二次裝修管理協(xié)議書

1、二次裝修管理協(xié)議書管理方： 貴州神宇物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方）施工方：貴州房麗美貿易有限公司 （以下簡稱乙方）根據國家和上海市政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關法規(guī)，確保xx高科技園區(qū)房屋及配套設施的安全、可靠、經濟使用，特訂立協(xié)議如下：1. 乙方裝修期限、地點及面積：1) 施工期限:2011年5月2011年7月2) 地點:高新區(qū)野鴨鄉(xiāng)金鴨村唐家莊a7棟1單元6樓2號3) 裝修建筑面積: 76.932. 施工內容: 整體全部重新裝修3. 支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）：（人民幣）計：柒佰柒拾元正4. 裝修出入證押金及工本費：每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復印件1份，

2、并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。5. 裝修規(guī)則：1) 裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發(fā)出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業(yè)批準）2) 裝修施工人員：進場施工外來人員須持有就業(yè)證。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業(yè)發(fā)放的出入證，否則不得入內施工。3) 臨時用電、用水：施工用電、用水必須經甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關規(guī)定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定

3、水管接出口，乙方負責施工并安裝水表，工程結束45天內結清水、電費。4) 裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業(yè)指定的搬運通道，并在指定時間內進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時不得損壞或弄污公共區(qū)域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內的安全位置，不得置于公共區(qū)域。5) 垃圾/廢料清理：裝修產生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行袋裝化并堆放于物業(yè)指定地點。垃圾/廢料的清運必須在物業(yè)指定的清運通道。（圾/廢料的清運時間一般為晚18：00后）。6) 公共設施及環(huán)境保護：施工單位不得在公共區(qū)域內施工，如需臨時占用公共

4、區(qū)域，需事先征得管理處同意。乙方有責任在裝修期間保護單元周圍環(huán)境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關閉本單元門、窗，以減輕影響。物業(yè)有權隨時勸阻產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業(yè)指定的非辦公時間內進行。7) 消防措施：裝修期間為避免發(fā)生火災，乙方須確保在裝修范圍內備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業(yè)批準。乙方必須每天派專職監(jiān)理進行現(xiàn)場監(jiān)督。6. 禁止事項：1) 未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原單元的設備（設施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等其它系統(tǒng)的設備；2) 未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結構之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽

5、、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結構、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；3) 擅自占用、損壞公用部位及相應的設備；擅自占用、移動共享設備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；4) 排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；5) 安裝各類影響非租賃區(qū)域功能使用的設備、設施；6) 施工現(xiàn)場使用電爐等電熱器具；7) 施工人員在施工區(qū)吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。8) 特種工種無證上崗。7. 乙方未按上述“裝修規(guī)則”和“禁止事項”操作并造成其他租戶不滿和投訴的，則甲方可根據實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。8. 對乙方未按圖紙施工、未辦理相關消防等手續(xù)，甲方暫扣裝修押金。9. 乙方施工完畢后，需填寫退二次裝修押金審批表，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。10. 經甲方驗收通過，45天后將裝