辦公室租賃合同范本

1、辦公室租賃合同范本 乙方： 根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人們共和國相關(guān)法律規(guī)定，本著平 等互 利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有 （原無線電一廠 ） 路北 一個(gè)大舞廳， 兩個(gè)小辦公室 （共 120 平方米 ） 租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議： 一 . 主條款 1. 甲方愿將現(xiàn)擁有 （ 原無線電一廠院內(nèi) ） 路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室 房子 內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間 （共 120 平方米 ）租 賃給乙方，租 賃期限為二年。 2. 乙方愿將甲方擁有 （原無線電一廠院內(nèi) ）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn) 室房子 內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間 （共 120 平方米 ） 以每年壹萬肆仟 伍佰 （

2、 14500） 元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。 二. 其他事項(xiàng) 1. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2. 乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 3. 乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房 子。 4. 乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無條件搬 遷，甲乙雙 方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。 5. 甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無需押金。 6. 甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門， 打通門后，封住原先 的門、窗 . 允 許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。 7. 甲乙雙方共使用第一道大門 8. 甲乙

3、雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金 3000 元。 另一方有權(quán)終止合同 9. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后 生效。 10. 租賃時(shí)間： 20 xx 年 7 月 10 日 20 xx 年 7 月 9 日，為期一 年。 11. 第二年的房費(fèi)， 20 xx 年 6 月 9 日繳納。 甲方簽字： 乙方簽字： 地址：地址： 電話：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 _花果園 F 區(qū) 中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓 2409 房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一. 房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園 F 區(qū)中央商務(wù)區(qū)六 號(hào)樓”產(chǎn) 權(quán)標(biāo)識(shí) 24 層 9 號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)

4、座室 ），建筑面積為： 58.63 平 方米（以下簡 稱該房屋 ） 。 二 . 租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī) 的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 三 . 租賃期限： 3.1 本合同租賃期為：五年，即自 2015 年 5 月 15 日起至 2020 年 5 月 16 日止。免租裝修期為 3 個(gè)月，即自 2015 年 5 月 15 日至 2015 年 8 月 16 日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公 司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。 3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如 需繼續(xù)租 用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆

5、滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租 金按照當(dāng)時(shí)的市場行情 由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金 的 5%。 四、租金 4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 30 元/ 平方米（稅后租金 ）， 共 計(jì) 1758 元（ 大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整 ） ; 租金發(fā)票由乙方 自行負(fù)責(zé)。 4.2 乙方采取按每 6 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在 每一期到 期 3 個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)： _10548 元人民幣 （大 寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整 ） 。第一期的租金應(yīng)于 2015 年 5 月 16 日前支付。 4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五 .

6、 履約保證金 5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。 5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 2015 年 5 月 16 日前支付 履約保 證金 （計(jì)： 1758 元（ 大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整 ）甲方收 到保證金 后向乙方出具收據(jù)。 5.3 履約保證金的退還： 租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房 屋無損壞（雙 方特殊約定 和自然磨損除外 ） ，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還 （不計(jì)息 ）; 若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退 還。 六. 房屋裝修 6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵 守裝飾裝 修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 6.

7、3 乙方進(jìn) * 屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等 產(chǎn)生的費(fèi) 用，由乙方自行承擔(dān)。 七. 甲方的權(quán)利及義務(wù) 7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方 明示。簽 定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本 人身份證原件并將復(fù)印 件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。 7.2 甲方應(yīng)于 20 xx 年 4 月 16 日前將該房屋交付乙方使用。 7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督 乙方遵守 本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng) 物業(yè)管理制度。 7.4 在本合同租賃期內(nèi) ,

8、如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙 方, 本合 同繼續(xù)履行。 7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、 共用部位 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的 協(xié)助管理。 7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲 方有權(quán)選 擇以下權(quán)利中的一種：第一種。 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、 賠償?shù)?責(zé)任。要求乙方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 8.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 八. 乙方的權(quán)利及義務(wù) 8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金

9、及本合同第五條、第六條明確的有關(guān) 費(fèi)用。 項(xiàng)物業(yè)管 損失并恢 件采取避 采光、 或管理不 由乙方承 用該房屋 調(diào)劑交換的 8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán) 8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊及各 理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。 8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償 復(fù)原狀。 8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事 險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。 8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、 通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán) 人 益。 8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、

10、安全防范等工作，如因乙方疏忽 善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)： 8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用 擔(dān)。 8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使 中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 九. 合同的變更、解除與終止 9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ； 無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋

11、結(jié)構(gòu)的。 10.3 租賃期滿合同自然終止。 十. 違約責(zé)任 10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用， 逾期甲方每日按 月租金的 5%。 向乙方支付違約金。 10.2 乙方無故拖欠租金 1 個(gè)月以上的 (含 1 個(gè)月 ) ，則甲方有權(quán)單 方面 解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收 所欠費(fèi)用。 10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方 違約，乙方 則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造 成的經(jīng)濟(jì)損失。 10.4 乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約 、業(yè)主公約 、前期物業(yè)管 理服務(wù)協(xié)議 或本物業(yè)管理制度， 甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司 有權(quán)制止、要求

12、其限期整改、 恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一 切法律責(zé)任。 10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳?搬離房屋， 甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失( 合理折舊后 ) 。 10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全 部承擔(dān)。 一. 爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果， 任何一方 有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 十二 . 通知 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式， 且在下列情況下應(yīng)視為已 經(jīng) 充分送交： (1) 專人遞送 ;(2) 通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出 ;(3) 通 過電傳、 電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)： (1) 專人遞送到對方約定的地址 十三 . 其 他約定 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán) 證或購房 合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支 付保證金及租金，直到 甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方 未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同 復(fù)印件而影響乙方正常使用該房 屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的