飯店工程施工組織設(shè)計（魯班獎）范本

1、 北京金雁飯店重建工程 施工組織設(shè)計目 錄1.編制依據(jù)31.1合同文件31.2施工圖紙31.3主要法律、法規(guī)41.4主要規(guī)程、規(guī)范、標準41.5主要圖集91.6其它102.工程概況102.1總體簡介102.2建筑設(shè)計概況112.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況122.4電氣工程概況142.5給排水工程概況152.6工程水文地質(zhì)情況162.7工程特點及難點172.8主要工程量193.施工部署203.1工程目標203.2施工組織213.3施工部署的原則223.4施工總體部署243.5施工總體流程253.6工程任務劃分263.7施工進度計劃283.8主要資源配置計劃293.9專業(yè)分包招標進度計劃333.10組織協(xié)調(diào)3

2、34.施工準備364.1技術(shù)準備364.2現(xiàn)場準備415.主要施工方法505.1流水段劃分505.2大型機械選擇555.3測量放線595.4土方開挖與基坑支護工程665.5土方回填685.6 防水工程施工方案及技術(shù)措施705.7鋼筋工程745.8模板工程805.9 混凝土工程915.10大體積混凝土施工945.11自密實鋼管混凝土施工975.12 勁性結(jié)構(gòu)施工995.13 核心筒剪力墻爬模施工1025.14 圓柱施工技術(shù)1035.15 塔樓安全防護技術(shù)措施1055.16砌筑工程1075.17裝飾裝修施工方法1095.18屋面工程1195.19電氣工程1225.2020水及采暖工程1275.21

3、季節(jié)性施工1375.22鋼結(jié)構(gòu)安裝施工1406.主要施工管理措施1436.1工程質(zhì)量保證措施1436.2施工技術(shù)管理措施1556.3施工資料管理措施1576.4施工測量管理措施1586.5施工試驗管理措施1586.6計量管理措施1596.7安全管理措施1596.8材料管理措施1676. 9消防保衛(wèi)管理措施1686.10綠色施工及環(huán)保(雁棲湖水資源保護)管理措施1696.11環(huán)衛(wèi)管理措施1736.12機械管理措施1756.13進度計劃保證措施1756.14成品保護措施1796.15技術(shù)節(jié)約措施1826.16文明施工管理措施1827.施工總平面圖1838.附圖、表1831.編制依據(jù)1.1合同文件表

4、1-1 合同名稱編號日 期北京金雁飯店重建施工總承包合同1.2施工圖紙表1-2圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑施工圖ZT1-01ZT1-06、1-011-12、2-012-373-013-05、4-014-09、5-015-146-016-26、7-017-05、8-018-109-019-12、10-0110-04、11-0111-022020.07結(jié)構(gòu)施工圖T-01T-09,0-BA-010-BA-07,0-BE-01-10-BE-01-4,0-PL-01-10-PL-01-4,1-MB-011-MB-03,1-CW-011-CW-05,1-BE-01-11-BE-01-4,1-BE-02-1

5、1-BE-02-2,1-BE-03-11-BE-01-2,1-PL-01-11-PL-01-4,1-PL-02-11-PL-02-2,1-PL-03-11-PL-03-2,1-XT-011-XT-04,2-MB-012-MB-20202-CW-012-CW-34,2-BE-012-BE-20202-PL-012-PL-19,2-XT-012-XT-14LT-1LT-A、B2020.07電氣施工圖001016,101125,20202202001314,401411,501514,601611,701712,8018102020.07暖通施工圖M-001M-007,M-101M-107, M-2

6、020M-224M-301M-325,M-401M-442,M-501M-525M-601M-6132020.07給排水施工圖Z-01Z-02,1-011-672020.071.3主要法律、法規(guī)表1-3類 別名 稱編 號國 家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令(1997年第91號)中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令(2020年第42號)中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令(1989年第22號)中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令(2020年第70號)中華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令(2020年第60號)中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國

7、主席令(2020年第31號)中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令(1996年第77號)中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令(2020年第32號)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務院令第279號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例國務院令第393號行業(yè)建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部令第13號建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令第15號建筑裝飾裝修管理規(guī)定建設(shè)部令第46號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號建設(shè)領(lǐng)域推廣應用新技術(shù)管理規(guī)定建設(shè)部令第109號其他工程建設(shè)標準強制性條文(房屋建筑部分)2020年版XX市建設(shè)工程見證取樣和送檢管理規(guī)定(試行)京建質(zhì)2020289號危險性較大的分部分項

8、工程安全管理辦法建質(zhì)202087號1.4主要規(guī)程、規(guī)范、標準表1-4類別名 稱編 號國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2020工程測量規(guī)范GB50026-2020混凝土強度檢驗評定標準GB50107/T-2020地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2020混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范GB50119-2020火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2020電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2020電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2020建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020202020砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020202020

9、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(2020年版)GB5020202020鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020202020屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020202020建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020202020建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2020組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2020建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223-2020建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50224-2020建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2020通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2020國家自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范GB50261-2020給水排水管道工程施

10、工及驗收規(guī)范GB50268-2020建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2020電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2020綜合布線工程驗收規(guī)范 GB50312-2020民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2020建筑工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2020建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2020建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2020智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339-2020屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2020安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2020建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-2020建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

