艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)公司裝飾裝修改造工程施工要約邀請文件

1、西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程要約邀請文件公司：西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司2016年 1 月 22 日注意：請各單位仔細(xì)審閱本文件，并著重注意加黑部分的內(nèi)容前附表序號內(nèi) 容1工程名稱：西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程2工程說明：詳見綜合說明。3要約有效期：自要約文件送達(dá)建設(shè)單位起至建設(shè)單位確定合作單位并簽訂施工合同止4發(fā)出要約單位資格標(biāo)準(zhǔn)：需要具備二級以上裝修資質(zhì)5領(lǐng)取要約邀請文件至：陜西省西安市碑林區(qū)含光北路154號中原新村小區(qū)4號樓1單元聯(lián)系人： 李 鍔 波 電話：130736596916協(xié)商誠意金：伍萬元人民幣整圖紙押金：壹仟元人民幣整形 式：電匯（注明用途）

2、公司名稱：杭州艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心有限公司納稅人識(shí)別號：330106757229413開戶銀行：中國工商銀行古蕩支行銀行賬號：12020059099000161017現(xiàn)場踏勘時(shí)間：2016年 1 月 23 日2016年 1 月 24 日 8要約單位提問時(shí)間：2016年 1 月 25 日2016年 1 月 26 日（書面形式）建設(shè)單位答疑時(shí)間：2016年 1 月 28 日前（以書面答疑為準(zhǔn)）9要約文件份數(shù)：正本壹份，副本叁份，并附電子版本（必須為光盤且預(yù)算書采用excel表格形式）10要約文件提交至：陜西省西安市碑林區(qū)含光北路154號中原新村小區(qū)4號樓1單元 聯(lián)系人： 李 鍔 波 電話：13073

3、65969111要約文件提交截止時(shí)間：2016年 2 月 2 日 16：0012建設(shè)單位詢問要約文件的日期：待建設(shè)單位決定后提前通知要約單位13監(jiān)督部門：建設(shè)單位審計(jì)部 聯(lián)系方式：audit目 錄第一章 要約邀請書第二章 綜合說明第三章 要約邀請文件第四章 要約文件及報(bào)價(jià)須知第五章 施工合同第六章 技術(shù)規(guī)范和圖紙第七章 要約文件的附件及附表第一章 要約邀請書陜西省西安市草堂科技產(chǎn)業(yè)基地秦嶺大道西2號17幢1-2-2,1-3-2將作為西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司（以下簡稱建設(shè)單位）辦公室和實(shí)驗(yàn)室,根據(jù)使用要求對其進(jìn)行室內(nèi)裝修。建設(shè)單位發(fā)出本次要約邀請，受邀請單位（以下簡稱要約單位）應(yīng)根據(jù)本要約邀

4、請的內(nèi)容向建設(shè)單位提出要約，杭州艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心有限公司（以下簡稱丙方）作為付款方（本工程工程款的支付）及收款方（協(xié)商誠意金、履約保證金等）。需要特別注意的是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，本要約邀請文件的所有內(nèi)容，對建設(shè)單位不構(gòu)成約束；而要約單位提供的要約，將對要約單位構(gòu)成約束。但是，如果雙方簽訂正式施工合同，則本要約邀請文件以及任何補(bǔ)充（含答疑、詢問要約文件記錄等）、設(shè)計(jì)施工圖紙，將作為施工合同的附件之一，具有法律效力。領(lǐng)取要約邀請文件：請于2016年 1 月 22 日到陜西省西安市碑林區(qū)含光北路154號中原新村小區(qū)4號樓1單元，憑單位介紹信、協(xié)商誠意金匯款憑證領(lǐng)取要約邀請文件。另憑圖紙押金匯款憑

5、證領(lǐng)取施工圖紙，圖紙退還時(shí)應(yīng)保證完整，缺頁或損壞按200元/張賠償，最大賠償不超過1000元。所有要約文件必須于2016年 2 月 2 日 16：00 之前送達(dá)下列地址：陜西省西安市碑林區(qū)含光北路154號中原新村小區(qū)4號樓1單元。特別告知：建設(shè)單位將對要約單位提供的要約文件進(jìn)行分析，并與各要約單位進(jìn)行充分溝通，在技術(shù)、資信滿足合作要求的基礎(chǔ)上，綜合選擇合作單位并與之簽訂施工合同。第二章 綜合說明一、工程簡況工程名稱：西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程工程地址：陜西省西安市草堂科技產(chǎn)業(yè)基地秦嶺大道西2號17幢1-2-2,1-3-2工程性質(zhì)：工業(yè)廠房工程規(guī)模：二三層面積約2300m質(zhì)量標(biāo)

6、準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)二、發(fā)出要約費(fèi)用要約單位應(yīng)自行承擔(dān)編制要約文件與遞交要約文件所涉及的一切費(fèi)用。不管結(jié)果如何，建設(shè)單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。三、工期要求本工程計(jì)劃工期60日歷天（節(jié)、假日包括在內(nèi)），暫定為2016年 3 月 1 日開工，2016年 4 月 29 日竣工，具體開工時(shí)間以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。四、工程承包方式及范圍1. 本工程采取以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式由要約單位負(fù)責(zé)實(shí)施施工總承包。2.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙及施工要求進(jìn)行施工，內(nèi)容包括：2.1圖紙中涉及的裝飾項(xiàng)目、給（排）水項(xiàng)目、電氣項(xiàng)目、消防項(xiàng)目、空調(diào)、通風(fēng)等所有裝飾和安裝工

7、程。2.2與圖紙布置圖不符的所有原有建筑全部拆除，垃圾自行清運(yùn)，需要拆除的工程量參考清單（包括但不限于墻體、天花板、地面、管線等）要約單位已經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核過，并經(jīng)充分研究后已將此部分費(fèi)用包含在本要約文件報(bào)價(jià)中。若出現(xiàn)錯(cuò)漏屬于要約單位失誤，要約單位不得因此增加費(fèi)用。對有回收價(jià)值的物品要約單位不得擅自處理，必須按建設(shè)單位要求統(tǒng)一存放在建設(shè)單位指定的地方，是否具有回收價(jià)值以建設(shè)單位現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。2.3本次施工期間，要約單位需進(jìn)行成品保護(hù)，若產(chǎn)生損壞，需要進(jìn)行修復(fù)（修復(fù)要求為同顏色、同材質(zhì)整面整條更換）。2.4建設(shè)單位將對家具、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、弱電（監(jiān)控、門禁、網(wǎng)絡(luò)、電話）等項(xiàng)目委托其它有資質(zhì)的專業(yè)單位施工，

