二手房買賣協(xié)議[房屋轉(zhuǎn)讓合同]

1、二手房買賣協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同 受讓人： 見證方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn) 一事達(dá)成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，己依法取得 的房屋所有權(quán)證書， 所有權(quán)證書房權(quán)證字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。 該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定 及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可 僅

2、在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為萬元整。 第五條付款方式 1. 乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總 房款的三分之一的定金。 2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房 款。 第六條違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通 知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方, 但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方， 并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已 付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方 對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方 應(yīng)支付甲方所應(yīng)付

3、房款的。作為滯納金，逾期超過15天， 即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空, 每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的。向乙方付滯納金， 逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目: 1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水 費等； 2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 1. 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易 管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申 領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶

4、手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)， 同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳 納。 2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn) 權(quán)證在金融部門抵押貸款，甲方必須按時還本付息；抵押期 滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。 3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用己轉(zhuǎn)讓房屋抵 押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)， 并按乙方授意簽署相關(guān)文件。 4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方 應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按 乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人 即乙方所有。 第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié) 議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割 的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭 議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房 屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，