工程驗收管理流程

1、工程驗收管理流程1流程概況流程目的明確驗收各方責任，明確專項驗收與竣工驗收的規(guī)定，保證驗收全面、合法。適用范圍適用于開發(fā)項目的工程驗收管理。定義1中間驗收：指項目施工過程中對基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部、分項工程的質(zhì)量驗收。2竣工專項驗收：需要政府相關(guān)管理部門參與的驗收，如水、電、氣、消防、電梯、環(huán)保、檔案、規(guī)劃、人防等。3竣工驗收：指由政府質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位參加的綜合驗收。4房屋入?。菏侵疙椖客ㄟ^政府主管部門認可的竣工驗收，并已具備交付使用的條件下，由建設(shè)單位組織向業(yè)主移交的過程。參與部門流程中承擔職責項目公司工程部1. 編寫工程驗收計劃；2. 組織進行各分部驗收、專項

2、驗收和竣工驗收；3. 對驗收過程中檢查發(fā)現(xiàn)的問題，督促相關(guān)單位按規(guī)定時間整改，并最終達到驗收要求?？偛窟\營管理部1. 參與工程竣工驗收。項目公司工程主管領(lǐng)導1. 審批工程驗收計劃；2. 協(xié)調(diào)、監(jiān)督驗收工作。2工作程序2.1 施工過程階段驗收2.1.1 工程部編制工程驗收計劃交項目公司工程分管領(lǐng)導批準。2.1.2 基礎(chǔ)工程驗收：基礎(chǔ)工程完工后，由施工單位向監(jiān)理單位申請驗收，監(jiān)理單位接到申請書批示后由項目公司工程部組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計、勘察單位、質(zhì)監(jiān)單位及相關(guān)部門負責人參加基礎(chǔ)工程驗收，基礎(chǔ)工程驗收合格后方可進行主體工程施工。2.2 分部、分項工程驗收：2.2.1 分項/分部工程完工后，由

3、施工單位向監(jiān)理單位提請驗收，監(jiān)理單位接到驗收申請組織分項/分部工程驗收。工程驗收合格，由監(jiān)理單位、工程部對該分項分部共同簽認。2.2.2 分項、分部工程驗收應具備的條件1) 施工單位已經(jīng)按設(shè)計要求和合同約定完成需驗收的分項、分部工程。2) 分項、分部工程質(zhì)量驗收評估資料需完備：a）質(zhì)量保證資料齊全、真實，并與工程進展同步；b）有關(guān)原材料、半成品試驗和評定合格；c）施工形成的觀測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求；d）分項、分部工程自我評估資料齊全、評定結(jié)果符合要求。3)監(jiān)理單位對分項、分部工程質(zhì)量驗收評估資料簽署結(jié)論為合格。2.2.3 施工過程隱蔽工程和結(jié)構(gòu)工程驗收1) 蔽工程由施工單位負責申報，監(jiān)理單位

4、負責組織工程部相關(guān)人員驗收。未進行隱蔽工程驗收不能進行下一工序的作業(yè)。2) 構(gòu)工程驗收：在工程結(jié)構(gòu)封頂后，五方（施工單位、質(zhì)監(jiān)部門、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、工程部）驗收前由工程部制定工程驗收計劃。在主體工程封頂達到驗收條件后，施工單位視工程進度情況向監(jiān)理單位及工程部遞交結(jié)構(gòu)驗收申請，監(jiān)理單位在接到申請后經(jīng)過審核，確認主體工程已達到驗收標準，則由工程部組織相關(guān)部門進行結(jié)構(gòu)工程驗收，經(jīng)驗收合格后方可組織下一工序的施工。2.3 專項驗收2.3.1 面積測繪與規(guī)劃驗收：1)主體工程外檐裝修完畢、內(nèi)部裝修達到規(guī)劃驗收要求后，由工程部組織外部測繪機構(gòu)進行竣工測繪工作。2)當庭院園林及消防道路（路基）施工完成后

5、,由工程部組織當?shù)匾?guī)劃局的規(guī)劃驗收，并辦理該項目建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證文件。2.3.2 市政工程驗收：1)工程部負責組織市政工程承包單位向市政管理部門申報驗收及取得相關(guān)驗收證書并辦理開通手續(xù)。2)燃氣工程施工完畢后，工程部組織促燃氣工程承包單位向當?shù)厝細夤芾聿块T申請驗收，并按合同約定時間結(jié)點通過驗收。2.3.3 電梯工程驗收：1)工程部負責組織電梯工程施工單位向政府部門申報驗收及取得電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單。2.3.4 消防工程驗收：2)工程部負責組織消防工程承包單位向政府部門申報驗收及取得消防工程驗收合格意見書。2.3.5 人防工程驗收：1)工程部負責要求人防工程承包單位按照進度計劃要求取

6、得人防工程驗收證書。2.3.6 室內(nèi)空氣環(huán)境檢測和水質(zhì)化驗檢測1)工程部組織室內(nèi)環(huán)境檢測取得相關(guān)報告。2)工程部組織水質(zhì)化驗檢測取得相關(guān)報告。2.3.7 其他專項工程驗收監(jiān)督1)專項工程施工完畢后，專項工程施工單位應向?qū)ｍ椆こ瘫O(jiān)理單位申請初驗。專項工程監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認現(xiàn)場已達到初驗標準，則負責組織設(shè)計單位、施工單位、及相關(guān)人員到現(xiàn)場進行專項工程初驗。2)驗收中的整改意見，由工程部督促專項工程施工單位進行整改，與工程監(jiān)理單位共同驗證。3)確認現(xiàn)場已達到竣工驗收標準，工程部負責組織施工單位、工程監(jiān)理單位、工程設(shè)計單位、工程質(zhì)監(jiān)部門到現(xiàn)場進行專項工程竣工驗收，并由工程部負責辦理驗收合格文件。2.

7、3.8 檔案預驗收1)工程部負責組織現(xiàn)場竣工資料初驗，初驗合格后，組織竣工驗收。2)工程達到竣工條件，工程部組織檔案館資料預驗，并取得預驗合格文件。2.4 工程竣工驗收與備案2.4.1 工程竣工初驗由監(jiān)理單位負責，竣工驗收由工程部負責。2.4.2 竣工驗收備案應具備的主要條件：1)完成規(guī)劃、水質(zhì)、電梯、人防、消防、室內(nèi)環(huán)境、環(huán)保、節(jié)能、分戶驗收、無障礙設(shè)施等專項驗收，并取得相應證明文件；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;4)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5)有工程質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；6)參建各方出具的評價報告、施工總結(jié)等；7)當?shù)貦n案部門出具的預驗收證明；8）施工單位簽署的工程保修書；9）付款證明。2.4.3 施工總施工單位向監(jiān)理單位申請竣工初驗，監(jiān)理單位主持竣工初驗，并組織工程部和施工單位參加初驗。驗收中的整改意見，由施工單位負責整改，監(jiān)理單位監(jiān)督實施，工程部負責驗證。2.4.4 初驗整改完成后，由施工單位向工程部申請竣工驗收，工程部組織監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、施工單位、設(shè)計單位等相關(guān)部門共同參加竣工驗收。2.4.5 在完成專項驗收和竣工驗收并取得相應證明文件后，由工程部負責到建委辦理竣工驗收