工程施工配合管理及服務(wù)承諾措施上課講義

1、工程施工配合管理及服務(wù)承諾措施1 與周圍居民、單位等公共關(guān)系協(xié)調(diào)我們了解到現(xiàn)場附近有居民區(qū)，由于我方施工，以及本工程特殊的施工位置，必然給周圍單位、居民帶來工作、生活上的麻煩，這并非雙方所愿，我們將本著“相互諒解，以誠相待，事先控制”的原則，積極主動與周圍單位居民管理部門協(xié)調(diào)處理各類矛盾，把各類糾紛消 滅在萌芽狀態(tài)，為雙方造就一個良好的工作生活環(huán)境。1、 深入單位、居民，向他們了解我方在施工時對他們的影響情 況，對存在的問題進行分析，提出解決方法。2、 落實協(xié)調(diào)人員，針對問題進行解決，與單位、居民建立共識協(xié)議、簽約，講明施工會給單位、居民帶來生活和工作上的不利情況， 使協(xié)調(diào)工作得到事先控制。、

2、根據(jù)簽約，邀請單位、居民代表共同來參與協(xié)調(diào)工作，既作為協(xié)調(diào)員的身份，又作為社會監(jiān)督員的身份，使信息發(fā)放和返回，再 作相應(yīng)對策和措施。4、 通過工作上的合理安排，盡量避免夜間高噪音的施工作業(yè)， 使施工作業(yè)與單位、居民的正常生活不個矛盾。5、 為了便于接受社會監(jiān)督，張貼社會監(jiān)督電話和上級部門投訴電話，合理處理單位、居民提出的意見和投訴，使工地與單位、居民 關(guān)系融洽。、積極開展創(chuàng)“雙標(biāo)化工地”活動，在居民出入口設(shè)置警示燈及勸告牌，更好地開展各項工作。2 土建與安裝的配合管理一個工程的具體實施，土建與安裝、二次裝修相輔相成，互為一體，密不可分的。如何在施工中協(xié)調(diào)好土建和安裝、二次裝修的關(guān)系，是工程順利

3、進行和質(zhì)量保證的一個重要環(huán)節(jié)。整個工程將以土建為主導(dǎo)工序，帶動安裝、二次裝修同步進行。安裝、二次裝修應(yīng)服從土建整體施工順序，做到并且應(yīng)做好互相配合協(xié)調(diào)，目標(biāo)一致，行動一致。 2.1 計劃管理與配合(1)、以確認(rèn)的總工期控制計劃為依據(jù)，項目部組織各安裝、二次裝修部門根據(jù)土建施工進度安排進行預(yù)留預(yù)埋及安裝與二次裝修施工進度安排，由各安裝、二次裝修班組根據(jù)進度計劃進行實施，土建施工應(yīng)每月或每旬向安裝、二次裝修施工提出合理的協(xié)作計劃及進 度計劃，使多方施工做到心中有底。(2)、做好各種工作及各工序間施工搭接的連貫性，安裝、二次裝修工程進度實施與土建同步跟上，加強對安裝、二次裝修工程施工動態(tài)控制與施工具

4、體計劃的調(diào)整，確保在合同工期內(nèi)如期完成。(3)、現(xiàn)場項目部將建立健全的工程協(xié)調(diào)會制度，每周召集由項目經(jīng)理主持的施工協(xié)調(diào)會，分析和部署工程進度、工程質(zhì)量、明確工作目標(biāo)、計劃與方案，對施工出現(xiàn)的問題采取針對性的措施，解決存 在的問題。2.2 現(xiàn)場管理與配合、各專業(yè)安裝、二次裝修辦公、生活用房等方面臨時設(shè)施由項目部統(tǒng)一安排解決，由項目部統(tǒng)一管理。2、 安裝材料、機具等臨時堆場由項目部統(tǒng)一安排，指定堆放、 材料應(yīng)掛牌堆放整齊，遵守現(xiàn)場管理制度。3、 土建為安裝、二次裝修提供良好的工作面和工作條件，為安裝、二次裝修安排充足的施工用水、施工用電及垂直運輸設(shè)備等方面 的條件，安裝、二次裝修工程施工后應(yīng)做到工完場清。2.3 施工管理與配合1、 項目部對安裝、二次裝修工程的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)進行 全面管理、檢查和監(jiān)督。2、 在結(jié)構(gòu)施工中，專人負(fù)責(zé)配合對安裝的預(yù)留、預(yù)埋工作，確保預(yù)留、預(yù)埋質(zhì)量。預(yù)留、預(yù)埋施工中不得隨意損傷鋼筋與結(jié)構(gòu)，有矛盾時，由項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人會同安裝施工人員協(xié)調(diào)處理。在土建工程進行樓面澆搗時，密切配合預(yù)留上、下水管，暗設(shè)盒及墻面上的開門插座安裝，暗設(shè)箱安裝與土建墻體施工同時進行，應(yīng)注意墻面， 天棚的保護，避免污染損壞。、在裝飾階段要密切配合對各種安裝、室內(nèi)裝飾平行施工