11、0411-2020建筑物防雷工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50601-2020智能建筑工程施工規(guī)范GB50606-2020建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2020建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2020混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2020建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2020建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2020通用硅酸鹽水泥GBl75-2020鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GBl499.2-2020鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋GB1499.1-2020建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2020混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2020鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50755-202

12、0行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2020高層建筑箱型與筏型基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-99建筑變形測量規(guī)程JGJ8-2020混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2020混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2020蒸壓加氣混凝土應用技術(shù)規(guī)程JGJ17-84建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2020鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2020施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2020普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標準JGJ52-2020普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2020建筑施工安全檢查標準JGJ59-2020混凝土拌合用水JGJ63-89建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ7

13、4-2020建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2020龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-2020建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2020冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-95砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ/T98-2020建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJl10-97玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2020建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2020鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2020建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2020外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2020建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2020型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1

14、38-2020建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)程JGJ162-2020建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ166-2020建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程JGJ196-2020預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程JGJ/T212-2020鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范JGJ214-2020地方地下防水工程施工技術(shù)規(guī)程DBl1/367-2020干拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-73-2020鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程DB11/T583-2020公共建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBl1/510-2020建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/T01-69-2020建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-

15、2020混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-82-2020建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準DBJ01-83-2020混凝土界面處理劑應用技術(shù)規(guī)程DBl1/T346-2020建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB11/382-2020建設(shè)工程臨建房屋應用技術(shù)標準DBl1/693-2020建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DBl1/383-2020預拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DB11/385-2020建設(shè)工程檢測試驗管理規(guī)程DB11/T386-2020建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程DBl1/489-2020建筑施工測量技術(shù)規(guī)程DBl1/T446-2020建筑裝飾工程石材應用技術(shù)規(guī)程DB11/T51

16、2-2020綠色施工管理規(guī)程DBl1/513-2020外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程(聚苯板增強網(wǎng)聚合物砂漿做法)DBl1/T584-2020施工現(xiàn)場塔式起重機檢驗規(guī)程DBl1/611-2020建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T695-2020框架填充墻(輕集料砌塊)設(shè)計及施工規(guī)程DB11/T742-2020屋面防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-93-2020預防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應規(guī)程DBJ01-95-2020廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-105-2020企業(yè)企業(yè)ISO9000質(zhì)量體系程序文件企業(yè)ISO14001環(huán)保體系程序文件企業(yè)OHSMS18000國家職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系程序文件建筑結(jié)構(gòu)工

17、程施工工藝標準Q CJJT-JS02-2020地基與基礎(chǔ)工程施工工藝標準建筑裝飾裝修工程施工工藝標準建筑電氣工程施工工藝標準建筑給排水暖通空調(diào)燃氣工程施工工藝標準1.5主要圖集 表1-5類別名 稱編 號國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)11G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)11G101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(筏形基礎(chǔ))11G101-3混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板)04G101-4多

18、、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造詳圖 01SG519多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點連接03SG519-1框架結(jié)構(gòu)填充小型空心砌塊墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造02SG614華標工程做法08BJ1-1樓梯08BJ7-1鋼梯08BJ7-2屋面詳圖08BJ5-1框架填充輕集料砌塊08BJ2-2地下工程防水08BJ6-1無障礙設(shè)施10BJ12-1建筑外保溫(防火)10BJ2-11室外工程08BJ9-2外墻保溫08BJ2-9其他05系列建筑標準設(shè)計圖集-常用門窗05J4-11.6其它 表1-6類 別名 稱編 號1XX市勘察設(shè)計研究院有限公司出具的巖土工程勘察報告2020技21922020年XX市建設(shè)工程預算定額 2.工程概況2.

19、1總體簡介表2-1 序 號項 目內(nèi) 容1工程名稱北京金雁飯店重建2工程地址XX市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)雁水路18號3建設(shè)單位北京金雁飯店4設(shè)計單位上海華都建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司勘察單位XX市勘察設(shè)計研究院有限公司5監(jiān)理單位北京中外建工程管理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位XX市懷柔區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位北京城建集團有限責任公司9建筑面積總建筑面積83490.0710付款方式按施工進度付款11合同承包范圍土建、給排水、電氣、預留預埋等12合同性質(zhì)施工總承包13合同工期749日歷天開工日期2020年7月20日竣工日期2020年8月8日14控制工期710日歷天開工日期2020年7月20日竣工日期2020年6月30日

20、15質(zhì)量目標達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2020合格的標準獲得綠色建筑二星認證及LEED銀級認證。確保XX市“結(jié)構(gòu)長城杯”獎、“建筑長城杯”獎。爭創(chuàng)魯班獎。2.2建筑設(shè)計概況表2-2序號項目內(nèi)容1建筑面積83513.4平方米2建筑功能酒店、高級會所、會議中心3防火等級一級4建筑層數(shù)層高地下二層(裙房及車庫一層)地上十九層,裙房二層5建筑高度塔樓91.00m裙房11.58m6建筑高程0.000m室內(nèi)地面標高0.000m相當于絕對標高84.000m室內(nèi)外高差0.45m7墻體工程地下部分外墻為混凝土結(jié)構(gòu),墻厚600、400地上部分非承重的外圍護墻體采用2020混凝土小型空心砌塊,

