1濱江辦公大樓整體出租招標(biāo)文件2

1、江西公路開發(fā)總公司濱江辦公大樓整體出租招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人：江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部二一二年一月第一章 招 標(biāo) 公 告江西公路開發(fā)總公司濱江辦公大樓整體招租公告江西公路開發(fā)總公司現(xiàn)將南昌市東湖區(qū)濱江路中段293號（江西醫(yī)院北門旁）的濱江辦公大樓整體面向社會公開招租。一、招租范圍及用途：江西公路開發(fā)總公司濱江辦公大樓招租范圍為1-4層（包括地下車庫），共37間辦公室，總建筑面積約1842.6平方米，地下車庫567.7平方米；承租用途僅限于辦公，且不得轉(zhuǎn)租。二、租賃期限：三年；三、投標(biāo)人資格條件：1、具有獨(dú)立法人資格，注冊資金在50萬人民幣以上；2、必須具有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照；3、信譽(yù)良好，無拖欠

2、租賃費(fèi)行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄；4、不接受個人和聯(lián)合體報名。四、招標(biāo)文件的購買(1) 有意向且符合投標(biāo)資格的投標(biāo)人請于2012年1月16 日至2012年1 月 17日(每日上午9:00至下午16:00) 時到招標(biāo)人指定的地點(diǎn)購買招標(biāo)文件。(2)購買招標(biāo)文件的承租人應(yīng)攜帶有效的法定代表人或法定代表授權(quán)人身份證（法定代表授權(quán)人必須有法定代表人授權(quán)書）、介紹信材料原件、復(fù)印件（復(fù)印件均需蓋投標(biāo)人單位公章）到我司報名。報名審查合格者可購買招標(biāo)文件，投標(biāo)報名費(fèi)600元人民幣，售后不退。報名地點(diǎn)：南昌市廬山南大道919號二樓開發(fā)一部聯(lián)系人及電話：萬先生何女士：0791-

3、83875308第 二 章投 標(biāo) 人 須 知投標(biāo)人須知一、招租項目概況：辦公大樓位于南昌市東湖區(qū)濱江路中段293號（江西醫(yī)院北門旁）。大樓1-4層（地下車庫）整體對外招租，總建筑面積約1842.6平方米，地下車庫567.7平方米。招標(biāo)人：江西公路開發(fā)總公司二、投標(biāo)人資格條件：1、具有獨(dú)立法人資格，注冊資金在50萬人民幣以上；2、必須具有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照；3、信譽(yù)良好，無拖欠租賃費(fèi)行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄；4、不接受個人和聯(lián)合體報名。三、招租用途：承租單位僅限于辦公使用，且不得轉(zhuǎn)租；在此承租期限內(nèi),不允許主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。四、 租賃期限：本次濱江辦公大樓出租期為3年，自租賃合同正式簽定之日且

4、在一個月的免租期滿之日起開始計租賃期三年。如投標(biāo)人在經(jīng)營期間，履約情況良好，在下次同等條件下，可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；續(xù)租期的年租賃費(fèi)由雙方另行商定，并另行簽訂租賃合同。五、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人在本次投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自負(fù)。 六、現(xiàn)場考察和標(biāo)簽會議1招標(biāo)人將不組織現(xiàn)場考察和標(biāo)前會議，投標(biāo)人可自行考察，招標(biāo)人予以協(xié)助。2現(xiàn)場考察期間的食宿、交通及其他費(fèi)用均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。3在現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人的安全由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財產(chǎn)損失，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。七、風(fēng)險提示1、投資存在風(fēng)險，報價須謹(jǐn)慎。投標(biāo)人自行承擔(dān)全部經(jīng)營風(fēng)險。招 標(biāo) 文 件八、招標(biāo)文件內(nèi)容1、除

