商業(yè)高層住宅項目總承包工程施工組織設(shè)計范本

1、 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 1 重慶渝北碧桂園新牌坊項目重慶渝北碧桂園新牌坊項目 總承包工程總承包工程 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計計 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 2 目 錄 目目 錄錄.2 第第一章一章 編制依據(jù)及編制說明編制依據(jù)及編制說明.6 1、編制依據(jù) .6 2、編制說明 .9 第第二章二章 工程概況及特點分析工程概況及特點分析.10 2.1 總述.10 2. 2 現(xiàn)場概況.11 2.3 本項目的風(fēng)險及難點以及對應(yīng)的控制措施 .13 第三章第三章 施工部署施工部署.16 一、施工目標(biāo) .16 二、項目管理機構(gòu)、人員及履歷 .17 三、施工總

2、體思路 .27 四、資源配置計劃 .28 第四章第四章 施工總平面布置施工總平面布置.39 一、總平面關(guān)聯(lián)布置 .39 二、臨時水電綜合布置 .39 三、各標(biāo)段各階段布置 .39 第五章第五章 施工進度計劃及勞動力安排施工進度計劃及勞動力安排.43 1、 施工區(qū)段劃分.43 2、工期保證措施 .43 3、勞動力組織規(guī)劃 .47 4、 施工專項計劃.48 5、勞動力管理辦法 .50 6、人、財、物的保障 .51 第六章第六章 主要施工方法及技術(shù)措施主要施工方法及技術(shù)措施.51 第一節(jié)、施工測量放線 .51 第二節(jié)、基礎(chǔ)施工 .56 第三節(jié)、地下室施工 .67 1、 施工準(zhǔn)備.68 2、模板工程.

3、68 3、鋼筋工程.68 4、砼工程.69 5、人防工程(如涉及).69 6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及措施.73 7、砼防開裂、防滲漏措施.74 8、地下防水工程.74 第四節(jié)、主體結(jié)構(gòu)施工 .75 一、模板工程.75 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 3 二、鋼筋工程.113 三、混凝土工程.116 四、砌筑工程.119 五、腳手架工程.128 第五節(jié)、裝飾裝修工程 .129 一、總體要求.129 二、外墻保溫工程:(按保溫板考慮,由專業(yè)單位編制專項方案上報、并施工。).130 三、抹灰及膩子工程.130 四、樓地面工程.137 (一)全輕混凝土保溫地面及屋面 (暫按此考慮).137 (二)

4、砼樓地面施工.140 五、防水工程.142 第六節(jié) 電氣安裝工程施工.143 1、施工準(zhǔn)備.143 2、電線(纜)管安裝.145 3、導(dǎo)線敷設(shè).145 4、燈具、開關(guān)、插座安裝.146 5、照明、動力配電箱的安裝.146 6、橋架安裝.147 7、電纜敷設(shè).147 8、防雷及接地.148 第七節(jié) 給排水施工.148 1、預(yù)留、預(yù)埋工程.148 2、室內(nèi)生活給水工程.148 3、室內(nèi)生活排水工程.150 4、埋地管道安裝.151 5、 柔性鑄鐵排水管安裝.152 6、室內(nèi)消火栓管道安裝.153 7、管道支架安裝.154 8、系統(tǒng)試驗.156 第七章第七章 施工質(zhì)量目標(biāo)及保證措施施工質(zhì)量目標(biāo)及保證

5、措施.157 7.1 質(zhì)量目標(biāo) .157 7.2 質(zhì)量保證體系 .157 7.3 施工過程工序控制 .159 7.4 設(shè)置工序質(zhì)量檢查停止點 .166 7.5 工程物資質(zhì)量控制 .169 7.6 質(zhì)量管理點一覽表 .169 7.7 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查的各項制度 .171 7.8 質(zhì)量通病防控措施.176 7.9 質(zhì)量事故報告及處理規(guī)定 .187 第八章第八章 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施.189 1、雨季施工措施 .190 2、夏季高溫季節(jié)施工措施 .190 3 、風(fēng)季施工措施.190 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 4 第九章第九章 安全文明施工措施安全文明施工措施.191 1

6、、安全文明施工管理目標(biāo) .191 2、工程安全文明施工管理體系 .191 3、安全管理控制辦法 .192 4、安全管理措施 .192 5、現(xiàn)場安全文明施工檢查 .194 6、文明施工及環(huán)境保護 .195 7、本工程擬采取的安全文明施工措施 .196 8、 安全生產(chǎn)保證措施.209 9、消防安全技術(shù)保證措施 .217 第十章第十章 總分包管理及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)管理措施總分包管理及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)管理措施.226 10.1 總包配合協(xié)調(diào)管理措施 .226 10.2 總包管理措施 .228 10.3 與其它分包單位的協(xié)調(diào)管理措施 .230 10.4 與材料供應(yīng)單位的管理協(xié)調(diào)措施.231 10.5 與業(yè)主

7、單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .231 10.6 與設(shè)計單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.7 與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.8 與政府部門的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.9 溝通協(xié)調(diào)的總體目的 .233 10.10 溝通協(xié)調(diào)的一般原則.233 10.11 信息收集傳遞及溝通協(xié)調(diào)的基本途徑.234 第十一章第十一章 成品半成品保護措施成品半成品保護措施.236 11.1 建立成品保護工作的組織機構(gòu) .236 11.2 成品保護工作的主要內(nèi)容 .236 11.3 成品保護責(zé)任及管理措施 .236 11.4 成品保護的原則 .238 11.5 成品保護管理制度 .238 11.6 成品保護一般措

8、施 .239 11.7 主要施工項目成品保護措施 .240 11.7.1 測量工程成品保護措施 .240 11.8 各專業(yè)間的成品保護 .251 11.9 竣工階段成品保護措施 .251 第十二章第十二章 環(huán)境保護目標(biāo)及保證措施環(huán)境保護目標(biāo)及保證措施.252 12.1 建立項目環(huán)境責(zé)任目標(biāo).252 12.2 減小噪聲專項措施 .252 12.3 揚塵污染、保潔措施.254 12.4 污水排放措施.254 12.5 固體廢棄物回收.254 12.6 環(huán)衛(wèi)管理措施.255 第十三章第十三章 “四新技術(shù)四新技術(shù)”的推廣應(yīng)用的推廣應(yīng)用.256 13.1 新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用 .256 重慶渝北碧桂園新

