房地產(chǎn)項目概念性方案設(shè)計任務(wù)書模板

1、 地產(chǎn)地產(chǎn) xxxx 項目概念性方案設(shè)計任務(wù)書項目概念性方案設(shè)計任務(wù)書 1. 項目概況項目概況 1.7. 項目所處地理位置 1.8. 用地范圍 1.9. 用地內(nèi)情況 1.10.配套現(xiàn)狀 1.11.項目所處區(qū)域及周邊概況 1.12.項目用地的性質(zhì) 2.2. 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù) 2.7. 概念性方案設(shè)計任務(wù)書 2.8. 項目/產(chǎn)品策劃階段設(shè)計前期分析成果 2.9. 用地紅線圖 2.10.實測地形圖 2.11.用地周邊市政條件圖 2.12.項目區(qū)位圖 2.13.地質(zhì)初勘報告 2.14.項目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計法規(guī) 2.15.其他必需的設(shè)計依據(jù) 3.3. 項目用地技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目用地技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 3.7

2、. 土地面積： 3.8. 土地用途： 3.9. 建筑容積率： 3.10.建筑覆蓋率： 3.11.小區(qū)綠地率： 3.12.建筑退紅線及建筑間距要求： 3.13.計入容積率的總建筑面積： 3.13.2. 住宅建筑面積： 3.13.3. 商業(yè)建筑面積： 3.13.4. 其他建筑面積： 其中， 學(xué)校、幼兒園（所）： 班 建筑面積（用地面積） 物業(yè)管理用房建筑面積： 公廁建筑面積： 文化活動站： 老年人活動站： 社區(qū)健康服務(wù)中心： 社區(qū)管委會： 郵政所 3.14.機動車停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 住宅：個車位 商業(yè)：個車位 停車方式：停車方式的選擇，停車位置和入戶的原則 地面： 架空： 地下: 3.9 小區(qū)出入口位

3、置 4.4.項目定位及設(shè)計要點項目定位及設(shè)計要點 4.7. 項目定位： 4.8. 住宅產(chǎn)品定位： 4.9. 商業(yè)的設(shè)置： 4.10.配套設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 4.11.會所選址要求： 5.5.設(shè)計要求設(shè)計要求 5.7. 計入容積率的總建筑面積 會所： 商業(yè)區(qū)： 表 一： 填表人： 年 月 日 商家種類商家種類間數(shù)間數(shù)面積（米面積（米 2） ） 基本單基本單 位面積位面積 面積比例面積比例 超市 中西餐廳、書吧、茶館、咖啡廳 干洗、沖印、精品畫廊生活配套 類單店美容美發(fā)足浴、面包屋、 銀行、便利店、音像等 總計 5.8. 住宅產(chǎn)品配比（詳見表二） 各住宅類型建筑面積比例： 填表人： 年 月 日 產(chǎn)品

4、類型層數(shù)基本戶型 面積（m2）戶型套數(shù) 總面積 （m2）總面積比例總套數(shù)比例備注 5.9. 組團構(gòu)成形式原則及組團規(guī)?？刂埔?5.9.2. 社區(qū)屬性（產(chǎn)品技術(shù)部需確定社區(qū)是否開放或半開放） 5.9.3. 組團規(guī)模要求 5.10.區(qū)內(nèi)市政設(shè)計的要求 5.10.2. 供水、污水、雨水 5.10.3. 電 5.10.4. 氣 5.10.5. 熱 5.10.6. 智能化 5.11.概念性方案階段對外部空間、環(huán)境景觀的控制要求 5.12.建筑風(fēng)格的建議 5.13.樣板區(qū)要求： 5.13.2. 規(guī)模： 5.13.3. 包含內(nèi)容： 5.13.4. 選址建議： 5.14.對分期開發(fā)的要求 5.14.2. 本

5、項目預(yù)計分分 x 期開發(fā) 5.14.3. 分期地塊位置的建議 5.14.4. 每期的開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品構(gòu)成如下 6.6.設(shè)計成果及時間要求設(shè)計成果及時間要求 6.7. 設(shè)計成果要求 填表人： 填表日期： 年 月 日 分類序號圖紙名稱比例備注 1 彩色規(guī)劃總平面圖 示意性表達(dá)建筑排布及路網(wǎng) 2 功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖不同住宅產(chǎn)品、公建等功能分布 3 公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖公建、配套位置關(guān)系及規(guī)模 5 豎向設(shè)計平面和剖面分析圖 針對復(fù)雜地形可選用縱向、橫向、斜向多 處剖面圖 6 地形塑造及土方工程示意圖 7 區(qū)內(nèi)市政布置示意圖 需標(biāo)注用地范圍內(nèi)需建設(shè)的主要水、電、 氣、熱管線的走向以及主要市政設(shè)備用

6、房 選址 8 交通分析圖 (包括停車方式示意) 強調(diào)小區(qū)與外部交通間的銜接 9 外部空間及景觀分析圖 10 項目分期開發(fā)示意圖 應(yīng)劃分不同分期開發(fā)的分地塊的邊界，每 期的開發(fā)規(guī)模和物業(yè)構(gòu)成類型 總圖 11 組團基本單元分析圖組團、鄰里單元示意 12 主力戶型選型 對主力戶型需提供帶家具布置的放大平面 圖 單體 13 各類型住宅單體的典型平、立、 剖面圖 14 工作模型 其他 15 效果圖或模型照片 說明： 為表達(dá)設(shè)計意圖，設(shè)計單位可根據(jù)實際情況增加圖紙； 設(shè)計圖紙和說明統(tǒng)一裝訂為 a3 彩色文本（含所有設(shè)計成果、模型照片） ，一式十份，具體裝幀形式不限； 應(yīng)提交設(shè)計成果光碟 4 張以及配合現(xiàn)場

7、講解的 pp 文件； 所有設(shè)計成果版權(quán)歸宏錦地產(chǎn)所有，宏錦地產(chǎn)有權(quán)使用設(shè)計成果中的部分或全部內(nèi)容為本項目服務(wù)； 請?zhí)峤活檰柗?wù)計劃書，包括正式規(guī)劃設(shè)計標(biāo)的設(shè)計人員組成、設(shè)計周期、設(shè)計取費等； 6.8. 時間進(jìn)度要求 6.8.2. 概念設(shè)計時間為 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日 xx 時，其中于 xxxx 年 xx 月 xx 日提交中間過程草圖 x 次； 6.8.3. 中期交流時間為接到中間過程草圖后 x 個工作日內(nèi) xxxx 年 xx 月 xx 日。 7.7.甲方提供的附件資料（均見所附光盤）甲方提供的附件資料（均見所附光盤） 附件一：項目概況.(見附圖及光盤) 附件二：實測地形圖. (見附圖及光盤) 附件三: 用地紅線坐標(biāo)及道路標(biāo)高圖. (見附圖及光盤) 附件四: 用地周圍道路斷面圖(請對照附件三).