yè)目前擁有為數(shù)眾多的企業(yè)，但中小型企業(yè)比例較大，大型生產(chǎn)企業(yè)和解決方案提供商不多，主要分為

25、三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)的企業(yè)具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)，有能力承受巨大研發(fā)投入，是行業(yè)集中度提升的大受益者，如?？低?、大華股份等安防巨頭；第二梯隊(duì)的企業(yè)具備一定成本優(yōu)勢(shì)、解決方案較為全面，部分細(xì)分領(lǐng)域可能處于行業(yè)先進(jìn)水平，未來(lái)可通過(guò)行業(yè)集中度的提升給企業(yè)帶來(lái)業(yè)務(wù)彈性空間；第三梯隊(duì)的企業(yè)成本優(yōu)勢(shì)不明顯，利潤(rùn)體量較小導(dǎo)致研發(fā)投入不足，產(chǎn)品技術(shù)含量不高，在行業(yè)門檻提升的預(yù)期下生存壓力加大。（4）安防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，人工智能、生物識(shí)別等新興技術(shù)的發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)因素。未來(lái)，在新興技術(shù)的基礎(chǔ)上，安防行業(yè)將呈現(xiàn)出云端化、平臺(tái)化、專業(yè)化的發(fā)展趨勢(shì)：1）云端化目前，智能安防已有的智能化產(chǎn)品大多是將多種智

26、能功能固化在某一類硬件中，每臺(tái)硬件設(shè)備提供一種或有限的幾種智能化服務(wù)。未來(lái)，硬件資源的概念將逐步淡化，智能化以服務(wù)模塊的方式提供給客戶。云端會(huì)根據(jù)客戶的需要提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源按需分配，大化地滿足客戶需求和提高資源利用率。2）平臺(tái)化目前，安防廠商在推進(jìn)智能化解決方案的同時(shí)將越來(lái)越多地需要對(duì)軟件平臺(tái)及其配套的硬件設(shè)備的整合，其標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越趨于統(tǒng)一。未來(lái)幾年，安防監(jiān)控的應(yīng)用類型將越清晰，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)接口等將越趨于統(tǒng)一。大廠商制定標(biāo)準(zhǔn)、小廠商兼容標(biāo)準(zhǔn)的合理產(chǎn)業(yè)模式將逐漸形成，所以有實(shí)力的安防廠商也將推出自己有主導(dǎo)力的解決方案平臺(tái)。3）專業(yè)化智能化解決的是各行各業(yè)客戶在業(yè)務(wù)應(yīng)用中存在的問(wèn)題，因此智能

27、化需要往專業(yè)化方向進(jìn)一步深化。首先智能化廠家要從具體行業(yè)出發(fā)，定位目標(biāo)行業(yè)和細(xì)分市場(chǎng)，確定自己的發(fā)展方向。其次，在具體行業(yè)中深入業(yè)務(wù)應(yīng)用、業(yè)務(wù)流程等，剖析具體行業(yè)問(wèn)題，尋找解決之道。后，結(jié)合自身的技術(shù)積累，為各行各業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)智能解決方案。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況（1）智能家居行業(yè)基本情況近年來(lái)，在人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的發(fā)展帶動(dòng)下，智能家居行業(yè)已成為了社區(qū)安防行業(yè)中越來(lái)越重要的組成部分。智能家居是指以住宅為平臺(tái)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，由硬件（智能家電、音視頻娛樂(lè)設(shè)備、智能照明與開(kāi)關(guān)面板、安防控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)等）、軟件系統(tǒng)、云計(jì)算平臺(tái)構(gòu)成的一個(gè)家居生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)用戶遠(yuǎn)程控制設(shè)備

