裝修工程合同

1、施工承包合同書甲方：地址：乙方：地址：按照中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方達成本協(xié)議。 第一部分：前言1 、工 期：即指本合同工程期限，除非本合同中另有約定，工期應是連續(xù)不中斷計算。2 、開 工 日：甲乙雙方簽署本合同后，乙方查驗并接管工程現(xiàn)場之日并報物業(yè)批準施工即 為開工日。3、實質竣工：指工程項目施工符合甲方的要求，滿足進行竣工驗收的條件，獲得物業(yè)部門 或消防部門驗收的證明文件并已經(jīng)達到甲方可以遷入使用的標準。4 、完 工 日： 指工程經(jīng)甲方組織的綜合竣工驗收合格， 且乙方已向甲方交付合

2、同中所要求 的最后的竣工圖、文件和使用及維修手冊等工程資料之日。5 、交 付 日： 指工程經(jīng)甲方組織的綜合竣工驗收合格，且乙方已將工程所有鑰匙移交甲 方，雙方簽署工地移交文件完成交付之日。6 、工程進度表 ：除非雙方另有約定，指在本合同工期內，由甲乙雙方蓋章或簽字確認的 有關工程各階段施工及完成的時間及各階段間相互關系的時間表，如進行 修改調整也需經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。第二部分：合同條款第1 條 工程概況1.1 工程地點、名稱、范圍：項目名稱：工程地址：建筑面積： 平米 工程內容：包括裝飾裝修、機電工程、弱電工程，具體以設計施工圖紙及雙方相 關報價單約定為準。1.2 服務內容： 乙方在本項目中

3、提供以下專業(yè)服務：深化設計、材料制備、裝修施工、竣 工驗收報審通過、工程保修。乙方應提供符合合同目的所必要的人力、材料、工具、設備、 運輸、監(jiān)督、技術及專業(yè)知識完成此工程。1.3 開工日期：年月日完工日期：年月日總日歷工期天數(shù)： 天， 實際開竣工日期以甲方書面指令為準。1.4 工程質量標準：施工質量方面，應以建設部修訂的 GB50210-2001 建筑裝飾裝修 工程質量驗收規(guī)范和 北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準( DBJ01-27-96 )為 依據(jù)， 達到合格要求。 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污 染控制規(guī)范( GB50325-2001)的標準執(zhí)行。1.5

4、合同總金額：合同范圍內固定單價，合同金額：人民幣(大寫) ， (小寫)￥ 元 。此金額系甲方在本合同中應向乙方支付的所有款項，合同綜合單價不得以任何方式調整或變更，不應因工程材料、消費品、能源、運費、人工工 資、匯率、稅負、市場行情等變動而調整，不應因任何法律、法規(guī)、規(guī)定的更改導致的價格 升降而作出調整， 不因施工期間內任何影響施工的因素 （包括但不限于夜間施工、 雨季施工、 噪音擾民、 政府規(guī)定、工期延長等） 導致工程量增加而調整。 如甲方有委托的其余增減類設 計變更及其他工作指示，結算時另行計算支付。1.6 承包方式：在圖紙施工范圍內 （包工包料 ）。1.6.1 乙方在本合同約定的工程范圍

5、內按照經(jīng)甲方確認的圖紙、 國家公安與消防等規(guī) 范及甲方指定的功能要求實行裝修固定單價（即乙方包工包料，乙方所用裝 飾材料的品牌、規(guī)格及單價以雙方簽訂的合同報價清單為準）。1.6.2 經(jīng)甲方事先書面同意，乙方可就消防、空調工程進行分包、轉包，且分包單位 的資質應滿足本工程專業(yè)施工資質等級。并經(jīng)甲方審核同意。本工程不得進 行任何分包、轉包。1.6.3 工程分包不解除乙方根據(jù)合同規(guī)定應負的任何責任或義務， 乙方對其施工范圍 內的分包商、分包商的職員或代理人的行為、失職和疏忽應作為乙方自己及 其職員或代理人的行為、失職或疏忽一樣負責。即乙方仍應就本合同約定的 全部工程項目向甲方負全部及第一性的和最終的