21、非承重內(nèi)隔墻為2020100厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土砌塊。8地下室防水防水等級地下室為一級；防水形式及材料底板、側(cè)墻、頂板均采用自防水鋼筋混凝土,側(cè)墻及主樓筏板抗?jié)B等級應不低于P8,其余為P6。外防水為SBS型4+3厚改性瀝青防水卷材9室內(nèi)防水防水形式及材料1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜10屋面工程防水等級屋面防水等級為一級。防水形式及材料SBS4+3厚改性瀝青防水卷材或SBS型4+4厚改性瀝青防水卷材11保溫節(jié)能外墻2020混凝土砌塊內(nèi)墻加氣混凝土砌塊12室內(nèi)裝修樓地面混凝土地面、水泥砂漿地面、防護地磚地面、石材樓地面。內(nèi)墻面膩子、涂料、面磚、吸聲。頂棚膩子、防霉防潮涂料、吸引頂棚、礦棉板吊頂、沖

22、孔鋁板吊頂、石膏板吊頂。踢腳水泥踢腳、面磚踢腳、拉絲不銹鋼踢腳、耐磨涂料踢腳。13外墻裝修石材幕墻、涂料噴涂、玻璃幕墻。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表2-3序號項目內(nèi)容1設(shè)計使用年限50年2建筑耐火等級塔樓地上一級、地下一級,裙房二級3建筑抗震設(shè)防烈度7度4結(jié)構(gòu)形式混合框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)5基底標高主樓-13.55,局部-15.25m6基礎(chǔ)類型獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)7混凝土強度等級墊層C15基礎(chǔ)及地下室外墻C30P6,主塔筏板C40P8上部結(jié)構(gòu)C30C608鋼筋等級鋼筋種類標準值fyk(N/m)HPB235235HRB335335HRB4004009鋼筋接頭形式當鋼筋直徑18時,采用機械接頭

23、或焊接接頭,并優(yōu)先采用機械接頭,機械接頭等級為級。10鋼材等級鋼板及熱扎型鋼Q345B 錨栓Q345級鋼11螺栓連接螺栓10.9級摩擦型高強度螺栓12混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸墊層100柱子600600、700700、800800、800900、D=800、D=1000、D=1300。墻體400、600。梁2020400 、2020500、2020600、 300500、300700、400800、400900、4001000、40012020、6001000板12020135、150、250、1600、22020、2500等。13鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸型鋼柱8009002020004002020800100

24、0202004002020、60040020206、600202020200、500202020200、400202020200、3001502525、30020201616等鋼梁H8003001830,H80020201830HN396199711,HN500202010163008002020020200H50020201425,H50020201640H5032020142020H50020201830H80040020200,H80035020205H5003001825,HN6002020H50040020205,H80030020200H50020201835,H600202018

25、30H5003502525,2.4電氣工程概況表2-4序號項目系統(tǒng)概況1電氣動力由市政引入兩路10KV電源供電,當一路電源發(fā)生故障時,另一路電源不應同時受到損壞。地下一層設(shè)置用戶變電所,內(nèi)設(shè)2臺SC11型1600KVA 10KV/0.4KV D,yn11、4臺SC11型1250KVA 10KV/0.4KV D,yn11干式變壓器,總安裝容量82020VA。2所有消防用電、安防用電、計算機系統(tǒng)和弱電機房、客梯、排污泵、生活給水泵、主會場、酒店宴會廳及其廚房和總統(tǒng)套房用電等為一級用電負荷,安防用電、弱電機房用電、酒店宴會廳和設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)用電為特別重要負荷,采用雙路電源供電；其中消防負荷的雙

26、路電源分別引自不同10KV變壓器的消防負荷配電柜；一般照明及其余用電為三級負荷,采用單路電源供電。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式,消防水泵、正壓風機等消防用電采用放射式供電,末端自動切換。冷水機組等單臺容量較大的負荷采用放射式供電。3電氣照明大部分區(qū)域的一般照明光源采用熒光燈配用電子鎮(zhèn)流器。大堂、宴會廳、會議廳、餐廳、多功能廳、公共走道、景觀照明采用智能照明控制系統(tǒng)。設(shè)應急照明和疏散照明。4備用和不間斷電源本工程利用三聯(lián)供設(shè)備的燃氣發(fā)電機為一級負荷的備用電源,酒店經(jīng)營及設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)等設(shè)置UPS作為一級負荷中特別重要負荷的應急電源。三聯(lián)供燃氣發(fā)電機提供的電源兩臺1600KVA