28、、設(shè)備間互聯(lián)互通、設(shè)備自我學(xué)習(xí)等功能，并通過(guò)收集、分析用戶行為數(shù)據(jù)為用戶提供個(gè)性化生活服務(wù)，使家居生活安全、舒適、節(jié)能、高效、便捷。隨著人們生活水平不斷提高，智能家居的市場(chǎng)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)。（2）智能家居行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模1）全球智能家居市場(chǎng)情況歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的智能家居行業(yè)起步相對(duì)較早，發(fā)展基礎(chǔ)較為扎實(shí)，消費(fèi)者的認(rèn)知和接受程度也相對(duì)較高，引領(lǐng)了全球智能家居市場(chǎng)的發(fā)展。根據(jù)美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)公司IDC定期發(fā)布的全球智能家居產(chǎn)品跟蹤報(bào)告，2018年全球智能家居產(chǎn)品出貨量達(dá)到6.44億臺(tái)，預(yù)計(jì)2023年出貨量將達(dá)到15.58億臺(tái)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率接近20%，未來(lái)家庭安全監(jiān)控、智能音箱、智能照明等細(xì)分領(lǐng)域的快速增長(zhǎng)將帶

29、動(dòng)全球智能家居產(chǎn)品出貨量的持續(xù)增長(zhǎng)。2017年全球智能家居市場(chǎng)規(guī)模約為1,621.92億美元，2022年智能家居行業(yè)規(guī)模將達(dá)到2,769.82億美元。另外，從智能家居的普及率來(lái)看，美國(guó)以5.8%位居第一，其他四個(gè)國(guó)家分別為日本1.3%、瑞典1.3%、德國(guó)1.2%、挪威1.2%。近年來(lái)，得益于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算和人工智能等新技術(shù)的應(yīng)用與普及，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)智能家居產(chǎn)品與平臺(tái)創(chuàng)新處于全球先進(jìn)水平并呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。IDC數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)智能家居產(chǎn)品出貨量近1.5億臺(tái)，同比增長(zhǎng)36.7%；預(yù)計(jì)未來(lái)五年我國(guó)智能家居產(chǎn)品市場(chǎng)將持續(xù)快速增長(zhǎng)，2023年市場(chǎng)規(guī)模將接近5億臺(tái)。根據(jù)中國(guó)家用電器研究院、中家

30、院（北京）檢測(cè)認(rèn)證有限公司、國(guó)家智能家居質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心聯(lián)合發(fā)布的2018年中國(guó)家居市場(chǎng)研究報(bào)告，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將增至1,210億元，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將突破1,800億元。綜上，總體而言，我國(guó)未來(lái)智能家居市場(chǎng)有著非常大的發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)空間。（3）智能家居行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1）智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用之前，智能家居領(lǐng)域經(jīng)歷了有線時(shí)代、單品時(shí)代，但產(chǎn)品構(gòu)造復(fù)雜、售價(jià)高昂，市場(chǎng)接受度較低。隨著WiFi、藍(lán)牙、ZigBee等無(wú)線連接技術(shù)及低功耗芯片設(shè)計(jì)技術(shù)的成熟，智能家居產(chǎn)品消費(fèi)門檻逐步降低，消費(fèi)者接受度不斷提高，智能家居行業(yè)真正開(kāi)始快速發(fā)展。此外，隨著

31、國(guó)家和地方“全裝修”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)滲透率逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長(zhǎng)率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%；房地產(chǎn)精裝修滲透率增加以及建筑智能化的發(fā)展趨勢(shì)直接帶動(dòng)智能家居消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。如果從廣義的建筑來(lái)看，智能家居產(chǎn)品主要應(yīng)用在智能建筑之中。智能建筑行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)和日本智能建筑占新建建筑的比例為均在60%以上。2016年，我國(guó)智能建筑占新建建筑的比例在35%左右。我國(guó)智能建筑起步于1990年，比美國(guó)晚了6年，比日本晚4年，通過(guò)對(duì)比美國(guó)和日本智能建筑的發(fā)展歷程，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)智能