6、責任。第2條 合同文件及解釋順序2.1 組成合同的文件2.1.1 經(jīng)雙方加蓋單位公章或簽字確認的報價單2.1.2 本合同之各項條款2.1.3 經(jīng)雙方加蓋單位公章或簽字確認的設計施工圖紙， 應包括平面圖和效果圖， 主要材料表，地面、墻面、天花的施工圖紙2.1.4 國家頒布的有關工程裝修的標準、規(guī)范及有關技術文件2.1.5 其他經(jīng)雙方加蓋單位公章且由法定代表人或授權委托人簽章的雙方有關工程 的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2 合同文件應能相互解釋， 互為說明。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 應在不 影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。第3 條 合同文件使用的語言

7、和適用標準及法律3.1 合同語言：中文3.2 適用標準、規(guī)范：按國家標準、規(guī)范，沒有國家標準、規(guī)范的，按行業(yè)標準、規(guī)范，沒有國家及行業(yè)標準、規(guī)范的，按工程所在地地方的標準、規(guī)范。3.3 適用法律、法規(guī)：適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第4 條 設計施工圖紙（以下簡稱“圖紙”）4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢阂曳皆陂_工日期 7 天前提供。圖紙應經(jīng)甲方審核，最終以雙方蓋章或簽字確認的圖紙為本工程的設計施工圖紙。4.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：向甲方提供完整的設計圖紙和施工圖紙各一式兩份。第5 條 甲方代表5.1 除非本合同雙方另有約定， 指經(jīng)甲方授權作為本項目負責人的甲方公司職員或專業(yè)顧問人員 ,代表甲方與乙方、 裝修

8、工程所在大樓管理 （物業(yè)管理單位） 、監(jiān)理人之間進行協(xié)調、聯(lián)絡，并負責實施本項目的執(zhí)行、監(jiān)督與管理。除甲方委托工程師代表就變更類工程函件可書面下達指令外，甲方派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。甲方代表姓名和職稱（職務）第 6 條 乙方代表6.1 除非本合同雙方另有約定，指經(jīng)乙方授權作為本項目常駐現(xiàn)場的工程管理人員， 具體實施現(xiàn)場施工的工作，負責按合同約定對工程進行組織、管理、控制，接受甲 方和監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督， 對工程質量和進度代表乙方負全責。 并代表乙方與甲 方、裝修工程所在大樓管理（物業(yè)管理單位）、監(jiān)理人之間進行協(xié)調、聯(lián)絡，并負 責實施本項目的執(zhí)行、監(jiān)督與管理。乙方代表姓名

9、和職稱（職務）：第 7 條 雙方權利義務7.1 乙方應在其設計資格證書允許的范圍內，完成本工程施工圖及配套設計，經(jīng)甲方批 準后使用， 設計費用已包括在合同總價內。 乙方須嚴格按照雙方蓋章確認的進度表 要求、 工程項目要求、 甲方認可的裝修材料或材料樣品、 施工圖所顯示的設計要求 及本合同其他約定、 以及甲方在項目執(zhí)行各階段蓋章確認之文件所確認或修改的其 他要求進行施工， 所有因對上述文件、 要求的誤解或疏忽引致的施工錯誤， 須返工 者，其一切費用均由乙方承擔。7.2 乙方應在開工前，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方批準或提出 修改意見。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方對

10、進度的檢查、監(jiān)督。 工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出解決措施并執(zhí)行。7.3 雙方簽署本合同前，乙方已認真視察施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場位置，周圍環(huán)境，確定工 程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內供水供電等狀況，以及作儲存和施工用的空間， 熟悉施工人員及材料等進出方位，并已獲得一切可能影響本合同承包的信息及資 料。乙方簽署本合同， 即表示乙方已經(jīng)充分熟悉施工現(xiàn)場的各種情況并認為施工現(xiàn) 場的情況完全符合施工條件。7.4 乙方保證在簽訂合同時和合同有效期內具有相應的合法的施工資質；保證相關施工 人員具有合法的身份證明、相應的工作資質。7.4 工程材料：7.4.1 乙方 所提供的裝修材料都必須符