8、要約單位對此已經(jīng)知悉，并同意對建設(shè)單位另行委托其它專項(xiàng)業(yè)務(wù)的各單位履行總包協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生的總包管理費(fèi)，要約單位已考慮并包含在本要約文件報(bào)價(jià)內(nèi)，若要約文件報(bào)價(jià)中沒有，則由要約單位自行承擔(dān)。2.5要約單位需根據(jù)圖紙對現(xiàn)有消防系統(tǒng)進(jìn)行移位和調(diào)整。其它消防設(shè)施及消防控制室的設(shè)施根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，圖紙未明確的或無法滿足消防規(guī)范要求的，由要約單位提交施工方案，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后實(shí)施。所有費(fèi)用包含在本要約文件報(bào)價(jià)中,建設(shè)單位不再另外支付費(fèi)用。2.6要約單位在施工合同簽訂后，到工程所在地消防部門進(jìn)行消防備案，消防施工資質(zhì)由要約單位自行解決。工程完工后要約單位進(jìn)行消防測試并形成報(bào)告，及配合消防機(jī)構(gòu)做最終的消

9、防驗(yàn)收，要約單位承諾會(huì)確保在竣工驗(yàn)收前能夠得到消防或其相關(guān)部門出具的本工程消防合格的相關(guān)報(bào)告或相關(guān)消防備案，確保本工程達(dá)到當(dāng)?shù)氐南缿?yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。（整個(gè)申報(bào)驗(yàn)收過程中所需各種測試報(bào)告、材料檢測等均由要約單位負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用已包含在本要約文件報(bào)價(jià)中，建設(shè)單位只負(fù)責(zé)蓋章等配合工作）。2.7實(shí)驗(yàn)室污水管需接至圖紙指定的室外污水處理系統(tǒng)。2.8裝修場地清理清掃，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)出場。2.9對圖紙未盡事宜由要約單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用已包含在本要約文件報(bào)價(jià)內(nèi)。要約單位就以上范圍內(nèi)全部工程造價(jià)、質(zhì)量、工期、文明、安全施工實(shí)行一次性包干，在進(jìn)行要約文件報(bào)價(jià)前已經(jīng)充分查看場地、理

10、解施工圖紙及建設(shè)單位的各項(xiàng)要求，并且充分考慮了自身的施工實(shí)力、總包管理能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.合同調(diào)整辦法：a、圖紙和工程范圍內(nèi)總價(jià)一次性包干，凡要約單位自身原因（包括工程量和費(fèi)用少算、漏算）均不做調(diào)整，且不得因此拒絕按圖施工；b、簽訂合同后由于建設(shè)單位原因（如設(shè)計(jì)變更等）引起的變更，以建設(shè)單位書面工程聯(lián)系單為準(zhǔn)； c、其他參照合同條款。五、質(zhì)量與檢驗(yàn)1. 工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因要約單位原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要約單位承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由建設(shè)單位指定的具有法定資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)

11、行鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2. 檢查和返工（1）要約單位應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求要約單位拆除和重新施工，要約單位應(yīng)按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因要約單位原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由要約單位承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。（3）建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由要約單位承擔(dān)。3. 隱

12、蔽工程的驗(yàn)收隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人檢查、簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一道工序。要約單位需要建設(shè)單位配合驗(yàn)收或確認(rèn)的環(huán)節(jié)（含隱蔽工程驗(yàn)收）要提前至少2個(gè)工作日書面通知建設(shè)單位，否則因此造成的工期延誤或相關(guān)質(zhì)量問題均由要約單位承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全施工要約單位應(yīng)按國家、西安市的有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)在施工期間出現(xiàn)的一切安全問題；發(fā)生重大傷亡事故，要約單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理，并及時(shí)按有關(guān)部門的要求處理。要約單位應(yīng)在開工前辦理本工程第三人責(zé)任險(xiǎn)并為其施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由要約單位承擔(dān)。若要約單位逾期不辦，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任與損失

13、均由要約單位承擔(dān)，要約單位不得向建設(shè)單位要求任何損失賠償。若要約單位辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)意外等情況時(shí)，保險(xiǎn)賠償金全額償付給要約單位（保險(xiǎn)賠償金不足以覆蓋的其他責(zé)任或損失要約單位自行承擔(dān)），與建設(shè)單位無關(guān)。要約單位在施工期間不得影響建設(shè)單位及園區(qū)的正常生產(chǎn)和管理，并遵守建設(shè)單位及園區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。七、 工程驗(yàn)收1. 竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)單位的圖紙、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)資料、施工說明、會(huì)審紀(jì)要，施工中的簽證意見、修改通知書、要約單位的預(yù)算資料、竣工圖。2. 竣工驗(yàn)收的具體安排：要約單位應(yīng)在具備驗(yàn)收條件時(shí)（要約單位能夠出具消防機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格的備案或驗(yàn)收報(bào)告是達(dá)

14、到竣工驗(yàn)收的必要條件之一）向建設(shè)單位提交竣工資料及竣工報(bào)告?？⒐べY料應(yīng)包含的資料為：電路測試報(bào)告、所有材料的合格證及設(shè)備的說明書、完整的竣工圖、消防機(jī)構(gòu)的備案或驗(yàn)收報(bào)告等。要約單位并應(yīng)以書面形式提前 5個(gè)工作日通知建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。3. 竣工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：（1） 建設(shè)單位組織驗(yàn)收一次性通過的，則由建設(shè)單位出具驗(yàn)收合格證明文件給要約單位。驗(yàn)收合格證明生效，同時(shí)拿到消防備案，即為竣工日。（2） 如組織驗(yàn)收不能通過則要約單位應(yīng)繼續(xù)施工，或進(jìn)行修理、返工，以期達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，第一次返工時(shí)間不能超過 3 天（含3天）；在要約單位繼續(xù)施工、或進(jìn)行修理、返工完成后，應(yīng)再次通知建設(shè)單位組織驗(yàn)收，如若通過，由建

15、設(shè)單位簽發(fā)驗(yàn)收合格證書給要約單位；若第二次仍未通過的，建設(shè)單位有權(quán)解除合同，但無論建設(shè)單位是否履行解除權(quán)利，要約單位均有義務(wù)修理、返工，直至驗(yàn)收合格通過，交付給建設(shè)單位。由此造成工期延誤則按照合同的相關(guān)約定由要約單位按照逾期完工的時(shí)間支付違約金給丙方。4. 對局部驗(yàn)收合格部分建設(shè)單位有權(quán)使用。八、 工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、和本工程相關(guān)的工程款由丙方代建設(shè)單位向要約單位支付，要約單位應(yīng)開具建設(shè)單位抬頭的合法、有效、完稅發(fā)票。2、合同簽訂后，建設(shè)單位在收到要約單位開具的等額、有效、完稅發(fā)票后15日內(nèi)，由丙方支付給要約單位簽約合同價(jià)的20備料款，計(jì)人民幣 元。（￥： ）。3、完成安裝隱蔽工程、樓地面

