現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)蝴蝶蘭可行性研究報告

1、一、項目概況1、項目名稱：xx鄉(xiāng)蝴蝶蘭智能化溫室栽培項目2、項目承辦主體：xx鄉(xiāng)人民政府。3、項目實施單位：東?？hxx投資發(fā)展有限公司xx潤岷花卉分公司4、項目性質(zhì)：新建。5、建設(shè)地點：xx鄉(xiāng)xx莊村花卉基地恒溫庫南。6、生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)蝴蝶蘭18萬株7、主要建設(shè)內(nèi)容：新建智能化溫室3000平方米8、建設(shè)年限：2009年全年9、投資規(guī)模及資金籌措：工程總計投資526萬元，其中自籌資金226萬元，需爭取政府扶持資金300萬元。每年可帶來經(jīng)濟效益186.38萬元二、項目背景分析：江蘇省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展總體規(guī)劃已經(jīng)明確，花卉產(chǎn)業(yè)作為我省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展主攻目標之一；省花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十五”規(guī)劃指

2、出，要在連云港地區(qū)建設(shè)江蘇省鮮切花花卉區(qū)和鮮切花中心；連云港市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展總體規(guī)劃又將沿新牛公路東郯公路（236省道）發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)作為建設(shè)新港城百里花卉長廊的主要組成部分；東?？h“十一五”農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)展規(guī)劃也把花卉生產(chǎn)作為全縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重中之重?？h委縣政府提出“把我縣建成整個華東地區(qū)規(guī)模最大、品種最全、質(zhì)量最好的鮮切花生產(chǎn)基地，打造華東花都地位，打響東?；ɑ芷放?，使之成為我縣又一特色產(chǎn)業(yè)”的基本目標，而xx鄉(xiāng)正是處在花卉發(fā)展的優(yōu)勢帶。1、區(qū)位優(yōu)勢 xx鄉(xiāng)位于東?？h西部，距縣城30公里。西與山東省郯城縣接壤，東與東海縣雙店鎮(zhèn)為鄰，南接桃林鎮(zhèn)，北依李埝鄉(xiāng)，全鄉(xiāng)土地總面積86.7平方公

3、里。東?？hxx鄉(xiāng)陸、海、空交通十分便捷， 310國道和236省道穿境而過，可直達連云港機場和連云港港口，距連云港機場40公里，距連云港港口60公里。所產(chǎn)花卉可通過空運或海運到達世界各地。2、社會經(jīng)濟概況 全鄉(xiāng)共轄15個行政村,100個村民小組，總?cè)丝?.01萬人。2008年鄉(xiāng)財政總收入3300萬元。工業(yè)經(jīng)濟以化工、礦產(chǎn)、酒精釀造等行業(yè)為支柱。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以花生、小麥、玉米、食用菌及花卉栽培為特色。2006年9月，為促進農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)多方調(diào)研，科學論證，通過農(nóng)戶自籌，銀行貸款和向上爭取等渠道籌集資金，在我鄉(xiāng)xx莊村投資建設(shè)鮮切花生產(chǎn)基地。目前，花卉溫室大棚已經(jīng)發(fā)展近200棟，所生產(chǎn)的玫瑰

4、、百合、非洲菊等鮮切花暢銷上海、廣州等大中城市及周邊地區(qū)。3、氣候條件 我鄉(xiāng)位于江蘇省的北部，地理位置為北緯342826、東經(jīng)1185347，海拔高度45.1米，屬暖溫帶濕潤季風氣候，年均降水量913mm，年均日照時數(shù)為2400小時，日照百分率達54%；年平均氣溫13.7，穩(wěn)定通過0的活動積溫為5080.8，持續(xù)日數(shù)308天，穩(wěn)定通過10的積溫為4511.7；無霜期225天。 4、土壤條件 我鄉(xiāng)地形屬丘陵地區(qū)，土壤以沙壤土為主，有機質(zhì)含量為1.6%2.1%，土壤ph值為6，氮素含量大于0.1%，全磷含量0.04%，速效磷含量11mg/kg，速效鉀含量120mg/kg，結(jié)構(gòu)疏松，理化性狀好，透氣

