關于租賃的意向書范文

1、關于租賃的意向書范文租賃意向書范文甲方： 重慶盛匯商業(yè)廣 場管理有限公司 乙方 ：本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，經甲乙雙 方協商一致，就雙方合作事宜及主要商務條件等事項，達成 如下意向：、租賃位置： B1 層 （ B1032 號鋪位 ）、租賃面積：建筑面積約 234 m2 ，套內面積約 117m2（租賃范圍內面積以雙方最終測量結果為準）三、進駐品牌： SEVEN-1四、租賃期限： 2 年， （ 即 20 年 12 月 16 日至20年 12 月 15 日 ）五、租金：租金按套內面積 元/月/ 平方米計 ;管理費按套內面積 50 元/ 月/平方米計，最終租金按雙方簽訂的 正式租賃合同為

2、準。六、遞增率： 租金逐年遞增 10%七、保證金： 保證金為兩個月租金八、經營管理：有關商場之營運管理，應遵照甲方之相關管理規(guī)章或辦法 ; 但另有約定者，從其約定。九、租賃單元用途：租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經營，乙方須按承諾保證其經營定位十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變，則乙方須提前以書 面方式通知甲方。一、本租賃意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份十二、補充： 品牌推廣費 10 元/ 月/ 平方米甲方簽字及蓋章 乙方簽字及蓋章年月日年月日租賃意向書出租人：（ 以下簡稱“甲方”）地址：承租人：（ 以下簡稱“乙方”）地址：經甲、 乙雙方協商后， 就條款 （ 一 ） 所指定的物業(yè)單位 （

3、以 下簡稱“租賃單元” ） 之租賃事宜達成一致協議，甲方同意 將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承 租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：（ 一 ） 租賃單元租賃單元位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXX，參見附件一平面圖標明的部分 （僅作識別租賃單元坐落使用 ） 。建筑 面積約 平方米，套內建筑面積 平方米。甲乙雙方同意根據上述套內面積 / 建筑面積計算租金、 物業(yè)管理費等相關費用。（ 二 ） 期限租賃期限為 年，自 年月 日起至 年 月日止。起租日為 年 月 日（ 三 ） 租金 / 聯營 （ 保底扣點形式 ）租 金： 自 本租 期 的 年 月 日 至 年月 日租金

4、單價為每月每平方米人民幣 元（ 按套內面積 / 建筑面積計算 ; 不包括物業(yè)管 理費、公共事業(yè)費及其他有關費用 ） 。乙方于每個日歷月的 10 日或之前向甲方交納下個月的租金。聯營：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業(yè)額（ 稅前 ） 提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的年月日至 年 月日 租金單價為每月每平方米人民幣 元（ 按套內面積/ 建筑面積計算 ; 不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有 關費用 ） 、稅前營業(yè)額 %（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用 ） ，采取先交租后經營原則，即乙方于每 個日歷月的 10 日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額與第二 個日歷月 5 日或之前進

5、行結算，最終根據約定兩者取其高的 原則進行差價的多還少補。（ 四 ） 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計算） ，乙方于每個日歷月的 10 日或之前向甲方或甲方指 定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。（ 五 ） 公用事業(yè)費乙方用電、 用水、 電信、 空調，將另行向乙方開列帳單， 且不包含在租金和物業(yè)管理費中。（ 六 ） 租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內以 的 商 號 名 稱 經 營 品 牌 做之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權終止租賃關系。（ 七 ） 裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金 及預付費用之前提

6、下，租賃單元將暫定于 年 月 日交付給乙方 （ 即“交付日” ） 。乙方享有自交付日起為期 個月 的裝修 ，即年 月日 起至年月日止（ 即“裝修期” ） 。裝修期內，乙方不需交 納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款 （ 包括交納應 付之物業(yè)管理費，公用事業(yè)費及其他一切有關費用） 。（ 八 ） 免租期在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內給予乙方 個月的免租期 （ “免租期” ） ，免租期的具體使用時間規(guī)定如下： 年 月 日至年月日。商場租賃意向書優(yōu)秀范文商場租賃意向書優(yōu)秀范文免 租期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有 的條款 （ 包括交納應付之物業(yè)管理費，公用事

7、業(yè)費及其他一 切有關費用 ） 。如若因乙方的原因導致實際租賃不滿租賃期 或違反本意向書或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權向乙方 索取免租期內所免去的所有租金。（ 九 ） 保證金及預付費用9.1 乙方應當于簽署本意向書之同時向甲方交納相當于 1 個月租金及物業(yè)管理費的定金，即人民幣 元作為定金。雙方簽署租賃合同之同時，乙方應向甲方支付相當于 3 個月租金及 3 個月物業(yè)管理費總和的保證金 （ “保證 金”） ，計人民幣 元。乙方已經交納的定金自動轉為一部分保證金，乙方還應交納剩余部分保證金計人民幣 元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無息返還。9.2 在乙方違反本意向書或租賃合同的情況下，甲方有

8、 權從乙方的保證金中抵扣乙方由于該等違約行為應向甲方 支付的任何款項。（ 十 ） 租賃單元的交付10.1 交付標準租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準10.2 交付日交付日暫定在 年月 日交付租賃場地， 如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交 付日七日前作出該通知。10.3 交付延期或不能的處理若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交 付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期 間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有 行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后 順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃 單元予乙方，則乙方

