土地使用權轉讓協(xié)議

1、土地使用權轉讓協(xié)議土地使用權轉讓協(xié)議 篇一： 土地使用權轉讓合同 土地使用權轉讓協(xié)議 甲方（轉讓人）： 法定住址： _ 法定代表人： _ 身份證號碼： _ 委托代理人： _ 身份證號碼： _ 通訊地址： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 乙方（受讓人）： 法定住址： _ 法定代表人： _ 身份證號碼： _ 委托代理人： _ 身份證號碼： _ 通訊地址： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 傳真： _ 甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及地上房屋、附屬物（以下簡稱該土地）轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地的實際情

2、況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 轉讓土地基本情況 1 2土地使用權面積： 3 4土地使用期限： _ 5上房屋詳見附件房屋所有權證；綠化、給排水、供電等應保持現(xiàn)狀。 6國有土地使用證號： _ 7房屋所有權證號： _ 第二條 其他權利狀況 1甲方確認該土地是其合法擁有，不存在抵押、擔保、查封、無任何產(chǎn)權瑕疵； 2甲方確認該土地已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議；并承擔轉讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。 第三條 文件的提供 1甲方應向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件），國有土地使用證，房屋所有權證等相關證件； 2乙

3、方應向甲方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。 第四條 轉讓方式及價格 1甲方確保該土地中規(guī)劃的體育用地不大于 畝（以市規(guī)劃局批復為準）； 2甲乙雙方確認轉讓價格以甲方已獲得批準的實際利用土地面積計價（不包括規(guī)劃的體育用地），轉讓價每畝人民幣 萬圓，計人民幣 （另減去體育用地所占份額）； 3上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地應付的一切款項、費用； 4該土地中規(guī)劃的體育用地部分的轉讓條款，依據(jù)市規(guī)劃局批復另行商定，商定內容作為該合同的補充條款。 第五條 支付方式 1支付 （1）在本協(xié)議生效之日起_個工作日內，乙方應支付該土地轉讓價款 給甲方，作為本協(xié)議土地轉讓

4、的定金； （2）在甲方將該土地中規(guī)劃的體育用地部分的面積及款項得到規(guī)劃局書面批復后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議土地轉讓價款的_給甲方； （3）在房產(chǎn)、國土等部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將該土地辦理 到乙方或其指定人名下后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議土地轉讓價款的_給甲方； （4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原工業(yè)用地變更為商住用地后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議余下土地轉讓價款給甲方。 2甲方收取該土地轉讓價款的開戶銀行為： _帳號為： _；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： _。 3甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票給予乙方或乙方指定的單位或個人。 第六條 資料

5、的交付及手續(xù)的辦理 1在協(xié)議生效后_個工作日內，甲方應將市規(guī)劃局書面批復的該土地中規(guī)劃的體育用地部分的面積及款項資料給乙方； 2在本協(xié)議生效后_天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃、房產(chǎn)、國土等部門申請辦理該土地的轉讓登記手續(xù)； 3在該土地的轉讓登記手續(xù)完成后_天內，雙方對該土地進行交接，甲方撤離場地，乙方進駐。 第七條 稅費的負擔 在本協(xié)議土地及地上房屋、附屬物轉讓登記過程中，涉及到政府主管部門應收取的各種稅費，均由甲方承擔。 第八條 轉讓的法律狀況 1甲方轉讓該土地后，與之相關的權利和義務隨之轉移給乙方； 2在該土地轉讓登記以前，有關該土地產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、 責任，由甲方承擔。 第九

6、條 甲方的違約責任 1在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除協(xié)議，或拖延履行協(xié)議超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方； 2因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對該土地主張權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1項規(guī)定向乙方承擔責任； 3甲方遲延履行本協(xié)議，應按乙方已付款項每日萬分之二向乙方支付違約金； 4因甲方原因，在該土地設定債務及其他瑕疵，造成乙方損失，由甲方承擔。 第十條 乙方的違約責任 1在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，無權要求返還定金； 2乙方遲延支付土地轉讓價款給甲方，應按遲延

7、額每日萬分之二支付違約金給甲方； 3出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關該土地的資料原件無償移交給甲方。 第十一條 聲明及保證 甲方： 1甲方有權轉讓本協(xié)議所定土地，并具有與乙方簽署本協(xié)議的 篇二： 土地使用權轉讓協(xié)議(個人) 土地使用權轉讓協(xié)議 賣方（簡稱甲方）： 買方（簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方自愿將承包土地位于文山地轉讓給乙方，面積為 。 第二條 上述房產(chǎn)