11、合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室 內裝飾裝修有害物質限量標準，其燃燒性能、強度等各項指標均應符合現(xiàn)行 國家標準，并須提供產(chǎn)品合格證明、中文說明書及相關性能的檢測報告。7.4.2 本工程的裝修材料都應事先提供材料樣品或樣品，乙方須在本合同簽訂后三個 日歷日內備妥， 提交甲方審定。 審定的材料樣品， 需經(jīng)甲乙雙方代表簽字封樣， 并由甲方保管，作為材料進場驗收和竣工驗收的實物標準。進場材料必須與封 樣之材料樣品相同， 任何運抵工地之材料不同于封樣樣品， 甲方有權拒絕使用， 由此而影響本工程工期之責任與后果由乙方承擔，包括但不限于乙方須自費將 不符合樣品規(guī)格要求之材料搬離工地并承擔因材料不符導致

12、的工程延誤責任。 乙方應重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用。已被封樣的任何材 料樣品，未經(jīng)甲方書面同意，不得作任何更改。若封樣材料缺貨或停產(chǎn)，乙方 應立即書面通知甲方，并提供質量、規(guī)格、等級、價格相當之代替品，自上報 甲方 2 個工作日內書面確認可否替代， 如 2 個工作日內未確認視為默認乙方可 使用。封樣材料缺貨或者停產(chǎn)造成的一切后果（包括但不限于工期的延誤、造 價的增加）由乙方承擔責任。7.4.3 甲方有權指定或提供有關施工所需要材料（包括廠家及品牌等）。乙方按照設 計、規(guī)范和封樣樣品的要求采購工程需要的材料并提供產(chǎn)品產(chǎn)地證及合格證 明。7.4.4 對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料

13、，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。 不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試，費用由乙方承擔。測試結果不 合格的材料，凡未采購的應停止采購；凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由乙方運 出現(xiàn)場，因此造成的全部費用，由乙方承擔。7.4.5 送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉場地的所有尚未用于工程的材料和貨物均由乙方負 責保管，并對材料和貨物的損失或損壞負責。完工后的剩余材料，甲方享有優(yōu) 先購買權，以作維修之用。7.5 乙方應對甲方工程變更，包括增減之指示在圖紙上記錄說明，竣工圖之繪制必須與 實際施工情況無任何誤差。 工程竣工時， 乙方應免費提供一份完整無誤的竣工圖紙 作為竣工資料提供甲方留存。7.6 安全施工：

14、7.6.1 乙方應遵守政府和有關部門及大樓物業(yè)管理對施工現(xiàn)場一切規(guī)定和要求，搞好 文明施工，做好場地照明、警衛(wèi)、看守、安全防范等工作并承擔違反有關規(guī)定 造成的損失和罰款。施工現(xiàn)場內施工用水電供應由甲方支付費用。乙方違反本 項規(guī)定產(chǎn)生的后果概由乙方負責，造成甲方或第三方損失的，需對甲方或第三 方的損失承擔全責賠償責任。7.6.2 乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，確保建筑物內的財產(chǎn)和 人員的安全。施工期間乙方未經(jīng)甲方同意不得在施工現(xiàn)場搭建任何臨時設施作 為施工人員之住宿煮炊場所，但倉庫保管員及警衛(wèi)可安排住宿。乙方負責在施 工期間提供適當?shù)南涝O備，并遵守當?shù)叵啦块T之消防安全條例、

15、規(guī)范和施 工安全用電的規(guī)定，乙方須在施工現(xiàn)場設置滅火器和防火標志，施工現(xiàn)場絕對 禁止吸煙。因乙方或乙方人員違反本款約定及消防、安全的有關規(guī)定，及未以 必要的謹慎用電、用火、用水等導致安全事故的，后果概由乙方負責，造成甲 方或他人損失的，還需對甲方或他人的損失承擔全責賠償責任。7.6.3 乙方必須妥當擺放工程所用物料、工具和其他物品，尤其應根據(jù)危險品倉庫安 全管理要求和規(guī)定，采取適當?shù)念A防措施，把易燃易爆物品和有害物料存放在 安全地方，以免發(fā)生意外及危險。乙方未遵守本條約定及相關規(guī)范的，后果概 由乙方負責，造成甲方或他人損失的，還需對甲方或他人的損失承擔全責賠償 責任。乙方未遵守本條約定及相關規(guī)