9、有權在之后三十天的期間 （ 即交付日之 后六十一天至九十天的期間 ） 內書面通知甲方終止本意向 書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租 賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天 （ 即交 付日后一百二十天止 ） ，如甲方在此最后的順延期內仍未能 交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書 按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行 本意向書所付之定金 ; 若雙方在簽署租賃合同后按本條終止 時，則甲方應在三十個工作日內無息退還乙方合同保證金及 預付款，除此以外雙方不需對另一方作出任何賠償。（ 十一 ） 簽署租賃合同甲乙雙方應于本意向書生效日起 * 日內 （

10、 含簽字日 ） 根 據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租 賃合同 （ 租賃合同由甲方提供 ）及甲乙雙方同意之修改及補 充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定 的，應以中文版租賃合同為準。（ 十二 ） 律師費及稅費甲乙雙方各自承擔其各自產生的律師費和國家規(guī)定的 稅費。（ 十三 ） 違約本意向書系甲、 乙雙方同意租賃租賃單元之協議， 對甲、 乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同 意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租 賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約 定的時限內簽署租賃合

11、同，應向乙方雙倍返還定金。（ 十四 ） 本意向書生效僅當乙方在 年 月日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向 書，乙方于甲方簽署本意向書之后 * 日內向甲方交納相當 于 1 個月租金及物業(yè)管理費的定金后，本意向書方生效并對 甲方和乙方有約束力。（ 十六 ） 適用法律本意向書適用中華人民共和國法律，并依之解釋。任何 因本意向書而產生，或者有關本意向書之爭議應當向租賃單 元所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。關于租賃的意向書出租人： （ 以下簡稱“甲方” ） 地址：承租人： （ 以下簡稱“乙方” ） 地址：經甲、 乙雙方協商后， 就條款 （ 一 ） 所指定的物業(yè)單位 （ 以

12、下簡稱“租賃單元” ） 之租賃事宜達成一致協議，甲方同意 將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承 租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：（ 一 ） 租賃單元租賃單元位于 省 市 項目，參見附件一平面圖標明的部分 （ 僅作識別租賃單元坐落使 用） 。四層建筑面積約 平方米，套內面積約 平方米 ;頂層使用面積 平方米。甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關費用（ 二 ） 期限租賃期限為 年，自 年月 日起至年 月日止 。 起租 日 為 年 月 日。（ 三 ） 租金方式 （ 采取純扣點于保底 +扣點兩種形式 ）3.1 純扣點：自本租期的 年 月日至年月日，按稅后營業(yè)額 1

13、0%計提租金 （ 不包 括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用） 。營業(yè)額于第二個日歷月 5 日或之前進行結算。3.2 保底 +扣點：根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業(yè)額 （稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 年月日至 年月日，保 底租金：四層部分租金單價為每月每平方米人民幣 元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣 元（按建筑面積計算 ; 不包括物業(yè)管理費、公共事 業(yè)費及其他有關費用 ） ?？埸c租金：按稅后營業(yè)額 %（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用 ） ，采取先交 租后經營原則，即乙方于每個日歷月的 10 日或之前繳納下 個月的租金，營業(yè)額于第二個日歷月 5 日

14、或之前進行結算， 最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。（ 四 ） 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計算 ） ，包括空調費用，如不包含空調費用，物業(yè)管理費 為每月每平方米人民幣 元（ 按建筑面積計算 ） 。乙方于每個日歷月的 10 日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管 理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年 5% 遞增進行核算。（ 五 ） 公用事業(yè)費乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中。 （ 六） 租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內以 XXXX 食館 的商號名稱經營各餐飲 品牌做 美食廣場 之 用。

15、如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權 終止租賃關系。（ 七 ） 裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金 及預付費用之前提下，租賃單元將暫定于 年 月日交付給乙方 （即“交付日” ） 。乙方享有自交付日起 為期 個月的裝修，即 年月 日起至 年月日止（ 即“裝修期” ） 。如因特殊原因 不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝 修期內，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有 的條款。（ 八 ） 保證金及預付費用乙方應當于簽署本意向書之時 5 日內向甲方交納人民幣元作為租賃定金（ 九 ） 租賃單元的交付9.1 交付標準租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約

16、定為準9.2 交付日交付日暫定在 年 月日交付租賃場地，如有調整則按照甲方書面通知的日期為準，甲方應在暫定交 付日七日前作出該通知。9.3 交付延期或不能的處理若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應在交 付日前書面通知乙方，則乙方有權在收到通知后十五天的期 間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有 行使權利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后 順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃 單元予乙方，則乙方有權在之后三十天的期間 （ 即交付日之 后六十一天至九十天的期間 ） 內書面通知甲方終止本意向 書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書，則租 賃單元

17、的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天 （ 即交 付日后一百二十天止 ） ，如甲方在此最后的順延期內仍未能 交付租賃單元，則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書 按本條終止時，甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行 本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方 萬元損失費。（ 十 ） 簽署租賃合同甲乙雙方應于本意向書生效日起30 日內（ 含簽字日 ）根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租 賃合同 （ 租賃合同由甲方提供 ）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定 的，應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。（ 十一 ） 違約本意向書系甲、 乙雙方同意租

18、賃租賃單元之協議， 對甲、 乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同 意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租 賃合同，甲方有權終止本意向書，沒收定金，并向第三方出 租租賃單元，無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約 定的時限內簽署租賃合同，應向乙方雙倍返還定金。（ 十二 ） 本意向書生效商場租賃意向書優(yōu)秀范文合同范本僅當乙方在 年月日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后 5 日內向甲方交納 萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。（ 十三 ） 其他本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意 對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方 （ 向各 方之關聯方及專業(yè)顧問且該等關聯方及專業(yè)顧問也同樣地 遵守保密義務的除外 ） 披露。如果任一方違反該項保密義務， 守約方有權立即終止本意向書。其他租賃條款和條件按