16、（除地膠板面層除外）及隔墻工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在收到要約單位開具的等額、有效、完稅發(fā)票后15日內(nèi)，由丙方支付給要約單位簽約合同價(jià)25%的進(jìn)度款，計(jì)人民幣 元。（￥： ）。4、全部工程完工后，建設(shè)單位在收到要約單位開具的等額、有效、完稅發(fā)票后15日內(nèi)，由丙方支付給要約單位簽約合同價(jià)的25%，計(jì)人民幣 元。（￥： ）。5、全部工程竣工驗(yàn)收合格，并在要約單位向建設(shè)單位移交所有鑰匙后，如無結(jié)算，則由丙方付至要約單位簽約合同價(jià)的92%，如有結(jié)算由建設(shè)單位對工程作結(jié)算，丙方在結(jié)算完成后憑要約單位開具的結(jié)算價(jià)格全額、有效、完稅發(fā)票付至確認(rèn)的結(jié)算價(jià)的92 %。6、簽約合同價(jià)或結(jié)算價(jià)的8 %作為質(zhì)保金，

17、工程驗(yàn)收合格后滿1年經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收仍合格則由丙方無息支付3%，滿2年經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收仍合格后則由丙方無息支付5%。九、 建設(shè)單位義務(wù)1. 委托指定代表 李鍔波 與要約單位建立工作聯(lián)系，及時(shí)答復(fù)要約單位提出與履行服務(wù)中有關(guān)問題；2. 按合同期限和實(shí)際完成進(jìn)度情況，及時(shí)督促丙方向要約單位支付工程款項(xiàng)。十、 協(xié)商誠意金1. 要約單位需在領(lǐng)取要約邀請文件的同時(shí)向丙方支付人民幣伍萬元整的協(xié)商誠意金（匯至指定賬戶，拒絕使用現(xiàn)金交納）；2. 確定不合作的要約單位的協(xié)商誠意金的退還：要約有效期滿后十天內(nèi)無息退還；3. 確定合作的要約單位的協(xié)商誠意金，在合同簽訂并交納了履約保證金后，無息退款，不得將協(xié)商誠意金轉(zhuǎn)為

18、履約保證金。4. 如有下列情況，將沒收協(xié)商誠意金：（1） 要約單位在要約有效期內(nèi)撤回其要約文件；（2） 在要約有效期內(nèi)因與其他要約單位串通而被取消合作資格；（3） 在要約有效期內(nèi)因?qū)Ρ敬未_定合作單位有影響力的建設(shè)單位或丙方人員行賄（具體行為見后附的反商業(yè)賄賂承諾書）；（4） 確定合作的要約單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同或提供所要求的履約保證金。（5） 本文件規(guī)定的其他可以全部或部分沒收協(xié)商誠意金的情況。十一、 履約保證金1. 履約保證金為簽約合同價(jià)的10%，以轉(zhuǎn)賬支票或電匯的形式支付，確定合作的要約單位應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)向丙方支付。2. 丙方將在本工程結(jié)束并經(jīng)建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)無息

19、返還給合作的要約單位（若在履約保證金期限內(nèi)出現(xiàn)按約定可扣除履約保證金的情形的，丙方將扣除后的剩余部分返還給合作的要約單位）。第三章 要約邀請文件一、 要約邀請文件的組成1. 要約邀請文件由要約邀請書、綜合說明、要約邀請文件、要約文件及報(bào)價(jià)須知、工程承包合同主要條款、技術(shù)規(guī)范和圖紙、要約文件的附件及附表報(bào)價(jià)表（模版）、輔助資料表（模版）、工程量清單（參考）組成，還包括：所有本工程項(xiàng)目簽約過程中所發(fā)出的澄清、修改補(bǔ)充要約邀請文件及建設(shè)單位出具的答疑記錄。2. 要約單位應(yīng)認(rèn)真審閱、全面理解要約邀請文件中所有須知、格式、設(shè)計(jì)施工圖紙及技術(shù)條件、技術(shù)規(guī)范，并應(yīng)認(rèn)真檢查要約邀請文件的完整性，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附

20、件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出，以便補(bǔ)齊。3. 要約單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)單位提出的要求編制其要約文件， 否則責(zé)任由要約單位自負(fù)，不符合要求的要約文件建設(shè)單位有權(quán)拒絕接受。4. 凡獲得要約邀請文件者，無論要約與否，均應(yīng)對要約邀請文件保密。二、 要約邀請文件的提問與答疑要約單位在收到要約邀請文件后，若有問題需要建設(shè)單位澄清的，應(yīng)在收到要約邀請文件后 五 日內(nèi)，以書面形式（蓋單位公章、法人章）向建設(shè)單位提出。建設(shè)單位在接到該請求 五 日內(nèi)，視需要以書面形式向所有獲得要約邀請文件的要約單位就相關(guān)問題進(jìn)行澄清及答疑（但不說明詢問的來源）。三、 要約邀請文件的修改1. 在要約截止日前，建設(shè)單位可能會(huì)以補(bǔ)充

21、通知的方式修改要約邀請文件，這種修改可能是建設(shè)單位主動(dòng)提出的，也可能是為解答要約單位要求澄清的問題而作出的。2. 補(bǔ)充通知將以書面形式（蓋單位公章）發(fā)給所有獲得要約邀請文件的要約單位，補(bǔ)充通知作為要約邀請文件的組成部分，作為要約單位制作要約文件的依據(jù)。3. 為使要約單位在編制要約文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，建設(shè)單位可以酌情延長遞交要約文件的截止日期，但最終以建設(shè)單位發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。4. 除上述所列條款內(nèi)容外，建設(shè)單位的任何工作人員對要約單位所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供要約單位參考，對要約單位無任何約束力，建設(shè)單位也不承擔(dān)任何責(zé)任。要約單位一旦向建設(shè)單位提交要約文件，即視為對本要

22、約邀請文件中的所有內(nèi)容表示認(rèn)可，除在要約文件中作出比要約邀請文件更加優(yōu)惠的條件外（針對建設(shè)單位而言），要約單位在其要約文件中不得作出任何與本要約邀請文件違背的內(nèi)容，否則建設(shè)單位有權(quán)選擇拒絕該單位的要約或認(rèn)為該修改部分無效而仍按本要約邀請內(nèi)容執(zhí)行。第四章 要約文件及報(bào)價(jià)須知一、 要約編制依據(jù)1. 西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程要約邀請文件、設(shè)計(jì)施工圖和參考工程量清單。2. 西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程設(shè)計(jì)施工圖、答疑紀(jì)要及要約邀請補(bǔ)充文件。3. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002013）4. 現(xiàn)行的陜西省、西安市有關(guān)工程造價(jià)方面的計(jì)價(jià)依據(jù)、文件和規(guī)定；5.