9、牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 5 13.2 新材料應(yīng)用 .256 13.3 先進的小型機械、儀器設(shè)備應(yīng)用 .257 13.4 計算機輔助管理及網(wǎng)絡(luò)技術(shù) .257 13.5 推廣應(yīng)用“四新技術(shù)”降耗增效.257 第十四章第十四章 工程檔案資料和質(zhì)量驗收工程檔案資料和質(zhì)量驗收.259 14.1 工程檔案資料的收集、整理 .259 14.2 工程質(zhì)量竣工驗收 .260 14.3 項目信息管理實施細(xì)則 .261 第十五章第十五章 工程回訪、保修、服務(wù)工程回訪、保修、服務(wù).264 15.1 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) .264 15.2 服務(wù)準(zhǔn)則 .264 15.3 保修期限 .264 15.4 保修范圍 .265 1

10、5.5 服務(wù)方式 .265 15.6 保修制度及服務(wù) .265 附件(附圖及施工總進度計劃).286 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 6 第一章第一章編制依據(jù)及編制說明編制依據(jù)及編制說明 1、編制依據(jù)、編制依據(jù) (一)發(fā)包方提供的招標(biāo)文件。 (二)發(fā)包方提供的初步設(shè)計施工圖(電子版)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法等。 (三)本工程需執(zhí)行的國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集及相關(guān)法律法規(guī) 及 XX 市相關(guān)規(guī)定要求。 (四)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、XX 市建委、XX 市質(zhì)量監(jiān)督總站及其它相關(guān)部 門的有關(guān)文件、規(guī)定。 (五)主要規(guī)范、規(guī)程、XX 市地方標(biāo)準(zhǔn)文件及發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)文件: 類別名 稱編 號 工程建

11、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(房屋建筑部分)建標(biāo)(2009) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T50326-2006 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范 GB/T50358-2005 施工 管 理 工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范 GB/T50430-2007 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2011 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50206 屋面工程質(zhì)

12、量驗收規(guī)范 GB50207 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327 XX 市分戶驗收規(guī)定 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 GB50242 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50243 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303 建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50310 智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339 城市綠化工程施工及驗收規(guī)范 CJJ/T82 施 工 質(zhì) 量 驗 收 XX 市居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 DBJ50-04

13、5 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 7 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ126 工程測量規(guī)范 GB50026 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79 建筑邊坡支護技術(shù)規(guī)范 DB50/5018 建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 JGJ120 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50104 混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50119 建筑用砂 GB/T14684 建筑用卵石、碎石 GB/T14685 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10 XX 市預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制規(guī)程 DB50/T5002 混凝土用機制砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 DB50/501

14、7 普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程 JGJ55 砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 JGJ98 超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程 CEC921 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18 鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ/T27 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) JG158 常用低壓配電設(shè)備安裝 90D702-1 利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝 03D501-3 等電位連接安裝 02D501-2 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計施工圖集 02X101-3 有線電視系統(tǒng) 03X401-2 智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集97X700(上) 電纜橋架安裝圖集 04D701-

15、1 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50166 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB50168 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 GB50169 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范 GB50170 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工 及驗收規(guī)范 GB50171 建筑排水設(shè)備附件選用及安裝 04S301 室內(nèi)管道支架及吊架 03S402 防水套管 02S404 無規(guī)共聚聚丙烯(PP-R)給水管 02SS405-2 建筑排水用聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝 96S406 住宅廚衛(wèi)給排水管道安裝 03SS408 建筑排水用柔性鑄

16、鐵管安裝 04S409 施 工 技 術(shù) 排水檢查井 02S515 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 8 埋地塑料排水管道施工 04S520 雙層井蓋 02S501-2 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50268 XX 市限制、禁止使用落后技術(shù) 1-7 號 XX 市頒布的住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范 JGJ106 基樁低應(yīng)變動力檢測規(guī)程 JGJ/T 93 建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ110 混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程 JGJ 145 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 23 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 50325 建筑外窗抗風(fēng)壓性

17、能分級及檢測方法 GB/T 7106 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法 GB/T 7107 建筑外窗水密性能分級及檢測方法 GB/T 7108 建筑外門的風(fēng)壓變形性能分級及檢測方法 GB/T 13685 專項 檢 測 建筑外門的空氣滲透性能和雨水滲透性能 分級及檢測方法 GB/T 13686 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130 施工 安 全 建筑機械使用安全規(guī)程 JGJ33 主要法規(guī) 類別名 稱編 號 中華人民

18、共和國建筑法中華人民共和國主席令 1997 年第 91 號 中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令 20_年第 70 號 中華人民共和國消防法(20_年 10 月修訂)中華人民共和國主席令 20_年第 6 號 中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令 1989 年第 22 號 中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令 1999 年 15 號 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國國務(wù)院令第 279 號 國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好農(nóng)民進城就業(yè)管理和 服務(wù)工作的通知 國辦發(fā)20031 號 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令 1991 年第 15 號 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文中華人民共和建設(shè)部建標(biāo)200

19、2 建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行工程勘察設(shè)計及施工質(zhì) 量驗收規(guī)范若干問題的通知 建標(biāo)2002212 號 民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法建質(zhì)2006192 號 關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知建質(zhì)2009291 號 國 家 關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進一步加強企業(yè) 安全生產(chǎn)工作的通知的實施意見 建質(zhì)2010164 號 XX 市安全生產(chǎn)行政責(zé)任追究暫行規(guī)定XX 市人民政府令第 225 號地 方XX 市主城塵污染防治辦法渝府令第 188 號 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 9 XX 市人民政府關(guān)于對主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實行 密閉運輸?shù)耐ǜ?XX 市人民政府令第 164 號 XX 市建筑節(jié)能條例

20、 XX 市人大2007 第 34 號公告 XX 市公共建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ50-059 XX 市預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制規(guī)程DBJ50-502 混凝土用機制砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法DBJ50/T-150-2012 XX 市人民政府關(guān)于進一步明確安全生產(chǎn)監(jiān)督 管理職責(zé)的決定 渝府發(fā)【2009】80 號 XX 市建設(shè)委員會關(guān)于在建筑行業(yè) 推行農(nóng)民工“平安卡”管理制度的意見 渝建發(fā)200853 號 XX 市房屋建 XX 市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā)2008169 號 XX 市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法渝建發(fā)2008177 號 關(guān)于印發(fā)房屋建 XX 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工 揚塵控制工

