門面房租房協(xié)議書簡單的

1、編號:門面房租房協(xié)議書簡單的甲方：乙方：簽訂日期：年月日門面房租房協(xié)議書簡單的出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：， XX小區(qū)X號樓XX號店面業(yè)主聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名（如系單位簽約，需注明法人代表）：證件號碼：聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公 平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面（房屋）事 宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內的各 項規(guī)定沒有疑義，一致認為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達。第一條租賃物（租賃內容）1、甲方將位于店面（房屋）租賃給乙

2、方使用。甲方對所出租的店面（房屋）擁有合法產(chǎn)權。2、甲方租賃給乙方的店面（房屋）建筑面積為 平方米，套內面積為 平 方米。甲方同意乙方使用該店面（房屋）進行經(jīng)營活動，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè) 執(zhí)照為準。不得從事餐飲經(jīng)營活動。3、甲方為乙方提供的店面（房屋）內有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自第2頁共8頁 來水、電信線路（需自行開通）、有線電視（需自行開通）、消防自動噴淋設施等 設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，需由乙方自行承擔。第二條租賃期限及續(xù)租1、雙方商定，該店面（房屋）租賃期為 年，即自 年 月 日起至 年 4月 日止。2、租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。3

3、、租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租且 甲方同意的，乙方應在租賃期屆滿前xx月向甲方提出申請，并根據(jù)屆時雙方的 約定內容，重新簽訂租賃合同。4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且 甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任1、雙方約定：在租賃期內，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣 元， 租賃期內不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金（人民幣 元）作為押金，合同 期滿不再續(xù)租時，乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關費用，且經(jīng)驗收房屋 相關設施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金（

4、無息）。2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉賬；雙方約定租金按季度提前支 付，支付時間應當在每季度第一個月的xx日前。3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自行承擔, 不包括在租金內。第3頁共8頁(1) 水表號： ，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，水表讀數(shù)： 噸。請 到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙 方負貴。(2) 電表號：，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，電表讀數(shù)： 度。請到受委托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙 方負貴。(3) 物業(yè)管理費：按產(chǎn)權面積(建筑面積)為每月 元/M3,雙方約定按年 度于每年度初由甲

5、方向乙方代收，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調整, 則按所通知的新標準為準繳交。(4) 公攤水電費及其它相關費用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方 直接到小區(qū)物業(yè)或相關單位及時繳交。裝修垃圾清運費 元，由甲方向乙方代 收。4、乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者 延遲支付租金及有關費用，甲方可以要求乙方在合理期限(60 0 )內支付，逾期 欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過6()日仍未支付的，甲 方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的權利。第四條雙方的權利、義務及違約責任1、甲方的權利和義務(l) o甲方應當按照合同約定，將所出租

6、的店面(房屋)如期交付乙方使用， 并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；乙方應負貴日常維護、保養(yǎng)、維修。第4頁共8頁 乙方按照該租賃物的性質正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害 賠償貴任。乙方如未按照該租賃物的性質進行使用，致使租賃物受到損失的，甲 方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。（2）o甲方有權對乙方所制定的店面（房屋）裝修、改造方案及裝修、改造施 工過程進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過 程存在可能危及店面（房屋）結構安全（如破壞承重墻結構，等）或違反國家法 律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關規(guī)定的，甲方有權阻止；如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有 權

7、解除合同，押金不退還，并貴令乙方限期恢復原狀。如施工過程巳對店面（房 屋）結構安全造成不良影響，甲方有權向乙方追償相關損失。（3）。租賃期間，甲方有權將租賃物進行抵押、出賣（轉讓）；如進行出賣（轉 讓）時，需提前1個月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。如乙方 放棄優(yōu)先購買權，且租賃物所有權已轉移給第三人的，甲方應當建議第三人繼續(xù) 履行原租賃合同。（4）o甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前3個月告 知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同；要求提前終止合同的一方， 應當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同 的要求，且雙方協(xié)商一致同意

8、解除合同的，違約的一方需支付另一方3個月的租 金作為補償，同時合同終止。甲、乙雙方如耒能就提前終止合同的有關事宜協(xié)商 一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。2、乙方的權利和義務（l）o乙方有權使用所租賃的店面（房屋）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范第5頁共8頁 圍內進行經(jīng)營活動。乙方對店面租賃期間使用范圍內的人、財、物安全負貴。乙 方不得在租賃物內從事違法犯罪活動，否則甲方有權單方面解除合同，押金及所 預交租金不退還，并報告有關部門處理。（2）o合同有效期內，乙方對所租賃的店面（房屋）及相關設施擁有合法使用 權。在不危及店面（房屋）結構安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有 關規(guī)定的前提下，乙方有權對

9、所租賃的店面（房屋）進行裝修或改造，并接受甲 方監(jiān)督和審查。乙方對店面（房屋）裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用，由乙方 自行承擔，不包括在租金內。乙方對裝修及改造的施工安全及質量問題負責。合 同到期不再續(xù)租時，或者由于乙方的原囲，提前解除合同的，甲方不返還乙方有 關的裝修費用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結構，租賃期滿不再續(xù)租或 合同解除時，乙方有義務將破拆結構恢復原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價補償 給甲方。（3）o乙方需按有關規(guī)定，將所實施的裝修、改造方案，及時送報消防、物業(yè) 等有關部門審批。如未及時審批，在上級有關部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財、 物毀損時，乙方需自行承擔相關責任。（4）o

10、店面屬于經(jīng)營活動場所，不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關規(guī)定, 為確保安全經(jīng)營，乙方不得將所租賃店面（房屋）用來作為人員生活、居住，不 得留宿，否則閔此所造成的人、財、物安全事故，由乙方自行承擔。乙方應當妥 善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。（5）o乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉租他人，否則甲 方有權單方面提前解除合同，押金及所預交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意，可第6頁共8頁 以將租賃物轉租給第三人；轉租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三 人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償甲方損失。(6) o乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違

11、約的，抵押和買賣的合同無 效，且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償，同時合同終止，并報告有關部門 處理。第五條合同的變更1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的 一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同內容所規(guī)定的各項權利和義務及違 約貴任。2、本合同的某項條款需要變更或補充時，必須用書面方式進行確定，雙方 協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及 時用有效方式通知并按法定方式將有關申請變更的書面函件送達另一方。接到函 件的一方應在函件送達后xx日內，書面答復對方；如逾期得不到答復，視為同 意變更內容，并最后達成補充協(xié)議。第六條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效，即具有法 律效力。任何一方違約將賠償另一方相關經(jīng)濟損失。2、本合同未盡事宜，參照中華人民共和國合同法有關規(guī)定執(zhí)行。如已 由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。第7頁共8頁3、甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商；如協(xié) 商不成時，可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。