抹灰質(zhì)量缺陷整改方案資料

1、XXX住宅2-2期工程質(zhì)量缺陷整改方案編制：審核：審批：中國(guó)建筑第四工程局 XXX目部二零一四年八月一十八日目錄一、施工組織管理3二、施工準(zhǔn)備4三、工期安排4四、原因分析及處理措施 41、內(nèi)外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因 42、加氣塊內(nèi)墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理 53、剪力墻、梁、柱與砌體交接處內(nèi)墻空鼓開(kāi)裂處理 54、外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理 65、線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理66、內(nèi)墻陰陽(yáng)角不方正墻面不平整改措施 67、外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施 78外墻滴水線與造型線腳89、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題810、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整11五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施12六、安全與文明施工12附1：毛坯房移交標(biāo)準(zhǔn) 13附2:節(jié)

2、點(diǎn)完成時(shí)間17質(zhì)量缺陷整改方案本工程體量大、工期緊迫，在抹灰粗裝飾過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓、陰陽(yáng)角方正偏 差、墻面垂直度、平整度、外墻滴水線、造型線腳、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題超出允許范圍 等現(xiàn)象，這也是建筑業(yè)的通病。現(xiàn)編制專項(xiàng)處理方案，指導(dǎo)本工程對(duì)質(zhì)量缺陷及通病現(xiàn) 象的技術(shù)處理措施和整改方案。一、施工組織管理1、我公司根據(jù)本工程情況工序復(fù)雜施工范圍大的特點(diǎn)，積極組織管理人員，在各勞務(wù)公司組織有經(jīng)驗(yàn)豐富、有技術(shù)、有責(zé)心施工操作整改班組人員，以項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下表所示:序號(hào)名稱人數(shù)電話號(hào)碼備注1執(zhí)行經(jīng)理：XXX1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全面工作、洽 商協(xié)調(diào)等事宜2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理：XXX1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)、

3、洽 商協(xié)調(diào)等事宜3質(zhì)量負(fù)責(zé)：1負(fù)責(zé)施工全面質(zhì)量 檢杳驗(yàn)收4技術(shù)負(fù)責(zé)：2負(fù)責(zé)全面施工技術(shù) 與質(zhì)量管理5安全負(fù)責(zé)：1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全 監(jiān)督管理6技術(shù)員：1負(fù)責(zé)施工技術(shù)交底、操 作指導(dǎo)、資料等事7現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)：棟號(hào)施工員8負(fù)責(zé)各樓號(hào)質(zhì)量檢杳、 質(zhì)量跟蹤等事8施工分管：勞務(wù)施工員6負(fù)責(zé)各樓號(hào)質(zhì)量檢杳、 質(zhì)量跟蹤等事9技工110具體施工整改各樓號(hào)內(nèi) 外抹灰質(zhì)量缺陷 其中：朋達(dá)40人；世鴻 昇30人；有會(huì)25人；華 新15人。說(shuō)明：施工整改人員根據(jù)工程工期需要隨時(shí)調(diào)配二、施工準(zhǔn)備項(xiàng)目部組建人員進(jìn)行先交底后施工的原則，講述抹灰存在的質(zhì)量通病的原因分析和處理措施，修復(fù)整改的重要性和關(guān)鍵性。工程技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)

4、指導(dǎo)施工，按施工方案和技術(shù)規(guī)程對(duì)操作者進(jìn)行施工技術(shù)、施工安全交底。加大技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督 力度。三、工期安排內(nèi)墻抹灰整改9月15日全部完成，外墻抹灰整改9月10日全部完成。具體各棟號(hào) 整改時(shí)間詳見(jiàn)本工程擬定的工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間。四、原因分析及處理措施1、內(nèi)外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因內(nèi)外墻面抹灰工程空鼓開(kāi)裂為抹灰工程質(zhì)量通病，出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的原因分析如下：1 ）部分墻面由于抹灰施工前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細(xì) 孔，導(dǎo)致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂漿強(qiáng)度不高， 粘結(jié)力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結(jié)面，當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉 力時(shí)開(kāi)裂。同樣，由