21、作方案的通知 渝建發(fā)200913 號 XX 市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告(第一七號) XX 市建設(shè)工程安全文明施工措施費用計取及 使用管理規(guī)定 渝建發(fā)2010158 號 XX 市建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣 工驗收的通知 渝建發(fā)2007226 號 XX 市建設(shè)委員會關(guān)于在房屋建 XX 市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程推行預(yù)拌商品砂漿的實施意見 渝建發(fā)200830 號 XX 市建設(shè)工程十項施工質(zhì)量通病防治要點渝建發(fā)201044 號 關(guān)于印發(fā)XX 市住宅工程質(zhì)量分戶驗收 管理辦法的通知 渝建發(fā)201057 號 關(guān)于發(fā)布 XX 市住宅工程質(zhì)量分戶驗收 實施指南(第二號)的通知 建質(zhì)監(jiān)2010005

22、號 XX 市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施的通知 渝建2012301 號 XX 市住宅工程分戶驗收收取費用的通知渝建發(fā)201319 號 及招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)手冊等。 2、編制說明、編制說明 根據(jù)我司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊 、 管理辦法 、 程序文件 、 作業(yè)指導(dǎo)書 、 工藝標(biāo)準(zhǔn)等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并結(jié) XX 公司現(xiàn)有的 人力、物力、財力及機械設(shè)備裝備情況,利 XX 公司施工的同類工程成熟的施 工經(jīng)驗編制本施工組織設(shè)計。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 10 第二章第二章 工程工程概況及特點分析概況及特點分析 2.1 總述總述 “重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程”

23、位于渝北區(qū)人和組團L 分區(qū) L-19/03 號宗地,處XX市較好片區(qū),用地現(xiàn)狀為荒地。 本工程1#樓為地上25F、地下-3F、商業(yè)1F,2#樓為地上24F、地下-3F、 商業(yè)2F,3#樓為地上26F、地下-3F、商業(yè)2F,總用地面積:19.37畝,建筑面積: 約92432。 1、2#樓與3#樓現(xiàn)狀高差較大,東面基坑邊線距離紅線外道路距離13米,道 路標(biāo)高307308,現(xiàn)場滿足臨時放坡支護；南面已修建臨時施工道路,不能過重 型貨車；西面和東面道路為紅線外小區(qū)進出道路,可使用；施工道路南接新牌 坊立交轉(zhuǎn)盤,XX市政道路政府計劃5月底竣工驗收投入使XX市政道路形成后 交通較為便利。 現(xiàn)狀情況: 重慶

24、渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 11 2.2. 2 2 現(xiàn)場概況現(xiàn)場概況 2.2.1施工道路施工道路:南面已修建臨時施工道路,不能過重型貨車；西面和東面 道路為紅線外小區(qū)進出道路,可使用；施工道路南接新牌坊立交轉(zhuǎn)盤,XX市政 道路政府計劃5月底竣工驗收投入使XX市政道路形成后交通較為便利?，F(xiàn)狀 如下圖所示: 2.2.2 因現(xiàn)場土石方為分期開挖,鋼筋、木工及鋼管等周材的場地在前期 布置困難、基礎(chǔ)施工階段將多次轉(zhuǎn)換,為確保施工的順利推進,需采取相應(yīng)的 措施進行布置,具體詳見總平面布置及分階段布置圖。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 12 2.2.3 標(biāo)段劃分標(biāo)段劃分:按

25、土石方移交的先后順序,本工程分為三個標(biāo)段施工,如下 圖所示: 2.2.4 臨時用水、用電臨時用水、用電:發(fā)包方在東南角提供 1 臺 500KVA 施工箱變,東北角 設(shè) DN50 的給水接駁口供施工使用,詳下圖: 標(biāo)段劃分示意圖 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 13 2.2.5 發(fā)包人不提供辦公區(qū)生活區(qū)地塊,我司自行考慮外租場地或租賃房屋。 2.2.6 施工雨污水接駁口至西北角已建成的雨污管網(wǎng)內(nèi)。 2.32.3 本項目的風(fēng)險及難點以及對應(yīng)的控制措施本項目的風(fēng)險及難點以及對應(yīng)的控制措施 一標(biāo)段一標(biāo)段: 2.3.1 難點分析及應(yīng)對措施難點分析及應(yīng)對措施: 1)項目開工時,土石方尚在進

26、行作業(yè),施工交叉,場地又較狹小,同時東側(cè)邊坡較 高,擬設(shè)置的東大門在基礎(chǔ)及地下室施工期間較難起到相應(yīng)的作用；對于如何 保證施工進度,合理組織施工是本工程的一大難點。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:為確保材料進出,合理組織,確保后期施工,擬與發(fā)包方及土石方單位 取得聯(lián)系,采取先行開挖臨時道路和臨設(shè)區(qū)域的方式或后開挖的方式,從 XX 市政道路引入臨時道路至 A 區(qū),并在 A、B 交界的 2#樓側(cè)設(shè)置加工區(qū)域,由塔 吊轉(zhuǎn)運至作業(yè)地點；基礎(chǔ)階段,東大門只設(shè)置馬道,供人員上下使用,車庫頂板 施工完畢,東大門設(shè)置坡道至車庫頂板,確保材料的爭吵出入；其他砼等部分 材料可利用土石方單位的現(xiàn)有臨時出入口進出；在車庫頂板施工

27、完畢,將材料 加工場地及堆場轉(zhuǎn)移至車庫頂板上設(shè)置。 2)地下部分的施工轉(zhuǎn)換: a)地下部分的工程量大,共三層,且 B 區(qū)為低位后開挖、后施工； b)車庫工期緊,部分需與主體結(jié)構(gòu)同步實施場,需多次轉(zhuǎn)換場地； c)因場地轉(zhuǎn)換一時無法形成,需負(fù)三層預(yù)留施工通道,為保證車庫頂板按時封 閉,局部區(qū)域負(fù)三層和吊二層可能需進行高支模支護施工,完成封頂； d)周材耗量將會增大。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施: a) 根據(jù)場地移交的先后順序,將車庫基礎(chǔ)部分階段施工,加大機械設(shè)備、 材料及勞動力的投入,在工期緊張的情況下,澆筑砼時,可同時采用地 泵和車載泵進行砼的澆筑； b) 根據(jù)設(shè)計的后澆帶和施工作業(yè)條件,均衡勞動力、減少

