萬科住宅樓項(xiàng)目精裝修工程技術(shù)標(biāo)范本

1、 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 南京萬科大都會(huì)南京萬科大都會(huì) A 地塊地塊 及門西第五食堂精裝修工程及門西第五食堂精裝修工程 技技 術(shù)術(shù) 標(biāo)標(biāo) 投標(biāo)單位投標(biāo)單位: :XXXX 市茂華裝飾工程有限公司市茂華裝飾工程有限公司 企業(yè)法人或代理人企業(yè)法人或代理人( (簽字或蓋章簽字或蓋章):): 投標(biāo)時(shí)間投標(biāo)時(shí)間: :20202020 年年 0808 月月 1010 日日 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈

2、 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 目 錄 第一章第一章 編制說明編制說明.1 第一節(jié) 綜合說明.1 第二節(jié) 編制依據(jù).2 第二章第二章 工程概況工程概況.3 第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況描述.3 第二節(jié) 項(xiàng)目概況分析.4 一、項(xiàng)目概況.9 二、地理位置分析.9 三、現(xiàn)場施工條件.9 四、裝飾概況分析.10 五、施工重難點(diǎn)分析.11 第三章第三章 施工方案施工方案.13 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備.13 第二節(jié) 測量工程.13 一、測量原則.13 二、準(zhǔn)備工作.14 三、測量方法.14 四、測量保證措施.15 五、測量放線主要控制要點(diǎn).16 第三

3、節(jié) 天棚吊頂工程.17 一、本項(xiàng)目主要吊頂工程裝飾內(nèi)容.17 二、施工準(zhǔn)備.17 三、施工工序.18 四、石膏板吊頂施工工藝.18 五、集成吊頂施工工藝.20 第四節(jié) 地面工程.22 一、本項(xiàng)目主要地面工程裝飾內(nèi)容.22 二、涂膜防水施工.23 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 三、磚面層地面工程.25 四、 水泥地坪漆施工.27 第五節(jié) 墻柱面工程.29 一、本工程墻柱面主要裝飾內(nèi)容.29 二、塊料墻面施工工藝.29 第六節(jié) 油漆涂料工程.31 一

4、、本工程油漆涂料裝飾內(nèi)容.31 二、施工工藝.31 第七節(jié) 給排水衛(wèi)生潔具安裝.34 一、施工準(zhǔn)備.34 二、操作工藝.34 三、質(zhì)量要求.34 第八節(jié) 電氣安裝工程.35 一、開關(guān)、插座、燈具安裝.35 二、調(diào)試.35 第九節(jié) 臨時(shí)水電部分技術(shù)方案措施.35 一、臨時(shí)用電的技術(shù)方案措施.35 二、臨時(shí)用水的技術(shù)方案措施.36 第四章第四章 平面布置平面布置.37 第一節(jié) 平面布置原則.37 一、施工現(xiàn)場地理位置特點(diǎn).37 二、施工平面布置準(zhǔn)備工作.37 三、施工平面布置原則.37 第二節(jié) 現(xiàn)場施工場地及臨時(shí)設(shè)施狀態(tài)描述.38 一、施工現(xiàn)場臨時(shí)道路安排.38 二、臨時(shí)水電接駁線路的確定.38

5、三、臨時(shí)宿舍安排.38 四、臨時(shí)辦公室安排.38 第三節(jié) 施工平面管理方法及實(shí)施.40 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 第五章第五章 施工質(zhì)量及保證措施施工質(zhì)量及保證措施.41 第一節(jié) 質(zhì)量保證措施.41 第二節(jié) 質(zhì)量檢驗(yàn)的控制措施.42 第三節(jié) “三檢”制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、竣工驗(yàn)收方案.43 第四節(jié) 成品保護(hù).44 一、成品保護(hù)計(jì)劃具體實(shí)施.44 二、成品保護(hù)圖解.45 第六節(jié) 關(guān)鍵施工技術(shù)及施工工藝的處理方案.48 一、輕鋼龍骨石膏板吊頂質(zhì)

6、量通病及預(yù)防措施.48 二、地面地磚工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施.49 三、墻面磚質(zhì)量通病及預(yù)防措施.50 四、涂料工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施.51 五、細(xì)部收口節(jié)點(diǎn)處理技術(shù)措施.52 六、隱蔽工程驗(yàn)收管理措施.54 第六章第六章 施工進(jìn)度及保證措施施工進(jìn)度及保證措施.55 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃.55 一、工程進(jìn)度計(jì)劃管理體系.55 二、施工總進(jìn)度計(jì)劃保證措施.56 第二節(jié) 工程進(jìn)度控制措施.59 一、工程進(jìn)度控制.59 二、進(jìn)度管理措施.59 三、應(yīng)急控制程序.60 第七章第七章 安全文明施工環(huán)境保護(hù)及保證措施安全文明施工環(huán)境保護(hù)及保證措施.62 第一節(jié) 安全文明施工.62 一、安全生產(chǎn)措施.62 二

7、、安全管理制度.63 三、針對(duì)各工序的安全技術(shù)措施.63 四、安全生產(chǎn)目標(biāo).64 五、安全生產(chǎn)管理.64 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 六、文明施工保證措施.67 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)及保證措施.69 第三節(jié) 夜間施工保障措施.71 第四節(jié) 防噪音污染.71 一、人為噪聲的控制措施.71 二、強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)間的控制.71 三、強(qiáng)噪聲機(jī)械的降噪措施.71 四、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的噪聲監(jiān)測.71 第五節(jié) 安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施.72 一、安全用電技術(shù)措施

8、.72 二、電氣防火措施.73 第八章第八章 投入施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力配置情況投入施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力配置情況.74 第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃.74 一、針對(duì)本工程項(xiàng)目特點(diǎn),施工班組的選擇.74 二、勞動(dòng)力投入及組織計(jì)劃.74 第二節(jié) 材料進(jìn)場計(jì)劃.75 一、施工機(jī)具投入的依據(jù).75 二、擬投入本工程的主要施工設(shè)備表.76 三、擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表.77 四、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃措施.77 第九章第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).78 一、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé).78 二、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé).78 三、合同商務(wù)負(fù)責(zé)人.78 四、預(yù)算員職責(zé).79 五、安全員職責(zé).79 六、質(zhì)量員職責(zé).79 七、施工員職責(zé)