32、建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3.5%左右的提升速度，到2022年，我國(guó)智能建筑在新建建筑中的比列有望達(dá)到57%左右。因此，智能家居市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。2）以單品起步實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通智能家居現(xiàn)在正處于單品智能化的擴(kuò)張階段，各廠商之間的家居產(chǎn)品仍無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，未來(lái)將逐漸實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、接口開(kāi)放、互聯(lián)互通。此外，智能家居場(chǎng)景涉及到大量設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)連接，對(duì)網(wǎng)絡(luò)的連接密度指標(biāo)有較高的要求。隨著5G時(shí)代的來(lái)臨，智能家居產(chǎn)品之間的互聯(lián)互通將加速。3）以數(shù)據(jù)為核心，向核心盈利模式靠攏未來(lái)智能家居行業(yè)的核心盈利模式將是以智能家居產(chǎn)品為觸角，獲得消費(fèi)者的生活習(xí)慣數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘和分析，將分析結(jié)果與第三方服務(wù)

33、商對(duì)接，向消費(fèi)者提供個(gè)性化線下服務(wù)，如家教服務(wù)、家政服務(wù)、家庭維修服務(wù)、配送食材、休閑娛樂(lè)等。4）樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品深度結(jié)合并相互促進(jìn)近年來(lái)，隨著智能家居行業(yè)的蓬勃發(fā)展，國(guó)內(nèi)大中型樓宇對(duì)講行業(yè)的廠家依托其渠道優(yōu)勢(shì)開(kāi)始深入到智能家居領(lǐng)域，將樓宇對(duì)講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)合。與智能家居產(chǎn)品結(jié)合后，樓宇對(duì)講除了傳統(tǒng)的對(duì)講開(kāi)鎖功能外，還集合了短信通知、手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制、安防報(bào)警、室內(nèi)監(jiān)控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對(duì)講與智能家居相輔相成，進(jìn)一步提升了兩者的增值空間和性價(jià)比，從而在功能的擴(kuò)展上帶來(lái)了巨大的發(fā)揮空間。二、市場(chǎng)分析1、行業(yè)技術(shù)水平及特點(diǎn)（1）樓宇對(duì)講行

34、業(yè)樓宇對(duì)講產(chǎn)品技術(shù)在中國(guó)經(jīng)過(guò)多年的積累和不斷發(fā)展，經(jīng)歷著從非可視向可視、模擬向數(shù)字、獨(dú)立系統(tǒng)向聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、總線聯(lián)網(wǎng)向TCP/IP技術(shù)聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換，從功能單一型到智能綜合型，再發(fā)展到與智能家居相結(jié)合的新一代智能樓宇對(duì)講、云對(duì)講產(chǎn)品，從與智能家居的融合，到智慧社區(qū)的建設(shè)，不斷提升對(duì)講與停車、監(jiān)控、梯控、門禁等系統(tǒng)整合、互通互聯(lián)的能力。目前高端的樓宇對(duì)講產(chǎn)品集合了無(wú)線通訊技術(shù)、人臉識(shí)別、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，同時(shí)產(chǎn)品對(duì)低照度、逆光等情況的成像、音視頻處理顯示、影像增強(qiáng)等技術(shù)有很高的要求。國(guó)內(nèi)企業(yè)緊密結(jié)合市場(chǎng)需求，重視研發(fā)隊(duì)伍建設(shè)，注重先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用、消化吸收，技術(shù)水平已與國(guó)際先進(jìn)水平齊頭并進(jìn)。目前應(yīng)用逐漸廣泛

