新建商品房質(zhì)量保證書(shū)

1、新建商品房質(zhì)量保證書(shū)新建商品房質(zhì)量保證書(shū)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公 司對(duì)提供銷售的區(qū)（市、縣）路（鎮(zhèn)、街）號(hào)工程棟單元（樓）室, 建筑面積為平方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、 配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、符合國(guó)家和木地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工，并經(jīng) 政府有關(guān)部門審定。三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、己報(bào) 建設(shè)行政主管部門備案。四、本商品房符合木建筑居住建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)要求。本套商品房交付情況五、保修范圍與保修期限：住宅（或非住宅）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起

2、，在正常 使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司免費(fèi)承 擔(dān)維修責(zé)任：六、重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件-可縮小至粘貼框 內(nèi)）七、重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)（復(fù)印件-可縮小至粘 貼框內(nèi)）3、業(yè)主使用后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直 接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給子書(shū)面答復(fù)和妥善處理，業(yè)主如對(duì)本 公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡是涉及工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例和重慶市建筑管理?xiàng)l例等，向地域內(nèi)建設(shè)行 政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。4、本保證書(shū)作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具 有同等法律效力。5、對(duì)已投入使用項(xiàng)目，后期銷售的現(xiàn)

3、房，其房?jī)?nèi)設(shè)備保修期限 參照四項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時(shí)間從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使 用之日起計(jì)算。6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)）。九、保修 辦法：當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在上述保修期 限內(nèi)及時(shí)填寫重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單，向我公司 或委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行報(bào)修。十、保修處理期限：在接到用戶重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單后，由本公 司或委托的物業(yè)管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定 時(shí)間（大修時(shí)可視實(shí)際情況以書(shū)而形式約定）完成修復(fù)工作。保修 期內(nèi)維修時(shí)導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進(jìn)行 協(xié)調(diào)處理，并酌情依法承擔(dān)賠償責(zé)任。保證單位（開(kāi)發(fā)商蓋

4、章）：法定代表人：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián) 系方式：郵政編碼：物業(yè)管理公司（蓋章）：簽訂日期：法定代表人：公 司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵政編碼：重慶市新建商品房屋質(zhì)量報(bào)修聯(lián)系單附件：建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體1、保溫（隔熱）形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、 膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚；3、保溫材料性能。密度:250. 0 kg/m,燃燒性能：h,導(dǎo)熱系數(shù)：0. 95W/mK,保溫材料層厚 度：258. 0 mm；4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚；5、墻體傳熱系數(shù)： KP-1/R0-1. 06W/m2 K。（二）屋面1、保溫（隔熱）形式：由

5、上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝 土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、 鋼筋混凝土；3、保溫材料性能。密度:30.0kg/m,導(dǎo)熱系數(shù):0. 28W/mK。吸 水率；0.70%,保溫材料層厚度：263.0 mm； 4、屋頂傳熱系數(shù)：KP- 1/R0-0. 51W/m2 K。（三）地而（樓面）1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。2、傳熱系數(shù)：KP- 1/R0-3. 03W/m2K； 3、保溫材料性能。密度：18 kg/m,導(dǎo)熱系數(shù): 0. 28W/m - K；保溫材料層厚度：263 mmo （四）外門窗（幕墻）1、門窗類型：塑料型材；2、外遮陽(yáng)形式：塑料型材KF-2

6、.7框 而積25% （6透明+9A+6透明）；3、內(nèi)遮陽(yáng)材料：塑料型材；4、門 窗性能。傳熱系數(shù):3. 00W/m2K,遮陽(yáng)系數(shù):86%,可見(jiàn)光透射比： 0.71,氣密性能:6級(jí)。二、供熱釆暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施釆暖空調(diào)房間與土壤直接接觸的地面。構(gòu)造類型水泥砂槳、鋼筋 混凝土、水泥砂槳之和厚度140 mm,三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）四、可再生能源利用五、建筑能耗與能源利用效率（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)：W/ nf羽（二）本建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標(biāo)：W/ nfa；（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率,管網(wǎng) 輸送率：100%,（四）本

7、建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以較：。新建商品房質(zhì)量保證書(shū)篇2本公司對(duì)所銷售的小區(qū)號(hào)樓室，建筑面積為平方米的住宅，作出 以下的質(zhì)量保證和保修承諾；一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)分 戶驗(yàn)收合格。二、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；四、質(zhì)量保修期限

8、起始FI：1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算；2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套 商品房簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算；五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量保修問(wèn)題持有異議, 凡涉及商品房工程質(zhì)量的，可向長(zhǎng)白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng) 協(xié)調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。六、木質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等 法律效力；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓 至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修 復(fù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所

9、有權(quán)人使用不當(dāng), 或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆 改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于質(zhì)量保修范圍。八、其他保證保修承諾：開(kāi)發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：法人代表（簽章）：日期：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：商品房質(zhì)量保修受理部門：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：新建商品房質(zhì)量保證書(shū)篇3尊敬的住戶：為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)也 為了指導(dǎo)您更好地使用住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，實(shí)行住宅質(zhì)量保 證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提 出意見(jiàn)和建議：一、本公司對(duì)您安置的棟單元層號(hào)住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

10、二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī) 范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免 費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi) 負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)安置房屋驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使 用H期，也是木保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。因住戶 使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn) 題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題, 可根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程 質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向木市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié) 調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔(dān)住宅 質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善 保存，不得偽造、涂改。監(jiān)制說(shuō)明：1、本保證書(shū)按