23、 2015年 10 月份陜西造價(jià)信息和西安造價(jià)信息的信息價(jià)，結(jié)合市場價(jià)格。二、 報(bào)價(jià)要求1. 要約單位應(yīng)按照建設(shè)單位提供的參考工程量清單計(jì)算本工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)，要約單位根據(jù)參考工程量清單及“陜西省計(jì)價(jià)依據(jù)”計(jì)算規(guī)則，自行計(jì)算工程量并進(jìn)行報(bào)價(jià)，清單以外部分單獨(dú)報(bào)價(jià)，工程量少算、漏算的責(zé)任由要約單位自行承擔(dān)；要約單位沒有填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目建設(shè)單位將確認(rèn)為該費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。2. 本工程單價(jià)采用“綜合單價(jià)法”（分部分項(xiàng)單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成）。要約單位應(yīng)充分考慮建設(shè)期內(nèi)自行采購材料的物價(jià)變動(dòng)因素、不利自然條件對工程造價(jià)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)

24、。要約單位在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)在合同實(shí)施過程中不得調(diào)整。對于涉及城建、環(huán)保、工商、公安、衛(wèi)生、保險(xiǎn)等部門有可能發(fā)生的費(fèi)用需自行考慮，并計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用內(nèi)，需單列并納入報(bào)價(jià)中。3. 材料要約價(jià)格和品牌的確定（1） 本工程所需的主材價(jià)格要約報(bào)價(jià)時(shí)參考市場價(jià)和2015年10月份西安造價(jià)信息的信息價(jià)，決算時(shí)依據(jù)合同條款。 （2） 工程所需其他材料由要約單位按有關(guān)信息價(jià)或自行作市場調(diào)查確定的價(jià)格報(bào)價(jià)，今后實(shí)施過程中市場變化等因素均不作調(diào)整。建設(shè)單位在附表十一中已經(jīng)明確列明了品牌、型號等要求的材料要約單位應(yīng)在報(bào)價(jià)書中按照建設(shè)單位對材料的特定要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)時(shí)需要寫明具體的材料品牌、型號）；建設(shè)單位未

25、在附表十一中列出的施工中需要的其他建筑材料應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)列明每種材料對應(yīng)的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地與廠家。所有材料必須在符合相關(guān)的法律法規(guī)要求的前提下，還必須符合施工圖中關(guān)于材料質(zhì)量、性能、規(guī)格等方面的要求，對其中的主要材料施工時(shí)還須具備產(chǎn)品質(zhì)量保證書及合格證書，有關(guān)詳細(xì)條款將在合同中明確。4. 綜合單價(jià)必須提供單價(jià)分析表。要約報(bào)價(jià)時(shí)參考的定額單價(jià)必須填寫定額編號，對于無直接可參考定額的單價(jià)，要約單位必須提供詳盡的單價(jià)分析明細(xì)表（如工程量清單中的單價(jià)與分析明細(xì)不一致時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)調(diào)整以不利于要約單位的單價(jià)及合同價(jià)。如要約單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場價(jià)格，建設(shè)單位有權(quán)在與確定合作的單位協(xié)商后予以調(diào)整單價(jià)及合同價(jià)。）5

26、. 安全文明施工費(fèi)（含安全圍護(hù)）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)及其他一切維護(hù)費(fèi)用（除合同中明確可調(diào)整的外）在組織措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（表1-3）中計(jì)列，計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中，實(shí)行總價(jià)包干，不得調(diào)整。如不計(jì)或漏計(jì)，則視同自動(dòng)優(yōu)惠。6. 施工組織設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工技術(shù)措施費(fèi)用、內(nèi)外腳手架、超高增加費(fèi)、安全通道設(shè)置費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣費(fèi)、機(jī)械安拆費(fèi)、區(qū)域內(nèi)排水費(fèi)和趕工措施費(fèi)等要約單位認(rèn)為將發(fā)生計(jì)取的其他一切費(fèi)用在措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（表1-4）中計(jì)列，計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中，實(shí)行總價(jià)包干，不得調(diào)整。7. 為保證本工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，并創(chuàng)造現(xiàn)場安全文明施工環(huán)境，要約單位在保證工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和文明施工的前提下，在報(bào)

27、價(jià)中請自行考慮相關(guān)費(fèi)用并單列計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中。8. 本要約文件報(bào)價(jià)中應(yīng)包含要約單位因承包本工程需繳納的一切稅費(fèi)（含根據(jù)規(guī)定的施工企業(yè)承包工程應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)及其他稅費(fèi)）。9. 要約單位在計(jì)算優(yōu)惠額度時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備等不作下浮。10. 要約單位計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照建設(shè)單位要求，根據(jù)工程特點(diǎn)并結(jié)合市場行情及要約單位自身情況，考慮各項(xiàng)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用需單列計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中。11. 其它（1） 常見質(zhì)量通?。ㄈ缧l(wèi)生間滲漏，墻面空鼓、裂縫、房間大小頭、層高偏差超標(biāo)等）預(yù)防的技術(shù)措施費(fèi)，確保裝飾階段施工質(zhì)量達(dá)到橫平豎直、整潔美觀的效果的技術(shù)措施費(fèi)，各要約單

28、位需根據(jù)本工程特點(diǎn)采取充分措施，并考慮相關(guān)費(fèi)用在措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（表1-4）中計(jì)列，計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中。（2） 要約單位須根據(jù)現(xiàn)場踏勘及地質(zhì)資料相關(guān)情況，充分考慮施工場地達(dá)到滿足施工要求所采取的技術(shù)及組織措施費(fèi)用，并計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中。（3） 場地布置及材料堆放、交通所采取的技術(shù)及組織措施費(fèi)用需計(jì)入本要約文件報(bào)價(jià)中。（4） 本工程計(jì)劃施工工期為60天，暫定為2016年 月 日開工，2016年 月 日竣工，工期以收到建設(shè)單位書面形式指定開工之日起開始計(jì)算。（5） 如果本工程在實(shí)際施工中，出現(xiàn)不在本次承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目，而根據(jù)情況又必須由要約單位施工的，可以簽訂補(bǔ)充合同，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按本