16、范的，而由甲方采取措施對乙方的倉庫管 理進行整改的，由此產(chǎn)生的費用概由乙方承擔。甲方有權在支付乙方的合同款 項中先予扣除，余款再支付乙方。但甲方行使本項權利并不意味乙方可以不履 行本條所列義務，也不意味著甲方未采取措施或即使甲方采取措施仍無法避免 發(fā)生意外和危險的情況下，甲方需承擔任何責任。7.6.4 乙方應負責承擔和保障甲方免于承擔來自于工程施工所引致對任何人士的人身 損傷或死亡，按照有關規(guī)定而產(chǎn)生的費用、責任、索賠、損失或訴訟。7.6.5 乙方應負責承擔和保障甲方免于承擔來自工程施工所致的周邊建筑物、 構筑物、 市政設施或私人財產(chǎn)的損失或破壞而產(chǎn)生的費用、責任、索賠、損失或訴訟。7.6.6

17、 施工期間，乙方須自付費用負責投保其所屬全部工作人員之人身意外險、工程 安全險、火險以及現(xiàn)場乙方所有的材料、設備、半制品及制成品和第三者責任 險等之全值保險。7.6.7 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方。7.7 衛(wèi)生、清潔、垃圾處理：乙方在工地現(xiàn)場可增設臨時衛(wèi)生設施，但必須保持衛(wèi)生設 施清潔， 在工程結束后及時予以清理， 不得影響工程交付。 乙方應在施工前辦妥有 關垃圾清理手續(xù)， 乙方在施工期間所發(fā)生之廢料須由其定期搬離工地， 以保持工地 及其周圍環(huán)境之經(jīng)常清潔， 預防之工作、 垃圾之清理費用由乙方承擔。 因乙方未能 保持工地現(xiàn)場衛(wèi)生， 甲方有權采取一切措施以使工地現(xiàn)場

18、的保持衛(wèi)生、清潔， 由此產(chǎn)生的費用概由乙方承擔， 甲方有權在支付乙方的合同款項中先予扣除， 余款再支 付乙方。但甲方行使本項權利并不意味乙方可以不履行本條所列義務。7.8 物業(yè)管理：乙方應與物業(yè)部門管理單位相互配合，遵守大樓管理公約及物業(yè)管理單 位的其他規(guī)定， 確保工地正常操作及促使工程順利進行。 甲方應協(xié)調物業(yè)管理單位 與乙方合理地配合。乙方須對違反物業(yè)管理有關規(guī)定的行為承擔全責。7.9 工程配合7.9.1 乙方負責辦理本工程涉及的相關部門或當?shù)馗饔嘘P單位的施工許可。7.9.2 本合同簽署后，乙方應負責辦妥消防、安防等審批手續(xù)，以確保本工程的施工 能正常進行，直至工程完工。7.9.3 工程現(xiàn)

19、場監(jiān)督和管理：乙方應隨時接受監(jiān)理人的監(jiān)督、檢查、尊重監(jiān)理人的決 定，對監(jiān)理人的決定有異議的可以保留意見，但在征詢甲方意見后應先執(zhí)行 監(jiān)理人的意見。乙方因執(zhí)行監(jiān)理人和甲方的決定而產(chǎn)生的不良后果，由甲方 承擔責任。7.9.4 乙方須派遣具有資格的工地管工， 常駐現(xiàn)場， 負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作。 乙方應確保甲方代表在任何合理的時間內，有權進入工地現(xiàn)場。7.10 已完工程之保護：工程交付甲方之前，乙方必須對已完工程及物料進行妥善保護， 使其避免遭受來自余下工程項目施工對其的損壞。對任何已完工工程及物料的損 壞，由乙方自行負責返修。乙方此項義務及于因工程變更、時間延長、施工中發(fā)生 的階段性驗收或綜

20、合竣工驗收、 因甲方或乙方違約導致的工程中斷或終止情況下對 已完工程的保護。 乙方還應保護好建筑物結構和相應管線、 設備及現(xiàn)場的各種成品 和半成品。7.11 除不可抗力外，乙方應對本工程施工承擔風險，不因任何影響施工的因素（包括 但不限于夜間施工、雨季施工、噪音擾民、政府規(guī)定、工期延長等）而延長裝修施 工工程時間或降低工程質量或降少工程量。7.12 每月 5 日前，向監(jiān)理提供上月的工程進度及材料供應情況、質量初檢、配套工程 情況、安全施工等情況的統(tǒng)計報告。7.13 甲乙雙方的其他權利義務，詳見本合同其他約定。第 8 條 合同期限與工期8.1 合同期限：合同期限分兩個階段，第一階段為裝修施工階段