35、的樓宇對(duì)講產(chǎn)品新技術(shù)及特點(diǎn)如下：1）人臉識(shí)別技術(shù)人臉識(shí)別，是基于人的臉部特征信息進(jìn)行身份識(shí)別的一種生物識(shí)別技術(shù)。用攝像頭采集含有人臉的圖像，進(jìn)而對(duì)檢測(cè)到的人臉進(jìn)行臉部判斷并在數(shù)據(jù)庫(kù)中比對(duì)，從而識(shí)別出人的身份。人臉識(shí)別是未來(lái)出入口控制的發(fā)展趨勢(shì)，隨著生物識(shí)別技術(shù)以及智能分析技術(shù)的發(fā)展，單純靠鑰匙、門禁卡、密碼鎖等出入口管控管理方式將逐步被淘汰，未來(lái)的智慧社區(qū)出入口控制系統(tǒng)人臉識(shí)別技術(shù)應(yīng)用會(huì)逐步落地，無(wú)論從使用、管理便利性還是防護(hù)安全性來(lái)說(shuō)，人臉識(shí)別技術(shù)在出入口控制系統(tǒng)的應(yīng)用將得到不斷發(fā)展和擴(kuò)充。人臉識(shí)別技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的出入口控制方式具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和市場(chǎng)需求。目前主流對(duì)講企業(yè)均陸續(xù)推出了帶人臉識(shí)

36、別功能的高端對(duì)講產(chǎn)品。2）云對(duì)講技術(shù)云對(duì)講屬于軟件即服務(wù)（SAAS）范疇，綜合應(yīng)用了電子技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)和新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講和用戶移動(dòng)設(shè)備的通信。隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，以及4G、WiFi網(wǎng)絡(luò)的普及和未來(lái)5G網(wǎng)絡(luò)的推出，基于手機(jī)端的移動(dòng)應(yīng)用已經(jīng)成為現(xiàn)代通信與生活的主流。小區(qū)對(duì)講以及安防服務(wù)拓展至移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)后，可方便住戶通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地接入系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開(kāi)門與遠(yuǎn)程監(jiān)控。隨著智慧社區(qū)建設(shè)的發(fā)展，對(duì)講產(chǎn)品與停車、監(jiān)控、其他智慧城市相關(guān)系統(tǒng)通過(guò)云平臺(tái)對(duì)接，打破信息孤島，原來(lái)子系統(tǒng)當(dāng)中沉淀的數(shù)據(jù)可以得到匯總和分析，實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)分析的應(yīng)用，以云對(duì)講的APP移動(dòng)應(yīng)用為基礎(chǔ)，

37、整合社區(qū)智慧物業(yè)、社交平臺(tái)、以及O2O電商服務(wù)，將極大提升社區(qū)的智能化水平。3）SIP標(biāo)準(zhǔn)通訊技術(shù)SIP協(xié)議早應(yīng)用在通信領(lǐng)域，有著比較完備和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男帕罱换C(jī)制，目前已廣泛應(yīng)用于電路交換、下一代網(wǎng)絡(luò)、即時(shí)信息的語(yǔ)音、視頻、數(shù)據(jù)等多媒體業(yè)務(wù)。樓宇對(duì)講采用SIP標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，使得樓宇對(duì)講產(chǎn)品的抗干擾能力更強(qiáng)，并使得眾多的話機(jī)等設(shè)備可以無(wú)縫接入到樓宇對(duì)講產(chǎn)品，同時(shí)讓樓宇對(duì)講可以擴(kuò)展到互聯(lián)網(wǎng)上，成為網(wǎng)絡(luò)電話的終端，所以越來(lái)越多的可視對(duì)講產(chǎn)品開(kāi)始采用SIP通信協(xié)議實(shí)現(xiàn)。4）邊緣計(jì)算當(dāng)云計(jì)算不足以即時(shí)處理和分析由物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和其他數(shù)字平臺(tái)生成或即將生成的數(shù)據(jù)時(shí)，邊緣計(jì)算可以在網(wǎng)絡(luò)的邊緣來(lái)處理數(shù)據(jù)，這樣能夠減少請(qǐng)求