5、本款下述內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的有編號的補(bǔ)遺書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的組成部分。第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)人須知第三章 投標(biāo)書、授權(quán)書、投標(biāo)報價書格式第四章 合同協(xié)議書格式2、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按招標(biāo)文件的規(guī)定與要求編寫投標(biāo)文件。如果因投標(biāo)文件的編制與招標(biāo)文件的規(guī)定和要求不符合而引起的一切后果，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁或附件不全時，應(yīng)在投標(biāo)截止日前1天向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。投 標(biāo) 文 件九、投標(biāo)文件的組成：1、投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件，應(yīng)包括下列各項內(nèi)容：投標(biāo)書、授權(quán)書、投標(biāo)擔(dān)保、投標(biāo)報價書、投標(biāo)單位情況表，投標(biāo)人企業(yè)法人營

6、業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及法人和授權(quán)人的身份證復(fù)印件。上述內(nèi)容必須使用招標(biāo)文件中提供的格式，投標(biāo)人不得修改，投標(biāo)報價計量單位為人民幣。2、經(jīng)營方案應(yīng)滿足法律法規(guī)、招標(biāo)文件合同條款的要求，并作為對投標(biāo)文件進(jìn)行審核的重要依據(jù)。3、投標(biāo)人遞交投標(biāo)書以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)招標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。4、投標(biāo)文件所使用的計量單位，均采用中國國家法定計量單位。5、投標(biāo)文件應(yīng)按順序編號裝訂成冊。十、投標(biāo)價和支付方式1租賃費(fèi)每月每平方米保底價由招標(biāo)人設(shè)定，投標(biāo)人報價應(yīng)高于或同于保底價，如投標(biāo)人報價低于保底價為廢標(biāo)。2租賃費(fèi)每月每平方米保底價（人民幣）為：19元。十一、租賃要求濱江辦公大樓整體出

7、租，僅限自行辦公使用，不能用于娛樂、餐飲、賓館、酒店、超市等使用。在本次租賃期限內(nèi),不允許對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。十二、投標(biāo)擔(dān)保1、投標(biāo)擔(dān)保為投標(biāo)文件的組成部分之一，投標(biāo)保證金為人民幣10萬元。 2、投標(biāo)擔(dān)保用于保護(hù)本次招標(biāo)人免受投標(biāo)人的行為而引起的風(fēng)險。3、投標(biāo)人必須在2012年1月18日下午16:00之前將投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)帳形式或現(xiàn)金遞交給招標(biāo)人，（地址：江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部三樓財務(wù)部），逾期不予受理。匯款人應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致，否則其投標(biāo)擔(dān)保無效，招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)人的投標(biāo)文件。單位：江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部開戶銀行：中行豐和大道支行帳號：202202051668投標(biāo)擔(dān)保到

8、帳時間的確認(rèn)以招標(biāo)人出具的銀行收賬通知和收款憑證為依據(jù)。4、投標(biāo)文件中必須裝有投標(biāo)擔(dān)保的復(fù)印件，未按規(guī)定遞交投標(biāo)擔(dān)保的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕。5、招標(biāo)人將在與中標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書后5個工作日內(nèi)向未中標(biāo)單位發(fā)出投標(biāo)保證金退還通知單，未中標(biāo)單位10個工作日內(nèi)憑投標(biāo)保證金退還通知單和收款收據(jù)到江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部三樓財務(wù)部領(lǐng)取投標(biāo)保證金（不計利息）。十三、投標(biāo)人有下列情況者，其投標(biāo)擔(dān)保將被沒收：1、投標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件； 2、投標(biāo)人不接受依據(jù)本須知的規(guī)定對其投標(biāo)文件中偏差進(jìn)行澄清和補(bǔ)正； 3、中標(biāo)人未能按規(guī)定簽訂合同。十四、投標(biāo)文件的簽署和裝訂1、投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)為一份

9、正本和四份副本，在每一份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人逐頁簽署姓名，并加蓋公章和簽名章。3、投標(biāo)文件任何一頁都不應(yīng)涂改，不應(yīng)有行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成，均應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人在改動處小簽或蓋單位公章。4、投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，不得采用活頁夾。投標(biāo)文件應(yīng)編制目錄并且逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼，否則，招標(biāo)人對由于投標(biāo)文件裝訂松散而造成的丟失或其它后果不承擔(dān)任何責(zé)任。投標(biāo)文件的遞交十五、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封的包裝，并在封套上