27、變壓器負荷用電,三聯(lián)供設(shè)備維修時,由XX市政10KV作為電源。5防雷接地本工程按二類防雷設(shè)置,塔樓整體為鋼結(jié)構(gòu),鋼構(gòu)件間可靠連接,所有外露鋼構(gòu)件滿足接閃器要求,均作為接閃器使用,裙房部分沿女兒墻利用鋼構(gòu)件扶手作為接閃器,與樓屋面暗敷254熱浸鋅的扁鋼可靠連接,裙樓屋面設(shè)置不大于10m10m或12m8m的接閃網(wǎng)。利用建筑所有豎向鋼構(gòu)件作為引下線,接閃網(wǎng)、豎向鋼構(gòu)件、建筑外側(cè)金屬門窗、各層圈梁內(nèi)均壓環(huán)與基礎(chǔ)接地鋼筋網(wǎng)可靠連接,所有突出屋面的金屬物均與接閃器焊接,引下線與各層樓板鋼筋可靠連接。在地面上0.5m處的適當位置預埋接地監(jiān)測盒。露臺金屬欄桿與接上線間采用404熱浸鋅的扁鋼可靠連接;在入戶端將

28、電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。建筑物不同標高處采用404熱浸鋅的扁鋼做至少不少于兩處的與屋面接閃網(wǎng)可靠連接。電氣系統(tǒng)接地形式采用TN-C方式,接地裝置由建筑物樁基、底板內(nèi)主筋組成,全部采用電焊焊接,采用聯(lián)合接地方式,接地電阻不大于1歐姆。建筑物內(nèi)所有用電設(shè)備外殼、構(gòu)架、金屬管路等均與PE線可靠連接。本建筑做總等電位聯(lián)接,設(shè)置MEB箱。2.5給排水工程概況本工程給排水系統(tǒng)工程范圍包括:生活給水、生活熱水、污廢水及壓力排水、雨水排放系統(tǒng)等。本工程生活水XX市政給水系統(tǒng)提供XX市政給水管引入DN2020給水管進入地下二層不銹鋼水XX市政提供的水源經(jīng)軟化設(shè)備處理后

29、滿足各區(qū)域的硬度要XX市政接口設(shè)置水表和倒流防止器。生活給水系統(tǒng)按供水壓力分為四個區(qū)；地下二層地上二層XX市政供水,三八層為加壓低區(qū),九十四層為加壓中區(qū),十五十九層為加壓高區(qū)。每個加壓分區(qū)都由變頻給水設(shè)備提供壓力?？照{(diào)冷卻塔補水在消防泵房內(nèi)單獨設(shè)置變頻泵組補水。1、冷水系統(tǒng): 涉及到的是客房各層衛(wèi)生間；泳池給水；淋浴給水；冷卻塔補水；廚房的冷水供應；熱水系統(tǒng)給水供XX市政入戶處設(shè)總表和倒流防止器。管徑不超過50采用旋翼式濕式水表；管徑超過50采用螺翼式濕式水表；給水系統(tǒng)加壓:地下二層地上二層XX市政供水,三八層為加壓低區(qū),九十四層為加壓中區(qū),十五十九層為加壓高區(qū)。加壓給水系統(tǒng)采用變頻給水設(shè)備。

30、給水泵房設(shè)置在地下二XX市政給水管為DN2020加壓低區(qū),加壓中區(qū)及加壓高區(qū)管為DN150。2、生活熱水系統(tǒng):生活熱水供應的范圍:客房、餐飲、淋浴、泳池等區(qū)域,生活熱水由三聯(lián)供機房提供9570的高溫熱水作為熱媒制備。生活熱水系統(tǒng)的豎向分區(qū)與冷水系統(tǒng)相同,各分區(qū)分別設(shè)置兩臺HRV系列導流型半容積式換熱器,熱水供水溫度為60,由安裝在換熱器熱媒管道上的溫度控制閥自動調(diào)節(jié)罐內(nèi)溫度。熱水系統(tǒng)采用全日制機械循環(huán),每個分區(qū)設(shè)置兩臺熱水循環(huán)泵(互為備用),熱力循環(huán)泵的啟閉由在循環(huán)泵之前的熱水回水管上的電接點溫度計自動控制,起泵溫度為55,停泵溫度為60。3、中水系統(tǒng):本項XX市政中水管網(wǎng)提供所需中水,中水系

31、統(tǒng)的設(shè)置按照建設(shè)單位和酒店管理公司要求,用于本項目的綠化灌溉、車庫地面沖洗、公共區(qū)域衛(wèi)生間的大、小便用水。4、雨水系統(tǒng):本工程雨水系統(tǒng)分為兩種,塔樓與裙樓所設(shè)置的系統(tǒng)不同。塔樓采用重力流雨水內(nèi)排水系統(tǒng),經(jīng)室內(nèi)雨水管道排至室外雨水管道室外雨、污分流。室外地面雨水經(jīng)雨水口,由室外雨水管匯集,XX市政雨水管。裙樓屋面設(shè)置虹吸式雨水系統(tǒng),由專業(yè)承包商深化設(shè)計施工。5、生活污、廢水系統(tǒng):本項目室內(nèi)排水采用污、廢分流系統(tǒng)。廢水重力自流排入室外污水管道,地下室污廢水潛水排污泵提升至室外污水管道。本工程最高日生活污、廢水為:584 m/d,最大時污、廢水量為41.3 m/d 。生活廢水集中收集后,經(jīng)金雁飯店原

