2021年臺階和汀步工程質(zhì)量通病與防治指引

1、制度2021年臺階和汀步工程質(zhì)量通病與防治指引單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年臺階和汀步工程質(zhì)量通病與防治指引臺階和汀步工程質(zhì)量通病與防治指引5.1控制要點：1)臺階踏步寬度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m，踏步應(yīng)加工防滑槽等防滑措施;2)臺階數(shù)大于等于18級，須設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)使用功能或設(shè)備尺寸緩沖空間而定，但不得小于1.20m;3)第一級臺階前如有排水方向，則應(yīng)設(shè)置截水溝;4)對于步數(shù)較多或地基土質(zhì)條 件差的臺階，可根據(jù)情況架空成鋼筋混凝土臺階，避免過多填土或產(chǎn)生不均勻沉降。5)汀步中心間距為0.6m.

2、7m，相鄰?fù)〔街g的高差不應(yīng)大于0.25m，間距一般不大于0.15m;6)臺階踏面宜向外作1%2%的坡度，避免積水。5.2質(zhì)量通病1)跨度很大的臺階未設(shè)置欄桿扶手。2)臺階踏面石材與周邊石材色系不協(xié)調(diào)。3)第一臺階前未設(shè)計截水溝，造成雨水沖刷路面。5)汀步的大小和間距不合理，行走不自然。5.3避免通病問題出現(xiàn)的措施1)臺階應(yīng)從安全性、實用性、美觀性著手，合理設(shè)置扶手欄桿;2)合理選用石材，避免出現(xiàn)色差過大的石材;3)汀步石材大小要統(tǒng)一，間隙跨度嚴格控制。5.4優(yōu)秀做法與錯誤做法對比物業(yè)經(jīng)理人：.pmceo.cOm 篇2：立面鋪裝工程質(zhì)量通病與防治指引(樹池、石材坐凳、擋土墻)立面鋪裝工程質(zhì)量通

3、病與防治指引(樹池、石材坐凳、擋土墻)4.1控制要點：1)廣場花壇的壓頂和碰角一定要倒圓角，減少兒童在游玩中出現(xiàn)傷害;2)樹池、坐凳等家具構(gòu)筑物做好防水處理，避免地下水位滲透，污染石材。3)對于異形的構(gòu)筑物，立面應(yīng)盡可能選擇模數(shù)較小的石材，避免鋪貼時不順滑。4)樹池立面、擋土墻立面與踏步連接時，先立面施工，再踏步施工，保證踏步與立面交接處無縫隙。4.2質(zhì)量通病1)壓頂不平整，未倒角，立面石材拼貼規(guī)格不統(tǒng)一，縫隙大小不一;2)弧形花壇的壓頂和側(cè)壁用大規(guī)格直線板鋪裝，構(gòu)圖不美觀;3)花壇異形壓頂采用拼接設(shè)計;且壓頂與立面模數(shù)線條 不對縫;4.3避免通病問題出現(xiàn)的措施;1)花壇壓頂材料應(yīng)要求所有單塊

4、壓頂石材尺寸一致，無色差，保證直線順直，弧線順暢，整體觀感美觀、大方;2)壓頂石材盡量選擇圓角石材，且與側(cè)壁、地面石材對縫一致，觀感圓潤飽滿;3)異形處石材應(yīng)整塊定制，減少拼接;施工時應(yīng)提前試鋪，排版正確，方可大面積施工。4)為保證石材貼面不返堿，采用留縫打膠的方式進行石材拼接，并且要保證打膠的飽滿度，確保雨水不會進入基層。5)石材壓頂拐角處需對邊角進行45度切割并且打磨，然后方可進行拼接。4.4優(yōu)秀做法與錯誤做法對比篇3：恒大地產(chǎn)園路鋪裝工程質(zhì)量通病與防治指引恒大地產(chǎn)園路鋪裝工程質(zhì)量通病與防治指引3.1質(zhì)量控制要點1)整體基層施工后，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d;抗壓強度應(yīng)達到5MPa，方準上人行走