21、，由開工之日起至本階段結 束時，乙方須完成工程的驗收與交付。第二階段為工程保修期，自裝修工程實質 竣工且交付甲方之日起兩年止。8.2 工期：8.2.1 乙方應按本合同 1.3 條的規(guī)定按期開工并完工交付。8.2.2 乙方若不能按時開工，應在開工日期 7 個工作日前，向甲方提出延期開工的 理由和要求， 甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求， 工期不予順延。8.2.3 甲方有權在任何時間通知乙方暫停全部或部分裝修施工工程，通知必須以書面形式， 并明確時間、 工作范圍及預計暫停期限。 每一次暫停不得超過 7 個日歷天， 所有之暫停累計不得超過 30 個日歷天。乙方在接獲此通知后應立

22、即暫停合同范圍 內之工作，暫停期間乙方應對其成品、半成品等妥加安排保護。甲方可隨時通知恢 復或部分恢復暫停之工作，乙方應盡快根據(jù)通知恢復工作。8.2.4 除不可抗力（僅指戰(zhàn)爭、動亂、臺風、 6.5 級以上地震）對工程施工帶來實質 性影響外，實際施工中停水、停電、節(jié)假日，政府規(guī)定、惡劣天氣及工程變更（平 面設計圖大面積調整等重大設計變更除外）、工程整改等均不得作為延長工期的理 由。8.2.5 工程未按合同工期完工交付，乙方按本合同約定承擔違約責任。第 9 條 工程押金等的支付 大樓物業(yè)管理所要求之工程押金、施工管理費等費用，以及施工水電費用按如下 方式處理：9.1 裝修期間大樓物業(yè)管理單位收取的

23、施工管理費和水電費由甲方承擔；9.2 工程押金及辦理的施工人員出入證由乙方支付，如乙方違反大樓物業(yè)管理及裝修 方面規(guī)定并有罰款的物業(yè)出具的罰款通知單發(fā)生的費用由物業(yè)通過裝修押金中 扣除。第 10 條 合同價款的支付10.1 工程預付款為合同總價的 30% ，小計：人民幣大寫： ，（ RMB ：元）。10.2 所有隱蔽工程、輕質隔墻龍骨和石膏封板完成通過物業(yè)部門或甲方驗收后，甲方向乙方支付合同總價款的 40% ，小計：人民幣大寫：（ RMB ：元）。10.3 工程交付（指工程經(jīng)甲方組織的綜合竣工驗收合格，乙方已向甲方交付合同中所 要求的最后的竣工圖、 物業(yè)和相關政府部門證明文件和使用及維修手冊等

24、工程資料、 工程鑰匙）且乙方向甲方提交結算資料后， 1 個月內完成結算，甲方向乙方支付剩余合同總價款，的 30% ，小計：人民幣大寫：（ RMB ：元）。10.4 乙方應于甲方每次應付款日前按照甲方要求提供當次應付金額的等額收據(jù)，否則甲方有權拒絕支付相應款項。 （由于本工程不包含稅金， 所以不提供發(fā)票， 如后期需要乙方開具工程發(fā)票，按合同金額的 3.48% 收取稅金）由于不提供發(fā)票所導致的一切不利后果由乙方全部承擔。10.5 乙方在完成上述各階段工作并報經(jīng)甲方簽字確認后，即可提交請款單申請支付相應款項，甲方應在收到請款單后的 5 個工作日內將相關款項以現(xiàn)金或匯款方式支付。合同款項匯至乙方指定銀