29、要約文件報(bào)價(jià)水平及優(yōu)惠條件進(jìn)行結(jié)算，并計(jì)入本工程結(jié)算價(jià)。相反，如根據(jù)實(shí)際情況出現(xiàn)承包范圍內(nèi)部分工作需由其他單位施工的，則費(fèi)用相應(yīng)扣減。（6） 施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、建設(shè)單位簽字認(rèn)可的簽證單，最終結(jié)算時(shí)給予相應(yīng)調(diào)整，扣除原要約報(bào)價(jià)中相應(yīng)部分，同時(shí)按同等要約報(bào)價(jià)水平增加修改部分。（7） 要約單位根據(jù)上述要求編制要約文件，并結(jié)合本工程特點(diǎn)及市場行情，依據(jù)自身實(shí)力，實(shí)行固定包干，要約過程中要約單位不得自行調(diào)整。本工程實(shí)行承包范圍內(nèi)按施工圖、要約邀請文件的要求總價(jià)包干，建設(shè)單位提供的參考工程量清單及答疑過程中對工程量清單所做調(diào)整均只作為參考，要約單位須根據(jù)施工圖和要約邀請要求及現(xiàn)場勘察自行計(jì)算，少報(bào)、漏

30、報(bào)一律不作調(diào)整。三、 要約文件的組成要約文件由技術(shù)文件和商務(wù)文件組成，需單獨(dú)裝訂成冊 （一）技術(shù)文件部分1. 技術(shù)方案：施工組織設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目經(jīng)理、人員組織、質(zhì)量進(jìn)度及安全保證體系及保證措施、質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)、施工安全及措施、成品及半成品的保護(hù)措施、施工現(xiàn)場平面布置圖、專項(xiàng)施工方案、材料進(jìn)場計(jì)劃及原材料質(zhì)量控制方案等；2. 資信證明文件：要約單位資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其它業(yè)績證明（書）復(fù)印件，公司主營業(yè)務(wù)說明，擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）專業(yè)技術(shù)資格和近三年的技術(shù)經(jīng)歷與經(jīng)驗(yàn)（可附表）；3. 按須知填報(bào)其他文件（二）商務(wù)文件部分1. 要約文件及要約文件相關(guān)附表；2. 法定代表人資

31、格證明書、授權(quán)書；3. 工程量清單及計(jì)價(jià)表式：（不得隨意進(jìn)行序號修改、各要約單位調(diào)整的工程量清單單列為補(bǔ)充報(bào)價(jià)）（1） 要約總價(jià)（2） 工程量清單報(bào)價(jià)說明（3） 表1-1-1 工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)匯總表（4） 表1-1-2 單位工程報(bào)價(jià)匯總表（5） 表1-2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（6） 表1-3 組織措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（7） 表1-4 技術(shù)措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（8） 表1-5 其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（9） 表1-5-1 計(jì)日工表（10） 表1-5-2 總承包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)價(jià)表（11） 表1-6 主要工日價(jià)格表（12） 表1-7 主要材料價(jià)格表 （13） 表1-8 主要機(jī)械臺(tái)班價(jià)格表4. 工程量

32、清單報(bào)價(jià)分析表： （1） 表2-1 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表（2） 表2-2 措施項(xiàng)目清單分析表（3） 表2-3 綜合單價(jià)工料機(jī)分析表（4） 表2-4 措施項(xiàng)目工料機(jī)分析表5. 按須知填報(bào)其他文件四、 其它1. 貨幣要約報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)全部采用人民幣表示。2. 要約單位的要約文件應(yīng)包括商務(wù)文件、技術(shù)文件（含資信榮譽(yù)）。分別裝訂成冊并各自一式四份（一正三副），密封包裝，并附電子版本（必須為光盤且預(yù)算書采用excel表格形式）一份。3. 要約文件格式要求要約單位應(yīng)使用要約邀請文件中提供的附表格式。表格不夠用時(shí)，可以按同樣格式擴(kuò)展。否則建設(shè)單位有權(quán)選擇拒絕要約單位的要約。4. 所有材料規(guī)

33、格型號與品牌如建設(shè)單位有要求的，應(yīng)符合建設(shè)單位的要求。5. 本工程要求要約文件內(nèi)下列張頁必須蓋章：（1） 報(bào)價(jià)文件綜合說明；（2） 商務(wù)文件中的報(bào)價(jià)編制說明和報(bào)價(jià)預(yù)算書各頁；（3） 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資信證明文件；（4） 格式報(bào)價(jià)文件中標(biāo)有蓋章處的各頁。6. 要約有效期（1） 有效期內(nèi)除建設(shè)單位增加或調(diào)整要約范圍可調(diào)高報(bào)價(jià)且只針對增加或調(diào)整部分外，其他情況下要約單位均不得調(diào)高報(bào)價(jià)，否則視為要約單位撤回要約，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。（2） 建設(shè)單位保留有效期內(nèi)在未確定合作的單位中重新選擇確定合作的單位的權(quán)利。7. 答疑（1） 要約單位或其授權(quán)委托人于前附表所述時(shí)間內(nèi)和建設(shè)單位聯(lián)系

34、安排答疑事宜。（2） 所有答疑，包括所有問題和答復(fù)的副本，建設(shè)單位將視需要提供給所有要約單位。8. 要約文件的形式和簽署（1） 要約單位必須按要約邀請文件的規(guī)定，編制一套要約文件“正本”和前附表所述的份數(shù)的“副本”，并在封面上明確標(biāo)明“正本”和“副本”的字樣。要約文件的正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。（2） 全套要約文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的修改書的指示進(jìn)行的，或者是報(bào)價(jià)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)有要約文件簽字人簽字或印鑒。五、 要約文件的遞交1. 要約截止期（1） 要約單位應(yīng)按前附表規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)遞交要約文件（不允許快遞和郵

35、寄）。（2） 建設(shè)單位可以按第三章規(guī)定的以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交要約文件的截止日期。在上述情況下，建設(shè)單位與要約單位在要約截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的要約截止期。2. 要約文件的修改與撤回（1） 要約單位可以在遞交要約文件以后，在規(guī)定的要約文件截止時(shí)間以前，以書面形式向建設(shè)單位遞交修改或撤回其要約文件的通知。在要約文件截止日期過后，不能更改要約文件。（2） 要約單位的修改或撤回通知，應(yīng)按規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。如修改要約報(bào)價(jià)，則應(yīng)同時(shí)提供修改后的工程量報(bào)價(jià)清單。（3） 在要約文件截止日期過后，要約單位不能撤回要約文件，

36、否則其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。六、 詢問要約文件、確定合作單位、通知結(jié)果(一) 通知結(jié)果1. 建設(shè)單位將自行決定通知結(jié)果時(shí)間并提前告知要約單位參與詢問。2. 除了對按照須知的規(guī)定提交了合格的撤回通知書的報(bào)價(jià)文件將不予開封之外，建設(shè)單位將檢查要約文件，以便確定它們是否完整，是否按要求提供了協(xié)商誠意金，是否正確簽署了文件，以及要約文件是否按順序編制。3. 要約文件有下列情況之一者將按無效要約文件處理：（1） 要約文件未密封的；（2） 要約文件未加蓋要約單位公章或未經(jīng)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字的；（3） 要約單位遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的要約文件，且未聲明哪一份有效的；（4） 未按要

