房介雜志計(jì)劃書[1]

1、度米文庫(kù)匯編之房介雜志計(jì)劃書 1 一、項(xiàng)目背景 二、項(xiàng)目目標(biāo) 三、項(xiàng)目規(guī)劃 四、可行性分析 五、項(xiàng)目運(yùn)作 六、前期投入 一、項(xiàng)目背景 1、二手房投資價(jià)值凸現(xiàn) 武漢 xx 年年末的二手房市場(chǎng)的熱度絲毫不遜于一手房市場(chǎng)。從政府 相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，武漢的二手房?jī)r(jià)格與一手房的價(jià)格相差 在每平方米一兩千元左右，但二手房?jī)r(jià)格的漲幅幅度比一手房?jī)r(jià)格 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出，其漲幅差距近 50 ，投資價(jià)值凸現(xiàn)。 2、二手房市場(chǎng)缺乏有效資源平臺(tái) 由于二手房交易市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，二手房房源、中介公司、中介擔(dān) 保公司與銀行之間的資源整合速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)交易速度，難以實(shí) 現(xiàn)各方利潤(rùn)的最大化。如果在各方之間建立某種資源聯(lián)系，即可

2、達(dá) 到雙贏。 二、項(xiàng)目目標(biāo) 創(chuàng)建一本針對(duì)二手房中介公司的免費(fèi)直投雜志（ dm ），通過對(duì)武漢 二手房源信息的整合，創(chuàng)造一個(gè)資源平臺(tái)，并借此形成中介公司、 中介擔(dān)保公司與銀行之間的互動(dòng)平臺(tái)，達(dá)到資源的最大共享，形成 利潤(rùn)的最大化。 1、 房源信息平臺(tái) 通過房源信息的歸納，形成二手房中介公司的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 2、 業(yè)務(wù)信息平臺(tái) 信誠(chéng)通過這種增值服務(wù)，與二手房中介公司形成產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，最終形 成信誠(chéng)的客戶平臺(tái)。 3、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)平臺(tái) 整合銀行資源，形成二手房交易市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。 二、 項(xiàng)目規(guī)劃 1、定 位 整體定位：二手房交易的行業(yè)信息共享平臺(tái) 風(fēng)格定位：專業(yè)、簡(jiǎn)潔、穩(wěn)重 受眾定位：二手房中介公司 包裝定位：冷色調(diào)

3、為主（反映理性） 內(nèi)容定位：信息性、實(shí)用性、可讀性 2、規(guī)劃 dm 名稱：房介周刊 第一，名稱表意簡(jiǎn)單明了，可以理解為房屋介紹；第二，做 “介”字 文章，“介”是“解”“界”的諧音，可以理解為“解”是對(duì)購(gòu)房問題的疑 難解答，還有“界”字就把新房與二手房界定區(qū)別開。 dm 內(nèi)容： 房介信息：約占整體內(nèi)容 2/3 （經(jīng)營(yíng)部分） 對(duì)于一家私營(yíng)二手房中介來說，二手房的信息非常有限，往往不能 滿足消費(fèi)者的需求，創(chuàng)辦這個(gè)欄目匯聚一部分私營(yíng)二手房中介的信 息，達(dá)到信息共享，一方面有更多的選擇來滿足消費(fèi)者的要求，另 一方面二手房中介能夠提供更好的服務(wù)，獲得更多的利益。 此欄目旨在整合房源信息 政策動(dòng)態(tài)： 政府

4、的政策是風(fēng)向標(biāo)，作為一個(gè)中介公司就要對(duì)房產(chǎn)政策了于指掌。 在這個(gè)欄目里我們會(huì)向中介公司提供最新的時(shí)政以及分析，同時(shí)最 重要的是對(duì)政策的預(yù)測(cè)以便二手房中介和消費(fèi)者對(duì)時(shí)態(tài)有一個(gè)明確 的認(rèn)識(shí)。二手房中介還會(huì)得到最新的關(guān)于二手房買賣熱點(diǎn)地段點(diǎn)評(píng)。 只有了解更多最新的房產(chǎn)政策法規(guī)和相關(guān)的新聞動(dòng)態(tài)，才有針對(duì)性 的做出營(yíng)銷決策，面對(duì)強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使自己更有競(jìng)爭(zhēng)力。 置業(yè)顧問： 由于新的房產(chǎn)政策法規(guī)的不斷頒布，多多少少會(huì)使得二手房行業(yè)的 業(yè)務(wù)水平滯后，所以要充分、正確的理解政策法規(guī)的內(nèi)容，在這個(gè) 欄目中專家對(duì)于新頒布的房產(chǎn)政策法規(guī)進(jìn)行系統(tǒng)全面的詮釋，讓二 手房中介與政府政策同步，然后專家針對(duì)新的房產(chǎn)政策法規(guī)，

5、對(duì)未 來武漢二手房行業(yè)進(jìn)行預(yù)測(cè)，包括二手房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)、投資二手房風(fēng) 險(xiǎn)預(yù)測(cè)等等，目的是提高二手房中介業(yè)務(wù)水平，同時(shí)在這個(gè)欄目中 我們會(huì)搜集一些二手房中介和消費(fèi)者在整個(gè)業(yè)務(wù)流程中遇到擔(dān)保、 買房、賣房等各種問題，然后請(qǐng)專家進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，二手房中介在 這個(gè)欄目中可以做到知己知彼。 消費(fèi)信貸：（本欄目可考慮與銀行合辦） 在消費(fèi)者選定二手房并且決定購(gòu)買時(shí)，交易流程中需要注意擔(dān)保資 金的安全，當(dāng)消費(fèi)者感覺二手房中介流程不能對(duì)自己的利益提供保 障時(shí)，購(gòu)買意愿會(huì)受到阻礙，所以二手房中介應(yīng)該了解如何保證資 金的安全，這樣信貸、銀行、保險(xiǎn)的咨詢就顯的重要，保證整個(gè)交 易過程的順利進(jìn)行 經(jīng)紀(jì)評(píng)估 : 由于房產(chǎn)是一個(gè)需要高涉入的投資性行業(yè)，消費(fèi)者缺乏專業(yè)的房產(chǎn) 評(píng)估的知識(shí)，在房產(chǎn)買賣中就存在許多的不便。開辟這樣一個(gè)欄目 旨在給中介公司提供一個(gè)更為專業(yè)、全面的向消費(fèi)者服務(wù)的后方評(píng) 估平臺(tái)，提供知識(shí)與信息，請(qǐng)專家?guī)湍憬鉀Q消費(fèi)者房產(chǎn)評(píng)估的難題 金牌業(yè)務(wù)員 :主要是為了建立起一套業(yè)務(wù)員激勵(lì)機(jī)制 廣告版面（封面、封二、封三、封底、中部插頁(yè)） 針對(duì)與二手房交易相關(guān)產(chǎn)業(yè)的部分企業(yè)（銀行、信貸公司、裝修企 業(yè)） dm 整體制作結(jié)構(gòu) 正度 16 開本 封面、封二、封三、封底 150 克銅版紙四色印刷 中部文字內(nèi)容 普通黑白印刷 中間插頁(yè)廣告 150 克銅版紙四色印刷 三、可行性分析 1、 dm 基本運(yùn)作形式