32、有污水處理站處理后XX市政污水管。餐飲廚房排水經(jīng)油水分離器隔油處理后XX市政排水管道。2.6工程水文地質(zhì)情況2.6.1氣象水文條件根據(jù)懷柔區(qū)氣象觀測資料,多年平均降雨量660.3mm,歷年最大降雨量112020mm,最小降雨量354.4mm。每年降雨量多集中在7、8月份。懷柔地區(qū)冬秋兩季以北風和西北風為主,春夏兩季多偏南風,風速以春季最大,冬季次之,夏季最小,年平均風速3-8m/s,有時風力可達6、7級。2.6.2工程地質(zhì)條件擬建場地屬于山前丘陵地貌,場地整體東北高、西南低,地形起伏較大,場地地形高差最大可達17m左右。根據(jù)現(xiàn)場勘探、原位測試和室內(nèi)試驗成果分析,場地地層按成因年代可分為人工堆積

33、層、第四紀沖洪積層及侏羅紀火山碎屑沉積巖三大類。擬建主體酒店基礎(chǔ)直接持力層巖性主要為強風化礫巖2層,中等風化礫巖3層,綜合考慮地基承載力標準值(fa)為400kpa。裙房持力層巖性主要為強風化礫巖2層,中等風化礫巖3層,局部為全風化礫巖1層及人工堆積的碎石填土,人工填土及全風化礫巖清除后用素混凝土或毛石混凝土砌筑至設(shè)計標高,綜合考慮地基承載力標準值(fa)為300kpa。擬建地下車庫選擇72.0073.00m左右或以下風化基巖作為持力層,對局部人工填土或第四紀沉積層,考慮全部換填處理,當級配砂石的壓實系數(shù)不小于0.95時,綜合考慮地基承載力標準值(fa)為2020pa。2.6.3地下水條件本場

34、地巖土工程勘察期間未實測到地下水。歷年最高水位埋深大于地面下2m。根據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果,雁棲湖水及雁棲河河水水質(zhì)對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。2.7工程特點及難點北京金雁飯店為高級酒店,各項標準高。項目部組織人員在認真查看設(shè)計圖紙,深入領(lǐng)會設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上,對工程的重點、難點進行詳細分析,并在以后制定施工方案和施工措施時圍繞重點、難點展開。2.7.1 施工場地狹小,平面布置困難,施工組織要求高工程施工場地狹小,除建筑地下占地外,施工場地所剩無幾,施工現(xiàn)場平面布置困難,特別是現(xiàn)場西側(cè)基坑緊鄰圍墻,現(xiàn)場無法形成環(huán)行道路,施工組織要求高,是本工程施工組織的重點。2.7.2 塔樓平面及

35、立面造型復雜,定位測量放線是工程控制的重點塔樓平面呈橢圓型,立面呈圓形,整體呈“日出東方”之態(tài),裙樓為曲線形,如何保證測量定位的精度是工程控制的重點。2.7.3 基礎(chǔ)底板厚,大體積混凝土施工控制是結(jié)構(gòu)施工的重點本工程地下室基礎(chǔ)底板混凝土為C40P8,最厚厚度為2.2m,屬于大體積混凝土,是結(jié)構(gòu)施工的重點。在大體積砼施工中,從大體積混凝土的配合比、外加劑、水泥品種、測溫手段、養(yǎng)護措施等方面控制混凝土質(zhì)量,用電子測溫計及時監(jiān)測掌握混凝土內(nèi)外溫度變化,防止有害裂縫的產(chǎn)生,保證大體積混凝土的施工質(zhì)量。2.7.4 鋼管混凝土是工程施工的重點本工程塔樓結(jié)構(gòu)型式為混合框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu),塔樓外框為鋼

36、管柱,且鋼管柱為弧形,混凝土振搗困難,鋼管柱混凝土施工是工程施工的重點。2.7.5 勁性結(jié)構(gòu)施工是工程施工的重點塔樓核心筒及裙樓部分結(jié)構(gòu)為勁性鋼骨混凝土結(jié)構(gòu),勁性鋼骨柱的吊裝、焊接、綁扎鋼筋、澆筑砼是結(jié)構(gòu)施工的重點。2.7.6 高強混凝土施工質(zhì)量控制要求高塔樓B212層的核心筒墻體混凝土強度為C60,施工質(zhì)量控制要求高是結(jié)構(gòu)施工的重點。優(yōu)化混凝土的配合比,合理選擇混凝土的原材料。采用低收縮水泥并適量加入粉煤灰等摻和料及外加劑,采用碎石骨料配置混凝土；施工時嚴格控制水泥用量和水灰比,控制混凝土的入模溫度及拆模時間,對拆模后的混凝土構(gòu)件,采用塑料薄膜及阻燃被等進行保溫,保證混凝土連續(xù)高濕度養(yǎng)護質(zhì)量

37、和養(yǎng)護周期,減小混凝土內(nèi)外溫差,防止裂縫,確保高強混凝土的施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.7.7 塔樓結(jié)構(gòu)施工安全防護難度大塔樓空間造型復雜、平面呈橢圓形,立面為圓形,整體為日出東方狀,外圍無法采用爬架進行安全防護,塔樓外框架結(jié)構(gòu)施工采用何種形式的安全防護是結(jié)構(gòu)施工的重點。2.7.8 塔樓鋼結(jié)構(gòu)空間造型復雜、平面呈橢圓形,立面為圓形,鋼結(jié)構(gòu)施工難度大塔樓采用鋼筋混凝土核心筒和鋼框架混合結(jié)構(gòu)體系,鋼框架由鋼管混凝土柱和鋼梁結(jié)構(gòu)構(gòu)成,每層平面面積逐層變化,異性構(gòu)件多、加工、焊接、安裝量大,鋼結(jié)構(gòu)重要節(jié)點及構(gòu)件交匯較多處采用鑄鋼節(jié)點,精度控制要求高,吊裝技術(shù)難度大。塔樓鋼結(jié)構(gòu)施工是本工程的施工技術(shù)難點。2