5、于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的 砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而發(fā)生空鼓。2 ）在對(duì)砼墻面進(jìn)行拉毛處理時(shí)，拉毛不到位，噴灑不均勻，且對(duì)拉毛后的墻面養(yǎng) 護(hù)時(shí)間（應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直到水泥疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)）和方法（澆適量水濕潤(rùn)，水的壓力不宜過(guò)大，否則會(huì)使毛化的砂漿脫落）不對(duì)。3 ）抹灰時(shí)，操作工人沒(méi)有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒(méi)有分兩次進(jìn)行。4 ）抹灰砂漿自身收縮引起開(kāi)裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學(xué)收縮、干燥收縮、 溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力， 當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)抹灰砂漿的 抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓5 ）安裝施工隊(duì)伍，

6、在墻上開(kāi)挖線槽，施工洞，填補(bǔ)不到位。6 ）部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強(qiáng)和構(gòu)造措施，頂 磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短，不滿足規(guī)范要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降， 使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。7 ）當(dāng)抹灰墻面面積過(guò)大時(shí)，沒(méi)有設(shè)置分格縫，導(dǎo)致面積過(guò)大，抹灰層收縮導(dǎo)致裂 縫。針對(duì)抹灰工程空鼓開(kāi)裂常見(jiàn)原因，項(xiàng)目部將采取的修補(bǔ)措施如下：2、加氣塊內(nèi)墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)內(nèi)墻面抹灰施工后發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100m m,四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形

7、，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，水泥采用硅酸鹽水泥， 嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過(guò)8mn孔徑篩子，含泥量不大于3%底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周?chē)?00mm范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí)， 先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1： 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。3、剪力墻、梁、柱與砌體交接處內(nèi)墻空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過(guò)大時(shí)，先將開(kāi)裂處抹灰層鑿除，四周 用切割機(jī)切成方塊形或園形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn)， 在不同材料基體交接處的

8、表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用素水泥漿的方法對(duì)墻面進(jìn)行 拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤(rùn)，然后分兩次用和原面層相同 材料的1： 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒(méi)有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm,只鑿除面層，清除周?chē)蓜?dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)， 然后掛纖維網(wǎng)片，采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。4、外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)外墻抹灰面層發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí)，作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿 除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100m m,四周用切割機(jī)切成方塊形

9、或圓形，邊緣鑿成斜坡 形，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn)，并重新粘貼鋼絲網(wǎng)。水泥采用硅酸鹽 水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過(guò)8mn孔徑篩子，含泥量不大于3%底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周?chē)?00mm范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次。 修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1： 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。5、線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)線管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī) 則的平面，四周切割邊切成向外約 45的斜口，寬度約2-3cm,易9除線

10、管周?chē)蓜?dòng)的砂 漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，表面粘貼鋼絲網(wǎng)，采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ) 抹平。6、內(nèi)墻陰陽(yáng)角不方正墻面不平整改措施1）原因分析： 抹灰前掛線、做灰餅找方正不認(rèn)真，陰陽(yáng)角兩邊沒(méi)有灰餅，控制不 準(zhǔn)，主要是面層找平陰陽(yáng)角找方不認(rèn)真，刮直不到位平整不符合要求，未隨時(shí)用方尺檢 查角的方正，不方正、不平整時(shí)未及時(shí)修正，而引起陰陽(yáng)角的方正偏差和墻面垂直不符 要求。2 ）陰陽(yáng)角不方正、墻面不平整的整改措施根據(jù)超標(biāo)情況可采取以下措施： 對(duì)于超標(biāo)大者采用切割鑿除抹灰面層，按抹灰要求及標(biāo)準(zhǔn)重新抹灰； 對(duì)于凸出部位范圍小采用打磨機(jī)磨平； 對(duì)于凸出部分范圍大者鑿除略低于抹灰平整面，砂漿刮平； 對(duì)于

