房屋建筑給排水、保證資料都有那些需要報驗的,它們的報驗程序都解析

1、工程實體質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)當(dāng)重點檢查和監(jiān)督檢測結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功 能，重點監(jiān)督地 基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位的質(zhì)量。第十九條 市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對地基與基礎(chǔ)工程的驗收進行監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)重點抽查以下內(nèi) 容：（一樁基、設(shè)備基礎(chǔ)、地基、路基處理的施工質(zhì)量及檢測報告；（二隱蔽工程驗收記錄、驗槽記錄；（三防水工程的材料和施工質(zhì)量；（四原材料見證取樣及送檢檢測記錄；（五分部工程、工序、部位的質(zhì)量驗收記錄。第二十條市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對主體結(jié)構(gòu)工程的驗收進行監(jiān)督，應(yīng)當(dāng)重點抽查以下內(nèi)容（一鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、道路結(jié)構(gòu)層和溝槽回填等重要部位；（二有特殊要求部位的施工質(zhì)量及隱蔽驗收記錄 ；（三原材料見

2、證取樣及送檢檢驗報告、結(jié)構(gòu)檢測報告等 ；（四混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件的制作安裝質(zhì)量；（五分部工程、工序、部位的驗收記錄。第二一條 市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對裝飾裝修、安裝工程及使用功能的監(jiān)督 ，應(yīng)當(dāng)重點抽 查以下內(nèi)容：（一幕墻工程、外墻粘（掛飾面工程，室內(nèi)吊頂、夜景觀照明燈具、大 型燈具安裝等涉及安全和使用功能的重點部位施工質(zhì)量；（二安裝工程使用功能的檢測及試運行記錄；（三室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測報告、建筑節(jié)能檢測報告 ；（四絕緣電阻、綜合防雷接地電阻、節(jié)能檢測資料（五各種承壓管道系統(tǒng)水壓試壓及非承壓管道閉水試驗的資料 ；（六屋面、廁所、浴室等有防水要求的房間及衛(wèi)生器具防滲漏試驗記錄。第二十二條 市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督

3、人員在監(jiān)督工作中，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一熟悉設(shè)計圖紙、有關(guān)文件資料和施工單位的質(zhì)量管理情況 ；（二根據(jù)工程的特點、規(guī)模、技術(shù)要求，編制質(zhì)量監(jiān)督工作方案，填寫建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄表；（三及時收集有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督管理、監(jiān)督檢驗、測試等技術(shù)資料；（四對檢查出的問題監(jiān)督落實整改，要求責(zé)任單位提供整改報告，并存入相應(yīng)的工 程質(zhì)量監(jiān)督檔案；（五按期出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第五章竣工驗收與備案第二十三條工程竣工驗收時，市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行監(jiān)督驗收，對工程實體進行觀 感質(zhì)量檢查，抽查質(zhì)量控制資料、工程安全資料、功能檢驗資料以及主要功能抽查 記錄。第二十四條竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件（一完成工程設(shè)計和合同約

4、定的各項內(nèi)容（二施工單位在工程完成后進行了檢查評定，向建設(shè)或監(jiān)理單位提交竣工報告 證明工程項目具 備竣工驗收條件，其報告已經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責(zé)人審核簽字 并加蓋單位印章；（三對委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位根據(jù)施工過程的質(zhì)量控制情況進行評估，向建 設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和有關(guān)負責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。對 未委托監(jiān)理的工程，由建設(shè)單 位提交質(zhì)量評估報告；（四勘察和設(shè)計單位應(yīng)分別向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量檢查報告，以證明工程滿 足設(shè)計文件的要求，設(shè)計變更內(nèi)容已在工程項目上得以實現(xiàn)，由勘察、設(shè)計項目負責(zé) 人和單位負責(zé)人審核簽字，并加蓋公章；（五技術(shù)檔案和施工管理資料真實、有效、完整；（六