10、都要加貼封條和加蓋密封章，蓋章部分應(yīng)用透明膠帶密封。2、外層信封均應(yīng)按以下要求寫明：投標(biāo)項目名稱：江西公路開發(fā)總公司濱江辦公大樓整體出租。投標(biāo)人的全稱和詳細(xì)地址。書寫方法是：投標(biāo)人：（投標(biāo)人全稱） 郵編：地址：十六、遞交投標(biāo)文件截止時間1、投標(biāo)文件遞交截止時間為2012年1月19日上午10:00時整（北京時間）。2、遞交投標(biāo)文件的詳細(xì)地址：南昌市廬山南大道919號三樓。3、投標(biāo)人必須按遞交投標(biāo)文件截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人簽收。4、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時間以后遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接收。5、遞交投標(biāo)文件截止時間以后，投標(biāo)文件不得更改。6、如果在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，則招

11、標(biāo)人將沒收其投標(biāo)擔(dān)保。 開標(biāo)十七、開標(biāo)1、文件開標(biāo)時間：2012年1月19日上午10:00時整（北京時間）。開標(biāo)地點(diǎn)：南昌市廬山南大道919號三樓。招標(biāo)人將按上述規(guī)定的時間和地點(diǎn)，對所有收到的且符合本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)。開標(biāo)時，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時出席，在開標(biāo)時檢查投標(biāo)文件，確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果，在開標(biāo)記錄上簽字。開標(biāo)記錄應(yīng)經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)代表簽字后存檔備查。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人未出席開標(biāo)的，視為其認(rèn)同開標(biāo)結(jié)果。2、開標(biāo)由招標(biāo)人主持。3、在遞交投標(biāo)文件的截止時間之后送交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予接受和開標(biāo)。4、招標(biāo)人按開標(biāo)順序拆封招標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)名稱、投標(biāo)人名稱和投

12、標(biāo)價（投標(biāo)報價書上填寫的投標(biāo)總價）并現(xiàn)場檢查如下內(nèi)容:a.投標(biāo)報價書上填寫了投標(biāo)單價并由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽名及加蓋公章；b.首次提交的投標(biāo)報價書上不得有選擇性報價c. 投標(biāo)報價書中的租賃價格必須不低于招標(biāo)的保底價每平方米19元。d. 投標(biāo)報價書中應(yīng)填寫每月每平方米單價。凡不符合以上條件之一的投標(biāo)報價書，經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)核實(shí)確認(rèn)后，招標(biāo)人將當(dāng)場宣布該投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。5、若招標(biāo)人宣讀的內(nèi)容與投標(biāo)文件不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)當(dāng)場核查確認(rèn)后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則認(rèn)為投標(biāo)人已確認(rèn)宣讀的結(jié)果。 6、報價文件的開標(biāo)結(jié)果由監(jiān)督機(jī)構(gòu)現(xiàn)場予以確認(rèn)。 7、報價文件

13、開標(biāo)時確認(rèn)為廢標(biāo)的報價文件不能進(jìn)入報價文件的評審。十八、保密1、開標(biāo)以后，直到簽訂合同協(xié)議書為止，凡有關(guān)對投標(biāo)文件的審查、澄清和評比工作，都應(yīng)在保密的情況下進(jìn)行，任何有關(guān)信息和資料，均不得向投標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員泄露。2、投標(biāo)人在上述工作過程中對招標(biāo)人施加任何影響的行為，都將會導(dǎo)致取消對其投標(biāo)文件的評定。十九、中標(biāo)方式1、招標(biāo)人要求的投標(biāo)人報價不得低于底價19元/m2。2、招標(biāo)人以投標(biāo)人最高報價為第一中標(biāo)候選人。3、如果開標(biāo)最高價出現(xiàn)二個以上相同報價的，則允許所有最高報價者再進(jìn)行一次當(dāng)場密封競標(biāo)報價，以競價最高者為中標(biāo)候選人。二十、 履約擔(dān)保1、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，在簽訂合同協(xié)議書之