25、行帳號。10.6 甲方支付每筆款項的三日內，乙方應向甲方開具相應的完稅發(fā)票。10.7 追加或變更項目產(chǎn)生的價款支付，按本合同有關工程變更的相關規(guī)定執(zhí)行。第 11 條：工程變更11.1 對所有已經(jīng)雙方同意之設計文件、圖紙、材料、規(guī)范等的變更或修改，均須事先 經(jīng)過甲方的書面確認，否則由乙方自行承擔所有的返工及損失，并承擔由此而給甲方造 成損失的賠償責任。11.2 凡涉及工程變更需要增減、調整或修改設計文件、圖說、材料及規(guī)范的，乙方應 于 2 個工作日內向甲方代表送交變更影響報告， 并注明變更范圍、變更內容及對工程的 影響，以及變更產(chǎn)生的費用和對時間的影響。涉及設計變更的，乙方還應更改有關部分 的標

26、高、基線、位置和尺寸并報經(jīng)甲方書面確認。甲方代表接到乙方的變更影響報告， 應于 2 個工作日內作出書面答復。 如甲方未書面簽認， 乙方不應展開工作； 乙方如甲方 無書面通知而自行進行工作， 所有的返工及損失， 應由乙方負責。 乙方已經(jīng)施工的工程， 如甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。第 12 條 工程質量12.1 乙方承包范圍內工程質量需達到北京市建筑裝修工程評優(yōu)辦法所確定的檢驗評定標準。12.2 質量缺陷處理：任何工程缺陷，乙方都應根據(jù)甲方或物業(yè)公司或政府質監(jiān)部門的 要求在指定時間內予以修復或整改，直到符合圖紙或現(xiàn)行有關規(guī)范的要求。若工程施工 質量不合格，乙方應無條件

27、返修至合格，經(jīng)有關部門驗收通過后，方可交付使用，由此 造成的損失，全部由乙方負責。12.3 雙方對工程質量有爭議，可請有關工程質量監(jiān)督站調解，調解費用及因此造成的 損失，由責任方承擔。第 13 條 完工與驗收13.1 乙方應保證其完成的工程能夠通過公安安防和消防驗收， 否則乙方負責整改， 因 此造成的裝修施工工期拖延，按本合同約定的違約處理措施由乙方承擔。13.2 隱蔽工程和中間驗收： 工程具備隱蔽條件或處于中間驗收部位時， 乙方應先自行 檢驗， 自檢合格后， 提前 2 個工作日通知監(jiān)理人和甲方進行驗收。 通知內容包括 乙方自檢記錄、隱蔽工程和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方須準備好驗 收

28、記錄，若驗收合格，甲方和監(jiān)理公司在驗收記錄上簽字后，方可對隱蔽工程的 下道工序繼續(xù)施工。若驗收不合格，乙方在限定時間內修改后須經(jīng)甲方和監(jiān)理公 司重新驗收并簽字確認。13.3 重新檢驗： 當甲方對已經(jīng)驗收的隱蔽工程提出重新檢驗的要求時， 乙方應按要求 進行剝落，并在檢驗合格后重新隱蔽或修復隱蔽。甲方承擔由此發(fā)生的追加價款 以賠償乙方損失并相應順延工期。若檢驗不合格，乙方應進行返工并承擔發(fā)生的 費用及后果。13.4 檢查和返工：乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計要求以及甲方和工程監(jiān)理依據(jù)合 同發(fā)生的指令施工，隨時接受甲方及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件并按甲方代表的要求返工、 修改、 承

29、擔因自身原因導致返工、 修改的費用；檢查檢驗合格后，若再進行檢查檢驗，應不影響施工正常進行。如檢查檢驗不合 格，則返工的費用及后果由乙方承擔，直至返工的項目達到要求的標準，且工期 不予順延。13.5 當乙方核實工程已達到實質竣工的標準后， 應發(fā)出竣工通知給甲方及相關單位共同辦理竣工初驗，確定工程是否已達竣工條件并列出缺失及訂定改善日期，同時雙方應確認設定工程竣工驗收日期。如甲方收到竣工通知，在設定日期的七個日歷天內未辦理或進行驗收，即表示甲方完全接受乙方的工程，而工程竣工之日期 也以雙方確認設定的竣工驗收日為準。 乙方應提供完整的竣工驗收報告及相應的 文件資料。13.6 竣工初驗所列之缺失改善