5、和排水性能優(yōu)良。 5、水源條件 基地灌溉用水水源充足，主要以河流及水庫等地表水為主?；啬暇嗲迦?000米、北距白馬河1500米、東距魯莊水庫2000米。同時地下水位較淺，鉆井67米就可以正常出水，且水質(zhì)良好，硬度適中。6、勞動力條件 全鄉(xiāng)總?cè)丝?.1萬人，勞動力總數(shù)達 2萬人以上，其中，xx莊鮮切花基地周圍的xx莊、中寨、魯莊、白石頭四村勞動力總量達4000余人，其中，有種植鮮切花經(jīng)驗的勞動力占一定比例，勞動力數(shù)量充足，且勞動力價格較低，平均日工資水平30元/人xx右。7、技術(shù)條件 本項目技術(shù)支持單位為連云港振興恒巨生物科技有限公司，該公司是以蝴蝶蘭新品種開發(fā)、擴繁、規(guī)格苗生產(chǎn)、銷售為一體

6、的外向型生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)蝴蝶蘭組培苗3000萬株，規(guī)格苗1000萬株，主要銷往中東、歐洲、日本、韓國市場。近兩年來，本公司共向美國、日本、韓國等國家和地區(qū)出口蝴蝶蘭15萬株。公司擁有一支水平較高的農(nóng)業(yè)科研人員隊伍。為了提高蝴蝶蘭產(chǎn)品的科技含量，創(chuàng)新蝴蝶蘭品種，該公司與國外科研院校進行密切合作，聯(lián)合研制蝴蝶蘭新品種。聘請世界級洋蘭病毒專家張清安博士、陳國清先生、李世華先生為技術(shù)顧問、聘請世界著名洋蘭育種專家李昆沛先生為本公司技術(shù)總監(jiān)，并有生物技術(shù)專業(yè)碩士15名，高級職稱4名，中級職稱10名，大學本科以上技術(shù)人員51名，中等以上專業(yè)人員100余名。三、市場預(yù)測與分析就投資方面而言，智能溫室有3000

7、m2，年產(chǎn)60株/m2，則年產(chǎn)18萬株成花植株，按每株30元批發(fā)，年銷售收入540萬元，扣除成本353.62萬元，年可創(chuàng)利潤總額186.38萬元，投資回報率35.43%，這樣3年內(nèi)即可收回投資成本，第4年便可獲得純利潤。蝴蝶蘭剛剛進入中國大陸市場時，人們的認知程度相當?shù)?，普遍認為蝴蝶蘭雖然漂亮但價格高，不好養(yǎng)。隨著人們對蝴蝶蘭成花觀賞期長、花色艷麗等特點的逐步認識，市場的需求量逐漸擴大，短短5、6年間，蝴蝶蘭已成功打入年宵花市場并牢牢穩(wěn)坐頭把交椅。1998年，當產(chǎn)量達到幾百萬盆的杜鵑、仙客來等傳統(tǒng)盆花領(lǐng)銜年宵花市場時，蝴蝶蘭在中國的上市量只有5萬多盆，而2004年春節(jié)期間，蝴蝶蘭的上市量已達到

8、600萬盆。2006年，國內(nèi)蝴蝶蘭市場的產(chǎn)量約在4500萬株，其中60%xx右以瓶苗和大、中、小苗方式用于出口。2007年，國內(nèi)消費的蝴蝶蘭成花近2000萬株，主要集中在北京、上海及各省的省會城市。國外，2005年蝴蝶蘭成花消費量在1.5億株，主要集中在日本、韓國和歐美等發(fā)達國家。相對于廣闊的市場與人口基數(shù)，國內(nèi)外蝴蝶蘭市場還有很大的拓展空間。另外，目前蝴蝶蘭在發(fā)達國家已經(jīng)成為上流社會生活中的日用品，其生產(chǎn)消費模式是常年催花、常年消費。在我國，蝴蝶蘭還主要是一種高檔年宵禮品花卉。目前，一些適于單株成盆的多梗、多分叉品種能夠在2.5寸，甚至1.5寸便可以開始催花，這意味著其生產(chǎn)周期將大大縮短，生

