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文檔簡介

1、編號:北京市建設工程施工合同(小型工程本)發(fā)包方: 承包方: 工程名稱: 工程地點: 建筑面積: 平方米;層數(shù): 結構類型: ;檐高/跨度: 米批準文號:(有權機關批準工程立項的文號) 工程性質(zhì):(指基建、技改、合資等): 承包范圍: 承包方式: 質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格): 工程承包造價(金額大寫): ¥: 北京市建設施工合同(小型工程本)是依據(jù)建設工程施工合同示范文本(gf-99-0201)擬定的,適用于建筑面積在2000平方米以內(nèi)或承包造價在50萬元以內(nèi)的建筑工程。北京市建設工程施工合同協(xié)議條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī),就本項工程建設有關事項,遵

2、循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:第一條 工期1.1 本合同工程定于 年 月 日開工;于 年 月 日竣工。合同工期日歷天數(shù)為 天。工期如需提前,按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為 / 天。1.2 承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經(jīng)濟支出: / 1.3 工期提前或延誤的獎懲,由雙方協(xié)商后在合同中約定。 第2條 圖紙。發(fā)包方于 年 月 日,向承包方提供 套圖紙。第3條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名: ;項目經(jīng)理姓名: 。第4條 發(fā)包人工作開工前辦理完畢土地征用,青苗、樹木賠償,墳地遷移,房屋,構筑物拆遷,地上及架空、地下障礙物清除,將施工所

3、需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場,并保證施工期間的需要,向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料,提交辦理有關證件,批件的合法手續(xù),將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方,并于現(xiàn)場交驗,協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題,合同簽訂后 天內(nèi)組織會審圖紙和設計交底,在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后 天內(nèi)予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時,發(fā)包方按有關規(guī)定提供相應的防護措施,并承擔相關的經(jīng)濟支出。第5條 承包人工作。5.1 每月 日向發(fā)包方報送月度施工計劃和已完成工程進度的統(tǒng)計報表。5.2 遵守國家及本

4、市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定,負責安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生等各項工作,做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時,及時報告有關部門并采取有效保護措施,按有關具體規(guī)定處置,發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用,延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后 天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時,應承擔由此造成的經(jīng)濟損失,工期不予順延。第6條 工期質(zhì)量檢查及驗收6.1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前,承包方自檢,并于48小時前通知發(fā)包方參加,驗收合格,發(fā)包方在驗收記錄上簽字后,方可進

5、行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,發(fā)包方不在驗收記錄簽字,可視為發(fā)包方已批準,承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格,承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出,由發(fā)包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行,如影響施工正常進行,檢驗不合格,影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔,相應順延工期。6.2 工程具備竣工驗收條件,承包方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定,向發(fā)包方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告,發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收,應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。發(fā)包方

6、、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后,發(fā)包方于5日內(nèi)按有關規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。第7條 設計變更及合同價款的調(diào)整7.1 施工中發(fā)包方對原設計進行變更,經(jīng)批準后,發(fā)包方應在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知,否則,承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更,并于5天內(nèi),根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料,因變更導致的經(jīng)濟支出和承包方損失,由發(fā)包方承擔,發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認,無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自

7、行生效,由此延誤的工期相應順延。7.2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整: 第8條 工程價款及結算8.1 雙方按國家和本市有關主管部門相性規(guī)定,在合同生效后,發(fā)包方按下表約定分 2 次向承包方預付或支付工程款,發(fā)包方不按時撥付工程款,從應付之日起承擔應付款的利息。撥付工程款時間(工程進度、部位)占合同承包造價百 分 比金 額人民幣(元)合同簽訂后10天內(nèi)竣工驗收合格10天內(nèi)質(zhì)保期結束10天內(nèi)8.2 第二期付款時承包方應先提供技術協(xié)議中規(guī)定的全部技術文件及全額增值稅發(fā)票。第9條 材料設備的供應9.1 發(fā)包方按雙方約定的發(fā)包方供應材料設備一覽表(附后)供應材料設備,如與一覽表不符時,承

8、擔相應的違約責任。9.2 發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備,提供產(chǎn)品合格證明;如與設計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品,重新采購符合要求的產(chǎn)品,各自承擔由此發(fā)生的費用。9.3 承包方需使用代用材料時,須經(jīng)發(fā)包方代表批準方可使用,由此增減的費用雙方協(xié)定。第10條 爭議發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以采取下列一種方式解決:第一種爭議解決方式:向 仲裁委員會申請仲裁;第二種爭議解決方式:向 人民法院起訴。雙方約定按第 種爭議解決方式解決。第11條 違約。發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為,應承擔相應的違約責任,包括支付違約金,賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約是合同無法履行,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第12條 合同份數(shù)本合同正本兩份具有同等效力,由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本 份。第13條 補充條款如下: 工程發(fā)包方供應材料設備一覽表序號材料或設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價供應時間送達地點備注

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