14、前，應(yīng)向招標(biāo)人遞交履約保證金，支付履約保證金為15萬元。2、在租賃期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求將履約保證金沖抵租金、水電費(fèi)、滯納金、停車場包干費(fèi)等費(fèi)用，或作為第三方損失的賠償金。3、若中標(biāo)人拒絕，則視作中標(biāo)人放棄中標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)扣除其投標(biāo)保證金。招標(biāo)人將另選他人。4、中標(biāo)人須在簽訂合同協(xié)議書后30天內(nèi)，必須到合同履行地工商局、稅務(wù)局辦理工商、稅務(wù)登記注冊或相應(yīng)的其他手續(xù)。否則，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人將扣除中標(biāo)人遞交的保證金，情況嚴(yán)重的，也可另選下一個中標(biāo)候選人。二十一、合同協(xié)議書的簽署1、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)，應(yīng)與業(yè)主簽訂合同協(xié)議書。在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)按本須知第20條規(guī)定提交履

15、約擔(dān)保。2、簽訂合同協(xié)議書時，簽約雙方應(yīng)出示法定代表人證書或其代理人的授權(quán)書。3、合同協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。業(yè)主和中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書的同時需按照本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和要求簽訂安全生產(chǎn)合同暨社會治安綜合治理責(zé)任狀，明確雙方在安全生產(chǎn)暨社會治安綜合治理方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4、如果中標(biāo)人未能按本須知第20條的規(guī)定提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人則可宣布其中標(biāo)無效，并沒收其投標(biāo)擔(dān)保。在此情況下，可將合同授予下一個中標(biāo)候選人，或者重新組織招標(biāo)。如果中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，招標(biāo)人則通知其行業(yè)或行政主管部門將中標(biāo)候選人記入不良誠信檔案。第三章 投標(biāo)書、授權(quán)書、投標(biāo)

16、擔(dān)保、投標(biāo)報價書、投標(biāo)單位情況表格式（說明：本篇所列內(nèi)容在投標(biāo)文件中必須填寫） 一、投標(biāo)書格式致： （招標(biāo)人全稱） ：1、 （投標(biāo)單位全稱） 授權(quán) （姓名） （職務(wù)或職稱）為全權(quán)代表，參加濱江辦公大樓整體出租招標(biāo)有關(guān)投標(biāo)活動。2、我方理解你單位對中標(biāo)結(jié)果沒有解釋的義務(wù)。3、如果你單位接受我們中標(biāo)，我們將保證按照你單位認(rèn)可的條件，交納人民幣15萬元整履約保證金，交納房屋租賃費(fèi)每年一次性支付和按月交納水電費(fèi)和停車場包干費(fèi)等，并辦理在工商局、稅務(wù)局的注冊登記手續(xù)。4、我們嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項承諾。在招標(biāo)文件規(guī)定的有效期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對我方具有約束力。5、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本

17、投標(biāo)書連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。6、我們理解，你單位不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費(fèi)用。7、隨同本投標(biāo)書，我們出具金額為人民幣10萬元的投標(biāo)擔(dān)保，如果我們在本投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；你單位有權(quán)沒收投標(biāo)擔(dān)保金，另選中標(biāo)單位。 投 標(biāo) 人： （全稱） （蓋章） 投標(biāo)人地址： 郵 政 編碼： 法定代表人電 話： 或傳 真： 其授權(quán)的代理人： （簽字） 年 月 日 二、授權(quán)書格式致 (招標(biāo)人全稱) ： 本授權(quán)書宣告： (投標(biāo)人全稱) 的法定代表人 (姓名) 合法地代表我單位，授權(quán) （職務(wù)） （姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在濱江辦公大樓整體出租招標(biāo)的有關(guān)