38、.7.9 機電專業(yè)齊全,管線排布難度大,預留預埋多本工程機電專業(yè)包括通風空調(diào)、給排水、自動噴淋、氣體滅火、柴油發(fā)電機、電力配電、電氣照明、防雷接地、樓宇自控、火災報警、通信、綜合布線、有線電視、視頻監(jiān)控、門禁、停車場管理、安全對講等系統(tǒng)。大量管線集中穿過走廊等處,給吊頂內(nèi)管線的空間排布造成很大難度,管線的預留和預埋量也很大。 2.7.10 專業(yè)分包多,總承包管理、協(xié)調(diào)工作量大本工程約定分包工程有通風空調(diào)工程、地板采暖工程、消防工程、外立面幕墻工程、室外工程、弱電工程、室內(nèi)精裝修工程、電梯工程等十多項工程。分包多,總承包管理、協(xié)調(diào)工作量大是工程的重點。對分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工等方面

39、,從分包施工方案及深化設(shè)計入手,進行全方位的總承包管理,并提供必要的服務。尤其是對各分包工程交接部位、各專業(yè)接口進行統(tǒng)一綜合管理,避免出現(xiàn)三不管部位,確保各項工程管理目標實現(xiàn)。2.7.11 工程質(zhì)量標準高本工程的質(zhì)量目標為確保XX市 “長城杯”,確保綠色建筑二星認證及LEED銀級認證,爭創(chuàng)建筑工程“魯班獎”,工程質(zhì)量標準高。2.7.12 安全、文明施工標準高本工程的安全文明施工管理目標為確保獲得XX市“綠色施工”文明安全工地,爭創(chuàng)XX市“綠色施工”文明安全樣板工地,文明施工標準高。2.7.13 工程北側(cè)緊鄰雁棲湖大壩,大壩安全、環(huán)保標準高本工程北側(cè)圍墻緊鄰雁棲湖大壩,如何確保大壩的安全和環(huán)保是

40、本工程的重點。嚴格按照業(yè)主給定的大壩限載15噸,進行施工材料的運輸,大型超重材料嚴禁通過大壩運輸,采取場內(nèi)北側(cè)道路或者采用塔吊進行運輸；在現(xiàn)場北側(cè)圍墻附近設(shè)置沉降、位移觀測點,在結(jié)構(gòu)施工期間全程進行位移和沉降監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)隱患,及時向業(yè)主、監(jiān)理匯報,并采取措施處理,確保大壩的安全。針對工程地處雁棲湖景區(qū),對施工污水、雨水排放、揚塵、垃圾的排放制定專項措施,確保不污染雁棲湖周邊的環(huán)境。2.8主要工程量結(jié)構(gòu)工程主要工程量匯總表表2-5序號項 目單位數(shù)量備注1土方開挖m32700002現(xiàn)澆混凝土m3667543鋼筋t89994鋼構(gòu)件t67005加氣混凝土m3107616花崗巖m239297HDPE管材m

41、14603.施工部署3.1工程目標3.1.1質(zhì)量目標質(zhì)量目標:達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2020合格的標準。嚴格按照國家和XX市頒布的施工規(guī)范、標準組織施工,檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程、單位工程一次驗收合格,合格率100%。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標:獲得綠色建筑二星認證及LEED銀級認證,確保XX市“結(jié)構(gòu)長城杯”獎、“建筑長城杯”獎,爭創(chuàng)魯班獎。根據(jù)這一目標,認真貫徹北京城建集團“同心圖治、為實創(chuàng)新、追求卓越”的方針,按2020版GB/T19000族標準進行項目質(zhì)量控制。建立以人為主體,合理的制度為保障,現(xiàn)代化的管理流程為動力的質(zhì)量計劃。3.1.2工期目標 合同工期749日

42、歷天,開工時間2020年7月2020竣工時間2020年8月8日。 施工控制工期710日歷天,開工時間2020年7月2020竣工時間2020年6月30日3.1.3安全目標杜絕死亡、重傷事故,輕傷率控制在3以下；杜絕重大交通事故、重大火災事故、重大治安事件和群體性事件。3.1.4文明施工目標確?！癤X市綠色施工文明安全工地” ,爭創(chuàng)“XX市綠色施工文明安全樣板工地”,嚴格按照建設(shè)部發(fā)布的綠色施工導則執(zhí)行,工程建設(shè)全過程實施“綠色施工”。 3.2施工組織3.2.1施工組織系統(tǒng) 本項目施工中貫徹執(zhí)行項目法施工的各項管理辦法,即以工程項目為對象,以項目經(jīng)理責任制為主體,以項目成本核算制為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化企業(yè)

