土地、魚塘租賃合同1

1、土地 魚塘租賃合同出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：住址：身份證號碼： 電話:為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵 守。一、座落、面積、用途出租土地、魚塘位于西區(qū)原 1 村工字塘 。雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。二、租賃期限租賃期共叁年。出租方從二 0 一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二 0 一三年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面 30 厘米為標準，如高于標準造成其它損失或別人財產(chǎn)損失，由承租方負責。承租魚塘戶的塘基由承租戶負責加固，如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的，承租魚塘戶應允許承租基地人在該魚塘取水淋作物，

2、承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的，應征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設施費由承租方負責。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物，承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。 三、租金和租金的交納期限每年土地、魚塘租金為（大寫）壹萬肆仟元整（￥14000 元）。承租人應當在每年 前交齊下一年度的租金。月日承租方應在簽定合同前先付一年租金（即 14000 元）及一年租金的 50% （￥7000 元）作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后，如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi)，由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當年租金，不得逾期。如逾期一個月，出租方有權(quán)收取當期租金 30%的違約金，

3、逾期兩個月，則視為承租方單方解除合同，出租方有權(quán)收回土地、魚塘，并追繳承租方的當年租金、違約金及履約保證金。 四、違約責任1 承租方中途無故解除合同，出租方有權(quán)收取當年租金及履約保證金。2 出租方中途解除合同，將土地另租給第三人，除返還當年租金及履約保證金外，還應 向承租方支付違約金，違約金相當于當年租金的二倍。2、 如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為，出租人有權(quán)沒收其履約保證金，如果造成其它 損失的，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或賠償損失。2、 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并有 權(quán)要求乙方承擔違約責任：（1）拖欠租金或其他費用達天以上；（2） 擅自改變

4、租賃物用途的；（3） 擅自改造租賃物，致使租賃物嚴重背離原租賃狀態(tài)的；（4） 利用租賃物從事違法活動，或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。五、免責條件1遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實，承租方應及時向出租方說明情況，不負修復或賠償?shù)呢熑?，如土地已不適于繼續(xù)履行合同，則雙方可終止本合同。2 租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會及上級部門收回土地、魚塘（出租方提前 45 天通 知承租方），則本合同終止。被收回魚塘、土地，出租方不作任何補償和賠償。3 承租方自負盈虧，自擔風險。六、其他1 甲、乙雙方是獨立的兩個經(jīng)濟實體，各自擁有財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)，各自債務自行負責。2 租賃期間，合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事 宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同