28、砼澆筑過程時 間,車道部分基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)暫時不施工(作為單獨區(qū)段考慮),待車庫屋面 結(jié)構(gòu)完成后再行施工,形成小流水作業(yè)(詳見分階段平面布置圖)； c) 加大周轉(zhuǎn)材料投入,擬投入車庫整個模板量的 1/2； d) 協(xié)調(diào)發(fā)包方及土石方單位先行開挖 B 區(qū)擋墻位置,確保 A 區(qū)高位基礎(chǔ) 及主體結(jié)構(gòu)能正常施工； e) 如涉及人防,提前落實高層區(qū)人防單位、深化人防與土建圖紙,按時進 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 14 場,加強協(xié)作,確保工期順利進行。 3)本工程工期較緊,開工后的基礎(chǔ)和地下部分施工又正值重慶地區(qū)的雨季,如何 有效確保工期將是本工程的一個重大課題。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)加大人

29、力和機械投入,因本工程基本為獨立基礎(chǔ)、條基及筏板基礎(chǔ),擬 安排 90 人進行分批次土石方作業(yè)；b)根據(jù)總平面圖提前落實好塔吊的安裝及 臨時道路、加工區(qū)等；c)分批驗收、澆筑砼,當(dāng)基礎(chǔ)開挖完成一半后,可先行驗 收,進行墊層、鋼筋、模板等工序的施工,施工完畢驗收后,即可進行砼的澆筑； d)為確保砼的澆筑功效,基礎(chǔ)砼擬采用車載泵進行砼澆筑,車載泵可停靠在臨時 道路側(cè)；e)加大周材投入,按批次擬將三層模板進行全投入,未到正負(fù)零以上時 不予拆除, 如 1#、2#地下部分?jǐn)M全投入模板； 4) 基礎(chǔ)土石方開挖后,外運工程量大,外運后,在車庫頂板回填時又需回運。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)提前聯(lián)系渣場,從開始第一

30、批次基礎(chǔ)施工時,即安排 2 臺挖機和相 應(yīng)數(shù)量的車輛長期值守現(xiàn)場,隨時出土、隨時外運至渣場堆放；b)設(shè)專人負(fù)責(zé) 土石方外運、清理、協(xié)調(diào)及計量等工作,確?；A(chǔ)施工的順利進行；c)車庫頂 板回填土?xí)r,從擬修設(shè)的施工大門和坡道進入車庫頂板進行回填(詳見總平面 及各階段平面布置圖)。 5)本工程基礎(chǔ)施工階段將面臨重慶地區(qū)的雨季,B 區(qū)處于低位,施工時,下雨或 一標(biāo)的施工水將對本工程的施工進度產(chǎn)生嚴(yán)重影響。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)在基礎(chǔ)施工時,設(shè)置排水系統(tǒng)和集水坑,設(shè)立 5 人專門的抽排班組、 投入 15 臺抽排水機械進行抽排水,經(jīng)常巡查或在下雨后及時加班加點進行抽 排,確保施工時無積水,以利于施工進度

31、；b)給工人補貼、發(fā)放雨衣等防雨設(shè)施,加 班加點進行施工。 6）周邊環(huán)境復(fù)雜,四周都是住宅小 XX 市政道路時有社會車輛造成交通堵塞、 材料進出受交通管制影響等,對工期的保障影響較大。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)進場施工前綜合考慮周邊環(huán)境,制定應(yīng)對措施；b)減少夜間強噪音 作業(yè),安排其他低噪音等加班；c)合理組織材料按時進場,加 XX 市政管理部門 的溝通,努力使施工進度得到保障；4)加強與四周居民及街道的溝通,XX 公司 作業(yè)時間,取得他們的支持與理解。 7）本工程離周 XX 市政道路較近,總平面布置后,部分塔吊對道路垂直面有所 覆蓋,對行車和行人有所影響。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)每天設(shè)專人負(fù)責(zé)

32、道路一側(cè)的安全,專人指揮塔吊的吊運；bXX 市 政道路和臨時施工道路的各棟房屋設(shè)置防護大棚,高層區(qū)沿建筑物周邊設(shè)置三 道 6m 寬的防護大棚、洋房區(qū)臨道路的所有樓棟二層設(shè)一道 6m 寬的防護大 棚；c)在道路一側(cè)設(shè)置醒目的提示標(biāo)志,提醒行人及車輛注意。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 15 8）地下部分砼供應(yīng)量大,現(xiàn)場又狹窄,在工期緊張的前提下,如何確保砼的有效 供應(yīng)是本工程的一大難點。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)每次施工前,由施工部門擬定作業(yè)計劃和車輛行進路線,專人負(fù)責(zé) 疏導(dǎo)砼車輛；b)現(xiàn)場周邊的道路已基本形成,擬采用環(huán)線行進的辦法進行,確保 砼車輛的高效作業(yè)；c)設(shè)專人加強對社

33、會車輛和行人的疏導(dǎo),防止堵塞或出現(xiàn) 安全事故；d)選定兩家以上的合格砼供貨商進行供貨,防止因供貨商的原因?qū)?致現(xiàn)場砼供應(yīng)不及時。 9)部分基礎(chǔ)和主體施工處于夏季用電高峰,而此時也值施工作業(yè)高峰,如行政管 理部門拉閘限電,將對工程施工進度產(chǎn)生極大影響。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:現(xiàn)場配備一臺 500KVA 的柴油發(fā)電機,供斷電后施工使用,當(dāng)停電澆 筑砼時、泵車采用柴油泵,確保現(xiàn)場施工的正常進行。 10)因現(xiàn)場場地較為狹窄、場地分段移交,無法布置生活區(qū),也很難布置辦公區(qū) 和廁所。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:a)在與有關(guān)部門溝通和辦理審批手續(xù)后,生活區(qū)在場外南側(cè)租賃場地 進行搭設(shè)；b)在西北用可移動箱房設(shè)置臨時辦公