9、.80 八、資料員職責(zé).80 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 九、材料員職責(zé).81 第十章第十章 與各單位的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制與各單位的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制.82 第一節(jié) 前期準(zhǔn)備.82 第二節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)管理要求.82 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 1 第一章第一章 編制說明編制說明 第一節(jié)第一節(jié) 綜合說明綜合說明

10、 針對(duì)南京萬科大都會(huì)針對(duì)南京萬科大都會(huì) A A 地塊及門西第五食堂精裝修工程地塊及門西第五食堂精裝修工程, ,我司我司 XXXX 市茂華裝市茂華裝 飾工程有限公司認(rèn)真閱讀本工程招標(biāo)文件、施工圖紙及清單飾工程有限公司認(rèn)真閱讀本工程招標(biāo)文件、施工圖紙及清單, ,結(jié)合現(xiàn)場施工的周結(jié)合現(xiàn)場施工的周 邊環(huán)境邊環(huán)境, ,設(shè)計(jì)及施工呼應(yīng)國家及設(shè)計(jì)及施工呼應(yīng)國家及 XXXX 市建筑行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)市建筑行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī), ,嚴(yán)格遵守嚴(yán)格遵守上海區(qū)上海區(qū) 域域 20202020 年過程質(zhì)量評(píng)估辦法年過程質(zhì)量評(píng)估辦法、南京萬科質(zhì)量底線及各項(xiàng)常態(tài)化管理要求南京萬科質(zhì)量底線及各項(xiàng)常態(tài)化管理要求,以以 嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度編

11、制此工程施工組織設(shè)計(jì)文件。本施工組織設(shè)計(jì)文件深入分析嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度編制此工程施工組織設(shè)計(jì)文件。本施工組織設(shè)計(jì)文件深入分析 此項(xiàng)目的各項(xiàng)要點(diǎn)及重點(diǎn)施工此項(xiàng)目的各項(xiàng)要點(diǎn)及重點(diǎn)施工, ,根據(jù)此項(xiàng)目的工程特點(diǎn)及實(shí)際情況根據(jù)此項(xiàng)目的工程特點(diǎn)及實(shí)際情況, ,制定合理的制定合理的 施工方案及技術(shù)措施施工方案及技術(shù)措施, ,充分表達(dá)了我司對(duì)此項(xiàng)目的理解和認(rèn)知。充分表達(dá)了我司對(duì)此項(xiàng)目的理解和認(rèn)知。 施工組織設(shè)計(jì)闡述了我司對(duì)本工程施工管理各項(xiàng)措施及要點(diǎn)。其中重點(diǎn)描施工組織設(shè)計(jì)闡述了我司對(duì)本工程施工管理各項(xiàng)措施及要點(diǎn)。其中重點(diǎn)描 述了編制說明、施工方案、平面布置圖、施工質(zhì)量及保證措施、施工進(jìn)度及保述了編制說明、施工

12、方案、平面布置圖、施工質(zhì)量及保證措施、施工進(jìn)度及保 證措施、施工機(jī)械配置、安全文明施工環(huán)境保護(hù)及保證措施、施工組織管理體證措施、施工機(jī)械配置、安全文明施工環(huán)境保護(hù)及保證措施、施工組織管理體 系。系。 本施工組織設(shè)計(jì)貫徹國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及地方性方針本施工組織設(shè)計(jì)貫徹國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及地方性方針, ,呼應(yīng)南京萬科大都會(huì)呼應(yīng)南京萬科大都會(huì) A A 地塊及門西第五食堂精裝修工程的施工內(nèi)容地塊及門西第五食堂精裝修工程的施工內(nèi)容, ,內(nèi)容旨在體現(xiàn)我公司在同類工程中內(nèi)容旨在體現(xiàn)我公司在同類工程中 的實(shí)踐后總結(jié)的較為先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的管理理念的實(shí)踐后總結(jié)的較為先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的管理理念, ,我司有信心履行關(guān)于

13、此我司有信心履行關(guān)于此 項(xiàng)目的承諾項(xiàng)目的承諾, ,圓滿、順利、按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成本工程的裝飾內(nèi)容！圓滿、順利、按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成本工程的裝飾內(nèi)容！ 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 2 第二節(jié)第二節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù) 一、由招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件、建筑圖及有關(guān)技術(shù)資料一、由招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件、建筑圖及有關(guān)技術(shù)資料 二、按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行的國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)文件二、按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行的國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)文件 中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法 招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)

14、投標(biāo)法 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2020GB50327-2020 建筑內(nèi)部裝修防火施工及規(guī)范建筑內(nèi)部裝修防火施工及規(guī)范 GB50354-2020GB50354-2020 建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2020GB50210-2020 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ/T29-2020JGJ/T29-2020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2020GB50300-2020 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2

15、020GB50210-2020 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99JGJ59-99 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194-93GB50194-93 建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) JGJ146-2020JGJ146-2020 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T50502-2020GB/T50502-2020 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020202020GB5020202020 南京萬科精裝修房毛坯交接檢查標(biāo)準(zhǔn)南京萬科精裝修房毛坯交接檢查標(biāo)準(zhǔn) 南京萬科精裝修

16、房細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)南京萬科精裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) 南京萬科裝修房保潔標(biāo)準(zhǔn)南京萬科裝修房保潔標(biāo)準(zhǔn) 上海區(qū)域上海區(qū)域 20202020 年過程質(zhì)量評(píng)估辦法年過程質(zhì)量評(píng)估辦法 南京萬科質(zhì)量底線及各項(xiàng)常態(tài)化管理要求南京萬科質(zhì)量底線及各項(xiàng)常態(tài)化管理要求 其它現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)其它現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 3 第二章第二章 工程工程概況概況 第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況描述項(xiàng)目基本情況描述 工程名稱南京萬科大都會(huì) A 地塊裝修工程 建設(shè)地

17、點(diǎn)XX 市江寧區(qū)雙龍大道 510 號(hào) 建設(shè)單位南京薈峰置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位萬科上海區(qū)域 承包方式 包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收、包維修的精裝修施工 總承包 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 上海區(qū)域 2020 年過程質(zhì)量評(píng)估辦法 南京萬科質(zhì)量底線及各項(xiàng)常態(tài)化管理要求 施工范圍 詳細(xì)見招標(biāo)施工圖及工程量清單 包含精裝修施工、材料采購(甲供材除外)、材料加工制作、材料運(yùn)輸及裝卸、 現(xiàn)場安裝調(diào)整、成品保護(hù),并包括因精裝修驗(yàn)收引起的整改、返工、維修、 更換、保養(yǎng)等 計(jì)劃工期 1/2/3/4/5/6#:開工日期 2020 年 09 月 01 日,竣工日期 2020 年 08 月 31 日 7#:開工日期 202