43、經(jīng)營模式,具體施行了“一次性、全過程、兩層分離,與生產(chǎn)要素動態(tài)結(jié)合”的原則,并以“施工管理中心和成本控制中心”的職能定位來組成項目部。為保證本工程的質(zhì)量、進度、成本計劃按照預定目標實施,項目部建立職責、分工明確的人事制度,建立各系統(tǒng)合理交圈、適時反饋的業(yè)務管理機制, 建立以項目部領(lǐng)導為核心、施工生產(chǎn)為中心、施工隊為主體、技術(shù)工作為基礎(chǔ)的動態(tài)管理流程,完成工程質(zhì)量、進度、安全、消防、文明施工、經(jīng)濟效益、科學管理等方面的工作。3.2.2職能劃分項目部建立決策層、職能層、實施層三層職責明確、合理分工的以人為本的項目管理制度,將各項工作落實到人,并采取相應獎懲激勵措施。職能劃分如下表所示:表3-1管理

44、層別組成人員職 責決策層項目經(jīng)理、總工、總經(jīng)、副經(jīng)理負責總體的及各方面的總體工作,包括上傳下達、制定人事和制度決策、協(xié)調(diào)內(nèi)外各方面沖突,并主持生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營各分系統(tǒng)的工作流程和與其他系統(tǒng)的接口,制定突發(fā)事件的應對決策等。職能層技術(shù)質(zhì)量、施工管理、物資設(shè)備、經(jīng)營管理、成本核算、綜合等職能部門負責各系統(tǒng)的具體工作,與其他系統(tǒng)、各外部部門發(fā)生聯(lián)系、進行交圈,確保生產(chǎn)流程的暢通,服務于一線施工,作為施工生產(chǎn)順利進行的紐帶、保障和緩沖器。實施層項目部和外施隊的工長、技術(shù)員、質(zhì)量員、測量員、試驗員、機械員、施工班組實施層是項目部施工生產(chǎn)的主體、各項工作的落實者,直接面對生產(chǎn)任務。對實施層應提供足夠的服務

45、、保障,進行合理的管理與協(xié)調(diào)、監(jiān)督與獎懲。3.2.3職責分工項目部建立完善的管理部門及人員,完善的崗位責任制度。3.3施工部署的原則根據(jù)北京金雁飯店重建工程地下建筑規(guī)模大、建筑造型獨特、塔樓鋼結(jié)構(gòu)體量大、建筑高度高、質(zhì)量標準高、施工場地狹小、環(huán)境保護嚴格等特點,為了確保實現(xiàn)“質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保、新技術(shù)應用、服務”七大管理目標,結(jié)合類似工程建設(shè)的施工管理經(jīng)驗和技術(shù)儲備,遵循如下原則進行施工布署。3.3.1進度計劃突出重點、抓住關(guān)鍵線路,確?？傮w進度的原則網(wǎng)絡計劃突出重點,抓住關(guān)鍵線路,確?？傮w工期目標。以塔樓基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、外幕墻、室內(nèi)精裝修為關(guān)鍵線路,加強網(wǎng)絡計劃的管理,其它工作為

46、關(guān)鍵線路讓路、服務。3.3.2處理好季節(jié)施工的原則本項目工程量大,工期緊。根據(jù)施工進度計劃,2020年冬季進行結(jié)構(gòu)施工,2020年雨季進行裝飾裝修施工,2020年冬季進行室內(nèi)精裝修是施工。冬雨季施工一定要在保證質(zhì)量的前提下進行。為加快進度,2020年春節(jié)不停工,確保管理人員全部在崗,施工隊伍不停工的原則,響應合同要求,確保工期。2020年冬季室內(nèi)滿足供暖條件,確保精裝修施工質(zhì)量。3.3.3合理流水與平行施工的原則位保證工程均衡連續(xù)施工,發(fā)揮勞動效率,盡量減少周轉(zhuǎn)材料的投入,加快工期,使工程各部位能連續(xù)均衡地進行流水施工。將地下一層分為三個施工區(qū),每個施工區(qū)內(nèi)劃分流水段。3.3.4時間連續(xù)、空間

47、占滿的原則精心組織,周密計劃,確保季節(jié)、特殊時期對施工項目影響因素控制在最低限度,特別是混凝土結(jié)構(gòu)、裝修濕作業(yè)施工安排避開嚴冬。同時考慮“春節(jié)”、“夏收”、及其它不可預見的因素、環(huán)境對施工的影響。統(tǒng)籌兼顧,合理安排施工作業(yè),充分考慮上述因素制定有針對性專項保證措施,保證工程質(zhì)量,避開不利因素對工序的影響?？茖W組織混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝工程施工,優(yōu)化施工流程,充分利用施工空間,實現(xiàn)空間不同作業(yè)層有效穿插施工,確保最快進度,實現(xiàn)計劃目標。3.3.5以科技為先導的原則為提高工程施工質(zhì)量,保證使用功能,縮短工期,有效節(jié)約成本,工程施工中擬推廣運用多項新技術(shù)、新材料、新工藝的科技成果,并