34、區(qū),具體詳見平面布置圖；c) 為確保文明施工,各階段施工時,在相應(yīng)位置設(shè)置臨時移動廁所,高層的每 5 層 設(shè)置一處移動廁所。 11）施工進度較緊張,不確定因素多,售房節(jié)點工期風(fēng)險大。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:根據(jù)發(fā)包方的進度要求,各棟在無法按預(yù)期完成售房節(jié)點的情況下, 考慮搭設(shè) 2-3 層的穩(wěn)定外架,確保其售房形象。 12)車庫為負(fù)三層,東基 XX 市政道路和地貌深 8m 左右,基坑的邊坡處理的同 時,需進行基礎(chǔ)施工,如何保障施工進度及基坑排水較為困難。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:1)為確保施工進度,在進場進行臨設(shè)施工的同時,進行邊坡的處理,爭 取臨時修設(shè)完畢、邊坡基本處理完畢；2)回填和修設(shè)臨時馬道至基坑

35、內(nèi),確保 機械及材料等的進出；3)合理組織施工順序,加大機械及人員的投入,以確保施 工進度；4)配備 15 臺水泵,設(shè)專人負(fù)責(zé)基坑排水。 13)由于發(fā)包方要求的工期緊張,可能在沒有辦理施工許可證的情況下,即需插 入施工,存在較大的行政風(fēng) XX 市場風(fēng)險。 應(yīng)對措施應(yīng)對措施:積極配合發(fā)包方辦理相關(guān)手續(xù),爭取開工前辦理完畢“提前介入手 續(xù)”,確保工程順利施工。 2.3.2 風(fēng)險分析風(fēng)險分析: 1)、勞務(wù)隊伍穩(wěn)定: 措施: A、選擇有實力的勞務(wù)隊伍,并且在進場就進行交底,先立規(guī)矩,獎罰分明, 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 16 對不合格的隊伍立即調(diào)整。XX 公司有長期合作關(guān)系的勞務(wù)

36、班組較多,很多都 是合作 5 年以上,我司將對其進行擇優(yōu)選用。 B、按合同準(zhǔn)時發(fā)放人工費,建立良好的信任關(guān)系。 C、合理安排生產(chǎn),減少窩工現(xiàn)象；現(xiàn)場管理到位,杜絕返工現(xiàn)象。消除管 理矛盾。 2)、作業(yè)線條混亂: 措施: A、合理劃分施工區(qū)段,合理穿插施工順序。 B、確保作業(yè)面的完整性和作業(yè)線的連續(xù)性,各專業(yè)之間保持緊密聯(lián)系。 C、先易后難,關(guān)注甲方所關(guān)注的,急甲方之所急,集中優(yōu)勢,各個擊破。 3)、設(shè)備物資滯后現(xiàn)場進度 措施: A、先算后做,先計劃后施工,加強前期算量及計劃管理工作。接到施工 圖紙后我司 XX 公司預(yù)算部門將主材及周材計算出來,便于計劃材料和控制材 料使用。 B、加強溝通,及時

37、采取措施,確保生產(chǎn)正常進行。 C、資金申請、材料審批流程簡單化、高效化。 第三章第三章 施工部署施工部署 一、施工目標(biāo)一、施工目標(biāo) 1、安全、文明管理目標(biāo)、安全、文明管理目標(biāo): 1)達(dá)到 JGJ59 和 XX 市的相關(guān)要求、爭取 XX 市級安全文明工地。 2)符合發(fā)包方的安全文明施工要求,飛檢中區(qū)域檢查排名前三且集團項目排位 前 15%,每項檢查合格率滿足 90%以上。 2、質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理目標(biāo): (1)本項目各單位工程按現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300)及 相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范一次驗收合格。 (2)爭取獲得 XX 市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎。 (3)飛檢中區(qū)域檢查排名前三且集

38、團項目排位前 15%,每項檢查合格率滿足 90%以 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 17 項 目 經(jīng) 理 上。 。 4 4、工期目標(biāo)、工期目標(biāo): :按招標(biāo)文件要求的工期,保證履約率 100,力爭提前完工。 二、項目管理機構(gòu)、人員及履歷二、項目管理機構(gòu)、人員及履歷 1、組成項目團隊的組織機構(gòu)組成項目團隊的組織機構(gòu): : 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 員 安 全 員 員 質(zhì) 量 員 資 料 員 保 管 員 預(yù) 算 員 材 料 員 項目生產(chǎn)經(jīng)理 實測實量員 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 18 1.1 管理關(guān)系:項 XX 公司執(zhí)行線條式管理模式。不執(zhí)行“項目經(jīng)理承包制”。

39、所有項目均 XX 公司直線管理的管理模 XX 公司各職能部門全力為項目 建設(shè)服務(wù)。各個體系均由直屬的管理部門來進行管理。如: 1.2 生產(chǎn)經(jīng)營體 XX 公司工程部、經(jīng)營部、項目部來共同管理,以項目部管理 為 XX 公司經(jīng)營部和工程部檢查、督促。若發(fā)現(xiàn)其生產(chǎn)進度方面嚴(yán)重偏離正 確的方向,立即予以糾正或 XX 公司現(xiàn)有資源予以調(diào)配。 1.3 安全、文明、質(zhì)量施工體系同樣并重,如項目明顯的質(zhì)量下滑、安全隱患、 文明施工 XX 公司督查組有權(quán)拉閘停工進行整改,直至恢復(fù)正常施工情況后才 予以復(fù)工。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 19 1.4 經(jīng)濟體系是項目部有材料需求、資金需求應(yīng)及 X

40、X 公司取得聯(lián)系 XX 公 司管理流程方可實施完成自己的工 XX 公司委派項目經(jīng)理進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理。 1.5 項目經(jīng)理部全心負(fù)責(zé)工程實體的質(zhì)量、進度、安全文明施工、現(xiàn)場配合 協(xié)調(diào)工作、嚴(yán)格按合同履行總包職責(zé),并負(fù)責(zé)管理人員及勞動力隊伍的考評 工作。 1XX 公司垂直管理部門為現(xiàn)場服務(wù),作好管理班子建設(shè)、勞動力隊伍建設(shè)、 物資設(shè)備供應(yīng)、工程造價、工程款收取及支付等工作。同時督促項目經(jīng)理 部嚴(yán)格按合同履行總包職責(zé)。 2、人員配置人員配置: 序號序號姓姓 名名性性 別別職職 務(wù)務(wù)履履 歷歷 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 20 3、各崗位人員崗位職責(zé)、各崗位人員崗位職責(zé) 3.1、項目