5、;抗壓強度應(yīng)達到設(shè)計要求后，方可正常使用?；鶎颖砻嫫露葢?yīng)符合設(shè)計要求，不得有積水現(xiàn)象。2)定位根據(jù)圖紙?zhí)峁┑乃疁士刂泣c，對園路坐標點進行復(fù)核，以保證園路位置準確、線條 流暢美觀。3)表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，面層無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。4)徹底清除地坪上的垃圾，鋪裝材料用水涮洗并充分濕潤后，開始鋪裝，嚴格控制鋪裝工藝，避免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。5)面層坡度應(yīng)符合要求，無積水。3.2質(zhì)量通病1)路基下沉;2)園路出現(xiàn)裂縫、凹陷、翻漿現(xiàn)象;3)園路出現(xiàn)沉降、開裂現(xiàn)象4)彩色鋪面轉(zhuǎn)或混凝土磚褪色;5)鋪裝面層灌縫不飽滿;6)鋪裝面的紋理及材料色彩變化大;7)路面積水;8

6、)卵石園路中鵝卵石脫落;3.3避免通病問題出現(xiàn)的措施1)對基底應(yīng)進行壓實處理;在路面鋪裝前產(chǎn)生路基下沉，應(yīng)查明原因，采取相應(yīng)的處理方法，可采用超載預(yù)壓，待路基下沉穩(wěn)定后再按設(shè)計要求進行路面鋪裝，如工期緊可適當換填(挖除下沉部位，回填粉煤灰、石灰混合料等);2)施工時采用整體澆注，過大區(qū)域可劃分若干地塊，但每一塊面積在9m10m之間，地塊之間需做伸縮縫。3)提高基層材料的強度和水穩(wěn)定性;嚴格遵循先鋪設(shè)管線、后土基、基層、再作鋪面的順序施工;對土基及基層進行有效的壓實，必須滿足設(shè)計壓實密度的要求，在碾壓困難的地段可采用混凝土基層或做加強處理;如發(fā)生鋪裝面層或混凝土磚沉陷、開裂時，應(yīng)在沉降、開裂的地

7、方進行翻挖，重新做基層或墊層，并調(diào)換破損的鋪面板材或混凝土磚。4)加強對彩色鋪裝材料進場的驗收工作，嚴格按設(shè)計要求，確保進場材料的規(guī)格、厚度、顏色;經(jīng)常清掃，避免酸堿性物質(zhì)的腐蝕，保持鋪面板和混凝土磚的潔凈。5)重視填縫工序，確保所需工日和填料數(shù)量，做到認真灌縫、掃縫;灌縫填料粒徑要與縫隙的寬度相應(yīng)，避免上滿下空的情況發(fā)生;加強養(yǎng)護管理，并及時補填充填料。6)選擇鋪面石材、鋪面彩色混凝土磚、馬賽克等材料時，應(yīng)一次性采購且應(yīng)由同一家生產(chǎn)商提供，顏色應(yīng)按設(shè)計要求的統(tǒng)一;按照設(shè)計的圖案花紋施工，必要時進行樣板施工，如設(shè)計中沒有明確紋理圖形的，應(yīng)采用漸變的方法處理(如馬賽克、碎料鋪面等)。7)道路、鋪地的基礎(chǔ)應(yīng)有足夠的強度和密實度，以減少鋪飾面由于基礎(chǔ)沉降而沉陷;繪制場地施工坐標方格網(wǎng)，按圖上坐標在坐標點上打樁定點，考慮排水方向和做好場地找坡，橫坡與縱坡比要合理，較大場面積的場地要分區(qū)找坡，回填灰土要夯實，地面平整度變化控制在20mm范圍內(nèi);加強維護管理，及時清除、疏通集水井和排水管中的堵塞物;8)施工時先夯實素土層，鋪設(shè)混凝土后，膠結(jié)層厚度應(yīng)大于鵝卵石的粒徑，放置鵝卵