38、響應(yīng)時(shí)間、減少網(wǎng)絡(luò)帶寬同時(shí)保證數(shù)據(jù)的安全性和私密性。邊緣計(jì)算在許多行業(yè)尚處于應(yīng)用的初級(jí)階段，但其已成功地應(yīng)用于樓宇對(duì)講產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)在不需要將訪客臉部特征信息上傳到云端進(jìn)行比對(duì)而能直接在設(shè)備本地完成人臉識(shí)別開(kāi)門。（2）智能家居行業(yè)目前應(yīng)用逐漸廣泛的智能家居產(chǎn)品新技術(shù)及特點(diǎn)如下：1）語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)就是讓機(jī)器通過(guò)識(shí)別和理解過(guò)程把語(yǔ)音信號(hào)轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄳?yīng)的文本或命令的技術(shù)。語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)的引入將使得智能家居的控制多元化、便捷化和智能化，用戶可以通過(guò)語(yǔ)音實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭內(nèi)部設(shè)備的全程控制。隨著智能家居市場(chǎng)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外大型科技和制造企業(yè)已先后以語(yǔ)音識(shí)別和手機(jī)控制相結(jié)合的方式進(jìn)入智能家居領(lǐng)域。目前語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)在

39、智能家居中的應(yīng)用已達(dá)到較為成熟的水平，具備識(shí)別語(yǔ)言多元化、識(shí)別準(zhǔn)確率高、響應(yīng)速度快的特點(diǎn)。2）基于傳感器輸入的人工智能控制技術(shù)人工智能是研究、開(kāi)發(fā)用于模擬、延伸和擴(kuò)展人的智能的理論、方法、技術(shù)及應(yīng)用系統(tǒng)的一門技術(shù)科學(xué)，是對(duì)人的意識(shí)、思維的信息過(guò)程的模擬。社區(qū)安防企業(yè)結(jié)合人工智能技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)圖像識(shí)別、數(shù)據(jù)碰撞、軌跡分析、情景分析、智能布控等，進(jìn)一步提升智能化控制手段，提高系統(tǒng)管理效率。人工智能控制技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)成為現(xiàn)階段智能家居行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)。3）指紋識(shí)別技術(shù)指紋識(shí)別主要根據(jù)人體指紋的紋路、細(xì)節(jié)特征等信息對(duì)操作或被操作者進(jìn)行身份鑒定。得益于現(xiàn)代電子集成制造技術(shù)和快速而可靠的算法研究，指

40、紋識(shí)別已經(jīng)廣泛走入人們的日常生活，成為目前生物檢測(cè)學(xué)中研究深入，應(yīng)用廣泛，發(fā)展成熟、成本較低的技術(shù)。2、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)主要采用“以銷定產(chǎn)、以產(chǎn)定購(gòu)”的經(jīng)營(yíng)模式，銷售上主要采用“直銷為主、經(jīng)銷為輔”的方式。由于樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)產(chǎn)品規(guī)格多樣，且下游終端客戶大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)等戰(zhàn)略集采方式對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)行篩選，對(duì)規(guī)模、品牌知名度、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品種類、產(chǎn)品功能和性能、價(jià)格等均有個(gè)性化的需求，同時(shí)要求供應(yīng)商具備專業(yè)、及時(shí)的售后服務(wù)，因此供應(yīng)商需要直接面對(duì)客戶、為客戶提供高質(zhì)量、個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù)。3、行業(yè)的周期性、區(qū)域性或季節(jié)性特征（1）行業(yè)周期性由于樓宇對(duì)講和