41、總指揮 項目總指 XX 公司生產(chǎn)副總兼任,全面監(jiān)督工程的整體進度,協(xié)調(diào)本項 XX 公司其它項目的矛盾,XX 公司工程人員的調(diào)配。負(fù)責(zé)合同條款的法律咨詢并 審定,處理可能的糾紛和辦理有關(guān)工地人員、財產(chǎn)和合同的保險,負(fù)責(zé)項目的 商務(wù)聯(lián)絡(luò)。 負(fù)責(zé)整個項目的資源保障工作,具體包括:工程物料采購供應(yīng),后勤保障,員 工培訓(xùn)和福利,投訴和緊急事件處理,售后服務(wù)計劃保障。 3.2、項目經(jīng)理 項目經(jīng)理在項目施工管理中處于核心地位,項目經(jīng)理代表項目負(fù)責(zé)人對工 程項目負(fù)有全面領(lǐng)導(dǎo)、管理職責(zé)。 (1)采取各種有效管理手段,開源節(jié)流,降低施工成本,提高項目利潤。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 21 (

42、2)配合項目經(jīng)理部職能部門確定本項目成本目標(biāo),并代表項目經(jīng)理 XX 公 司簽訂“項目管理協(xié)議”。 (3)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促項目部各成員進行項目日常生產(chǎn)管理,使生產(chǎn)按計 劃正常進行。 (4)制定項目總體規(guī)劃(包括生產(chǎn)布置、進度計劃),編制可實施的詳細(xì)施工 組織設(shè)計及工程完工后的項目管理工作總結(jié)。 (5)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理方及地方關(guān)系,為工程進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 (6)審核送往甲方、監(jiān)理 XX 公司的各種報表(包括計劃和統(tǒng)計報表),并對 其真實性負(fù)責(zé)。 (7)考核項目部其他管理人員工作績效 ,獎優(yōu)罰劣,提出績效考核獎金分配 建議方案,進行成本分析。 (8)配合項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,加強對項目在職人員的業(yè)

43、務(wù)技能培訓(xùn),在工作中 發(fā)現(xiàn)人才,培養(yǎng)人才,選拔人才。 (9)組織項目質(zhì)安周檢查,XX 公司對項目的質(zhì)安檢查,XX 公司各職能部門 的檢查監(jiān)督。 (10)組織編制工程項目總體計劃及可行性施工組織設(shè)計,組織編制月、周 生產(chǎn)計劃及重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┬允┕し桨浮?(11)參加專項工程技術(shù)交底,召開每周生產(chǎn)例會,填寫施工日志。 (12)對工程項目的質(zhì)量、安全、進度、文明施工進行現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督； 并就現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。 (13)監(jiān)督檢查項目資料編寫、整理、統(tǒng)計工作,審核計量報表和現(xiàn)場工程 量簽證工作。 (14)審核批準(zhǔn) XX 公司的施工材料、進度統(tǒng)計和計劃報表,并將相關(guān)報表 按要求 X

44、X 公司相關(guān)部門。 (15)編制填寫項目工程月、年終總結(jié)計劃。 3.3、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 對工程項目全過程負(fù)有技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)。 (1)參加施工圖會審,主持項目內(nèi)部施工圖紙交底會議,詳細(xì)介紹工程技術(shù) 特點、施工方法、施工程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施。 (2)組織學(xué)習(xí)、解釋各分項工程、工序技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),主持向施工員、工長、 班組長、技工作專項技術(shù)交底。 (3)編制工程項目可行性總體施工組織設(shè)計,審核重要部位,關(guān)鍵工序?qū)嵤?性施工方案,加以優(yōu)化,XX 公司工程總工室備案。 (4)對工程中個人不能解決的技術(shù)和工藝問題負(fù)責(zé)召開技術(shù)分析、討論會 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 22 并上報工程技術(shù)部。

45、 (5)研究施工圖紙和施工合同,查漏補遺,擬定設(shè)計變更洽商單。 (6)根據(jù)當(dāng)月施工進度計劃編制當(dāng)月材料計劃,經(jīng)常深入生產(chǎn)一線,了解生產(chǎn) 進度,復(fù)核各種生產(chǎn)報表真實情況。 (7)領(lǐng)導(dǎo)督促項目各項技術(shù)資料工作的開展,重點檢查:施工記錄、原始資料、 質(zhì)安記錄、簽證資料、試驗臺帳。 (8)實施技術(shù)檔案收集完善歸檔工作及項目音像、圖片資料制作。 (9)檢查資料員所填寫施工資料,配合成本經(jīng)理完成現(xiàn)場簽證資料。 (10)項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理不在項目時代行項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理職責(zé)。 3.4、生產(chǎn)經(jīng)理 (1)負(fù)責(zé)合理組織人力、物力、機械設(shè)備,科學(xué)安排施工,充分利用時間和空 間,流水作業(yè),穿插作業(yè),優(yōu)質(zhì)高效的完成

46、項目部下達(dá)的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。 (2)負(fù)責(zé)組織實施安全文明施工管理辦法,定期組織檢查評比。 (3)負(fù)責(zé)組織項目的工程協(xié)調(diào)會(工地生產(chǎn)例會),及時解決施工過程中的難點 問題。 (4)負(fù)責(zé)參與制定項目部的總體規(guī)劃、質(zhì)量、安全部室的崗位責(zé)任制和各種 管理制度的審定。 (5)協(xié)助項目經(jīng)理貫徹實施質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo). 參加圖紙會審、落實施工 方案,參與制定保證質(zhì)量目標(biāo)措施. (6)參加項目部組織的質(zhì)量檢查和分項工程評定和各種工程事故的處理。 (7)負(fù)責(zé)協(xié)助技術(shù)、經(jīng)營等部門辦理各種技術(shù)變更和經(jīng)濟洽商,審核分包單 位計工計價和材料、設(shè)備的質(zhì)量把關(guān)。 (8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部和分包單位、甲方、監(jiān)理及外部等關(guān)系

47、。 (9)負(fù)責(zé)完成項目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 3.5、安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人 (1)負(fù)責(zé)工程項目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程等本專業(yè)技術(shù)管理 工作,負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管 理、合同管理、信息管理工作。 (2)施工管理工作內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段,負(fù)責(zé)對圖 紙會審、設(shè)計交底、設(shè)計變更、施工隱蔽驗收、過程控制中的技術(shù)和質(zhì)量問 題處理及施工組織協(xié)調(diào)工作。 (3)審查工程施工組織設(shè)計,負(fù)責(zé)控制水電工程項目的現(xiàn)場施工進度,確保水 電工程項目進度計劃的完成。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 23 (4)根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)

