消防維保合同講解

1、建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（示范文本）建筑名稱：合同編號：簽訂地點：簽訂時間：制定江蘇省公安廳消防局江蘇省工商行政管理局建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方:乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和江蘇省消防條例等規(guī)定，結(jié)合具體情況， 經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：一、維修保養(yǎng)建筑名稱：二、維修保養(yǎng)范圍： 乙方負責(zé)下列第 項建筑消防設(shè)施的維 修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。1、消防供配電設(shè)施；2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；3、消防供水 設(shè)施；4、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)；5、自動噴水滅火系統(tǒng)；6、泡沫滅火系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)； &防排煙系統(tǒng)； 9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志；10、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；11、消

2、防專用電話；12、防火分隔設(shè)施；13、消防電梯；14、細水 霧滅火系統(tǒng)；15、干粉滅火系統(tǒng)；16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng);17、可燃氣體探測報警系統(tǒng)；18、滅火器；19、其他建筑消防 設(shè)施：。三、維修保養(yǎng)期限： 自年月曰時起至 年月曰時止。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人 員執(zhí)業(yè)資格證書。2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存 在問題和故障并及時通知乙方修復(fù)。4、根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費用5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂

3、維保合同。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：1具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法 規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服 務(wù)活動，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責(zé)。2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項目負責(zé)人，至少指定 2名以上執(zhí)業(yè)人員負責(zé)實施。 執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)認真如實填寫維修保養(yǎng)記錄。3、 按照建筑消防設(shè)施的維護管理（GB25201）等消防 技術(shù)標準規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi) 的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。4、 每年對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進行1次全面 檢查測試。年度檢查測試報告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達甲方。5、在

4、巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或 接到甲方通知要求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。6、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急 狀態(tài)下發(fā)揮作用；對故障零部件確需更換的，向甲方提出建 議，并出示更換部件報廢證明。7、對甲方值班或者管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。六、維保費用及支付方式、期限：七、違約責(zé)任：1甲方未按規(guī)定落實值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問 題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復(fù)，擅自違規(guī)操作造成故障 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2、甲方不按時支付維保費用，乙方有權(quán)解除合同3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方 損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴重不負責(zé)任 的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。八、解決合同糾紛的方式： 本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，米用下列方式中的_解決。1、由仲裁機關(guān)仲裁；2、向法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項：十、合同份數(shù)：本合同 式一份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）地址：法定代表