18、投標(biāo)活動中，以我單位的名義簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與招標(biāo)人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項，其因受權(quán)所履行的職務(wù)行為及產(chǎn)生的后果由我方負(fù)責(zé)。委托期間：本授權(quán)書自 年 月 日至 年 月 日有效。（附法定代表人、被授權(quán)代理人（即受權(quán)代理人）身份證明復(fù)印件）投標(biāo)人： （蓋章）授權(quán)人： （簽字）授權(quán)的代理人： （簽字）日期： 年 月 日 三、投標(biāo)擔(dān)保格式（粘貼銀行收賬通知單和江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部財務(wù)部開據(jù)的收據(jù)）復(fù)印件四、投標(biāo)報價書格式致： （招標(biāo)單位全稱）：投標(biāo)項目名稱濱江辦公大樓整體出租經(jīng)營范圍僅限于辦公租賃年限3年每月每平方米租賃費(fèi)報價人民幣： 元/平方米（大寫： ）投標(biāo)單位

19、投 標(biāo) 人： （全稱） （蓋章） 投標(biāo)人地址： 郵 政 編碼： 法定代表人：電 話： 或傳 真： 其授權(quán)的代理人： （簽字） 年 月 日 五、投標(biāo)單位情況表投標(biāo)單位：公司注冊名稱地 址主要業(yè)務(wù)營業(yè)執(zhí)照號碼業(yè)務(wù)范圍成 立 地 點(diǎn)省/市成 立 時 間上級主管部門法 人 代 表姓名職務(wù)電話傳真手機(jī)開 戶 銀 行名稱帳號聯(lián)系人方式聯(lián) 系 人職 務(wù)電 話手 機(jī)傳真企業(yè)簡介（簡要闡述）闡述企業(yè)的基本情況、組織人員結(jié)構(gòu)、主要成員、資產(chǎn)、業(yè)績、榮譽(yù)、經(jīng)營模式、履約能力及從事服務(wù)業(yè)的經(jīng)驗等。注：1、附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人授權(quán)書。 2、附企業(yè)簡介。 3、聯(lián)系人一欄填寫兩人，以便

20、聯(lián)系。 4、法定代表人（或授權(quán)代理人）有效的身份證明。 5、本表所填資料均真實(shí)、有效，愿承擔(dān)一切責(zé)任，信息可以公開。資格審查符合性履約標(biāo)準(zhǔn)（一）投標(biāo)文件按照規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨；（二）投標(biāo)人作為獨(dú)立法人單位參加投標(biāo)（非自然人或聯(lián)合體方式）；（三）投標(biāo)人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證書（或法人授權(quán)書）均有效；（授權(quán)書提供原件）（四）投標(biāo)文件必須由法定代表人或其授權(quán)的代理人逐頁簽署姓名；（五）投標(biāo)文件內(nèi)容完整、真實(shí)、無弄虛作假現(xiàn)象。 第四章 租 賃 合 同 格 式(本格式編排在招標(biāo)文件中，投標(biāo)時不需填寫)租 賃 合 同出租人：江西公路開發(fā)總公司物業(yè)經(jīng)營部承

21、租人：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，為明確雙方就本合同所指這租賃關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃準(zhǔn)備出租人提供房屋建設(shè)許可證，承租人提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃締約及履約活動使用。第二條租賃物內(nèi)容1、租賃物位置：南昌市東湖區(qū)濱江路中段293號（江西醫(yī)院北門旁）2、租賃物范圍：1-4層（含地下車庫）3、租賃物面積：總建筑面積約1842.6平方米，地下車庫567.7平方米第三條租賃物用途1、承租人租賃本合同租賃物僅用于自行辦公使用，不得轉(zhuǎn)租。2、承租人按照上述約定使用本合同租賃物，并不得利用本租賃物從事法律法規(guī)所禁止的經(jīng)營事項。3、承租人不