30、事項， 乙方應在雙方商定的改善日期內完成整改， 并通 知甲方進行復驗，如甲方對某些缺陷仍不滿意，而雙方認定此缺陷并不影響甲方 搬遷使用的，則這些缺陷自然列入保修期內由乙方負責按甲方要求進行修復。13.7 雙方如因某些驗收缺陷或缺失， 而對工程是否達竣工條件有爭議時， 甲方應在合 理的基礎上，可保留有爭議事項的 1.25 倍之金額款（依報價單價錢加上同比例 之開辦費率、管理費率及稅金）。此保留款應于此事項解決之五個工作日內支付 乙方。由此造成甲方未能在本合同約定的完工日使用工程成果的，按本合同約定 的違約處理措施追究乙方責任。13.8 工程綜合竣工驗收通過后的 15 個工作日內，乙方應向甲方提供

31、一份完整無誤的竣工圖紙由甲方留存，竣工圖之繪制必須與實際施工情況無任何誤差，并向甲方 移交工程的有關文件、使用及維修手冊等工程資料、工程鑰匙，與甲方辦理完工 手續(xù)。13.9 甲方應于完工日后三個日歷天內向乙方支付 10.3 款所述工程款；乙方應于收到該款項的二個日歷天內移交場地及鑰匙予甲方。（與 10.3 款約定矛盾，建議取 消本條）13.10 任何情況下，乙方檢驗、改善、完工、交付晚于本合同約定的日期的，視為乙方違約。第 14 條 保修14.1 保修內容、范圍： 乙方承包工程范圍內的所有裝修工作事項，但甲方人為破壞的除外。14.2 保修期限： 防水工程五年、其余裝修項目二年，自裝修工程綜合竣

32、工驗收合格并交付甲方之日雙方簽署蓋章的竣工驗收單之日起算。14.3 保修職責： 根據(jù)建設工程質量管理條例等規(guī)定在工程保修期內任何時間，方應在收到甲方通知后一個日歷日內到工程現(xiàn)場進行免費保養(yǎng)維修，并在三個日歷日內修復，除非按照正常工程施工程序在三個日歷日內無法完成修復工程。乙方承擔保修服務的所有費用，包括但不限于保修所需的人力、材料、工具、設備、運輸、監(jiān)督、技術及專業(yè)知識等之費用。14.5 保修期滿后，如有需要維修的項目乙方收取成本費。第 15 條 違約處理15.1 若乙方遵守本合同約定，但甲方未能按時支付合同款的，則甲方違約，甲方每延5%向甲期付款一天，須按應付未付款金額的 0.1% 另向乙方

33、支付違約金。15.2 乙方施工質量達不到設計要求和質量等級要求，乙方應按合同總金額的方支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失。15.3 由于乙方原因導致工程延期的，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。15.3 乙方未按本合同約定履行保修職責，甲方可另行委托其他單位或人員修理。如果是人為破壞由甲方承擔費用，如在保修期內出現(xiàn)質量問題，由乙方承擔費用。15.4 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方應在承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本合同。第 16 條 其他約定16.1 任何對本合同的修改，須經(jīng)雙方書面同意確認。雙方在履行本合同過程中達成的對本合同的有效修改均

34、與本合同具有同等法律效力。16.2 本合同所指的通知均須以書面形式作出，且為接文方代表簽收后生效。16.3 本合同所使用的各條款之標題僅為便于理解，不具有法律效力。本合同中涉及合同各條款序號的，一律包括該條款項下的各款、項。16.4 項目完工后，乙方有權拍攝其服務成果，用于自身正當?shù)男麄髦康?。但應事?通知甲方并征求甲方意見， 如甲方認為宣傳使用的拍攝成果對甲方安全問題造成不利影 響或隱患的，乙方則不可使用該部分拍攝成果。16.5 不可抗力16.5.1 不可抗力按國家標準規(guī)定認定。不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡 量減少損失， 并在 24 小時內向甲方通報災害情況， 按協(xié)議條款約定的時間 向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生。乙方應每隔 1 天向 甲方報告一次災害情況，直到災害結束，甲方應對災害處理提供必要條件。16.5.2 因不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別承擔：17.5.2.1 工程本身的損害由甲方承擔。17.5.2.2 人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應費用。17.5.2.3 造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔。17.5.2.4 所需清理和修復工作的費用由乙方承擔。第 17 條 合同的生效與終止17.1 本合同自甲乙雙方有權簽字人簽章并加蓋單位公章之日起生效， 甲、乙雙方按照