48、程的要求,嚴(yán)格監(jiān)督水電工程 項目施工質(zhì)量,參加水電工程檢查驗收,參加水電工程材料設(shè)備進場檢查驗收, 對水電工程質(zhì)量負(fù)責(zé)任。 (5)XX 公司批準(zhǔn)的水電工程項目施工預(yù)算書,嚴(yán)格監(jiān)督控制水電工程項目施 工成本,參加水電工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查 確認(rèn),確保水電工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn),依據(jù)項目工程的驗收、交付標(biāo) 準(zhǔn),XX 市場相關(guān)成品配套材料的品種與做法,在滿足規(guī)范和有關(guān)使用要求的前 提下,對本專業(yè)的具體做法進行全程優(yōu)化和細(xì)化,達(dá)到明確細(xì)部做法、減小投 資和控制成本的目的。 (6)參加現(xiàn)場水電工程合同管理,嚴(yán)格執(zhí)行水電工程合同規(guī)定,確保水電工程 合同履約完成,協(xié)助處理水

49、電工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。 (7)參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理單位、水電工程承包商之間的信息交流、信息 傳遞和信息處理的管理事宜。 (8)協(xié)助解決水電工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的水電工程涉 外關(guān)系。 (9)負(fù)責(zé)現(xiàn)場水電工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工 作,完成現(xiàn)場水電工程施工日志的準(zhǔn)確記錄,填寫周報,如實填寫一周工作任務(wù) 完成情況,以及下周工作計劃等,提交直接領(lǐng)導(dǎo)。 (10)負(fù)責(zé)水電工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。 (11)參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議,審查施工單位、監(jiān)理單位的相關(guān)專業(yè)會 議紀(jì)要、水電工程管理報告和其他文件資料。

50、3.6、項目施工員 (1)在項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,貫徹 “安全第一、預(yù)防 為主”的方針,按規(guī)定搞好安全防范措施,把安全工作落到實處,做到講效益必 須講安全,抓生產(chǎn)首先必須抓安全。 (2)認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制各項施工組織設(shè)計方案和施工安全、質(zhì)量、技 術(shù)方案,編制各單項工程進度計劃及人力、物力計劃和機具、用具、設(shè)備計劃。 (3)編制、組織職工按期開會學(xué)習(xí),合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程 的各項施工任務(wù)。 協(xié)同項目經(jīng)理認(rèn)真履行建設(shè)工程施工合同條款,保證 施工順利進行,維護企業(yè)的信譽和經(jīng)濟利益。 (4)參與編制文明工地實施方案,根據(jù)本工程施工現(xiàn)場合理規(guī)劃布局現(xiàn)場平 面圖,安排、

51、實施、創(chuàng)建文明工地。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 24 (5)參與編制工程總進度計劃表和月進度計劃表及各施工班組的月進度計劃 表。 (6)搞好分項總承包的成本核算(按單項和分部分項)單獨及時核算,并將核算 結(jié)果及時通知承包部的管理人員,以便及時改進施工計劃及方案,爭創(chuàng)更高效 益。 (7)向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。配合項目經(jīng)理工作 督促施工材料、設(shè)備按時進場,并處于合格狀態(tài),確保工程順利進行。 (8)參加工程竣工交驗,負(fù)責(zé)工程完好保護。 (9)合理調(diào)配生產(chǎn)要素,嚴(yán)密組織施工確保工程進度和質(zhì)量。 (10)組織隱蔽工程驗收,參加分部分項工程的質(zhì)量評定。 (11)參加

52、圖紙會審和工程進度計劃的編制。 3.7、質(zhì)量檢查員 負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)、監(jiān)督某一個或幾個施工區(qū)、分項工程或工序的施工質(zhì) 量工作。 (1)貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策和法令,執(zhí)行建筑工程 質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)。 (2)XX 公司決議,制定本項目工作范圍內(nèi)的質(zhì)量管理制度,并負(fù)責(zé)實施。包 括施工 “三檢制” 、 “工序報驗制” 、 “材料進場及抽樣送檢制” 。 (3)牽頭成立實測實量小組,對主體結(jié)構(gòu)及分戶驗收進行檢測、檢查,并監(jiān) 督整改執(zhí)行情況。 (4)參與編制建筑工程質(zhì)量通病防控方案。 (5)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查和竣工驗收,參加圖紙會審,審查施工組織設(shè)計(施工 方案)中工程質(zhì)量技術(shù)措施。 (6)參

53、與編制重大工程施工組織設(shè)計(施工方案),制定年度月的質(zhì)量檢查計 劃。 (7)對重要或特殊結(jié)構(gòu)部位要協(xié)助施工員編制施工方案。 (8)負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案的指導(dǎo)整理,定期組織工程回訪。 (9)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場指導(dǎo)生產(chǎn),檢查工程質(zhì)量和文明施工情況,處理工程 質(zhì)量事故。 (10)組織檢查隱蔽工程和分部分項工程質(zhì)量的評定。 (11)按時填報工程質(zhì)量報表。 3.8、安全員 管理、指導(dǎo)、監(jiān)督本項目各施工區(qū)域、生活區(qū)域、分部工程、分項工程 或工序的安全生產(chǎn)和文明施工工作。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 25 (1)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)條例和有關(guān)安全技術(shù)勞動保護法規(guī)。 (2)做好安全生產(chǎn)宣傳教育和管理

54、工作,總結(jié)交流推廣先進經(jīng)驗。 (3)參加編制施工組織設(shè)計或施工方案等技術(shù)文件,制定本企業(yè)業(yè)務(wù)范圍。 (4)在本業(yè)務(wù)范圍內(nèi),對實現(xiàn)安全生產(chǎn)的要求負(fù)責(zé)。 (5)經(jīng)常深入基層班組,指導(dǎo)下級安全技術(shù)人員工作,掌握安全生產(chǎn)情況調(diào) 查研究作業(yè)中不安全因素,提出改進意見和措施。 (6)組織安全活動和定期檢查。 (7)與有關(guān)部門共同做好新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)訓(xùn)練和考核工 作。 (8)參加工傷事故的統(tǒng)計、分析和報告,調(diào)查和處理。 (9)制止違章指揮和違章操作,遇有嚴(yán)重險情,有權(quán)暫停生產(chǎn),隨后報告領(lǐng)導(dǎo) 處理。 (10)對違反安全技術(shù)操作規(guī)程和有關(guān)安全技術(shù),勞動保護法規(guī)行為,經(jīng)說服 勸阻無效時,有權(quán)越級報告