18、0 年 10 月 15 日,竣工日期 2020 年 12 月 31 日 8/9#:開工日期 2020 年 03 月 15 日,竣工日期 2020 年 04 月 30 日 門西第五食堂:開工日期 2020 年 08 月 05 日,竣工日期 2020 年 08 月 30 日 工程規(guī)模裝修面積: 103110.75 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和 要求 XX 市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范,其他行 業(yè)和國家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有高于該標(biāo)準(zhǔn)的,按照高于該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +8

19、6-755-25581111-1 E 4 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目概況分析項(xiàng)目概況分析 項(xiàng)目建設(shè)概況項(xiàng)目建設(shè)概況 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 圖圖 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 圖圖 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 5 樣樣 板板 間間 圖圖 樣樣 板板 間間 圖圖 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 6 樣樣 板板 間間

20、 圖圖 樣樣 板板 間間 圖圖 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 7 施施 工工 現(xiàn)現(xiàn) 場場 實(shí)實(shí) 況況 圖圖 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 8 項(xiàng)目周邊道路網(wǎng)及衛(wèi)星定位圖項(xiàng)目周邊道路網(wǎng)及衛(wèi)星定位圖 衛(wèi)衛(wèi) 星星 定定 位位 圖圖 交交 通通 道道 路路 網(wǎng)網(wǎng) 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修

21、工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 9 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 “南京萬科大都會(huì)南京萬科大都會(huì) A A 地塊及門西第五食堂精裝修工程地塊及門西第五食堂精裝修工程”位于雨花臺(tái)區(qū)南京南 站南廣場站東片區(qū),屬于商住混合用地,規(guī)劃 17 棟住宅,2 棟辦公和部分底層商鋪。 A 地塊建設(shè)面積 103110.75,施工內(nèi)容包含有室內(nèi)裝飾工程及室內(nèi)安裝工程。主 要室內(nèi)裝飾工程有樓地面工程、柱面工程、天棚工程、其他工程,室內(nèi)安裝工程 主要有水電安裝工程、五金安裝、潔具安裝工程。 二、地理位置分析二、地理位置分

22、析 “南京萬科大都會(huì)南京萬科大都會(huì) A A 地塊及門西第五食堂精裝修工程地塊及門西第五食堂精裝修工程”位于 XX 市雨花臺(tái)區(qū), 東至雙龍大道,南至規(guī)劃道路,西至站東二路,北至規(guī)劃道路。項(xiàng)目交通地理位置 優(yōu)越,獨(dú)享項(xiàng)目周邊四通八達(dá)的交通干線。 便捷的交通網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目的順利完成提供了優(yōu)勢,同時(shí)也方便材料的進(jìn)出場路 線的確定 XX 省了項(xiàng)目的運(yùn)輸成本。同時(shí),材料進(jìn)場時(shí)間的縮短方便項(xiàng)目對(duì)施工 總工期的控制,一定程度 XX 省管理與人工成本。 本場地地形寬闊,四面環(huán)路,將施工現(xiàn)場形成相對(duì)閉合的場地。但施工現(xiàn)場總 包現(xiàn)規(guī)劃線路較為狹窄,車輛會(huì)車時(shí)往來擁堵?，F(xiàn)場車輛進(jìn)出口可根據(jù)總包臨時(shí) 道路設(shè)置進(jìn)行優(yōu)化,由于

23、其他單位同步施工,車輛多,車輛進(jìn)出需有序。 三、現(xiàn)場施工條件三、現(xiàn)場施工條件 根據(jù)業(yè)主及總包對(duì)施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的安排,可搭設(shè)臨時(shí)材料堆放場地及材 料集中加工場地,現(xiàn)初步規(guī)劃設(shè)置于地下室,同時(shí)根據(jù)客貨梯位置,合理配置場地 使用。由于施工時(shí),有其他單位交叉施工,現(xiàn)場必然會(huì)有材料堆放。我方需對(duì)材 料進(jìn)場進(jìn)行合理的安排,如暫時(shí)無需施工使用的材料,可后期進(jìn)場。重點(diǎn)為大宗 材料進(jìn)出場計(jì)劃的配置,分批次分施工進(jìn)度進(jìn)場。 同時(shí),由于地下室頂板設(shè)計(jì)頂板防水施工,所有材料裝卸時(shí)需要注意防水施工 的成品保護(hù)。一方面需要優(yōu)化材料運(yùn)輸車輛的行進(jìn)路線；另一方面材料臨時(shí)裝 卸場地需要避開防水施工部位。 施工用電接入后,配備

24、總配電箱一部,配電箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)空氣開關(guān)、漏電開關(guān)、 閘刀等設(shè)施。后于各樓層內(nèi)設(shè)置兩部二級(jí)電箱,之后接入三級(jí)電箱使用。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 10 四四、施工重難點(diǎn)分析、施工重難點(diǎn)分析 難點(diǎn)成品保護(hù)成品保護(hù) 分析 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目工程概況及萬科項(xiàng)目特點(diǎn)分析,本工程招標(biāo)范圍內(nèi)容,作為住宅精裝修 項(xiàng)目,分戶多,不同工種交叉施工,而我司作為裝飾總包,項(xiàng)目管理壓力大。 同時(shí)本工程品質(zhì)要求高,過程控制及成品保護(hù)皆為施工重難點(diǎn)。 對(duì)應(yīng) 措施 1、加強(qiáng)過程控制

25、,做好對(duì)每班組的成品保護(hù)交底,加強(qiáng)各班組的成品保護(hù)意識(shí),于 施工過程中即開始保護(hù)。 2、以流水作業(yè)施工,優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃,合理配置工作面,以分戶完成至每層收尾。 3、以每分戶為一單位,裝飾施工單位進(jìn)行成品保護(hù)自檢,檢查現(xiàn)場實(shí)際成品保護(hù) 情況,具體細(xì)部驗(yàn)收,不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)即刻整改。 4、建議進(jìn)戶門于套內(nèi)濕作業(yè)完成后進(jìn)行安裝施工,后進(jìn)行封閉式管理封閉式管理直至整體竣 工驗(yàn)收完成。 難點(diǎn)垂直運(yùn)輸 分析 經(jīng)現(xiàn)場實(shí)際情況考察,在內(nèi)裝飾大面積施工階段,總包方戶外垂直運(yùn)輸設(shè)備必然拆 除,現(xiàn)場只能采用室內(nèi)電梯進(jìn)行運(yùn)輸。 室內(nèi)電梯面積小,運(yùn)輸量小,施工班組多且材料大,運(yùn)輸壓力及難度大。 對(duì)應(yīng) 措施 1、優(yōu)化材料進(jìn)場計(jì)劃,

