房屋買賣委托公證書

1、1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶根據(jù)地方各有不同，有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名，有些 同時(shí)需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽 字。目前，后者情況較為普遍。2、委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容 （僅供參考）委托書委托人：?xxA?,性別：?A性別？，身份證編號(hào)：?A身份證號(hào)？受托人：?xxB?，性別：?B 性別?，身份證編號(hào)：?B 身份證號(hào) ?申請(qǐng)人A?與？申請(qǐng)人B?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于？房屋地址？ （房屋所有權(quán)證號(hào)：?房產(chǎn)證號(hào) ?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。因委托人 ?申請(qǐng)人 A?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜：第一條

2、委托事項(xiàng)：1、提前歸還銀行貸款；2、代為領(lǐng)取該房屋的他項(xiàng)權(quán)證和房屋所有權(quán)證；3、與買方簽訂房屋買賣合同；4、辦理房屋買賣合同公證；5、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明；6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；8、辦理交房等相關(guān)事宜；9、到產(chǎn)權(quán)處 （或稅局 ）交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用；11、若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤 銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費(fèi)。第二條委托期限：?委托時(shí)間 ?。第三條受托人 ?有無轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。第四條在委托

3、權(quán)限內(nèi)，受托人所實(shí)施的一切法律行為委托人均以予承認(rèn)， 委托人對(duì)委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 * 公證處申請(qǐng)公證。第六條本合同一式 ?合同份數(shù) ?份，公證處保留一份。委托人（簽字）：簽訂時(shí)間：3、房產(chǎn)證號(hào)及地址通常還是要寫明確的，對(duì)于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一 定的嚴(yán)格性。4、建議在辦理委托公證的同時(shí)，要將你父親的身份證、戶口冊(cè)等原件寄 回，如果原件無法寄回的，可以同時(shí)辦理一個(gè)原件與復(fù)印件相符的公證，否則 即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)也可能因沒有你父親的身份證而被拒 絕（這是房屋登記管理辦法上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求）歡迎

4、參閱：hi.baidu.index_jsp公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原 件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委 托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒 有第三在場(chǎng)的。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授 權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快 遞你的母親。復(fù)印件無效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予 采用的）。最后，你再做公證授權(quán)的時(shí)候，要指明：一下項(xiàng)目。壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。貳、代為支付 / 收取房?jī)r(jià)款；支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將境外匯如之美金兌換成人民 幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。XX、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。XX、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜 捌、代為簽訂上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。玖、代為收樓 / 交房、管理及維修房屋。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收