房屋委托出售協(xié)議書

1、房屋委托出售協(xié)議書房屋委托出售協(xié)議書甲方： 乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司 甲乙雙方在自愿、 平等、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋 建筑面積平方米，權(quán)屬，證號，權(quán)屬人二、委托價(jià)格上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣元； 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：賣方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)買 方承擔(dān)全部稅費(fèi)。房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格辦理產(chǎn)權(quán)后 的價(jià)格。三、委托方式 甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或 委托他人出售該房屋。四、委托期限 獨(dú)家代理的期限為年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可

2、以延長， 延長時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、委托報(bào)酬1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功甲方同意將該房屋實(shí)際成交 價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會，乙方不收取任何報(bào)酬。六、權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的 身份證證明；甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明，家庭成員同意 出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過的客戶私下成乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供 服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定

3、期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時(shí)乙方可將 買方的書面報(bào)價(jià)提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買方進(jìn) 行談判磋商。3、為甲方的房產(chǎn)制定營銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi) 全部由乙方支付。七、違約責(zé)任如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售 價(jià)的2%作為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。八、其它1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人， 代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜， 該代理 人與乙方及該房屋的買方所簽訂的任何協(xié)議、 文件或做出的任何承諾、 確認(rèn)等均 視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。2、除本協(xié)議另有約定外， 任何一方

4、欲解除本協(xié)議， 應(yīng)書面通知對方并需取 得對方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。3、在事先取得乙方同意的情況下， 甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托 期限，甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效 力。4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一 方可以申請?zhí)峤环课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟大連仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。九、補(bǔ)充協(xié)議 乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價(jià)格收購。實(shí) 行日期由今日起。甲方：乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司 代理人：經(jīng)辦人： 身份證號 碼：電話：電話：簽訂

5、日期：年月日 甲方通訊地址：第一聯(lián)店內(nèi)留存房屋出售委托協(xié)議書委托方：姓名： 身份證號： 電話： 地址： 受托方：名稱： 受托方： 電話： 地址： 交易房產(chǎn)情況：房屋地址： 建_筑面積： 使用面積： 房屋類型：公寓房產(chǎn)證號：土地證號 委托價(jià)格：元整，小寫。雙方約定事項(xiàng)：1、委托方委托受委托方以上述價(jià)格出售上述房產(chǎn)， 超出部分歸受托方所有。2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保， 不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn) 糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合 法。3、受托方接到委托方的委托后， 應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的 購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。4、委托方應(yīng)

6、向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、 戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。5、本協(xié)議自簽訂之日起， 委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售， 不得委托第三 方出售或自行終止該協(xié)議， 否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價(jià)格百分之十 的違約金。6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物 業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi) 元，其它元。8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成

7、的情況下，應(yīng) 訴之受托方所在地人民法院解決。10、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。 委托方：受托方：代理人：簽約日期：簽約日期：房屋出售委托協(xié)議書委托方：姓名： 身份證號： 受托方： 身份證號： 電話： 地址： 受托方：姓名： 身份證號： 受托方： 身份證號： 電話： 地址：交_易房產(chǎn)情況： 房屋地址： 建筑面積： 使用面積： 房屋類型： 成本價(jià)優(yōu)惠價(jià)商品價(jià)其他房產(chǎn)證號： 交_ 易價(jià)： 佰拾萬仟佰拾元整。小寫以上價(jià)格包括受托期限： 年月日至 年 月日雙方約定事項(xiàng)：1、委托方委托受委托方以上述價(jià)格出售上述房產(chǎn)， 超出部分歸受托方所有。2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵

8、押或擔(dān)保， 不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn) 糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合 法。3、受托方接到委托方的委托后， 應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的 購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、 戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。5、本協(xié)議自簽訂之日起， 委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售， 不得委托第三 方出售或自行終止該協(xié)議， 否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價(jià)格百分之十 的違約金。6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、