26、分批次分進(jìn)度運(yùn)輸至樓層內(nèi)。 2、大宗材料進(jìn)場前可先進(jìn)行初步加工,方便材料進(jìn)入施工電梯。 3、各施工班組材料可錯(cuò)開運(yùn)輸,分時(shí)間進(jìn)行,如吊頂材料于每日早晨運(yùn)輸,而地面 材料可于中午運(yùn)輸,其他材料可于夜間運(yùn)輸。 4、同時(shí)需要注意對(duì)電梯的成品保護(hù)。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 11 難點(diǎn)施工用臨時(shí)電漏電、超負(fù)荷、電失火等防火措施 分析 在施工過程中臨時(shí)用電的電纜、電線的配接,配電箱的負(fù)荷配置；施工過程中木 工碎屑、包裝紙等易燃物的處理。 對(duì)應(yīng) 措施 1

27、、盡可能采用新購買電纜按照施工現(xiàn)場用電量配置一、二級(jí)配電箱及漏電保護(hù) 裝置,嚴(yán)格按照國家規(guī)范接電,嚴(yán)禁超荷載使用臨時(shí)電。 2、施工中零碎木屑及包裝紙等易燃物不準(zhǔn)堆積成堆,及時(shí)裝袋運(yùn)往樓下,為安全 起見,施工房間配備足夠多的滅火器。 難點(diǎn)與業(yè)主各分包單位協(xié)調(diào)配合及裝飾總包管理工作 分析 作為住宅精裝修項(xiàng)目,本工程業(yè)主分包單位多；同時(shí)我司作為裝飾總包單位,協(xié)調(diào) 各單位的施工工作尤為重要 對(duì)應(yīng) 措施 1、積極配合業(yè)主每周開展一次工作會(huì)議,協(xié)調(diào)各單位工作,組織現(xiàn)場安全文明建 設(shè)。 2、根據(jù)我司的進(jìn)度計(jì)劃,積極組織各分包單位的材料采購計(jì)劃及進(jìn)場時(shí)間。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A

28、 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 12 第三第三章章 施工方案施工方案 第一節(jié)第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備施工技術(shù)準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場了解周邊環(huán)境、熟悉現(xiàn)場實(shí)際、認(rèn)知我方施工范圍、工作面交接 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)水電接入、臨時(shí)設(shè)施搭建(根據(jù)總包及業(yè)主的配合及安排為準(zhǔn)) 圖紙核對(duì)詳讀施工圖、復(fù)核現(xiàn)場實(shí)際尺寸、圖紙答疑、深化圖紙、定材料加工尺寸 施工放線復(fù)核現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸、復(fù)核土建測量基準(zhǔn)點(diǎn)、引出裝飾施工的關(guān)鍵軸線 技術(shù)交底召開安全、文明施工及技術(shù)交底會(huì)議,確定主要分部分項(xiàng)施工方案 第二節(jié)第二節(jié) 測量工程測量工程 一、測量原則一

29、、測量原則 1、保留好測量原始記錄,以備驗(yàn)收查時(shí)使用。 2、多次測量取平均值,并做閉合校核。 3、及時(shí)監(jiān)理報(bào)驗(yàn),報(bào)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下部施工。 熟悉圖紙熟悉施工現(xiàn)場 聯(lián)系總包，確定基準(zhǔn)點(diǎn) 復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸 基準(zhǔn)線放線 放建筑物主軸線 放各細(xì)部軸線墻邊門窗洞口位置報(bào)請(qǐng)總包、監(jiān)理驗(yàn)線 修改結(jié)構(gòu)偏差復(fù)測測量放線成果的整理、存檔 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 13 二、準(zhǔn)備工作二、準(zhǔn)備工作 1 1、測量器具、準(zhǔn)備、測量器具、準(zhǔn)備 (1)儀器:水準(zhǔn)儀 3 臺(tái),(

30、DZS3-1:1 臺(tái)、DS3:2 臺(tái))；得偉動(dòng)找平激光水平儀 1 臺(tái)(DW077KD)。 (2)工具:鋼尺 3 把(50m)、塔尺 2 把(5m)、盒尺 5 把(5m)；標(biāo)準(zhǔn)彈簧拉力 秤一把(050N)；線垂(5kg)3 個(gè)。 (3)所有測量器具均送到有資質(zhì)的檢定單位檢測,有檢定合格證書。 2 2、人員準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備 經(jīng)過培訓(xùn)并持證上崗的專業(yè)測量人員實(shí)施測量工作,并成立測量組,由驗(yàn)線 人員 2 名,測量放線人員 4 名組成,負(fù)責(zé)專業(yè)測量工作。 3 3、技術(shù)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備 熟悉設(shè)計(jì)圖紙,詳細(xì)了解各軸線與各墻體之間的關(guān)系。 三、測量方法三、測量方法 1 1、標(biāo)高傳遞及控制、垂直度控制、標(biāo)高傳遞及控

31、制、垂直度控制 ( (1 1) )標(biāo)高傳遞及控制標(biāo)高傳遞及控制 1)先用水準(zhǔn)儀(S3 級(jí))根據(jù)現(xiàn)場布設(shè)的水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)引測出+0.000 線,定點(diǎn),校核 無誤再向引測處準(zhǔn)確測出相同起始標(biāo)高線,一般測 1000mm 標(biāo)高； 2)用鋼尺沿鉛直方向向上測量出施工層,應(yīng)測出每層 1000mm 水平標(biāo)高線,各 層的標(biāo)高線均由多處的起始標(biāo)高線向上直接量取。 3)將水準(zhǔn)儀安置到施工層,校測由下面?zhèn)鬟f上來的水平線,誤差應(yīng)在+3mm 以 內(nèi)。在各層操作時(shí),應(yīng)后視兩條水平線作校核。 4)標(biāo)高施測時(shí)要注意:前后視距離必須等長或近似等長；鋼尺使用前必須經(jīng) 計(jì)量部門檢測；中午高溫時(shí)不宜操作,儀器嚴(yán)禁高溫暴曬情況下工作。 (

