本小區(qū)物業(yè)管理合同書2020

1、合同編號 : 本小區(qū)物業(yè)管理合同書2020甲方：乙方：20 年 月 日本小區(qū)物業(yè)管理合同書甲方（委托方）： （業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）： （物業(yè)管理公司）為加強（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、建設部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內容1.物業(yè)基本情況（1）物業(yè)類型：。區(qū)路（街道）號（2）座落位置：市（3）四至：東（4）占地面積：，

2、南弋平方米。，西，北。（5）建筑面積：丿平方米。2 ?委托管理事項（1） 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、 樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。（2） 房屋建筑本體共用設施設備 （共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、 中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系 統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。（3） 本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、 池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。（4） 本

3、物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（6）交通、車輛行駛及停泊。（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管 責任）。(8) 社區(qū)文化娛樂活動。(9) 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；第二條委托物業(yè)管理形式(10) 法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項 承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金章或同是有效騙的權利義務簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公 內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐 特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同 關系規(guī)范、