37、求的格式填寫，內(nèi)容不全，字跡或復(fù)印件模糊難以辨認(rèn)的；（5） 要約文件截止時(shí)間以后送達(dá)的要約文件；（6） 要約單位法定代表人或授權(quán)代表未參加詢問要約文件會(huì)議的；（7） 要約單位法定代表人或授權(quán)代表未帶本人身份證 (原件)或授權(quán)代表未帶法定代表人授權(quán)委托書（原件）的；（8） 要約單位的報(bào)價(jià)低于本工程成本價(jià)的。(二) 詢問要約文件1. 各要約單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位通知的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)詢問要約文件的指定地點(diǎn)。2. 為了有助于要約文件的審查、評價(jià)與比較，建設(shè)單位可以要求要約單位澄清其要約文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)的重要部分，須以書面形式進(jìn)行。3. 要約單位以下人員（共三名）必須親自參加詢問要約文件，否則

38、視為該要約單位撤回要約，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回： 授權(quán)代表人（須帶身份證原件、名片及單位資質(zhì)證件原件、授權(quán)書原件），項(xiàng)目經(jīng)理（須帶身份證原件、資格原件），編制要約文件商務(wù)文件的預(yù)算人員（須帶身份證原件、造價(jià)員資格證書）。4. 參加詢問要約文件的人員必須遵守建設(shè)單位制訂的要約邀請紀(jì)律：詢問要約文件過程手機(jī)關(guān)機(jī)、不得吸煙等。5. 參加詢問要約文件的單位應(yīng)向建設(shè)單位出示下列資料，以便復(fù)核：（1） 授權(quán)委托書的原件及被授權(quán)委托人身份證原件；（2） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件；（3） 企業(yè)資質(zhì)證書原件、安全生產(chǎn)許可證原件；（4） 項(xiàng)目經(jīng)理證書原件。(三) 確定合作單位1. 確定合作單位標(biāo)準(zhǔn)：擇優(yōu)

39、選擇綜合性價(jià)比最高的要約單位。具體確定合作單位辦法由建設(shè)單位自行決定，各要約單位無權(quán)過問，也沒有向要約單位出示的義務(wù)。2. 確定合作單位過程的保密（1） 要約文件拆封后，直到與確定合作的單位簽訂完畢正式的合同為止，凡屬于審查、澄清、評價(jià)和比較報(bào)價(jià)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息等情況都不應(yīng)向要約單位或該過程無關(guān)的其他人泄露。（2） 在要約文件的審查、澄清、評價(jià)和比較以及簽訂合同的過程中，要約單位對建設(shè)單位或其他有關(guān)單位的成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消要約資格，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。（3） 嚴(yán)禁要約單位在要約過程中采用任何手段進(jìn)行串通報(bào)價(jià)、賄賂和其他有損建設(shè)單位利益的行為，

40、如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，均取消其要約資格，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。3. 要約文件的符合性鑒定（1） 在詳細(xì)確定合作單位之前，建設(shè)單位將先審定每份要約文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了要約邀請文件的要求。（2） 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的要約文件，應(yīng)該與要約邀請文件所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異。所謂顯著差異是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及具體實(shí)施產(chǎn)生重大影響；或者對合同中規(guī)定的建設(shè)單位的權(quán)利及要約單位的責(zé)任造成重大限制。（3）如果要約文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)要約邀請文件的要求，建設(shè)單位將予以拒絕，按無效要約文件處理，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。(四) 錯(cuò)誤的修正1. 建設(shè)單位對確定為實(shí)質(zhì)上

41、響應(yīng)要約邀請文件要求的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上或累計(jì)上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（1） 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；（2） 當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積之和與合價(jià)之間不一致時(shí)，以標(biāo)出合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（3） 同一單項(xiàng)的單價(jià)不一致時(shí)，通常以最低單價(jià)為準(zhǔn)，除非建設(shè)單位認(rèn)為有明顯的錯(cuò)誤。報(bào)價(jià)總價(jià)具有最終效力，單價(jià)、合價(jià)與報(bào)價(jià)總價(jià)不一致時(shí)，均以報(bào)價(jià)總價(jià)為準(zhǔn)。不一致之處，應(yīng)在經(jīng)建設(shè)單位同意后，在不影響報(bào)價(jià)總價(jià)的前提下予以調(diào)整。2. 按上述修改錯(cuò)誤的方法，在經(jīng)建設(shè)單位同意的基礎(chǔ)上，由要約單位調(diào)整報(bào)價(jià)書中的報(bào)價(jià)，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對要約單位起約束作用。如果要約單位不接受

42、修正后的報(bào)價(jià)則其報(bào)價(jià)將被拒絕，其協(xié)商誠意金將被要約單位授權(quán)無需退回。3. 報(bào)價(jià)文件的評價(jià)和比較（1） 建設(shè)單位僅對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要約邀請文件要求的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評價(jià)和比較。（2） 建設(shè)單位將對要約單位的報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主要材料用量、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、社會(huì)信譽(yù)及以往業(yè)績等進(jìn)行綜合評價(jià)。（3） 各要約單位擬采取的競爭措施和提供給建設(shè)單位的優(yōu)惠條件，應(yīng)在報(bào)價(jià)文件綜合說明中詳細(xì)列明。(五) 其它建設(shè)單位對本文件具有最終解釋權(quán)，要約單位對不明之處可在規(guī)定的時(shí)間及方式向建設(shè)單位詢問，所有征詢須以書面形式向建設(shè)單位提交。如發(fā)現(xiàn)要約單位有串通報(bào)價(jià)、抬高報(bào)價(jià)現(xiàn)象，作無效要約文件處理，其協(xié)商誠意金將被

43、要約單位授權(quán)無需退回。五、施工合同本部分的合同主要條款，并不表明以下內(nèi)容為合同的所有部分，凡屬以上部分提及而合同主要條款中未包含的，正式簽訂合同時(shí)仍然需要并入或作為合同的一部分，而且建設(shè)單位也可根據(jù)要約詢問或洽商過程中的情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，建設(shè)單位保留對本合同最終修改的權(quán)利。工程施工合同合同編號： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日甲方： 西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司（籌）乙方：丙方：杭州艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心有限公司根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項(xiàng)目1.1、工程名稱：

