資產(chǎn)評價自學(xué)考試試題

1、全國 2008年 7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼： 00158一、單項選擇題 (本大題共 30小題，每小題 1 分，共 30分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填 寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1. 以下原則中屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )A. 貢獻(xiàn)原則B.替代原則C. 預(yù)期原則D.客觀性原則2. 資產(chǎn)評估的評估值是資產(chǎn)的 ( )A. 時期價值B.時點價值C. 階段價值D.長期價值3. 在同時能夠獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本時應(yīng)該( )A. 優(yōu)先選擇復(fù)原重置成本B.優(yōu)先選擇更新重置成本C. 任意選擇其中一個D.把兩個重置成本的金額進(jìn)行

2、平均4. 某生產(chǎn)線還可使用 5 年，由于市場疲軟，生產(chǎn)能力只能發(fā)揮80，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為( )A.44B.30C.20D.145.使用市場法時，選擇的可比參照物的數(shù)量至少為( )A.1 個B.2 個C.3 個D.4 個6.評估設(shè)備的重置成本時，當(dāng)被評估對象已停止生產(chǎn)時，評估應(yīng)參照( )A.被評估設(shè)備的賬面價值B.被評估設(shè)備的收益現(xiàn)值C.替代設(shè)備的賬面價值D.替代設(shè)備的現(xiàn)行市價7.影響設(shè)備技術(shù)壽命的因素主要是( )A. 使用時間B.維修保養(yǎng)水平C.使用強(qiáng)度D.技術(shù)更新周期8.下列屬于機(jī)器設(shè)備微觀鑒定的內(nèi)容是( )A.自動化程度B.設(shè)備數(shù)量C.役齡

3、D.設(shè)備精度9.物價指數(shù)法評估的重置成本最有可能屬于( )A. 更新重置成本B.加權(quán)更新成本C.復(fù)原重置成本D.現(xiàn)行加權(quán)成本10.進(jìn)口設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費的計算基數(shù)是 ( )A.到岸價B. 到岸價 +關(guān)稅C.離岸價D.離岸價 +海運費1l.建筑物有效使用面積與其建筑面積的比例低于正常建筑物有效使用面積與其建筑面積的比例部分所形成的價值損失是( )A. 建筑物的一種實體性貶值B.建筑物的一種經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的一種功能性貶值D.一種土地的功能性貶值12. 如建筑物的綜合造價為 2,600,000 元，前期費用及其他費用為綜合造價的10，建設(shè)周期為 2 年，假設(shè)該項工程的資金為均衡投入，現(xiàn)行l(wèi) 3

4、年期貸款利率為6.30 ，則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最接近于( )A.18.02 萬元B.32.76 萬元C.34.40 萬元D.36.04 萬元13. 導(dǎo)致土地價格具有明顯的區(qū)域性的原因是 ( )A. 土地的稀缺性C.土地空間位置的固定性D.土地的可壟斷性B. 土地用途的多樣性14. 有一宗地，面積為 500 平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為 2.0，土地單價為 3000 元 m2，則樓面地價為 ( )22A. 1000 元 m2B.1500 元 m222C. 2100 元 m2D.2800 元 m215. 下列可以發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的情形是( )A. 以

5、出讓方式取得土地使用權(quán)但未按轉(zhuǎn)讓合同約定支付全部土地出讓金B(yǎng). 成片開發(fā)土地已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C. 司法機(jī)關(guān)依法裁定限制土地權(quán)利D. 共有土地未經(jīng)其他共有人書面同意轉(zhuǎn)讓16. 從國際市場看，一般技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的分成率為銷售收入的( )A. 3 5B.5 10D.30C. 2017. 無形資產(chǎn)分為收益性無形資產(chǎn)和法定無形資產(chǎn)，這種分類的標(biāo)準(zhǔn)是 ( )A. 按表現(xiàn)形態(tài)B.按可辨識程度C.按有無法律保護(hù)D.按取得渠道18.無形資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓對象評估的前提是( )A.能獲得正常收益B.能獲得穩(wěn)定收益C.能獲得壟斷收益D.能獲得非經(jīng)常性收益19. 某庫存產(chǎn)品 2000 件，經(jīng)評估人員分析，該產(chǎn)品

