商品房預售方案模板商品房預售方案

1、商品房預售方案年 月 日項目概況介紹xx項目（核準名稱）是由xx公司開發(fā)，整體規(guī)模達到 平米，包括 (建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、配套型公建)。本次預售的是 樓棟，共計建筑面積(預測面積) ，其中住宅面積 ，套數(shù) ，商業(yè)面積 ，間數(shù) ，其他 。一、項目基本情況1、項目名稱(核準名稱)：2、項目坐落：3、土地用途：4、項目總規(guī)模：占地面積： 平米建筑面積： 平米 其中：商業(yè)面積 住宅面積 其他面積：規(guī)劃戶數(shù)：住宅 套分期建設的，分期建設情況如下：一期建筑面積： 平方米二期建筑面積： 平方米5、物業(yè)情況1) 物業(yè)服務用房建筑面積： 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層

2、 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。2）前期物業(yè)管理公司落實情況3）公共部位和公用設施具體情況二、項目進度安排：(一)項目總體進度安排預計建設周期為xx年xx年，共計x年時間。各期工程建設計劃和進度安排為：1）、一期建設一期建筑面積： 平方米建設內(nèi)容： 本期區(qū)域內(nèi)道路總計： 平方米 本期區(qū)域內(nèi)綠化面積： 平方米建設計劃和進度安排： 2）、二期建設（二）本期預售樓棟進度安排本期申報預售的樓棟為： （規(guī)劃樓號），具體建設計劃為：開工時間：基礎(chǔ)完成時間：結(jié)構(gòu)封頂時間：竣工交付時間：配套設施同步交付使用時間：截止到 年 月 日，預售樓棟現(xiàn)場施工進度為：三、項目

3、預售計劃 （一）開盤方案暫定開盤時間：銷售機構(gòu)名稱： 銷售電話：（委托銷售機構(gòu)代理銷售的，應提交市房管局出具的備案證明）銷售負責人： 聯(lián)系電話：銷售人員基本情況：序號姓名性別年齡職務經(jīng)紀人員注冊證號/商品房銷售員證號預售方式：【電腦排號】【現(xiàn)場搖號】【先到先選】等。（二）本次預售樓棟的樓盤表及價格表銷售均價： 其中住宅銷售均價： 非住宅銷售均價： 待添加的隱藏文字內(nèi)容3（三）預售商品房價格優(yōu)惠辦法（四）本期自留商品房情況：本期【存在】【無】自留商品房1）自留房屋基本情況自留商品房樓號房號規(guī)劃用途建筑面積套數(shù)2）自留商品房的原因及自留商品房公開銷售的承諾四、預售資金監(jiān)管方案：按本市有關(guān)規(guī)定確定預

4、售資金監(jiān)管相關(guān)事項的具體方案五、商品房質(zhì)量及其他問題投訴渠道：購房人投訴房屋質(zhì)量及其他問題的渠道、方式及投訴處理程序：六、商品房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式開發(fā)企業(yè)應當明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須提供由資質(zhì)等級為二級且在本市注冊的開發(fā)企業(yè)作為質(zhì)量責任承擔主體出具的經(jīng)公證的擔保函，或通過商業(yè)保險明確質(zhì)量責任承擔主體，提交工程質(zhì)量保險合同或暫保單。企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體為： 。質(zhì)量責任承擔主體按照商品住宅保修規(guī)程（db11/641-2009）明確的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責任。 七、無障礙設施

5、設計要點八、住房能源消耗指標和節(jié)能措施（附表）湖南省建筑項目節(jié)能公示項目名稱 棟號建設單位 聯(lián)系人電話 設計單位聯(lián)系人電話 監(jiān)理單位聯(lián)系人電話 工程地址 所屬（縣）總建筑面積節(jié)能建筑面積 質(zhì)量監(jiān)督部門結(jié)構(gòu)形式 朝向 體型系數(shù) 建筑圍護結(jié)構(gòu)屋 面保溫隔熱材料種類保溫隔熱層厚度（mm）主要技術(shù)指標外 墻 保溫隔熱型式墻體材料保溫隔熱材料種類保溫隔熱層厚度（mm）主要技術(shù)指標外窗（含） 窗框型材 材質(zhì)： 普通型 斷橋型窗玻璃材料窗玻璃厚度（mm）中空層厚度（mm） 中空 真空主要技術(shù)指標窗墻比東南西北氣密性遮陽設施類型主要技術(shù)指標架空或外挑樓板保溫隔熱材料種類保溫隔熱層厚度（mm）主要技術(shù)指標地下埋墻保溫隔熱材料種類保溫隔熱層厚度（mm）主要技術(shù)指標空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)形式機組類型冷 源熱 源 電氣照明 主要功能房間名稱分項指標照度