9、產(chǎn)成本也將大幅度下降。隨著這種20-30元大眾消費價格新產(chǎn)品的陸續(xù)推出，目前蝴蝶蘭消費對象及生產(chǎn)和銷售方式將發(fā)生很大變化：由原來以年宵高檔禮品花卉為主，變成以大眾消費為主和常年消費為主。由原來集中催花春節(jié)前銷售，變成常年催花、常年銷售。這樣，在最近3至5年內(nèi)，單純國內(nèi)蝴蝶蘭消費量將有幾億株，全球蝴蝶蘭的消費量將有幾十億株。目前連云港地區(qū)，只有振興花卉園區(qū)一家從事蝴蝶蘭種植。該公司2ooo年建園，在短短的幾年內(nèi)蝴蝶蘭銷售由開始的幾百株發(fā)展到上萬株(20o0年幾百株、2001年2000株、2oo2年5000株、2003年7200株、2oo4年10000株)，說明連云港地區(qū)的人們對蝴蝶蘭的需求量逐年

10、攀升，因此蝴蝶蘭銷售在連云港地區(qū)具有巨大的市場潛力。綜上所述，利用人工的大棚或溫室技術(shù)栽培，再加上外地市場和國外市場的巨大潛力，蝴蝶蘭的推廣栽培是可行的。四、項目總體方案設(shè)計 1、項目建設(shè)的指導思想：在現(xiàn)有鮮切花生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過蝴蝶蘭的設(shè)施化栽培，進一步提升產(chǎn)品知名度，占領(lǐng)高端花卉市場，提高經(jīng)濟效益和社會效益。2、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：新建智能化溫室3000平方米，配套鍋爐及空調(diào)、道路、圍墻、辦公用房等附屬設(shè)施。3、項目實施計劃：2009年4月底前完成棚室建造工程，2009年6月底前完成鍋爐、空調(diào)及水泥地面等附屬設(shè)施建設(shè)并投入生產(chǎn)。力爭蝴蝶蘭成花在2010年元旦春節(jié)期間上市。4、主要生產(chǎn)技術(shù)路

11、線：引進3.5寸種苗進行催花培育，五個月為一個生產(chǎn)周期，年生產(chǎn)兩茬成花。五、項目投資估算（一）固定資產(chǎn)投資1、鋼結(jié)構(gòu)智能玻璃溫室大棚： 3000m700元/m=210萬元；2、中央空調(diào)60萬元；3、鍋爐40萬元；4、土地租金、道路、圍墻、食堂、辦公室等計30萬元；5、棚內(nèi)鋼架、蝴蝶蘭缽及塑料固定架等14萬元；固定資產(chǎn)投資小計：354萬元（二）流動資產(chǎn)投資1、種苗：3000m30株15元/株=135萬元；2、水電費4.8萬元，每月4000元；3、人工費13.2萬元；管理人員1人2000元/月，普通員工9人1000元/月；4、盆、培養(yǎng)基：按每株05元計，共4.5萬元；5、肥、藥：按每株05元計，共

12、4.5萬元6、期間費用：10萬元：流動資產(chǎn)投資小計：172萬元（三）工程總投資概算：354萬元+172萬元=526萬元。六、經(jīng)濟效益分析（一）不變成本： 單位：萬元投入額預(yù)計殘值預(yù)計使用年限年折舊額大棚210211215.75中央空調(diào)606510.8鍋爐40457.2辦公室等30320待添加的隱藏文字內(nèi)容31.35棚內(nèi)固定物141.452.52合計35435.437.62（二）年變動成本172萬元+135萬元+4.5萬元+4.5萬元=316萬元（三）年銷售收入3000m30株/ (m季) 2季30元/株=540萬元（四）年利潤總額540萬元-316萬元-37.62萬元=186.38萬元(五)投資回報率186.38/526100%=35.43%(六)投資回收期（不考慮貨幣的時間價值）1/0.3543=2.82年，即為2年10個月附：單位成本(316+37.62)/18=19.65元 單位利潤30-19.65=10.35元七、社會效益和社會影響分析項目建成后，可顯著提高xx鄉(xiāng)花卉產(chǎn)業(yè)的市場知名度和產(chǎn)品檔次，有力配合東海縣打造華東第一花都的戰(zhàn)略部署。同時通過蝴蝶蘭栽培所獲得的收益，進一步完善花卉基地的基礎(chǔ)設(shè)