44、 西安艾迪康醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公司裝飾裝修改造工程 1.2、工程地點(diǎn)： 陜西省西安市草堂科技產(chǎn)業(yè)基地秦嶺大道西2號17幢1-2-2,1-3-2 1.3、工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙及施工要求進(jìn)行施工，內(nèi)容包括:1.3.1圖紙中涉及的裝飾項(xiàng)目、給（排）水項(xiàng)目、電氣項(xiàng)目、消防項(xiàng)目、空調(diào)、通風(fēng)等所有裝飾和安裝工程； 1.3.2與圖紙布置圖不符的所有原有建筑全部拆除，垃圾自行清運(yùn)，需要拆除的工程量參考清單（包括但不限于墻體、天花板、地面、管線等）乙方已經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核過，并經(jīng)充分研究后已將此部分費(fèi)用包含在本簽約合同價(jià)中。若出現(xiàn)錯(cuò)漏屬于乙方失誤，乙方不得因此增加費(fèi)用。對有回收價(jià)值的物品乙方不得擅自處

45、理，必須按甲方要求統(tǒng)一存放在甲方指定的地方，是否具有回收價(jià)值以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。1.3.3本次乙方施工期間需進(jìn)行成品保護(hù)，若產(chǎn)生損壞，需要進(jìn)行修復(fù)（修復(fù)要求為同顏色、同材質(zhì)整面整條更換）；1.3.4甲方將對家具、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、弱電（門禁、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、電話）等項(xiàng)目委托其它有資質(zhì)的專業(yè)單位施工，乙方對此已經(jīng)知悉，并同意對甲方另行委托其它專項(xiàng)業(yè)務(wù)的各單位履行總包協(xié)調(diào)工作，由此產(chǎn)生的總包管理費(fèi)，乙方表示已考慮并包含在本簽約合同價(jià)內(nèi)，若本簽約合同價(jià)中沒有，則由乙方自行承擔(dān)；1.3.5乙方需根據(jù)圖紙對現(xiàn)有消防系統(tǒng)進(jìn)行移位和調(diào)整。其它消防設(shè)施及消防控制室的設(shè)施根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，圖紙未明確的或無法滿足消防規(guī)范要

46、求的，由乙方提交施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。所有費(fèi)用包含在本簽約合同價(jià)中,丙方不再另外支付費(fèi)用。1.3.6乙方在本合同簽訂后，到工程所在地消防部門進(jìn)行消防備案，消防施工資質(zhì)由乙方自行解決。工程完工后乙方進(jìn)行消防測試并形成報(bào)告，及配合消防機(jī)構(gòu)做最終的消防驗(yàn)收，乙方承諾會(huì)確保在竣工驗(yàn)收前能夠得到消防或其相關(guān)部門出具的本工程消防合格的相關(guān)報(bào)告或相關(guān)消防備案，確保本工程達(dá)到當(dāng)?shù)氐南缿?yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。（整個(gè)申報(bào)驗(yàn)收過程中所需各種測試報(bào)告、材料檢測等均由乙方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用已包含在本簽約合同價(jià)中，甲方只負(fù)責(zé)蓋章等配合工作）。1.3.7實(shí)驗(yàn)室污水管需接至圖紙指定的室外污水處理系統(tǒng)。1.3.8裝修場地清理清掃，經(jīng)

47、甲方確認(rèn)的裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)出場。1.3.9對圖紙未盡事宜由乙方進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用已包含在本簽約合同價(jià)內(nèi)。乙方就以上范圍內(nèi)全部工程造價(jià)、質(zhì)量、工期、文明、安全施工實(shí)行一次性包干，乙方在確認(rèn)簽約合同價(jià)前已經(jīng)充分查看場地、理解施工圖紙及甲方的各項(xiàng)要求，并且充分考慮了自身的施工實(shí)力、總包管理能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。1.4、簽約合同價(jià)1.4.1、本工程的簽約合同價(jià)為： 元人民幣（大寫： ），此簽約合同價(jià)包括了乙方嚴(yán)格履行本合同，完成合同、詢標(biāo)文件及詢標(biāo)過程中的補(bǔ)充資料、施工圖紙、詢標(biāo)過程中乙方的承諾等規(guī)定范圍和內(nèi)容的全部工程的一切費(fèi)用。除以下規(guī)定可以調(diào)整外，其余一律不得以任何理由調(diào)整。1

48、.4.1.1、甲方有權(quán)對乙方承包的范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，簽約合同價(jià)則作相應(yīng)調(diào)整。工程進(jìn)程中，發(fā)生甲方要求的變更，根據(jù)甲方的書面變更通知，乙方以工程聯(lián)系單形式提出相應(yīng)工程量及預(yù)估價(jià)交甲方審核，審核方式參照以下1.4.1.2條款。工程聯(lián)系單以甲方書面簽字蓋章審核同意后，方可實(shí)施。上述調(diào)整可計(jì)入結(jié)算總價(jià)。但屬乙方要約報(bào)價(jià)時(shí)漏項(xiàng)、少算的工程費(fèi)用不得追補(bǔ)。乙方不得單方面通過工程聯(lián)系單的形式提出工程量調(diào)整，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工程聯(lián)系單視為無效，不再計(jì)入結(jié)算總價(jià)。 1.4.1.2、凡上述工程涉及變更的，甲方只簽證工程量，具體價(jià)格結(jié)算時(shí)確認(rèn)，確認(rèn)價(jià)格的原則為：（1）、按簽約合同價(jià)做的報(bào)價(jià)書內(nèi)有的項(xiàng)目按報(bào)價(jià)書，高

49、于信息價(jià)的按信息價(jià)；報(bào)價(jià)書內(nèi)沒有的項(xiàng)目，有信息價(jià)的材料按該信息價(jià)下浮5%，無信息價(jià)的材料以市場平均價(jià)為原則，雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）、若結(jié)算時(shí)按第（1）條核出的實(shí)際造價(jià)高于乙方的預(yù)估價(jià)，以乙方預(yù)估價(jià)為準(zhǔn)，若結(jié)算時(shí)按第（1）條核出的實(shí)際造價(jià)低于預(yù)估價(jià)，則以實(shí)際造價(jià)為準(zhǔn)。1.4.1.3、詢標(biāo)中的暫定價(jià)材料調(diào)差：詢標(biāo)時(shí)按材料暫定價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)的材料，按施工時(shí)甲方認(rèn)可的材料、品牌規(guī)格、廠家及產(chǎn)地、顏色（或樣品）簽證確認(rèn)的價(jià)格對詢標(biāo)文件中規(guī)定的暫定價(jià)進(jìn)行調(diào)差，所發(fā)生的費(fèi)用調(diào)整計(jì)入結(jié)算價(jià)，乙方不得以任何借口或條件提出再增加任何附加費(fèi)用。1.4.1.4、最后結(jié)算采用簽約合同價(jià)加減所有聯(lián)系單審核費(fèi)用的方式進(jìn)