22、得將租賃物或經(jīng)營權(quán)用于抵押、質(zhì)押、對外擔(dān)保等。第四條 租賃期限和裝修免租期租賃期：三年，自 至 止。裝修免租期：裝修免租期為一個月，將合同簽訂之日起計算。第五條 租金與支付租金按年支付，第一年一次性支付全年年租金。承租人應(yīng)在免租期結(jié)束后的10日內(nèi)，將全年12個月應(yīng)付的租金一次性全額匯入出租人指定的賬戶，出租人收到租金后應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票,第二年第一個租賃月的10日之前一次性支付全年租金，以此類推，直至租賃期滿。第六條 履約擔(dān)保1、為保證本合同的履行，承租人應(yīng)在收到出租人發(fā)出的成交通知書10日之內(nèi)，并在簽訂本合同前以銀行匯款形式將履約保證金人民幣15萬元匯入出租人指定帳戶。承租人未違反本合同的規(guī)定，

23、出租人應(yīng)在租賃期屆滿后10個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息退還。2、除經(jīng)出租人書面同意外，在租賃期內(nèi)，承租人不得要求將支付給出租人的履約保證金沖抵承租人拖欠出租人的租金、水電費(fèi)、滯納金、停車場包干費(fèi)等費(fèi)用，或作為承租人用于支付第三方損失的賠償金。3、合同期滿，承租人在同等條件下可享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須另行簽訂租賃合同。 第七條 供水、供電承租人自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)現(xiàn)有供水，并承擔(dān)水費(fèi)每月800噸包斷費(fèi)用； 電費(fèi)：承租人自行安裝電表兩個，每月按實(shí)際度數(shù)抄表，以供電公司電費(fèi)單承擔(dān)支付電費(fèi)。承租人負(fù)責(zé)供電的維護(hù)、維修并承擔(dān)用電費(fèi)用。第八條 租賃物的裝潢與維護(hù)1、租賃期限內(nèi), 出租人原則上同意承租人按現(xiàn)有框

24、架進(jìn)行外面裝修，但不得對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。裝修改造前應(yīng)將方案及相關(guān)資料報出租人審查，并征得出租人同意方可實(shí)施，未經(jīng)出租人同意擅自改造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)終止本合同，由此產(chǎn)生的一切損失均由承租人承擔(dān)。2、因承租人原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞時，其修繕費(fèi)用及造成的后果均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、除本合同其他條款有特別規(guī)定外，租賃期間租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的維護(hù)，均由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施毀損，雙方按照所有權(quán)歸屬各自承擔(dān)相應(yīng)損失。不可抗力系指雙方在訂立合同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭、洪水、臺

25、風(fēng)、地震等。第九條租賃期間的行政管制租賃期間，承租人應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)的有關(guān)行政性、社會性責(zé)任，包括消防、環(huán)保、治安、城管城建、交通、門前三包、綜合治理及其他事務(wù)。第十條租賃物返還與相關(guān)物品的歸屬、租賃期限屆滿，除出租人同意承租人續(xù)租外，承租人應(yīng)自本合同的租賃期屆滿之日起20日內(nèi)完好地返還租賃物及配套設(shè)施。 2、承租人返還租賃物時，除出租人同意現(xiàn)有裝修和格式外，承租人應(yīng)以租賃物出租當(dāng)時情況返還。3、租賃關(guān)系終止，租賃物中屬承租人自購的可移動物品，承租人可以選擇自行帶走或拋棄或無償贈予出租人，出租人如不接受贈予的，承租人應(yīng)予以清理；因添附或其他原因而不可移動物品的所有權(quán)無

26、償轉(zhuǎn)移至出租人。第十一條 違約與索賠1、 違約事項1.1出租人違約1.1.1未能完成本合同內(nèi)容約定屬于出租人責(zé)任的事項。1.1.2由于出租人原因造成承租人無法正常使用本合同租賃物經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.1承租人違約2.1.1未能完成本合同內(nèi)容約定屬于承租人責(zé)任的事項。2.1.2承租人未按約定的方法和租賃物的性質(zhì)使用租賃物的。2.1.3未經(jīng)出租人同意擅自拆改租賃物，造成租賃物結(jié)構(gòu)損壞。2.1.4逾期20日未全額支付租金。2、違約責(zé)任2.1出租人違約責(zé)任2.1.1出租人在約定的時間內(nèi)未交付租賃物使用權(quán)給承租人時，應(yīng)從逾期之日起按500元/每日的計算標(biāo)準(zhǔn)向承租人支付違約金，直至租賃物使用權(quán)全部交付完畢為止。2

