個人房屋買賣合同范本]]]

1、個人房屋買賣合同范本（實(shí)用合同）個人房屋買賣合同（協(xié)議）本合同（協(xié)議）雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）:（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買：方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層共（套）（間）房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）房屋用途為;該房屋平面圖見本合同（協(xié)

2、議）附件一該房屋內(nèi)部附著設(shè) 施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán) 證號）為第二條房屋面積的特殊約定。本合同（協(xié)議）第一條所約定的面積 為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫 測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的以房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面 積的 feplusmn；% （不包括ftplusmn；%）時房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測 面積的±；% （包括±；%）時甲乙

3、雙方同意按下述第種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號 為;該房屋買賣后按照有關(guān)規(guī)定乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土 地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算該房屋售價 為（幣）每平方米元總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同（協(xié)議）生效之日向甲方支付定幣）億千百拾一萬一千百拾_元整并

4、應(yīng)于本合同（協(xié)議）生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另 行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同（協(xié)議）生效之日起三十日內(nèi)將 該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同（協(xié)議）第四 條規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同（協(xié)議）規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日 止月利息按_計算。逾期超過天后即視為乙方不履行本合同（協(xié)議）。屆時甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同（協(xié)議）乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的

5、違 約金時實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的_O第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害 等特殊情況外甲方如未按本合同（協(xié)議）第五條規(guī)定的期限將該 房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利 息。按本合同（協(xié)議）第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起月利息則按利率計算。逾期超過個月則視為甲方不履行本合同（協(xié)議） 乙方有權(quán)按下列第種約定追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合同（協(xié)議）甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違 約金時實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

6、的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金合同（協(xié)議）繼續(xù)履行。3. o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起甲方協(xié) 助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī) 關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際 交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提 出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、稅項(xiàng)及租金等甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事 項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

7、向國家交納 契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定 的外均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同（協(xié)議）未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議（合同（協(xié)議）。第十三條本合同（協(xié)議）之附件均為本合同（協(xié)議）不可分割之一部 分。本合同（協(xié)議）及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字 具有同等效力。本合同（協(xié)議）及其附件和補(bǔ)充協(xié)議（合同（協(xié)議）中未 規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同（協(xié)議）在履行中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同（協(xié)議）中 約定仲裁機(jī)構(gòu)事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議（合同（協(xié)議）的 可向人民法院起訴。）第十