[土地買賣合同協(xié)議書]承包土地合同協(xié)議書范本.doc

1、土地買賣合同協(xié)議書承包土地合同協(xié)議書范本承包土地首要需要簽訂協(xié)議的那么大家知道協(xié)議書具體有哪些條款嗎下面是本站wtt為大家整理的：承包土地合同協(xié)議書范本歡迎閱讀僅供參考更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注本站（.）。承包土地合同協(xié)議書范本（一）甲方： 村民委員會(huì)乙方： 根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議特立此合同：一、甲方將位于 村民委員會(huì)（組）所有的 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用其四至為：東至：現(xiàn) 西邊；南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之

2、間的山谷中分線。二、乙方承包后承包使用期五十年不變即從二oo_年_月_日起至二o五_年_月_日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將

3、荒灘荒山承包后甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后如乙

4、方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方作價(jià)款一次性付給乙方不得拖欠。否則此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧協(xié)商不成須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。十五、本合同一式四份甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份經(jīng) 公證處公證后生效。甲方（蓋章） 法定代表人（簽字） 乙方（簽字） 簽約日期： 承包土地合同協(xié)議書范本（二）訂立合同雙方：_縣_公社（鄉(xiāng)）_大隊(duì)（村）_生產(chǎn)隊(duì)以下簡(jiǎn)稱甲方：承包戶主_以下簡(jiǎn)稱乙方為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包

5、責(zé)任制充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)中央（83）（84）一號(hào)文件精神經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本合同以便雙方共同遵守。一承包土地的面積地點(diǎn)等級(jí)甲方將_畝土地（田）發(fā)包給乙方該土地位于_東至_西至_南至_北至_.其中一等地_畝二等地_畝三等地_畝四等地_畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體乙方只有土地使用權(quán)不得買賣出租荒蕪不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。二承包時(shí)間承包時(shí)間共_年從二零_年_月_日起至二零_年_月_日至。三 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。 乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃在完成種植計(jì)劃的前提下可以自己決定種

6、植經(jīng)營(yíng)。 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)每年向國(guó)家交售_斤_斤_斤_。交售時(shí)間是_.每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅_元納稅時(shí)間是_.乙方必須每年向甲方上交公積金_元公益金_元管理費(fèi)_元上交時(shí)間為每年的_月_日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。（本條亦可采取列表形式見后） 乙方經(jīng)甲方同意可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商平價(jià)購(gòu)買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。 乙方如遇生（不能違背計(jì)劃生育規(guī)定）死、嫁、娶承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義

7、務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。 乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。四甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。 國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。 甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況必須接受乙方的監(jiān)督檢查。五違約責(zé)任 乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的義務(wù)除應(yīng)繼續(xù)履行外還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值

8、的_%向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外有權(quán)收回乙方承包的土地。 乙方如荒蕪承包的土地除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無(wú)效并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施應(yīng)照價(jià)（毀壞樹木折價(jià)）賠償。 甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資應(yīng)按其價(jià)值的_%向乙方償付違約金并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。六不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或

9、集體的義務(wù)。七其它_.本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)承包戶主如去世其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_份送大隊(duì)（村委會(huì)）（如經(jīng)公證或鑒證還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。甲方：_縣_公社（鄉(xiāng)）_大隊(duì)（村）_生產(chǎn)隊(duì)（公章）代表人：_（蓋章）乙方戶主：_（蓋章）承包土地合同協(xié)議書范本（三）依據(jù)_省_農(nóng)場(chǎng)_文件規(guī)定為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙

10、方）：_住所：_二、承包土地名稱：甲方將_大隊(duì)_號(hào)地耕地面積_公頃承包給乙方。三、承包期限：自_年_月_日至_年_月_日。四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、地租價(jià)格：按_省_農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年_月_日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款甲方按每公頃_元的標(biāo)準(zhǔn)收取保證金；乙方交付的保證金甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息在雙方解除合同時(shí)甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約保證金做為違約金沒收。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地；2.監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理

11、有效使用土地制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金；4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得非法變更、解除承包合同；5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品；2.乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕；3.承包土地被依法征用、占用的有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；在承包期滿或因故終止合同時(shí)應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài)；4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途不得用于非農(nóng)建設(shè)不得給土地資源造成損

12、害；5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方經(jīng)甲方同意承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有；2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同并報(bào)甲方備案；3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款按約定期限交足租金、合同保證金時(shí)甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益；2.乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為甲方有權(quán)收回土地、中止合同并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰；3.由

13、于一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。十一、本合同如有未盡事宜雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式三份甲、乙雙方各執(zhí)一份基層單位一份。甲方（發(fā)包方）：_發(fā)包責(zé)任人（簽字）：_責(zé)任人身份證號(hào)碼：_簽訂日期：_簽訂地點(diǎn)：_乙方（承包方簽字）：_身份證號(hào)碼：_簽訂日期：_簽訂地點(diǎn)：_承包土地合同協(xié)議書范本（四）發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：_ _（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了

14、農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式培育和合理使用林木資源加快荒山綠化發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定經(jīng)公開協(xié)商討論同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)將位于_面積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)） （土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：_ _ 西至：_ _ _ 北至：_ _ 南至：_ _ _。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培

15、訓(xùn)、服務(wù)。 2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元承包金每年共計(jì)人民幣 元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣 元（大寫人民幣 元）上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。 五、 地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督保證土地按照合同約定的用途合理利用并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.按照合同約定收取承包金在合

16、同有效期內(nèi)甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)不侵犯乙方的合法權(quán)益承包期間如乙方需砍伐樹木甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定保證電路暢通并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊 在承包期限內(nèi)如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.

17、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)獨(dú)立核算自負(fù)盈虧所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.在承包期內(nèi)乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7.保護(hù)自然資源搞好水土保持合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)乙方在不違反國(guó)

18、家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間任何一方法定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履

19、行中如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4.本合同履行期間如遇國(guó)家建設(shè)（或其他原因）征用該土地征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)乙方有權(quán)解除本合同其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿如繼續(xù)承包乙方享有優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。 7.本合同履行期間即使下列情形發(fā)生改變甲乙雙方仍應(yīng)按本合同