32、(2 2) )垂直度控制垂直度控制 1)本工程的垂直度控制主要采用“內(nèi)控法”進(jìn)行控制,相關(guān)測量方法同軸線 控制。即用鉛垂儀在首層向上投測控制點(diǎn),以控制各墻角及內(nèi)部軸線和墻柱垂直 度,并利用線錘校核建筑物的垂直度。 2)墻柱垂直度控制由線錘和經(jīng)緯儀校核完成,在施工完成后隨即進(jìn)行已完工 程軸線、垂直度偏差測量,以便及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 14 3)控制與加固邊柱、邊梁的軸線,杜絕裝修外緣造型出現(xiàn)軸線位移或偏差。 2 2、各區(qū)的平

33、面控制、各區(qū)的平面控制 ( (1 1) )采用內(nèi)控法采用內(nèi)控法 即在主體結(jié)構(gòu)施工完成,現(xiàn)場清理干凈后,由室內(nèi)外的控制點(diǎn)將主要軸線投 測于每層室內(nèi),用膨脹螺栓將鋼板固定,在鋼板上精確定出軸線控制點(diǎn)。 考慮到軸線一般與梁、墻的中心線重合,樓層不便預(yù)留洞口,所以在距軸線 1.5m 處設(shè)置定位,引測到施工作業(yè)層后再平移返回。同時(shí),檢查控制點(diǎn)形成的直 角是否滿足要求,否則應(yīng)進(jìn)行校正。 ( (2 2) )軸線及控制點(diǎn)引測的具體操作軸線及控制點(diǎn)引測的具體操作 軸線的控制點(diǎn)用鉛垂儀向上引測,為保證建筑物的測量精度,對(duì)上部結(jié)構(gòu)的 軸線及控制點(diǎn)測放采用鉛垂儀鉛直投點(diǎn)引測,經(jīng)閉合校正后施測其它軸線。 3 3、配套專

34、業(yè)的位置控制、配套專業(yè)的位置控制 本工程是一個(gè)綜合性強(qiáng)的工程,為了整體的統(tǒng)一和交叉配合的需求,該部分的 測量定位,必須與相關(guān)專業(yè)密切配合,共同定出安裝的位置和基準(zhǔn)點(diǎn),保證其他專 業(yè)安裝工作的順利進(jìn)行。 四、四、測量保證措施測量保證措施 1 1、測量保證措施、測量保證措施 (1)用于測量和抄平的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鉛直儀及 50m 鋼卷尺等主要測量工具 必須按期經(jīng)過計(jì)量檢測合格后方可使用。 (2)在使用長鋼尺量距時(shí),兩端保持水平,拉力在 30m 保持 10Kg,溫度改正視當(dāng) 時(shí)施工測量時(shí)溫度的變化大小而進(jìn)行改正。 2 2、測量資料的整理、測量資料的整理 (1)應(yīng)在規(guī)定的表格上記錄,開始應(yīng)將所列各項(xiàng)填

35、好,并熟悉表中所列各項(xiàng)內(nèi)容 和相應(yīng)的填寫位置。 (2)字跡要工整、清楚。相應(yīng)的數(shù)字及小數(shù)點(diǎn)應(yīng)左右成列、上下成行、一一對(duì) 齊,記錄中數(shù)字的位數(shù)反映觀測精度。 (3)工程測量要內(nèi)業(yè)、外業(yè)資料齊全,并進(jìn)行系統(tǒng)整理,竣工時(shí)完整的竣工資料 一式三份給甲方和檔案館。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 15 五、測量放線主要控制要點(diǎn)五、測量放線主要控制要點(diǎn) 基準(zhǔn)線定位基準(zhǔn)線定位噴設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)噴設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn) 1m1m 標(biāo)高線標(biāo)高線吊頂標(biāo)高控制線吊頂標(biāo)高控制線 南京萬科大都會(huì)

36、 A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 16 第三節(jié)第三節(jié) 天棚吊頂工程天棚吊頂工程 一、本項(xiàng)目主要吊頂工程裝飾內(nèi)容一、本項(xiàng)目主要吊頂工程裝飾內(nèi)容 施工工藝項(xiàng)目特征 石膏板吊頂石膏板吊頂 輕鋼龍骨石膏板吊頂 集成吊頂集成吊頂 輕鋼龍骨,集成吊頂面板 二、施工準(zhǔn)備二、施工準(zhǔn)備 1 1、材料準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備 (1)按要求,各種材料級(jí)別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,其中主材必須達(dá) 到國家或行業(yè)優(yōu)等指標(biāo)規(guī)定。外觀質(zhì)量達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具有防水要求的防水紙面石 膏板應(yīng)進(jìn)行有關(guān)專項(xiàng)的檢查

37、。 (2)各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料,配套齊備。在使用過程 中不改變供貨廠家、牌號(hào)。 (3)所有用料運(yùn)輸進(jìn)場不得隨意亂扔、亂撞,防止踏踩,堆放不正,防止材料變 形、損壞、污染、缺損,罩面板應(yīng)按品種、規(guī)格分類存放在地面平整、干燥、通 風(fēng)處,并根據(jù)不同罩面板的性質(zhì),分別采取措施,防止受潮變形。 2 2、作業(yè)條件、作業(yè)條件 (1)首先應(yīng)熟識(shí)圖紙、所用材料、施工工具、勞動(dòng)力情況、施工工序、現(xiàn)場情 況、工期等。 (2)所有現(xiàn)場配制的用于貼縫處理的粘結(jié)劑,其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試 配,試驗(yàn)合格后才能使用。 (3)吊筋安裝完成后須進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn),試驗(yàn)合格后方可安裝龍骨。 (4)龍骨安裝

38、完成,報(bào)驗(yàn)至監(jiān)理單位,龍骨隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步 施工。 (5)對(duì)原有孔洞填補(bǔ)完整,無裂漏現(xiàn)象。 (6)管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 17 三、施工三、施工工序工序 四、石膏板吊頂施工工藝四、石膏板吊頂施工工藝 1 1、吊頂龍骨安裝工序吊頂龍骨安裝工序 (1)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求,在四周墻上彈線,彈線應(yīng)清楚,其水平允許偏差 5mm。根據(jù)安裝末端位置彈線,主龍骨犯界時(shí)應(yīng)進(jìn)