6、每件合理材料定額為20 千克，人工定額為 8 個工時。該企業(yè)的會計核算資料顯示材料單價為每千克12 元，工時為 l0 元。而目前市場上的材料單價為每千克 15 元，工時為 12 元。則該批庫存產(chǎn)品的評 估值為 ( )B.672000 元A. 640000 元C.760000 元 D.792000 元20. 某項低值易耗品購買時為 1000 元，現(xiàn)在價格為 1800 元。預(yù)計可以使用 1 年，評 估時尚可使用 4 個月，則該低值易耗品的評估值為 ( )B.1200 元D.600 元A. 1800 元C.1000 元2l.被評估的某材料共購入三批，第一批數(shù)量500件，單價 100 元；第二批數(shù)量

7、600件，單價 110元：第三批數(shù)量 500 件，單價 120 元。評估時該材料存貨尚存 600件。 該企業(yè)采用先進(jìn)先出法核算存貨成本。則該批材料的評估值為 ( )A. 72000 元B.71000 元C.66000 元D.61000 元22. 某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100 元，票面利率 7，到期一次還 本付息，復(fù)利計息。評估時還有 5 年到期，市場利率為 5。則該批債券的評估值 最接近 ( )B.154130 元A. 164130 元C.133200 元D. 108660 元23. 被評估資產(chǎn)為某一股份公司優(yōu)先股1000 股。該股面值 10 元，股息率 10，發(fā)

8、行 價 18 元，評估時，國庫券率 4 ，另評估人員確定風(fēng)險報酬率 1，則這批優(yōu)先股 的評估價值為 ( )A.25000 元B.20000 元C.18000 元D.10000 元24. 以企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動為目的評估的整體企業(yè)的評估值一般應(yīng)是( )A.企業(yè)的所有者權(quán)益的投資價值B. 企業(yè)的全部資產(chǎn)的價值C. 含長期負(fù)債的企業(yè)投資價值D. 企業(yè)的所有者權(quán)益的市場價值25. 某被評估企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為1.5，財務(wù)風(fēng)險報酬率為 2.5，企業(yè)所在行業(yè)的風(fēng)險報酬率為 3，國債利率為 6，該企業(yè)的折現(xiàn)率應(yīng)為 ( )A.7C.1026.被評估企業(yè)的資產(chǎn)總額為 5 億元，B. 9D. 13其中長期負(fù)債與所有者權(quán)

9、益的比例為4 6，長期負(fù)債利息率為 6，評估時社會無風(fēng)險報酬率為5，社會平均投資報酬率為 8，該企業(yè)的風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比值為1.2，該企業(yè)的所得稅率為 25，采用加權(quán)平均成本模型計算的折現(xiàn)率應(yīng)為 ( )A.8.17 B.7.56C.6.98D. 6.9627.某企業(yè)未來 5 年收益現(xiàn)值之和為 1500 萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10，第 6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為 400 萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為( )A.5500 萬元 B.4565 萬元C. 3984 萬元 D.3966 萬元28.評估基準(zhǔn)日與報告日期相同或接近的評估報告是屬于( )A.追溯性評估報告B.現(xiàn)值性評估報告

10、C.預(yù)期性評估報告29.完整評估報告與簡明評估報告的區(qū)別D.限制性評估報告僅在于 ()A.內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡B. 評估基準(zhǔn)日與報告日是否相同或接近C. 是否需要提供突出的注釋D. 是否警示注意閱讀評估師的工作底稿 30.2001 年 11 月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)財政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式，加強(qiáng) 資產(chǎn)評 估監(jiān)督管理工作意見中，取消了對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)，實行 ( ) A. 核準(zhǔn)制和申請制 B.審批制和備案制C.申請制和備案制D.核準(zhǔn)制和備案制二、多項選擇題 (本大題共 10小題，每小題 1 分，共 10分) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫 在題后的

11、括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。( )B.企業(yè)擁有的不動產(chǎn)D.企業(yè)擁有的商譽(yù)( )B.資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)D.資產(chǎn)評估報告使用范圍3l.下列中可以作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)有A.沒有獲利能力的專利C.政府公布的經(jīng)濟(jì)信息E. 個人擁有的股票32. 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書包括的主要內(nèi)容有A. 資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日E. 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任33. 在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮的條件有(A.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命B. 資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好C. 充分考慮了資產(chǎn)的使用功能D. 資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益E. 資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律