11、凹入部分采用砂漿找平。邊整改邊檢查直到達(dá)到標(biāo)為準(zhǔn)。2）整改工藝流程：整改部位處理（鑿平、打毛、清掃、沖洗、濕潤(rùn)底層）-吊垂直、找規(guī)矩做灰餅（保證墻面垂直平整）-刷底層建筑粘結(jié)劑（膠水?dāng)嚢杷?，有定的?qiáng)度表面搓毛） 抹面層細(xì)砂砂漿（有足夠強(qiáng)度、垂直、平整、不空不裂、顏 色一致）濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)3）施工注意事項(xiàng)：補(bǔ)抹層薄要求濕潤(rùn)基層后用 801膠水?dāng)嚢杷嗪隣顫{，用毛刷 刷一遍，稍有一定強(qiáng)度后，用膠水?dāng)嚢?1: 2水泥細(xì)砂砂漿刮上砂漿，用鋁合金方條按 原墻面平面刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿然后再刮，直到平直為止。緊接著用木抹子搓壓，使 表面平整密實(shí)，在陰角或陽(yáng)角處要用陰陽(yáng)角器找方檢查，直至墻面、陰陽(yáng)角全部合格后

12、方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。完成后注意灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，防止空鼓開(kāi)裂。7、外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施1 ）對(duì)于外墻抹灰面層陰陽(yáng)角不順直、表面不平、垂直度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的， 應(yīng)先進(jìn)行實(shí)體測(cè)量，在表面做出標(biāo)記，用墨斗彈出標(biāo)線。2 ）按表面墨線用電鎬進(jìn)分層鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)從邊角向中間進(jìn)行。以免鑿壞應(yīng)保留 的部位，破壞應(yīng)有的截面尺寸。鑿鏟應(yīng)順著混凝土、砌體及抹灰表面施工，避免鑿坑增 大修補(bǔ)難度，鑿?fù)诘纳疃纫暼毕荻ā? ）缺陷修復(fù)：表面鑿除處理完并通過(guò)檢查合格后再進(jìn)行修復(fù)，修修前先用清水沖洗并濕潤(rùn)，待表面無(wú)明水時(shí)先抹一層素水泥漿，然后用1： 2水泥砂漿將凸凹不平處抹平，要分次分層抹平抹實(shí)并搓毛，每次厚度不大于

13、15mm天一次，不得一次成活， 以免空鼓開(kāi)裂8、外墻滴水線與造型線腳外墻所有門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、墻面外伸線腳下口按圖和規(guī)范要求均應(yīng)有滴水線 條，施工中也存在成形尺寸不規(guī)范，漏掉未做部分均應(yīng)按要求恢復(fù)，具體要求為：線腳伸出結(jié)構(gòu)邊小于100mn按鷹嘴標(biāo)準(zhǔn)施工，線腳伸出結(jié)構(gòu)邊大于100mn和門(mén)窗洞口陽(yáng)臺(tái)梁 等下口邊緣按滴水線條標(biāo)準(zhǔn)施工。如下圖:9、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題9.1、卷材防水層空鼓9.1.1、原因分析1. 基層不干燥,表面沒(méi)有掃刷干凈,防水層底部有水汽滲入.2. 基層面沒(méi)有刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻.3. 鋪貼卷材時(shí)沒(méi)有將底面的空氣排除.4. 排氣槽堵塞.9.1.2、防

14、治及處理1. 基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼.2. 基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，待涂刷的基 層處理劑干燥后方可涂刷粘結(jié)劑.3. 卷材鋪貼時(shí)必須抹除下面的空氣，滾壓密實(shí).4. 有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣9.2、卷材防水層裂縫9.2.1、原因分析1. 盲目使用延伸率低的卷材.2. 節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒(méi)有做附加緩沖層和增強(qiáng)層.3. 施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過(guò)緊.9.2.2、防治及處理1. 選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材.2. 在節(jié)點(diǎn)細(xì)部處設(shè)置緩沖層，干鋪卷材條寬300mm.3. 鋪卷材時(shí)不宜拉得太