39、行避讓。安裝末端位置應(yīng)根據(jù) 圖紙結(jié)合實(shí)際情況,會(huì)同設(shè)計(jì)師進(jìn)行調(diào)整,做到整齊、美觀、合理。 (2)根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置。 (3)吊桿距主龍骨端部距離不大于 300mm,當(dāng)大于 300mm 時(shí),應(yīng)增加吊桿。 (4)主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于 300mm。 (5)主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高,并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱,起 拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度 1/20201/300,層高較低時(shí)用前者值。 (6)各種金屬龍骨如需接駁,應(yīng)使用同型號(hào)之接駁配件,如產(chǎn)品確無配件,應(yīng)作 適當(dāng)處理。 隱 蔽 驗(yàn) 收 吊桿定位及安裝 吊頂內(nèi)線安裝配合 開燈孔、風(fēng)口 面層安裝 （涂料施工） 吊頂龍骨放樣

40、復(fù)核標(biāo)高 輕鋼龍骨施工 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 18 (7)如主龍骨在安裝時(shí)與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛 盾時(shí),應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。主龍骨頂面與管線底間隙 一般應(yīng)50。 (8)主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面垂直位置,如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。 吊桿采用設(shè)計(jì)要求 8 吊筋,吊桿間距為 0.9 米。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí),應(yīng)調(diào)整 并增設(shè)吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于 1.5m 時(shí),應(yīng)設(shè)置反支撐。 (9)主龍骨安裝應(yīng)留有副(

41、次)龍骨及罩面板的安裝尺寸。 2 2、吊頂龍骨安裝控制要點(diǎn)、吊頂龍骨安裝控制要點(diǎn) ( (1 1) )吊筋安裝的控制要點(diǎn)吊筋安裝的控制要點(diǎn) 1)吊筋安裝現(xiàn)場施工,重點(diǎn)控制為吊點(diǎn)的定位及完成面標(biāo)高的校準(zhǔn)。 2)一般先放設(shè)出吊頂完成面,根據(jù)完成面調(diào)節(jié)吊桿長度。 3)本工程使用8熱鍍鋅全絲牙吊筋,M8膨脹螺栓固定。 4)需注意樓板厚度,做好沖擊鉆鉆頭的限位,一般鉆孔深度60mm,此項(xiàng)目控 制為60mm,防止打穿樓板。 5)吊桿間距須嚴(yán)格按照施工圖紙要求,吊筋安裝垂直,保證龍骨受力的均勻。 6)同時(shí)吊桿不可直接固定在風(fēng)管及其他設(shè)備上,不可使用管線設(shè)備的吊桿。 (2)(2)輕鋼龍骨安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)輕鋼龍骨

42、安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 1)輕鋼龍骨頂棚骨架施工,先高后低。 2)邊龍骨安裝時(shí)用水泥釘固定,固定間距在 300mm 左右。 3)龍骨的接頭處、吊掛處是受力的集中點(diǎn),施工時(shí)應(yīng)注意加固。如在龍骨上 懸吊設(shè)備,必須在龍骨上增加吊點(diǎn)。 4)所有連接件、吊掛件要固定牢固,龍骨不能松動(dòng),既要有上勁,也要有下勁,上 下都不能有松動(dòng)。 5)施工頂棚輕鋼龍骨時(shí),不能一開始將所有卡夾都夾緊,以免校正主龍骨時(shí), 左右一敲,夾子松動(dòng),且不易再緊,影響牢固。正確的方法是:安裝時(shí)先將次龍骨 臨時(shí)固定在主龍骨上,每根次龍骨用兩只卡夾固定,校正主龍骨平正后再將所有 的卡夾一次全部夾緊,頂棚骨架就不會(huì)松動(dòng),減少變形。 6)控制吊項(xiàng)不

43、平,施工中應(yīng)拉通線檢查,做到標(biāo)高位置正確、大面平整。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 19 3 3、石膏板罩面板安裝、石膏板罩面板安裝 (1)用石膏板吊頂?shù)恼置姘鍟r(shí),用釘接形式。覆雙層石膏板,板縫應(yīng)錯(cuò)位,不得 在同一根龍骨上接縫,第二層釘子長為 40mm。 (2)用石膏板作吊頂罩面板,所選自攻螺絲應(yīng)先進(jìn)行防銹處理,釘頭沉 0.5- 1mm 保持紙面不破為好。釘頭過沉,會(huì)造成因擠壓過緊而出現(xiàn)脫掛。釘與板邊距 為 1015mm,釘與釘距為 150170

44、mm,板中釘距為 2020300mm。螺釘應(yīng)與板面垂 直。 (3)石膏板上釘固定應(yīng)從板的中間開始,收釘于板邊,以使板材在平直狀態(tài)下 固定,防止彎棱鼓凸。釘長據(jù)板厚調(diào)整。釘用鍍黑釘為好,釘眼用防銹漆點(diǎn)漆處 理。 (4)石膏板與墻面須留有膨脹間隙,大面積平頂(250m2)或長通道長于 16m, 應(yīng)考慮設(shè)伸縮縫,平頂有轉(zhuǎn)角時(shí),轉(zhuǎn)角處石膏板宜截成 L 型,跨過過渡區(qū)以盡可能 預(yù)防后期裂縫開展。所有板縫都要認(rèn)真按情況填縫處理。 五、集成吊頂施工工藝五、集成吊頂施工工藝 1 1、工藝流程、工藝流程 2 2、施工要點(diǎn)、施工要點(diǎn) (1)彈線:即根據(jù)圖紙彈好吊頂?shù)乃綐?biāo)高線、龍骨布置線和吊桿懸掛點(diǎn)。彈 水平線要

45、用水平儀或水平管和水平尺找水平,然后根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高將水平線 彈到墻面上或柱面上或特設(shè)的標(biāo)桿上,龍骨和吊桿位置線彈到樓板上。 (2)安裝膨脹螺栓:螺栓的螺桿要有足夠長度符合設(shè)計(jì)要求和滿足施工規(guī)定與 吊桿搭接焊的長度； (3)安裝吊桿:可根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定選用裝膨脹螺栓或植筋技術(shù)來固定吊桿。 (4)吊桿與連接件間的連接要牢固,連接件是指吊桿與主龍骨的連接,連接方 法按設(shè)計(jì)規(guī)定施工。 標(biāo)高控制線吊桿龍骨選材制作 安裝集成吊頂 分項(xiàng)驗(yàn)收 吊桿點(diǎn)線 細(xì)部、接口處理 安裝直卡式龍骨 安裝吊桿 集成吊頂收邊條 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T

