門面轉(zhuǎn)讓合同范本2021年

1、編號:門面轉(zhuǎn)讓合同范本2021年甲方：乙方：簽訂日期：年月日門面轉(zhuǎn)讓合同范本2021年門面轉(zhuǎn)讓有兩種理解：一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓 使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。門面轉(zhuǎn)讓合同范本【一】立契約書人（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂 立本契約，條件如下：1、轉(zhuǎn)讓標的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落XX市X路X號的,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。2、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：（1）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣XX萬元。生財器具及存貨 另列清冊交分別標明價格。（2）上列生財器具，存貨經(jīng)就點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格, 增減給付現(xiàn)

2、金。（3）甲方應(yīng)收未收款約計x萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計 價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）3、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元；其余款于點交 完訖之日一次付清。4、點交日期及地點：雙方訂定xx年x月x日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場 為點交地點。第2頁共7頁5、特約事項:(1) 本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并 由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電 費用、房租、員工薪資亦同。(2) 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。 甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得

3、借故推辭。(3) 商號現(xiàn)承租坐落xx市x路x號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方 負貴出租人與乙方辦理續(xù)租X年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或 要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償貴任。6、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有 權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則 應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。7、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負賠償責任，愿各 負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。8、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。甲方：保證人：日期年月日乙

4、方：保證人：日期年月日門面轉(zhuǎn)讓合同范本【二】轉(zhuǎn)讓方(甲方)身份證號碼：住址：第3頁共7頁受讓方（乙方）身份證號碼：住址：出租方（丙方）身份證號碼：住址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面 轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定 轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與 丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原 門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租

5、賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠 租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生 效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù) 該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲 方不再負有支付義務(wù)。第4頁共7頁3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不 動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同 執(zhí)行）所有。乙

6、方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進 行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰 讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：）,上 述費用巳包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單）及 其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營 行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負貴。6、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年 月 日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品 和

7、貨物，保持門面巳有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面第5頁共7頁 的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉(zhuǎn)讓財 物交接清單點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn) 讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙 一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、 修復，宜至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交 付的違約貴任。7、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾 期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)X元/天；超過3()天甲 方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓 費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲 方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn) 讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)X元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多 租”。如因丙方原因造成門面所有