12、上是否允許轉(zhuǎn)作他用34. 在市場法中，參照物調(diào)整的因素主要包括( )A. 時間因素B.折舊率政策因素C.地域因素D.稅收因素E. 功能因素35. 機(jī)器設(shè)備評估時，要根據(jù)其特點，確定其評估范圍。以下說法正確的有( )A.簡易設(shè)備的基礎(chǔ)構(gòu)筑物價值，要與設(shè)備合并評估B. 成套設(shè)備的基礎(chǔ)構(gòu)筑物價值，要單獨評估C. 單臺設(shè)備中含有的無形資產(chǎn)價值，要與設(shè)備合并評估D. 成套設(shè)備中含有的無形資產(chǎn)價值，要單獨評估E. 房屋結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)備，隨建筑物一起評估36. 基準(zhǔn)地價是 ()A. 一個區(qū)域性的平均地價B.各類用地的平均地價C.具體宗地在一定年限內(nèi)的價格D.政府評估的土地使用權(quán)價格E. 單位土地面積的地價3

13、7. 在企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中，根據(jù)國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī) 定，評估后的土地資產(chǎn)處置方式有 ( )A. 企業(yè)依法辦理出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)B. 租賃國有土地C. 國家以土地使用權(quán)作價出資 (入股 )D. 轉(zhuǎn)讓E. 授權(quán)經(jīng)營38. 專利權(quán)帶來的預(yù)期收益，可以通過下列哪些方法測算獲得?( )A. 重置成本法B.直接測算法C. 機(jī)會成本法D.物價指數(shù)法E. 利潤分成率法39. 應(yīng)列入流動資產(chǎn)評估范圍的有 ( )A. 存放于其他企業(yè)委托加工的材料B. 企業(yè)中存放的外單位委托加工的材料C. 存放于其他企業(yè)代保管的存貨D. 外單位寄售的商品E. 存放于其他企業(yè)寄售的存貨40. 委托方對資產(chǎn)

14、評估報告的運用主要體現(xiàn)在( )A.作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料B. 作為企業(yè)進(jìn)行會計記錄的依據(jù)C. 作為法庭辯論和裁決時確認(rèn)財產(chǎn)價格的舉證材料D. 作為歸集評估檔案資料的重要信息來源E. 作為支付評估費用的依據(jù) 三、名詞解釋 (本大題共 2 小題，每小題 3分，共 6 分)41. 市場價值42. 容積率四、簡答題(本大題共 2小題，每小題 7 分，共 14分)43. 應(yīng)用市場法評估建筑物價格時，所選擇的交易實例應(yīng)滿足哪些基本要求？44. 在我國，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實行專營化有什么意義？五、計算題（本大題共 4小題，每小題 10 分，共 40 分）45. B 設(shè)備 5 年前購置，賬面價值為 30 萬元。

15、評估時該型號的設(shè)備已不再生產(chǎn)，被新 型設(shè)備所取代。 經(jīng)調(diào)查了解， 評估時， 其他公司購置新型設(shè)備的價格為 40 萬元。 評估人員從功能上鑒定： B 設(shè)備與新型設(shè)備生產(chǎn)能力之比約為 0.8； B 設(shè)備剩余 使用年限為 8 年。（其他費用忽略不計）要求：（ 1）估算 B 設(shè)備的重置成本。（ 2）估算 B 設(shè)備的成新率。（ 3）估算 B 設(shè)備的評估價值。 （計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留二位）46. 某磚混結(jié)構(gòu) 2 層住宅，總建筑面積 500 平方米，占地面積為 400 平方米，月租金 44000 元， 土地還原利率為 8%，建筑物還原利率為 10%，建筑物評估時的剩余經(jīng)濟(jì) 使用年限為 40 年

16、，稅金為年租金收入的 18% ，管理費按年租金的 2.5%計，年空置 損失租金以半月租金計，維持費按年租金的 5%計，年保險費 12000 元，另用市場 法求得土地使用權(quán)價格為每平方米 3800 元（為樓面地價） 。要求：試用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價格。 （計算結(jié)果以元為單位，取整）47. 甲企業(yè)擬向 B 公司轉(zhuǎn)讓一項制藥生產(chǎn)技術(shù)。經(jīng)評估人員調(diào)查測算獲得以下資料：（ 1）甲企業(yè)與 B 公司共同享用該制藥技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為 700 萬箱和 300 萬箱。（2）該技術(shù) 3 年前從國外引進(jìn)，賬面價格 400 萬元，預(yù)計尚可使用 9 年。（ 3）由于該技術(shù)轉(zhuǎn)讓，對甲企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，估計將減少銷售收入（按折現(xiàn)值計算為