賓館公寓租賃合同范本

1、賓館公寓租賃合同范本 出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、省房屋租賃條例 及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事 宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。 第一章總則 第一條甲方將其所有的坐落在街路 號(hào)酒店式公寓樓房 健筑而 積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙 方作居住使用。 第二條租賃期限共天。甲方從年 月日起將上述房租給乙方使用，至年 月日收回。 第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受木合同規(guī)定的 優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身 和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)

2、物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客 管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。 第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全 規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改 變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī) 章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。 第五條木合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。 第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算 第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及 其他消費(fèi)費(fèi)用。 租金二標(biāo)準(zhǔn)租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積。 有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電 話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文卬等特殊費(fèi)

3、用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管 理等政府稅費(fèi)。 第七條乙方租住同一房天，付%房租;住 天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。 乙方在人住期間，每月日向甲方交納下月租金，先 付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù) 機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證。 第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其 它費(fèi)用。 第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租 第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲 方保證岀租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī) 定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損 壞。 第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)而同意： 1

4、. 不得在公寓內(nèi)放置貨物； 2. 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置； 3. 不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓； 4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓木身或內(nèi)部設(shè)施 出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告 知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期 間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。 第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施 損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行 必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修

5、、安裝或重新添置的費(fèi) 用，并賠償相應(yīng)損失。 第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方 同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂 書(shū)面協(xié)議。 第十四條未經(jīng)甲方書(shū)而同意，乙方不得將出租公寓全部或部 分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)木 租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。 木條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十五條甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽 第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三 人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間

6、，須經(jīng)甲方同意， 但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。 第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件： 1. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行； 2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆 除出租公寓，或者需要改造房屋； 3. 甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。 發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承 擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交 回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償； 1. 乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金 扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的； 2. 乙方逾期不交房租的； 3. 未經(jīng)甲方同意，

7、乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公 寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的； 4. 乙方違反木合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu) 的; 5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。 第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷 離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金： 1. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞 的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓， 且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓； 2. 乙方在公寓里得不到安全保障； 3. 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。 第二十條本合同到期或出現(xiàn)木合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì) 公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)

8、付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額 和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前 天通知甲方。 第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙 方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致 后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后， 如甲方繼續(xù)岀租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有 對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。 第五章違約責(zé)任 第二十二條甲方違反木合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲 方應(yīng)向乙方賠償。木條賠款僅限于乙方的直接損失。 第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ) 足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總 額的o 第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)?木合同轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。 違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的倍。 第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成的，可提請(qǐng)木合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)中請(qǐng)仲 裁。 第六章附則 第二十六條甲、乙雙方就木合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出 補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之 規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十七條木合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本