9、煤氣、天然氣、有線電視、物 業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。7、受托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列稅費(fèi)：優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)成本價(jià) 元，印花稅元，代理費(fèi) 元，其它 元。8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，受托方向委托方交付房屋交易款， 委托方收到房款后開具收款證明，本協(xié)議即視為完成。9、如上述房產(chǎn)在委托期滿后，買賣未成功，在雙方均無異議的情況下，本 協(xié)議自動延期至銷售成功之日止。10、委托方與受托方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下， 應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議以上及本協(xié)議中手寫 部分同樣有效。本協(xié)議自簽訂之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：委托方：受托方：代理

10、人：經(jīng)手人：簽約日期：簽約日期：委托方：中介方：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受 甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，房屋所 有權(quán)證書是 字第 號，房屋建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日；第三條 甲方確認(rèn)以人民幣 元整的房價(jià)出售此房地產(chǎn)。乙方提供中介服務(wù)，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī) 會。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式1、乙方

11、的中介服務(wù)項(xiàng)目：1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促 成交易；1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和 房屋交接手續(xù)；1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng) 信息機(jī)密。2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2.1 房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的 2%；2.2 代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整 / 筆；2.3 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三 仟五百元整 / 筆。3、

12、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。第五條 甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1 甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的， 定金可最終沖 抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3 甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售， 否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、 廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整， 以及由此 給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。1.4 甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已 完成委托代理工作，甲方應(yīng)按

13、本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；1.5 乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會，房源手冊，媒體廣告 等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣； 甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署 中介服務(wù)合同 及建始縣房屋買賣合同 。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1 甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其 他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方

14、代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。 第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的， 應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書， 委托書原件交付給乙方， 同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代 理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代 理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有 效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰， 無糾紛。 若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù) 糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任， 因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方負(fù)責(zé) 賠償。4、甲方為已婚夫婦的， 保證出示配偶

15、同意出售的證明； 出售共有房屋的要 出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。 以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、 配合乙方工全， 認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后， 甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所， 與房 屋買受人簽署北京市房屋買賣合同和居間中保合同 。7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、應(yīng)及 時(shí)通知乙方； 如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失， 甲方承擔(dān)賠 償責(zé)任。第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意， 促成交易，

16、對房屋進(jìn)行保潔、 消毒服務(wù)；2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意， 促成交易， 根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行 簡裝修；3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推 廣。第九條 違約責(zé)任1、乙方由于過錯導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的， 乙方不得收取 服務(wù)費(fèi)， 已交付的定金不得要求返還。 甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的， 乙方僅 享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利， 乙方擅自居住甲方房屋的， 按該地區(qū)住宅 平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、 拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由 第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易

17、， 否則視為乙方已完成委托代 理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動終 委托方：中介方： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受 甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，房屋所 有權(quán)證書是 字第 號，房屋建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日；第三條 甲方確認(rèn)以人民幣 元整的房價(jià)出售此房地產(chǎn)。 乙方提供中介服

18、務(wù)，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī)第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促 成交易；1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；1.4 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和 房屋交接手續(xù)；1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng) 信息機(jī)密。2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2.1 房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的 2%；2.2 代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

19、費(fèi)：人民幣壹仟元整 / 筆；2.3 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三 仟五百元整 / 筆。3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。第五條 甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1 甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的， 定金可最終沖 抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。1.3 甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售， 否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、 廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整， 以及由此 給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲

20、方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。1.4 甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已 完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；1.5 乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會，房源手冊，媒體廣告 等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣； 甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署 中介服務(wù)合同 及建始縣房屋買賣合同 。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1 甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其 他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；

21、2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。 第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件 1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的， 應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書， 委托書原件交付給乙方， 同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代 理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代 理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有 效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰， 無糾紛。 若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及

22、債務(wù) 糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任， 因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失， 甲方負(fù)責(zé) 賠償。4、甲方為已婚夫婦的， 保證出示配偶同意出售的證明； 出售共有房屋的要 出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。 以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、 配合乙方工全， 認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此 房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后， 甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所， 與房 屋買受人簽署北京市房屋買賣合同和居間中保合同 。7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、應(yīng)及 時(shí)通知乙方； 如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失， 甲方承擔(dān)賠 償責(zé)任。第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意， 促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、 消