15、緊，夏天施工要放松后鋪貼.4. 在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割.如基層沒(méi)有留分格 縫,則要切縫,縫寬20mm縫內(nèi)嵌填柔性密封膏,面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作 緩沖層,再滿粘一條350mm的卷材防水層.9.3、水落口漏水9.3.1. 現(xiàn)象沿水落口周?chē)┧?，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。9.3.2. 原因分析水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒(méi)有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒(méi)有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有做防水附加層，防水層沒(méi)有伸入 水落口杯內(nèi)的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。9.3.3. 防

16、治措施現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實(shí)。 預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1： 2： 2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm Omm的凹槽并嵌填密封材 料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加100mm 的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mn粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成 30mn寬的 小條外翻，粘貼在水落口外周?chē)钠矫嫔?，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大 200mm勺卷 材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼

17、牢，然后再鋪 貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1: 3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的 空隙，沿水落口周?chē)?0mm20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面 和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí)， 要拆除糾正，水落口周?chē)c結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒(méi)有嵌填密實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實(shí)，并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層圖九門(mén).14 戌式水褲H1防水煨卡2附加崖* 3-水編斗4. 1L 16-2 權(quán)式水需【11-水落斗 2 防水層；3附加怯*4 慚耐材料5 水渥釘9.4、女兒墻泛水未做附加層檐溝

18、、天溝與屋面交接處、屋面平面與立面交接處，以及水落口、伸出屋面管道根 部等部位，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層女兒墻泛水處的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于 250mm女兒墻泛水處如是砌體先在墻面溥溥抹一層砂漿但必須抹平(如是砼表面平整可減少此道)，待防水施工完成后再抹面層砂漿，但兩次抹灰在陰角應(yīng)做弧長(zhǎng)不小于100的的圓角1低女兒墻1防畑2附加加：S苦片材料l 4金幅伍竇：5 *泥釘ft質(zhì)廉10、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整10.1 、現(xiàn)象結(jié)構(gòu)樓板底、梁等混凝土表面出現(xiàn)凹凸、水波浪、水平標(biāo)高偏超過(guò)允許值；結(jié)構(gòu)樓 板厚薄不一，表面不平。10.2 、原因分析主要原因由于模板支撐和模板安裝方法

19、未按施工技術(shù)交進(jìn)行操作， 方木截面尺寸不 一致或大小混用造成結(jié)構(gòu)板底面不平， 形成水波浪。板底標(biāo)高偏差主要原因是局部模板 支架扣件不緊固，安裝后檢查不到位，混凝土澆筑時(shí)增加荷后產(chǎn)生變形引起標(biāo)高偏差。10.3 、預(yù)防措施(1) 模板支架及墻模板斜撐必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并應(yīng)有足夠的支承面積，以 保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生下沉。如為濕陷性黃土地基，應(yīng)有防水措施，防止浸水面造成模板下沉 變形；(2) 混凝土澆筑前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確，支撐是否牢固，穿穿墻螺 栓是否鎖緊，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)處理;(3) 支模時(shí)選用的材料必須統(tǒng)一尺寸，不得使用尺寸不一致的木方、鋼管。(4) 澆筑混凝土過(guò)程中要隨時(shí)測(cè)量板面

20、標(biāo)高的變化，如超出允許偏差，應(yīng)立即停止 澆筑。10.4 、整改方法將墻體四周水平線引至頂棚下，根據(jù)該水平線量測(cè)出頂棚平整度誤差值，偏差較小 的房間用磨光機(jī)打磨達(dá)到要求，偏差較大的房間對(duì)頂棚進(jìn)行機(jī)械噴漿，噴水養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后用1:2.5水泥砂漿(內(nèi)摻水泥重量的15%勺801建筑膠)統(tǒng)一按照誤差值找平。五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，在施工前加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)交底，嚴(yán)格監(jiān)督，務(wù)必保證施工按規(guī) 范要求施工與驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，針對(duì)特殊部位加強(qiáng)技術(shù)交底、進(jìn)行加強(qiáng)特殊處理，重 點(diǎn)控制，在施工前，做足技術(shù)指導(dǎo)，在施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制過(guò)程，以達(dá)到質(zhì)量合格。 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如：項(xiàng) 次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰

21、1立面垂直度43用2 m垂直檢測(cè)尺檢杳2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫) 直線度43用5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查六、安全與文明施工1. 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。喝過(guò)酒的人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁 吸煙，注意防火2. 電氣設(shè)備要接零保護(hù)，并有觸電保護(hù)器。機(jī)械有專人負(fù)責(zé)，下班后要檢查并拉 閘。使用電器用具時(shí)，由專業(yè)電工接電，經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后進(jìn)行操作。室內(nèi)照明一律應(yīng)用 36伏以下低壓照明。3. 隨時(shí)清理操作地面的余料，嚴(yán)禁從窗口向外拋扔，送統(tǒng)一封閉垃圾站存放。4. 作業(yè)面如沒(méi)有可靠的安全防護(hù)必須系掛安全帶，并將安全帶系于牢固處。5.

22、腳手架要搭設(shè)牢固，搭好后要驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。在架子上操作人員不 得集中，打鬧；膠桶，鋼材要放置平穩(wěn)，不準(zhǔn)將材料堆放在架子上。附1 :毛坯房移交標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)墻面交精裝標(biāo)準(zhǔn):1）檢查每個(gè)面不少于 3個(gè)點(diǎn)；2 ）表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎 平整，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于 100c川且 每自然間不多于二處）開(kāi)裂；3 ）墻面平整度采用 2m靠尺、塞尺檢 查，平整度允許偏差小于 4mm4 ） 立面垂直，允許偏差小于 4mm5 ）陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于 4mm6 ）預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸 正確，出墻口整潔、順直；7 ）墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng) 保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡；8

23、）開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小 于土 15 mm ；極差 18 mm 。18、頂棚交精裝房標(biāo)準(zhǔn):1 ）頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-5個(gè)點(diǎn)，平整度應(yīng)小于5mm2 ）地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm頂棚陰陽(yáng)角應(yīng) 方正順直，允許3 ） 凈高允許偏差小于-15 mm、極差20伽。4 ）其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。偏差小于 4mm室內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)面交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1、結(jié)構(gòu)面應(yīng)平整、清潔、清爽（必要時(shí)交房 前用水進(jìn)行清洗）；2、結(jié)構(gòu)面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等 缺陷，更不有滲漏現(xiàn)象。3、結(jié)構(gòu)面層落地砂灰、遺留結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)清

24、 除干凈，特別是墻體跟部。4、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和 積水現(xiàn)象。111舲煨BBTLd屋面移交精裝標(biāo)準(zhǔn)L墻 準(zhǔn)確，屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層及女兒 :材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、裂口、裂縫。 材上口泛水完整、嚴(yán)密、無(wú)空鼓、平 雨后或連續(xù)淋水二小時(shí)后目視檢查不I）屋面找四、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)面層交精裝標(biāo)準(zhǔn):1）除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂；有組織排水。2）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)有線腳時(shí)，線腳的高度厚寬要一致 并且水平，線角順直方正，面層排水方向正確；3 ）陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線無(wú)缺損、 順直，不同界面清析;4 ）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)墻面無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔、無(wú)污 染；5 ）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面 24小時(shí)盛水試驗(yàn)，最淺蓄水 深度不小于20伽，達(dá)到不滲不漏；六、外墻移交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1）墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂、無(wú)滲漏，大墻角、陰角 挺拔通直，接槎均勻無(wú)接口，抹紋順直；表面無(wú)明顯 射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰，無(wú)污染，收口平整密實(shí)；2 ）窗口、窗