5、有工程所使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的進場試驗報告；（七有工程質(zhì)量保修書；（八規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求實地檢查，并出具了認(rèn)可文件；（九責(zé)任單位對市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責(zé)令整改的問題提交的書面整改報告及建設(shè)、監(jiān)理 等相關(guān)單位出具 的認(rèn)可文件。第二十五條工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)遵守下列程序：（一工程完成后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理人員對施工單位報送的竣工報告和 技術(shù)資料進行審 查,對工程實體質(zhì)量進行預(yù)驗收，對存在的問題及時提出整改要求，整 改完畢，由總監(jiān)理工程師簽 署工程竣工報驗單，提出工程質(zhì)量評估報告?？辈?、設(shè)計 單位根據(jù)預(yù)驗收情況分別提出工程質(zhì)量檢查報告；（二建設(shè)單位收到竣工報告及參建各方的報告后，

6、對符合竣工要求的工程，組織 勘察、設(shè)計、施 工、監(jiān)理等單位的有關(guān)人員組成驗收組，并制定驗收方案；（三建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點、驗收組成 員的名單書面通 知市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，并到備案部門領(lǐng)取建設(shè)工程竣工驗收報告和建設(shè)工程竣工驗收備案表；（四竣工驗收時，對參建各方的工作質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)應(yīng)作出書面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的竣工驗收意見；參建各方不能形成一致 意見時，應(yīng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，擇日重新 組織工程竣工驗收。第二十六條工程竣工驗收時，市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取重點檢查與抽查相結(jié)合的方 式對以下內(nèi)容進行監(jiān)督：（一勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等單位提交的報告 ；（二

7、責(zé)任單位對市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責(zé)令整改的問題提交的書面整改報告及建設(shè)、監(jiān)理 等相關(guān)單位出具的認(rèn)可文件；（三驗收人員資格、竣工驗收方案及程序；（四工程實體質(zhì)量及觀感質(zhì)量；（五質(zhì)量控制資料、工程安全資料、功能檢驗資料以及主要功能抽查記錄；（六工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、觀感質(zhì)量的檢查驗收情況。市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在竣工驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或 者工程質(zhì)量存在問 題的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，重新組織驗收。第二十七條 工程竣工驗收合格后，對具備以下條件的，市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在七個工 作日內(nèi)出具 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告并向備案機關(guān)提交備案：（一工程已按設(shè)計文件和施工承包合同的內(nèi)容施工完畢 ，符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

8、規(guī) 范的規(guī)定，有真實、有效、完整的施工技術(shù)資料，有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分 別簽署的質(zhì)量合格文件，建設(shè)單位組織竣工驗收并已通過；匚 節(jié)能、人防、消防、電梯、供電變壓器安裝等工程已由專業(yè)部門進行了驗 收,并出具專業(yè)工 程質(zhì)量報告或準(zhǔn)許使用文件；（三有建設(shè)單位和施工單位簽署的保修合同，商品住宅樓還應(yīng)有住宅質(zhì)量保證 書和住宅使用說明書；（四有工程建設(shè)參建各方共同簽署的工程竣工驗收文件（五如工程存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題 ，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)及時予以 處理，并將處理結(jié)果報市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。第二十八條 市建設(shè)行政主管部門負責(zé)全市工程竣工驗收備案管理工作，并直接負責(zé)城關(guān)區(qū)、七里河 區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的工程竣工驗收備案工作。榆中縣、皋蘭縣、永登縣和紅古區(qū)建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工 程竣工驗收備案工作。第二十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收通過之日起十五日內(nèi)向工程竣工驗 收備案部門備案，并提供下列文件：（一建設(shè)工程竣工驗收備案表；（二建設(shè)工程竣工驗收報告（包括竣工驗收的附屬文件；（三建設(shè)單位已向工程檔案管理機構(gòu)移交建設(shè)工程檔案并取得建設(shè)工程竣工 檔案驗收證書；（四法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。第三十條工程竣工備案部門收到建設(shè)單位報送的備案文件和市質(zhì)監(jiān)機構(gòu)出具的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 報告后,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