46、+86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 20 (5)對(duì)吊桿及焊縫要進(jìn)行防腐處理。 (6)安裝龍骨:龍骨的安裝一般是從房間(或大廳)的一端依次安裝到別外一端,如 有高低垮部分先按裝高跨而后再安裝低跨；對(duì)于照明燈、噴淋頭等部位,在安裝 龍骨的同時(shí),應(yīng)將尺寸及部位留出。 (7)安裝面板 飾面板安裝前的準(zhǔn)備工作應(yīng)符合下列規(guī)定: 1)所有龍骨已調(diào)整完畢； 2)吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、剪刀撐應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。 飾板的安裝首先 對(duì)飾面板的規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢,對(duì)有圖形的飾板事先進(jìn)行試拼。飾面板與龍骨 的連接,一般有螺栓連接,鉚接、粘接具體應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖規(guī)定選用。 3 3、

47、質(zhì)量要求、質(zhì)量要求 (1)主控項(xiàng)目 1)由于龍骨與輕質(zhì)飾面板配套使用,要點(diǎn)是考慮吊頂平整度。 2)吊桿的間距控制于 900mm。 4)間距必須相等,龍骨下面必須平整,如誤差太大,將造成面板安裝困難。 5)輕鋼骨架和面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 6)輕鋼骨架安裝,吊桿、龍骨必須位置正確,連接牢固,無松動(dòng)。 7)面板無翹曲、折裂等缺陷,安裝必須牢固。 (2)一般項(xiàng)目 1)輕鋼骨架整面應(yīng)順直,無彎曲、無變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合 的要求。 2)面板表面平整、潔凈,顏色一致；無污染、返銹等缺陷。 3)面板接縫形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,拼縫合壓條寬窄一致。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門

48、西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 21 第四節(jié)第四節(jié) 地面工程地面工程 一、本項(xiàng)目主要地面工程裝飾內(nèi)容一、本項(xiàng)目主要地面工程裝飾內(nèi)容 施工工藝項(xiàng)目特征 防水涂膜JSJS 防水施工防水施工 水泥砂漿樓地面3030 厚厚 1:31:3 水泥砂漿找平層水泥砂漿找平層 水泥地坪漆水泥地坪漆水泥地坪漆 塊料地面 1 1、素水泥漿一道、素水泥漿一道 2.2.、20202020 貼層貼層,8,8 厚面磚厚面磚, ,專用填縫劑填縫專用填縫劑填縫 1 1、施工準(zhǔn)備、施工準(zhǔn)備 (1)設(shè)計(jì)選定的磚應(yīng)

49、封樣保存,大面積鋪設(shè)應(yīng)作大樣排版圖。 (2)磚面層下的各層作法應(yīng)已按設(shè)計(jì)要求施工并驗(yàn)收合格。 (3)樣板間或樣板塊己經(jīng)得到認(rèn)可。 2 2、材料要求、材料要求 (1)水泥砂漿:本工程施工使用商品砂漿需具有出廠合格證及性能檢測報(bào)告, 符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求,其強(qiáng)度符合施工質(zhì)量要求。 (2)磚:均有出廠合格證及性能檢測報(bào)告,抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì) 要求,外觀顏色一致、表面平整,圖案花紋正確,邊角齊整,無翹曲、裂紋等缺陷。 3 3、主要機(jī)具設(shè)備、主要機(jī)具設(shè)備 (1)根據(jù)施工條件,應(yīng)合理選用適當(dāng)?shù)臋C(jī)具設(shè)備和輔助用具,以能達(dá)到設(shè)計(jì)要 求為基本原則,兼顧進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)要求。 (2)常用機(jī)具設(shè)備有:計(jì)量器、篩子

50、、木耙、鐵鍬、大桶、小桶、鋼尺、水平 尺、小線、膠皮錘、木抹子、鐵抹子等。 4 4、作業(yè)條件、作業(yè)條件 (1)進(jìn)場復(fù)試和相關(guān)試驗(yàn)已經(jīng)完畢并符合要求。 (2)應(yīng)己對(duì)所覆蓋的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收且合格,并進(jìn)行隱檢會(huì)簽。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 22 (3)施工前,應(yīng)做好水平標(biāo)志,以控制鋪設(shè)的高度和厚度,可采用豎尺、拉線、 彈線等方法。 (4)對(duì)所有作業(yè)人員己進(jìn)行了技術(shù)交底,特殊工種必須持證上崗。 (5)作業(yè)時(shí)的環(huán)境如天氣、溫度、濕度等狀況應(yīng)滿足施工

51、質(zhì)量可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的 要求。 (6)豎向穿過地面的立管安裝完,并裝有套管。如有防水層,管根己作防水處 理。 (7)基層潔凈,缺陷己處理完,已作隱蔽驗(yàn)收。 二、涂膜防水施工二、涂膜防水施工 1 1、材料及主要機(jī)具、材料及主要機(jī)具 (1)聚合物水泥及 JS-防水涂料 (2)主要機(jī)具:電動(dòng)攪拌器,拌料桶,涂料桶,水桶,臺(tái)秤,滾子(用于較稀的料), 刮板(用于較稠的料),刷子(用于涂層表面修平或異形部位涂刷),笤帚,抹布等。 2 2、作業(yè)條件、作業(yè)條件 (1)廚衛(wèi)間樓板的所有立管,套管均已做完,并經(jīng)驗(yàn)收,管周圍縫隙用細(xì)石砼填 嵌密實(shí)。(細(xì)石混凝土內(nèi)摻入膨脹劑,按水泥重量的 35%) (2)廚衛(wèi)間地面已清理

52、干凈(結(jié)構(gòu)施工時(shí)面層已壓光),對(duì)表面有凹陷處用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ),對(duì)表面有麻點(diǎn)毛面處用水泥膠漿找補(bǔ)。 (3)對(duì)穿過樓板的立管、套管四周等處用速凝型或超速型水不漏進(jìn)行封密。 (4)做防水處必須設(shè)置足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備,做防水前必須保證廚房,衛(wèi)生 間內(nèi)不要過于潮濕。 (5)操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。先做樣板間,經(jīng)過 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn) 無滲漏后,方可大面積施工。蓄水試驗(yàn)須等涂層完全干后,方可進(jìn)行,一般情況下 需 48 小時(shí)以上。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25

