房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖

1、房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理流程圖第一步：土地證土地證Adid、1上匚啟-二 rs .JJ t o法人授權(quán)委托書(shū)法人身份證委托人身份證成交確認(rèn)書(shū)項(xiàng)目申請(qǐng)完稅證明土地出讓金繳款票據(jù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照A9O 組織機(jī)構(gòu)代碼證A1土地登記費(fèi)繳款票據(jù)宗地圖原件第二步：立項(xiàng)立項(xiàng)B可 行 性 研 究 報(bào) 告環(huán) 境 評(píng) 估 批 復(fù)組 織 機(jī) 構(gòu) 代 碼 證節(jié)能評(píng)估報(bào)告建設(shè)選址意見(jiàn)可研報(bào)告組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)證書(shū)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照項(xiàng)目申請(qǐng)可研報(bào)告環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)特殊情況需征求有關(guān)部門(mén)、并有答復(fù)意見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書(shū)環(huán)境評(píng)估批復(fù)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表項(xiàng)目申請(qǐng)國(guó)有土地手續(xù) A企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)

2、照審批房地產(chǎn)意見(jiàn)書(shū)立項(xiàng)批復(fù) B建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)可研報(bào)告項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書(shū)企業(yè)相關(guān)證書(shū)資金信用證明國(guó)有土地證A立項(xiàng)批復(fù)B建設(shè)選址意見(jiàn)項(xiàng)目申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)人防審查意見(jiàn)書(shū)所有圖紙電子版光盤(pán)項(xiàng)目申請(qǐng)國(guó)有土地手續(xù)A各項(xiàng)工程施工圖紙各單體結(jié)構(gòu)、建筑施工圖總平面圖建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表第五步：項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證項(xiàng)目建設(shè)工程施工許可證E項(xiàng)目工程報(bào)建表用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證中標(biāo)通知書(shū)建設(shè)工程施工合同（原件）建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件）圖紙審查報(bào)告立項(xiàng)批復(fù) B施工設(shè)計(jì)圖紙審查合格證項(xiàng)目經(jīng)理證（原件需抵押）各監(jiān)理工程證書(shū)（原件需抵押）施工許可證申請(qǐng)表資金保函（銀行出具）建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)A1防雷審查合格證質(zhì)量監(jiān)督、安全委托手續(xù)商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同施工單位近二年工程備案情況勞保、農(nóng)民工、承發(fā)包、測(cè)定費(fèi)用第六步：商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證FI國(guó)有土地手續(xù) A建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建設(shè)工程規(guī)劃許可證D建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證E項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) B項(xiàng)目申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目工程施工合同25%評(píng) 估 證 明施工進(jìn)度計(jì)劃商品房?jī)r(jià)格備案商品房預(yù)售方案商品預(yù)售房專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行測(cè)繪報(bào)告及審核書(shū)樓盤(pán)辦案表電子形式U盤(pán)、/第七步：房產(chǎn)證房產(chǎn)證G國(guó)有土地使用證 A立項(xiàng)批復(fù) B建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D建設(shè)工程施工許可證E商品房預(yù)售許可證F竣工驗(yàn)收備案