50、行，由甲方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后壹個(gè)月內(nèi)向甲方提交所有結(jié)算資料（包括不限于：要約邀請文件、要約文件、要約答疑；詢問要約文件紀(jì)要、詢問要約文件回復(fù)及確定合作單位通知書；施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等；圖紙會(huì)審紀(jì)要；竣工圖；設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、工程聯(lián)系單、工程（材料）簽證單；相關(guān)協(xié)商紀(jì)要；竣工結(jié)算書；開、竣工報(bào)告；如有需要尚需提供：隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工圖、計(jì)算稿等；其他相關(guān)資料；上述送審資料壹式貳份，其中壹份應(yīng)為有效原件。），逾期提交的丙方有權(quán)不予支付乙方剩余工程款項(xiàng)。甲方在收到齊全的結(jié)算資料后叁個(gè)月內(nèi)出具結(jié)算意見。如乙方對建設(shè)單位結(jié)算有異議的，乙方同意由甲方指定有資質(zhì)的第三方作結(jié)算。第三方的基本費(fèi)用由

51、丙方承擔(dān)，核增、核減部分對應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條 施工準(zhǔn)備2.1、甲方組織甲、乙雙方在現(xiàn)場進(jìn)行施工圖交底會(huì)審，形成書面的交底紀(jì)要，作為施工的必要依據(jù)，并提供給乙方施工圖紙4套。2.2、乙方須在甲方書面通知中指定的開工日組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場，并向甲方提交開工報(bào)告。本合同生效一周內(nèi)，乙方應(yīng)編制施工組織方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水，用電計(jì)劃，提交給甲方。甲方提供水電接口，水電費(fèi)由乙方在甲方指定接口裝表計(jì)量，乙方以園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及儀表數(shù)字交納用水用電費(fèi)用，于次月5日前收到水電發(fā)票后，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式支付給丙方，乙方不得在甲方指定接口以外地

52、方使用水電，建筑垃圾由乙方自行處理外運(yùn)，費(fèi)用已包含在本簽約合同價(jià)內(nèi)。甲方有權(quán)對乙方水電使用情況、建筑垃圾堆放等進(jìn)行督促、管理。2. 3、已竣工工程交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程和已就位的設(shè)施設(shè)備的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失，由乙方全額賠償。第三條 工程期限3.1、根據(jù)使用需要商定，本裝飾裝修工程工期60天，暫定為2016年 月 日開工，2016年 月 日竣工，從甲方書面通知中指定的開工之日開始計(jì)時(shí)，到竣工日為止。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)天氣、春節(jié)等因素對工期造成的影響，不能以此為由推遲各階段的工期。乙方確認(rèn)采取彌補(bǔ)措施所發(fā)生的費(fèi)用已包含在本簽約合同價(jià)內(nèi)。乙方進(jìn)行總包管理、乙方為甲方在乙方施工期間穿插

53、進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)測試、設(shè)備設(shè)施或家具安裝等各類工作進(jìn)行相應(yīng)配合的情況乙方均已經(jīng)充分考慮并包括在各階段工期之內(nèi)，不得因此為由順延工期。3.2、如遇下列情況，經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽證或甲方蓋章后（具體情況參照1.4.1.1），工期相應(yīng)順延：3.2.1、甲方未按施工準(zhǔn)備規(guī)定準(zhǔn)備，不能提供施工場地的水、電源，影響進(jìn)場施工。3.2.2、不屬施工圖紙范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)方案修改，造成較大工程量的增加，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行而影響進(jìn)度。3.2.3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。 3.2.4、由于生產(chǎn)及其他甲方原因需要暫停施工而延誤工期。3.3、順延工期應(yīng)由甲乙雙方及時(shí)協(xié)商，書面簽證后生效。第四條 工程質(zhì)量4.1、本工程嚴(yán)格按甲方提

54、供的設(shè)計(jì)圖及要求施工， 乙方在對本項(xiàng)目進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及雙方施工圖交底會(huì)審時(shí)應(yīng)充分考慮并研究涉及施工環(huán)節(jié)的相關(guān)問題。如乙方認(rèn)為甲方提供的設(shè)計(jì)說明不夠清晰或有疑問需要確認(rèn)的，乙方應(yīng)提前詢問甲方【普通事項(xiàng)（指涉及金額不大于5000元，或造成工期影響2天以內(nèi)）必須提前至少1天，較大事項(xiàng)及以上（指涉及金額5000元或以上，或造成工期影響2天或以上）必須提前至少3天】，并與甲方進(jìn)行溝通。4.2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑、安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的監(jiān)督。4.3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 4.3.1、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、

55、半成品的品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家等必須符合甲方提出的要求和乙方做出的承諾（見附件一），否則，甲方有權(quán)要求更換，由此造成的責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.3.2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人檢查、簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一道工序。乙方需要甲方配合驗(yàn)收或確認(rèn)的環(huán)節(jié)（含隱蔽工程驗(yàn)收）要提前至少2個(gè)工作日書面（竣工驗(yàn)收按本合同第11.2款約定應(yīng)提前5個(gè)工作日）通知甲方，否則因此造成的工期延誤或相關(guān)質(zhì)量問題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.3、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方項(xiàng)目經(jīng)理。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方備案；重大質(zhì)量事故（涉及甲方、乙方或者其他任何第三方損失超過人民幣一萬元整）的處

56、理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲方等單位共同研究，確認(rèn)后方可實(shí)施。4.3.4乙方在施工中發(fā)生的任何安全事故均由乙方自行解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方、丙方均不負(fù)任何責(zé)任。4.3.5在乙方后期施工過程中，甲方會(huì)穿插進(jìn)行一些搬遷的施工作業(yè)（如：設(shè)備安裝、家具布置等），乙方應(yīng)無條件配合，不得以任何理由收取任何配合費(fèi)用。如乙方在甲方要求后拒不配合相關(guān)作業(yè)，則按照2000元/次向丙方支付違約金。乙方負(fù)責(zé)已完工程和已就位設(shè)備的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失，由乙方全額賠償。4.3.6、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自竣工驗(yàn)收合格之日起2年。乙方應(yīng)在接到甲方的電話修理通知之時(shí)24小時(shí)內(nèi)派人完成修理（對于情況緊急的應(yīng)在乙方接到修理通知之時(shí)4小時(shí)內(nèi)派人至現(xiàn)場完成修理或給出甲方可接受的解決方案，是否屬于情況緊急由甲方確認(rèn)），否則，甲方有權(quán)自行或委托其它單位或人員修理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，丙方有權(quán)在質(zhì)保金中扣除；不足部分，均由乙方全部承擔(dān)。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理5.1、除甲方明確會(huì)供應(yīng)的以外的其