55、,XX 公司有關(guān)規(guī)章制度處理。 3.9、資料員 職責(zé):進行項目資料填寫、整理歸檔。 (1)填寫項目施工資料,收集各種技術(shù)文件及質(zhì)量、安全交底,整理項目部 所有資料并歸檔。 (2)對工程項目的質(zhì)量、安全、進度、文明施工進行現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督、 記錄以及實驗測試工作；并就現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報項目部和各職能部門, 并提出相應(yīng)的整改建議方案。并監(jiān)督及時糾正。 (3)實施項目音像、圖片資料制作。 (4)建立項目部試驗臺帳,進行試驗取樣并填寫試驗委托單送檢。 (5)在每次計量前完成資料收集、整理、統(tǒng)計工作,編制計量報表。 (6)協(xié)調(diào)和監(jiān)理、甲方關(guān)系,完成計量報表和現(xiàn)場未完成資料簽認(rèn)督促工 作。 (7)收集

56、 XX 公司的施工材料、進度統(tǒng)計和計劃報表。 (8)XX 公司文件并保管項目部工程技術(shù)書籍。 3.10、材料員 職責(zé):根據(jù)工程需要,采購、調(diào)撥、運輸各種工程所需材料,采購時做到貨 比三家。采購的材料、產(chǎn)品設(shè)備必須是質(zhì)量合格并滿足相關(guān)規(guī)定要求。 (1)填寫低值易耗品采購月報表。 (2)按經(jīng)批準(zhǔn)的工程物資領(lǐng)用申請單采購固定資產(chǎn)及主材。 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 26 (3)按經(jīng)批準(zhǔn)的工程物資進場通知單采購周轉(zhuǎn)材料及低值易耗品。 (4)了解各種工程物資產(chǎn)地、性能、供應(yīng)商情況,盡量提供多的供應(yīng)商供 項目負(fù)責(zé)人選擇。 (5)了解當(dāng)?shù)剡\輸價格,選擇運輸商,組織物資運輸裝卸。 3.11

57、、預(yù)算員 (1)根據(jù)每月完成工程進度,負(fù)責(zé)向甲 XX 公司報送當(dāng)月完成產(chǎn)值報量。 (2)根據(jù)技術(shù)部提供的每月進度計劃計算工作量計劃,負(fù) XX 公司和甲方報 送工程量產(chǎn)值計劃報表。 (3)負(fù)責(zé)對本工程的人工費的工程量及定額工日進行測算、審核,建立人工 費臺賬,在工程完工時對人工費進行匯總分析。 (4)負(fù)責(zé)技術(shù)部門移交的經(jīng)濟簽證(包括現(xiàn)場簽證、技術(shù)方案簽證)、設(shè)計變 更等資料進行整理、分析,確認(rèn)造價后移交存檔。 (5)負(fù)責(zé)項目部的合同管理,參與項目勞務(wù)合同、材料采購合同的制訂。 (6)全過程地對施工過程中各種施工方案、技術(shù)方案進行經(jīng)濟對比分析,為 項目決策提供參考。 (7)在成本會計員的協(xié)助下,動

58、態(tài)地提供每個月的項目成本狀況,組織每月及 階段性的成本分析會,并及時、準(zhǔn)確地提供成本分析報告和改進、整改措施。 (8)負(fù)責(zé)對甲方的單項、單位工程的預(yù)結(jié)算,對量工作,及時提交材料匯總表,分 部分項材料匯總表,并進行經(jīng)濟技術(shù)分析。 3.12、試驗員 (1)按照設(shè)計要求,做混凝土、砂漿、灰土等配合比通知單,并將配合比做框、 制表掛于混凝土和砂漿攪拌機旁邊。 (2)隨時監(jiān)督配合比的正確使用。 (3)認(rèn)真做好各種材料的取樣、試驗、檢驗和復(fù)試工作及報告。 (4)收集、整理好各種進場材料的出廠合格證及材料質(zhì)量檢驗單。 (5)按規(guī)定認(rèn)真做好混凝土、砂漿試塊。 (6)管理好標(biāo)養(yǎng)室,做好試壓工作,填寫好混凝土、砂

59、漿(成型日期、試壓日期) 表格。 (7)做好混凝土、砂漿過磅計量臺帳。 (8)配合好項目經(jīng)理及項目部的工作。 三、施工總體思路三、施工總體思路 3.1 施工流水段的劃分 根據(jù)發(fā)包方要求的工期節(jié)點和場地移交的先后順序,本工程擬劃分為 3 個 重慶渝北碧桂園新牌坊項目總承包工程施工組織設(shè)計 27 分區(qū)進行施工,即: 第一分區(qū)為:1#樓區(qū)域及后移交的車庫區(qū)域,先實施 1#樓區(qū)域的再實施車庫 區(qū)域,基礎(chǔ)施工完畢后,及時進入地下室主體施工,基礎(chǔ)部分可形成小流水作業(yè)； 第二分區(qū)為:第二批移交的場地,含 2#樓及車庫,在第一分區(qū)基礎(chǔ)施工后,插 入第二分區(qū)的施工,1#、2#樓的基礎(chǔ)、地下室及主體小流水作業(yè)；

60、第三分區(qū)為: 3#樓及其車庫作為單獨一分區(qū),按場地移交時間,在第一二分 區(qū)轉(zhuǎn)入主體施工后,才進行其基礎(chǔ)施工,各作業(yè)班組可另行單獨安排； 3.2 施工組織總體安排: （1）因場地移交原因,處于低位的 3#樓及車庫較 1#、2#樓延期 2 個月作 業(yè)移交,故在施工前,與發(fā)包方和土石方單位取得聯(lián)系,需將第三分區(qū)(B 區(qū))低位 擋墻位置開挖完畢,以便于一二區(qū)的施工和確保結(jié)構(gòu)安全。 （2）本工程地下部分相對復(fù)雜,故對地下部分按以下順序進行施工:A 區(qū) 1 分區(qū) 1 號地塊(1#樓)基礎(chǔ)A 區(qū) 2 分區(qū) 2 號地塊(裙樓)基礎(chǔ)A 區(qū) 2 分區(qū)基 礎(chǔ)(含 B 區(qū)低位擋墻)B 區(qū)基礎(chǔ) （3） 。施工遵循先地下