53、581111-1 E 23 3 3、操作工藝、操作工藝 (1)清掃基層:用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉,用掃帚將塵土清掃干凈,尤 其是管根、地漏等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí),應(yīng)用鋼絲刷刷掉。防水范圍: 衛(wèi)生間地面及淋浴房不小于 1800mm,廚房地面及四周墻高 250mm。 (2)涂刷底層涂層:按配比將涂料配好后,將其攪拌均勻,直至不含團(tuán)粒,用油 漆刷蘸涂料均勻,涂刷在基層表面,不得過薄也不得過厚,涂刷量以 0.3kg/m2左 右為宜。每層涂刷后應(yīng)干燥 26 小時(shí),以涂膜干固不粘時(shí),才能進(jìn)行下一層的施 工。 (3)涂刷下層涂膜:按配比將涂料配好后,將其用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻(五分鐘 左右)后用刮

54、板刮涂底層涂膜,厚度要均勻一致,刮涂量以 0.9kg 為宜,從內(nèi)往外 退著操作。 (4)涂層面層涂層:下層涂膜固化到不沾手時(shí),按下層涂膜的材料的配比方法, 進(jìn)行面層涂膜操作,為使涂膜厚度均勻,刮涂方向必須與下層以刮涂方向垂直,刮 涂量與下層涂膜相同。最終完成 JS 防水涂膜厚度為1.5mm 厚。 (5)在操作過程中,根據(jù)當(dāng)天操作量配料,不得攪拌過多。 (6)涂膜防水做完后,經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn),24 小時(shí)無滲漏,可 進(jìn)行防水保護(hù)層的施工。 4 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)所用的涂膜防水材料的品種、牌號(hào)及配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,按照程序報(bào)驗(yàn),按規(guī)定見證取樣送樣

55、復(fù)試。 (2)涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī) 范規(guī)定,不得有滲漏現(xiàn)象(蓄水 24h 無滲漏)。 (3)涂膜涂刷均勻,厚度滿足設(shè)計(jì)要求,不露底,防水層和保護(hù)層粘結(jié)牢固,緊 密結(jié)合,不得損傷。 JS 防水涂刷蓄水試驗(yàn) 保護(hù)層施工 基層水泥砂漿找平作業(yè)面驗(yàn)收移交附加層處理基層清理 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 24 (4)表面如發(fā)現(xiàn)不合格處,應(yīng)按規(guī)范要求重新涂刷并經(jīng)質(zhì)檢部門檢查驗(yàn)收。 (5)涂膜不起泡,不流淌,平整無凹

56、凸,顏色高度一致,地漏接縫嚴(yán)密收頭圓滑。 三、磚面層地面工程三、磚面層地面工程 1 1、工藝流程、工藝流程 2 2、操作工藝、操作工藝 (1)基層處理:把沾在基層上的浮漿、落地灰等用簍子或鋼絲刷清理掉,再用 掃帚將浮土清掃干凈。 (2)找標(biāo)高:根據(jù)水平標(biāo)準(zhǔn)線和設(shè)計(jì)厚度,在四周墻、柱上彈出面層的上平標(biāo) 高控制線。 (3)排磚:依照磚的尺寸留縫大小,排出磚的放置位置,并在基層地面彈出十字 控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),宜避免出現(xiàn)板塊小于 1/4邊長的邊角料。 (4)鋪設(shè)結(jié)合層砂漿:鋪設(shè)前應(yīng)將基底濕潤,并在基底上刷一道素水泥漿或界 面結(jié)合劑,隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。

57、 (5)鋪磚:將磚放置在于拌料上,用橡皮錘找平,之后將磚拿起,在干拌料上澆 適量素水泥漿,同時(shí)在磚背面涂厚度約10mm的素水泥膏,再將磚放置在找過平的 干拌料上,用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。 (6)鋪磚時(shí)應(yīng)先按照十字線鋪設(shè)十字控制磚,之后按照十字控制磚向四周鋪設(shè),并 隨時(shí)用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時(shí)應(yīng)分段、分部位鋪貼。 (7)如設(shè)計(jì)有圖案要求時(shí),應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出準(zhǔn)確分格線,并做好標(biāo)記,防止 檢驗(yàn)水泥、沙、磚質(zhì)量 鋪貼 材料檢驗(yàn)技術(shù)交底 磚排版鋪摸結(jié)合層找標(biāo)高基層處理 養(yǎng)護(hù)勾縫檢查驗(yàn)收 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大

58、廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 25 差錯(cuò)。 (8)養(yǎng)護(hù):當(dāng)磚面層鋪貼完24h內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d。 (9)勾縫:當(dāng)磚面層的強(qiáng)度達(dá)到可上人的時(shí)候,進(jìn)行勾縫,用同種、同強(qiáng)度等級(jí)、 同色的水泥膏或1:1水泥砂漿,要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致,縫應(yīng) 低于磚面0.51MM。 (10)冬季施工時(shí),環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。 3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ( (1 1) )主控項(xiàng)目主控項(xiàng)目 1)面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓、裂紋。 2)符合地面磚質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 3)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無積水;與地漏、管道結(jié)合

59、處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無滲漏。 ( (2 2) )一般項(xiàng)目一般項(xiàng)目 1)磚面層表面應(yīng)潔凈、圖案清晰,色澤一致,接縫平整,深淺一致,周邊順直。 板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷。 2)面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,邊角整齊光滑。 3)踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固,出墻厚度一致。 4 4、注意事項(xiàng)、注意事項(xiàng) ( (1 1) )作業(yè)環(huán)境作業(yè)環(huán)境 應(yīng)連續(xù)進(jìn)行,盡快完成。夏季防止暴曬,冬季應(yīng)有保溫防凍措施,防止受凍;在 雨、雪、低溫、強(qiáng)風(fēng)條件下,在室外或露天不宜進(jìn)行磚面層作業(yè)。 ( (2 2) )面層空鼓面層空鼓 1)底層末清理干凈,未能灑水濕潤透,夏季暴曬基層失水過快,影響面層與下 一層的粘結(jié)力,造成空鼓。 2)刷素水泥漿不到位或未能隨刷隨抹灰,造成砂漿與素水泥漿結(jié)合層之間的 粘結(jié)力不夠,形成空鼓。 3)養(yǎng)護(hù)不及時(shí),水泥收縮過大,形成空鼓。 4)凡檢驗(yàn)不合格的部位,均應(yīng)返工糾正,并制定糾正措施,防止再次發(fā)生。 南京萬科大都會(huì) A 地塊及門西第五食堂精裝修工程 A 深圳市福田保稅區(qū)騰飛工業(yè)大廈 A 棟四樓 T +86-755-25581111 F +86-755-25581111-1 E 26 4 4、水泥地坪漆施工水泥地坪漆施工 1 1、工藝流程、工藝流程 2 2、操作流程、操作流程 (1)地坪表面處理地坪表面處理 1)新