房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 (2)

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 賣方：電話：身份證號：地址：買方：電話：身份證號：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 有關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于（房屋包含車庫在內(nèi)），房產(chǎn)權(quán)證號：第二條、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房屋未設(shè)定抵押、也未被查封，賣方對該房屋享有完全處分權(quán)。第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣） 幣） 。元整，大寫（人民第四條、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，由賣方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生 的稅、費(fèi)。賣方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償

2、 給守約方相應(yīng)損失。第五條、付款方式、時(shí)間雙方一致同意購房款為一次性全額支付。雙方在簽訂完本交易合同、資金托管協(xié)議、并在賣方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，買 方將全額房款一次性匯至交易中心托管中心。后續(xù)雙方同意相互配合完成后續(xù)交 易及過戶手續(xù)。第六條、房屋交付賣方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付買方，并在雙方在場的情況下由買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，買方如無任何異議，視為該房屋 情況符合本合同約定，賣方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分 權(quán)歸買方行使。第七條、賣方的承諾保證賣方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。賣方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂

3、前該房屋集資、購房 款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已 全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由賣方全部承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí) 際交付止，賣方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。 買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)至托管中心的，自約定的交付期限屆滿次日 起至實(shí)際交付止，買方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向賣方支付違約 金。第九條、其它違約責(zé)任任何一方不履行合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方需向守約方支付該房屋總價(jià)款百分之 二十的違約金。第十條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和 本合同具有同等法律效力。第十一條、本合同自買賣雙方簽字之日起生效