8、的交易價格為： 總價： 人民幣 元整（大寫： 仟佰拾元整）。 第三條 付款時間與辦法 本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉讓款人民幣 萬 元整（小寫￥： 。余款人民幣佰拾萬仟佰拾元），于201x年10月15日前全部付清。 第四條 甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用 權證全部手續(xù)。并于201x年11月10日交付給乙方使用。 第五條 違約責任 1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約， 除應向守約方承擔違約金 伍萬 元外，合同應當繼續(xù)履行。 2、甲方必須保證土地使用權產(chǎn)權清晰及土地界線無爭議的 交付乙方使用，否則，應承擔由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。 3、如因政府部門不能辦

9、理土地使用權證的，政府征用該土 地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。 4、甲方必須保證不得將該土地使用權轉讓事宜告訴他人， 導致乙方無辦理土地使用權證的，同屬于違約。 5、乙方必須保證按時將該土地使用權轉讓款全部付清給甲 方。不能按時支付的，同屬于違約。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份， 乙方二份，具有同條法律效力。 第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生爭 議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同具同等法律效力。 第九條 雙方約定的其他事項： 轉讓方（甲方）：

10、 身份證號碼： 電 話： 受讓方（乙方）： 身份證號碼： 電 話： 201x年 月 日 篇三： 土地使用權轉讓協(xié)議書范文 土地使用權轉讓協(xié)議書范文 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市

11、政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款： 第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件： 雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件： 在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_平

12、方米（詳見成國用（ ）字第_號和成國用（ ）字第_號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日

13、內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。 3、甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲

14、方（蓋章）： 代表： 乙方（蓋章）： 代表： 丙方（蓋章）： 代表： 年 月 日篇四： 土地使用權轉讓合同范本 土地使用權轉讓合同書 一、本合同雙方當事人 轉讓人（以下稱甲方）： 身份證號碼： 受讓人（以下稱乙方）： 身份證號碼： 二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。 三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用（201x）第 號、地號 ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓（地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有）其剩余租期（至20xx年x

15、x月xx日）的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。 四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣x仟萬元整（￥x0000000元）。 五、乙方向甲方在合同簽訂時支付x拾萬元，合同簽訂后五天內支付x萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內支付完畢。 六、土地使用權轉讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證 費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。 七、乙方未能按合

16、同約定期限付清購地價款的： 逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金；逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。 八、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。 九、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。 十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。 十 一、本合

17、同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 十 二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日篇五： 國有土地使用權轉讓合同協(xié)議 國有土地使用權轉讓合同協(xié)議 出讓方(甲方)： _ 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 受讓方(乙方)： _ 地 址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務： _ 第一條 根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，

18、地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。 乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。 第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。 第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_項目。 在出讓期限內，如

19、需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。 第七條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。 第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。 (來自:.smhaida.cm 海達 范文 網(wǎng):土地使用權轉讓協(xié)議) 第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣(美元或港元等)，總額為_元人民幣(美元或港元等)。 第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內，乙方須以現(xiàn)金支票或

20、現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_%共計_元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。 乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。 第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。 第十二條 乙方用意從_年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣(美元或港元等)。 第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注： 根據(jù)具體情況定)。 美元(港元

21、等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。 第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱： _銀行_分行，賬戶號_. 甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。 乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期

22、滿前_天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 遇有不可抗力的一方，應在_小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。 第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。 第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方

23、有權無償收回土地使用權。 第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。 第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。 第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按( )項辦法解決： (1)提請仲裁機構仲裁; (2)向有管轄權的人民法院起訴。 第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為： 甲方： _ 乙方： _ 法定名稱_ ; 法定名稱_ ; 法定地址_ ; 法定地址_ ; 郵政編

24、碼_ ; 郵政編碼_ ： 電話號碼_ ; 電話號碼_ ： 電 傳_ ; 電 傳_ ; 傳 真_ ; 傳 真_ ; 電報掛號_ ; 電報掛號_ ： 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_日內應將新的地址通知另一方。 第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第二十四條 本合同采用中_兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_份，雙方各執(zhí)_份。 第二十五條 本合同于_年_月_日在中國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。 第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲 方： _ 乙 方： _ 代 表 人： _ 代 表 人：

25、_ _ 年_月_ 日 _ 年_月_日 國有土地使用權出讓合同(格式) 第一條 本合同雙方當事人： 出讓方： 中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地： _，郵政編碼： _. 受讓方： _(以下簡稱乙方);法人住所地： _;郵政編碼： _. 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_房產(chǎn)(或_部分房產(chǎn))，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。 第二條 _房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 乙