建筑施工合同合同范本

1、(GF2013 0201)建設(shè)工程施工合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局說(shuō)明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑 法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建 設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文 本）（GF-2013-0201）（以下簡(jiǎn)稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事 人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部 分組成。（一）合同協(xié)

2、議書示范文本合同協(xié)議書共計(jì) 13條，主要包括：工程概況、合 同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文 件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人 基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān) 事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、 材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、 驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)

3、任與保修、違約、不可抗力、保 險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建 設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。 合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及 具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ) 充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè) 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)

4、的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、 完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、 完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“ /”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程 的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示 范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律 責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分合同協(xié)議書1一、工程概況 :.1二、合同工期1:三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2五、項(xiàng)目經(jīng)理2.六、合同文件構(gòu)成2.七、承諾.3.八、詞語(yǔ)含義3.九、簽訂時(shí)間4.十、簽訂地點(diǎn)4.

5、十一、補(bǔ)充協(xié)議4.十二、合同生效4.十三、合同份數(shù) 4.第二部分通用合同條款 .61. 一般約定 6.1.1詞語(yǔ)定義與解釋 6.1.2語(yǔ)言文字.111.3法律111.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范121.5合同文件的優(yōu)先順序 121.6圖紙和承包人文件131.7聯(lián)絡(luò)141.8嚴(yán)禁賄賂151.9化石、文物151.10交通運(yùn)輸161.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)181.12 保密181.13工程量清單錯(cuò)誤的修正 192. 發(fā)包人192.1許可或批準(zhǔn)192.2發(fā)包人代表202.3發(fā)包人人員202.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 202.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 222.6支付合同價(jià)款222.7組織竣工驗(yàn)收222.8現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理

6、協(xié)議 223. 承包人233.1承包人的一般義務(wù) 233.2項(xiàng)目經(jīng)理243.3承包人人員263.4承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘273.5分包23.6工程照管與成品、半成品保護(hù) 293.7履約擔(dān)保293.8聯(lián)合體304. 監(jiān)理人304.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 304.2監(jiān)理人員304.3監(jiān)理人的指示314.4商定或確定325. 工程質(zhì)量325.1質(zhì)量要求325.2質(zhì)量保證措施335.3隱蔽工程檢查 345.4不合格工程的處理 355.5質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)366. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)366.1安全文明施工366.2職業(yè)健康406.3環(huán)境保護(hù)417. 工期和進(jìn)度427.1施工組織設(shè)計(jì)427.2施工進(jìn)度計(jì)劃437.3開(kāi)工

7、447.4測(cè)量放線447.5工期延誤457.6不利物質(zhì)條件467.7異常惡劣的氣候條件 477.8暫停施工477.9提前竣工498. 材料與設(shè)備508.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 508.2承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備 508.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收 518.4材料與工程設(shè)備的保管與使用 528.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 528.6樣品538.7材料與工程設(shè)備的替代 548.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 558.9材料與設(shè)備專用要求 569. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)569.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員569.2取樣579.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) 579.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)5810. 變更5810.1變更的范圍5810.2變更權(quán)5810.3變更程序5910.4變更估價(jià)5910.5承包人的合理化建議6010.6變更引起的工期調(diào)整6110.7暫估價(jià)6110.8暫列金額6310.9計(jì)日工6411. 價(jià)格調(diào)整6411.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的