27、.2承租人違約責(zé)任2.2.1承租人逾期支付租金，按逾期支付總金額每日千分之五的計算標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。如逾期支付租金超過20日時，出租人有權(quán)單方終止本合同，且有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2承租人單方提前終止本合同或逾期支付租金超過20日時，應(yīng)按本合同剩余年限總計租金的20%向出租人支付違約金，合同終止后，承租人自購的營運(yùn)設(shè)施的殘值歸承租人所有，承租人應(yīng)在20日內(nèi)將可移動物品搬租賃物，并將租賃物完好地移交出租人，否則出租人有權(quán)自行收回租賃物，并將租賃物內(nèi)的物品視為廢棄物予以處理。2.2.3承租人未履行本合同應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任，出租人有權(quán)立即終止本合同且不退回承租人履約保證金，由此所導(dǎo)致的

28、一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。3、索賠出租人、承租人中任一方未按合同約定履行其義務(wù)，另一方可在損失發(fā)生后20日內(nèi)，向違約方發(fā)出要求索賠的通知。如違約方對索賠通知內(nèi)容有意見時，應(yīng)在接到索賠通知后15日內(nèi)通知索賠方，否則視為違約方已經(jīng)同意索賠方的索賠要求。第十二條合同變更或修改經(jīng)本合同雙方協(xié)商，可以書面方式變更或修改本合同條款，對本合同的變更或修改應(yīng)簽訂變更或修改協(xié)議，此類協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同終止 1、經(jīng)雙方協(xié)商同意終止本合同并完成終止合同的約定事項后，本合同即告終止。2、租賃期屆滿，在承租人全部租金支付完成并辦理完畢結(jié)算，移交手續(xù)后，本合同即告終止。3、因承租人違約出租人依本合同

29、約定終止本合同的，在終止本合同通知送達(dá)承租人時，本合同即終止。4、本合同終止不影響守約方向違約方追索違約責(zé)任的權(quán)利。第十四條爭議解決方式1、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均應(yīng)通過租賃物所在地的人民法院訴訟解決。2、爭議未得到妥善解決前，除本合同有爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。出租人依本合同約定的權(quán)利終止本合同的，在終止通知送達(dá)承租人時，合同即終止，承租人應(yīng)停止經(jīng)營活動，將租賃物交還出租人。第十五條合同效力1、除簽字、印章外，本合同以打印文字為準(zhǔn)，對本合同中的任何手寫添加或修改部分，均須雙方簽字代表簽字并加蓋印章，否則無效。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一

30、致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分。第十六條 合同生效1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋印章并在承租人按本合同第八條提交履約保證金之日起生效。委托代理人的被授權(quán)委托書應(yīng)作為本合同附件。2、本合同生效后，由出租方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記備案。 第十七條 合同份數(shù)本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。第十八條 其他條款1、雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第十九條 合同附件1、出租人、承租人各方蓋章的營業(yè)執(zhí)照及法人身份證件的復(fù)印件。2、本合同租賃物的房屋建設(shè)許可證的復(fù)印件。 年

31、月 日合同訂立時間： 合同訂立地點(diǎn)：出租人： 承租人：代 表： 代 表： 膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕

32、袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄

33、螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿

34、羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃

35、螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆

36、蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁

37、袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈

38、蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃

39、羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇

40、蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁

41、蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆

42、襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈螞蚈膈芁蒅羇芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂莇蒁蝕袁葿螇罿袀腿薀裊衿芁螅螁衿莄薈蚇羈蒆莁羆羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒀薄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃羈羃蒞蒆襖羂蕆蟻螀肁膇蒄蚆肀艿蠆薂聿莁蒂羈肈膁蚈袇肇芃薀螃肇蒞螆蠆肆蒈蕿羇肅膇莁袃膄芀