41、智能家居產(chǎn)品的應(yīng)用市場(chǎng)主要集中在新建社區(qū)，因此其行業(yè)周期性與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展周期密切相關(guān)。從竣工面積和施工面積來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展未呈現(xiàn)明顯的周期性，我國(guó)住宅竣工面積和施工面積從2008年至2012年呈現(xiàn)了較快的增長(zhǎng)，此后增長(zhǎng)有所放緩或偶爾出現(xiàn)下降，但竣工面積、施工面積均分別保持在6.6億平方米以上、50億平方米左右的高位，運(yùn)行平穩(wěn)，且房地產(chǎn)精裝化、高端化和人性化的發(fā)展，數(shù)字城市、智慧城市建設(shè)的提速，樓宇對(duì)講產(chǎn)品和智能家居產(chǎn)品的穩(wěn)定發(fā)展打開(kāi)廣闊的市場(chǎng)空間。此外，經(jīng)濟(jì)適用房、廉價(jià)房等保障房建設(shè)和老舊小區(qū)、城中村等存量房改造也為樓宇對(duì)講和智能家居行業(yè)創(chuàng)造了新的市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力。綜上分析，我國(guó)樓宇

42、對(duì)講和智能家居行業(yè)沒(méi)有明顯的周期性，整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。（2）行業(yè)區(qū)域性從需求市場(chǎng)來(lái)看，由于2008年起我國(guó)新建小區(qū)住宅都必須配置樓宇對(duì)講，因此樓宇對(duì)講產(chǎn)品在全國(guó)樓盤均有分布，但在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等人口密集、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)較多的地區(qū)分布較多，在東北、西部等人口偏少、房地產(chǎn)市場(chǎng)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)分布較少。從制造商的分布上來(lái)看，由于長(zhǎng)三角、珠三角和福建區(qū)域有完善的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和較好的工業(yè)配套，我國(guó)樓宇對(duì)講和智能家居企業(yè)也具有明顯的區(qū)域性，主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角和福建區(qū)域。（3）行業(yè)季節(jié)性樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品的銷售存在季節(jié)性特點(diǎn)，與新建樓盤的交房時(shí)間密切相關(guān)，通常下半年銷售會(huì)超過(guò)上半

43、年銷售，主要是因?yàn)闃怯顚?duì)講和智能家居產(chǎn)品是在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的竣工交房前才進(jìn)行施工安裝，而新建樓盤竣工時(shí)間一般在第三、四季度較為集中，所以地產(chǎn)商和工程施工商一般會(huì)集中在第三、四季度進(jìn)行大批量的采購(gòu)提貨，呈現(xiàn)較強(qiáng)的季節(jié)性特征。第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積93053.24（折合約139.58畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積120038.68。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)樓宇對(duì)講產(chǎn)品60000套，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入151000.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)

44、業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 選址方案分析一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對(duì)市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理?xiàng)l件，交通狀況，進(jìn)行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場(chǎng)址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.

45、用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠(yuǎn)離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場(chǎng)址上空無(wú)高壓輸電線路等障礙物通過(guò)，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅(jiān)持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”和“開(kāi)發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開(kāi)發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動(dòng)”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的增長(zhǎng)極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長(zhǎng)勢(shì)頭日益強(qiáng)勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)

46、度開(kāi)發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實(shí)施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強(qiáng)化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來(lái)，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開(kāi)展“雙創(chuàng)雙服”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持以“誠(chéng)”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國(guó)際慣例和國(guó)際市場(chǎng)接軌的投資軟環(huán)境。當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來(lái)，以更加開(kāi)放的理念、更加開(kāi)放的胸懷、更加開(kāi)放的舉措，全力營(yíng)造效率最高、程序最簡(jiǎn)、服務(wù)最優(yōu)的國(guó)際化營(yíng)商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期

47、向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別

48、是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭(zhēng)先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善

49、創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開(kāi)展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國(guó)家科技重大專項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互

50、聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中

51、心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹(shù)立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)

52、展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，科技?chuàng)新能力明顯增強(qiáng)。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市成效顯著，項(xiàng)目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力邁上新臺(tái)階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會(huì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實(shí)現(xiàn)省

53、下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)中國(guó)制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服

54、務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周圍沒(méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以

55、保障供應(yīng)。第六章 建筑技術(shù)分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉(cāng)庫(kù):安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車

56、間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