成本副總面試問題參考

1、成本面試問題總結(jié)一 、 管理能力 ：1、簡(jiǎn)單介紹下工作及教育情況 ，根據(jù)所做的項(xiàng)目提問工作職責(zé) ， 上下關(guān)系 ，成本合約方面怎么管理 ？2、最近兩家公司成本方面工作怎么開展的 ？分幾塊 ？3、成本管理 、招標(biāo)方面總部做什么 ？ 項(xiàng)目做什么 ？集團(tuán)與項(xiàng)目公司間矛盾怎么處理？項(xiàng)目很急 ，集團(tuán)還要走流程 ，怎么辦 ？4、當(dāng)你的直接上級(jí)和公司的領(lǐng)導(dǎo)之間意見不一致 ，你將作何處理 ？5、做成本副總的話關(guān)注點(diǎn)有哪些 ？ 你的優(yōu)勢(shì)是什么 ？成本還是招標(biāo) ？6、做一個(gè)成本管理者要具備的素質(zhì)有哪些 ？7、管理一個(gè)團(tuán)隊(duì)從哪些方面入手 ？8、你帶團(tuán)隊(duì) （或管理上 ）最大的困惑和難點(diǎn)是什么 ？你是如何處理的 ？9、你

2、覺得到了一家新的公司怎么快速融入 ？二 、 專業(yè)能力1、如何理解房地產(chǎn)公司成本方面應(yīng)該控制哪些點(diǎn) ？（前期策劃設(shè)計(jì) 、招標(biāo) 、合約管理 、變更簽證等 。）2、成本管理的總結(jié)和心得 ？3、成本管理最重要的環(huán)節(jié)是什么 ？（ 工作的矛盾和焦點(diǎn)在哪里 ？）4、假設(shè)你是一位成本負(fù)責(zé)人 ， 外派到一個(gè)項(xiàng)目上 ，你將如何開展工作 ？專業(yè) word 可編輯5、怎么建立成本體系 ？6、甲方和乙方有哪些不同 ？7、目標(biāo)成本怎么做才能準(zhǔn)確呢 ？過程控制中抓住哪幾點(diǎn)才能保證目標(biāo)成本不突 破？8、目標(biāo)成本包括哪些方面 ？ 目標(biāo)成本測(cè)算的原則 ？9、你覺得要做好招投標(biāo) ，需要從哪幾個(gè)方面入手 ？10、招標(biāo)是清單還是定額

3、？你們自己分析嗎 ？對(duì)標(biāo)書分析有哪些內(nèi)容 ？ 分析出來 之后怎么來判斷它 ？清單招標(biāo)有哪些關(guān)鍵點(diǎn) ？11 、 影響成本的主要因素是哪些 ？影響造價(jià)的主要因素有哪些 ？12 、 成本動(dòng)態(tài)管理是怎么回事 ？主要關(guān)注哪些方面 ？13、 指定分包合同里面 ， 工期是怎么確定的 ？是獨(dú)立工期還是跟總包相關(guān)聯(lián)的工 期？ 怎么關(guān)聯(lián)在一起 ？14 、 包干合同碰到材料的市場(chǎng)價(jià)格變化將如何處理 ？15 、 若候選人有上市公司背景 ：上市公司和非上市公司成本管理的差別 ？16、 你覺得做商業(yè) （或公建 、酒店 ）的成本管控跟住宅成本管控最大的不同是什 么， 請(qǐng)說3點(diǎn)。17 、 一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成本管理最關(guān)鍵的是哪些點(diǎn)

4、 ？18、 萬達(dá)項(xiàng)目業(yè)態(tài)復(fù)雜 、體量大 、周期短 ，你認(rèn)為這樣的項(xiàng)目成本控制的主要難專業(yè) word 可編輯點(diǎn)是 ？你將如何應(yīng)對(duì) ？19 、 現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理需要注意哪些方面 ？三 、 性格特質(zhì)1、工作中你是什么性格的人 ？2、你自己最大的不足是什么 ？ 你如何看待自己的不足 ？3、你認(rèn)為自己最大優(yōu)點(diǎn)是什么 ？4、你覺得之前的工作經(jīng)歷中 ，哪段對(duì)自己影響最大 ，為什么 ？請(qǐng)說3點(diǎn)。四 、 專業(yè)細(xì)節(jié)1、混凝土含量多少 ？鋼筋含量多少 ？（地下室 /地上 ）過往項(xiàng)目的柱距 ？（標(biāo) 準(zhǔn)： 7.8,8.4等）2、寫字樓的消防報(bào)警系統(tǒng)一平米多少錢 ？3、土建的一些指標(biāo) ：挖土方 /石方的人工費(fèi) ？4、地下室

5、一平米多少錢 ？5、挖基礎(chǔ)一平米多少錢 ？6、支護(hù)多少錢 ？7、地下室給排水多少錢一平米 ？專業(yè) word 可編輯8、地下室消防 、空調(diào)、通風(fēng)多少 ？9、辦公電梯梯速多少 ？用的什么品牌 ？10 、 商業(yè)寫字樓用的什么立面 ，幕墻是什么形式的 ？外裝多少錢一平米 ？11 、 商業(yè)裙樓和辦公樓水電 、土建有什么差別 ？12、 15厚單價(jià)玻璃的報(bào)價(jià) ？防火門 、戶門、窗戶成本多少 ？13、 最近的鋼筋價(jià)格是多少 ？呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì) ？（低谷是 3000左右，3400，最高 的時(shí)候是在 7月份，達(dá)到4000 多.）14、 最近銅的價(jià)格是多少 ？呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì) ？（最近的銅價(jià) 45000 到5萬。）15

6、 、 芬蘭防腐木目前價(jià)格多少 ？16、 一個(gè) 1.6米高消防栓箱大概多少錢 ？共計(jì)包括哪些東西 ？17、 精裝修招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法有哪些 ？（ 綜合評(píng)分法和合理低價(jià)法 ，不是加權(quán)平均等方式 ；）18 、 目前開發(fā)的項(xiàng)目的鋼筋含量等指標(biāo) ，包括地上和地下 、當(dāng)?shù)氐钠骄绞嵌嗌伲?9 、 某項(xiàng)目消防水多少錢 ？占多少比例 ？消防電多少錢 ？消防設(shè)備采用什么牌子？20 、 招標(biāo)對(duì)于閥門一般怎么招標(biāo) ，一般怎么選擇廠家 ？閥門公認(rèn)比較好的廠家有 哪些家 ？專業(yè) word 可編輯21、 一個(gè)高檔商場(chǎng)的裝修 ，一般幾個(gè)月可以裝修完畢 ，裝修一平米多少錢 (3000 元可以裝修五星級(jí)酒店的大堂了 。 )？地面采用什么材料