48、改進技術(shù)管理和工藝操作水平。優(yōu)化分部工程施工流程,采用先進、科學可行的施工工藝,充分發(fā)揮我公司核心技術(shù)方面的專項工法優(yōu)勢。3.3.6發(fā)揮總承包協(xié)調(diào)、配合的原則施工總承包管理細致、到位、有效的原則,是施工布署的重要原則,也是實現(xiàn)本工程各項管理目標的關(guān)鍵。3.3.7人、機、料等資源合理配置、確保數(shù)量、滿足質(zhì)量的原則。(1)勞動力布署:公司將組建包括項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人等多名高素質(zhì)專業(yè)技術(shù)管理人員組成的項目經(jīng)理部；勞務分包作業(yè)隊優(yōu)先選用與公司合作多年,有豐富的同類工程施工經(jīng)驗、人員充足的施工隊伍。(2)合理選擇、布置垂直運輸機械:本工程結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)置5臺塔吊；裝修階段設(shè)置4臺施工電梯進行材料垂

49、直運輸,確保施工質(zhì)量和進度；其它中小型機械儲備充足,隨時調(diào)用,及時投入使用。(3)工程材料計劃由技術(shù)部門按規(guī)定時間段要求提前編制,經(jīng)過項目經(jīng)理審批后報送公司物資部,依托公司物資部可靠的供應網(wǎng)絡和采購資金,及時為項目經(jīng)理部采購供應,確保材料滿足工程施工需要。3.3.8專業(yè)分包項目統(tǒng)一部署,盡早插入的施工原則各專業(yè)分包工程在具備作業(yè)條件后及時插入施工,并根據(jù)總進度計劃提前做好招投標、深化設(shè)計、材料封樣、樣板制作等工作。3.4施工總體部署施工總體部署應是貫穿于工程整個施工過程及工藝的方向和路線。工程不但涉及的土建施工項目多、范圍廣,同時還要做好工程總承包與各專業(yè)分包(含暫估價的專業(yè)分包)包括通風空調(diào)

50、工程、外立面幕墻工程、消防工程、弱電工程、地板采暖工程、室外工程、室內(nèi)精裝修工程、電梯工程等分包的配合協(xié)調(diào)。因此工程的施工總體思路主要從土建施工、土建與鋼結(jié)構(gòu)、土建與暫估價專業(yè)分包工程的綜合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理和服務配合等方面考慮。根據(jù)工程設(shè)計圖紙,金雁飯店重建項目設(shè)計平面各層呈面積不等的橢圓形,立面也呈橢圓形,整體呈日出東方之狀,造型優(yōu)美而復雜；塔樓地上全部為鋼結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)體量非常大,核心筒為勁性剪力墻,外圍全部為鋼管柱且為弧形,所以鋼結(jié)構(gòu)的制作及安裝難度很大；地下室建筑規(guī)模大工期緊,基礎(chǔ)標高及尺寸變化多,造成資源需求集中、量大,構(gòu)件單一性施工很多；同時現(xiàn)場在基礎(chǔ)施工階段場地非常狹小,施工組織難度

51、也很大。針對以上主要特點難點情況,本工程的總體施工部署如下:1、塔樓的施工工期決定本工程的總體工期,所以必須將塔樓的施工進度作為整個工程進度的核心。將塔樓地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、外幕墻工程、精裝修等項目列為關(guān)鍵線路。針對關(guān)鍵路線上的不同項目,采取不同的措施以加快進度、確保工期。2、為了滿足塔樓橢圓形鋼柱吊裝場地要求、解決現(xiàn)場太狹小無處堆料的困境、緩解地下室施工時資源需求集中,車庫結(jié)構(gòu)延后施工,預留30mm覆土作為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放臨時堆放場地。在施工順序上,車庫結(jié)構(gòu)不同時與其他地下室施工,在裙房結(jié)構(gòu)封頂后,開始車庫結(jié)構(gòu)施工。3、合理分區(qū)分段,可以加快施工進度,實現(xiàn)均衡施工,緩解資源集中。地下一層面

52、積約22500m2,規(guī)模大,計劃分為3個施工區(qū),除車庫所在的第區(qū)延后施工,其他兩個區(qū)平行施工。每個施工區(qū)內(nèi)劃分施工流水段,配足施工資源,優(yōu)化管理和方案,科學組織流水施工。4、優(yōu)先組織塔樓所在區(qū)混凝土結(jié)構(gòu)施工,為塔樓結(jié)構(gòu)施工早插入創(chuàng)造條件。塔樓施工核心筒分為兩個流水段組織流水施工,為外圍框架部分鋼結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造條件,鋼結(jié)構(gòu)施工采用對稱均衡安裝法進行。并且為保證工期的順利實現(xiàn),塔樓地上分2次結(jié)構(gòu)驗收,待主體結(jié)構(gòu)分階段驗收后,及時插入二次結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、裝飾裝修及機電安裝工程施工,確保工期順利實現(xiàn)。地下結(jié)構(gòu)施工完成后,及時清理基槽,組織防水施工隊進行地下室外墻防水施工,驗收合格后,分區(qū)段組織基槽土方回填,緩解場地狹小的狀況。5、根據(jù)設(shè)計資料,塔樓8層以下每層有4根橢圓形鋼柱,初步測算資料顯示